Tham mua nhà dự án "ma" chỉ dựa vào văn bản hướng dẫn nên bị lừa

Công an Hà Nội đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam Nguyễn Thế Hùng (SN 1974), Giám đốc Công ty cổ phần Cầu Vàng (trụ sở tại phố Vạn Bảo, phường Kim Mã, Hà Nội) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Kết quả điều tra ban đầu cho thấy, Hùng đã dùng một số văn bản của Hà Nội để tự “vẽ” một dự án bất động sản rất hấp dẫn ở vị trí đắc địa gần trung tâm Hà Nội. Với bản vẽ lung linh này, Hùng đã lừa được nhiều người có nhu cầu mua biệt thự để chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.

Từng là cán bộ Phòng địa chính, có nhiều kinh nghiệm và mối quan hệ trong lĩnh vực bất động sản nên Nguyễn Thế Hùng, SN 1974 quyết định đứng ra thành lập công ty riêng. Bằng các mối quan hệ, Hùng đã có trong tay một số văn bản của các cơ quan chức năng thành phố Hà Nội hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đúng quy định về lập dự án và dùng những văn bản này như bảo bối để kiếm tiền.

Một nạn nhân của Hùng cho biết, thời điểm cuối năm 2010, Nguyễn Thế Hùng tự giới thiệu là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại thôn Hoàng Bốn, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu đất vàng nằm trên trục nối liền với Khu đô thị mới Tây Hồ, quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm.

Để lấy lòng tin của đối tác, Hùng đưa ra bản thiết kế dự án với những dãy nhà chia lô rất bắt mắt và 2 văn bản gồm văn bản số 524/VP-TNMT ngày 28-6-2010 của Văn phòng UBND TP Hà Nội và công văn số 2768/KH&ĐT-ĐT ngày 19-7-2010 của Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội.

Thực chất, đây chỉ là những văn bản có nội dung hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện đúng các trình tự, thủ tục về lập dự án. Văn bản 524/VP-TNMT của Văn phòng UBND TP Hà Nội chỉ là phiếu chuyển công văn xin chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở tại xã Cổ Nhuế của Công ty cổ phần Cầu Vàng, gửi tới Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội để kiểm tra, hướng dẫn theo quy định.

Sau khi nhận được phiếu chuyển này, Sở KH&ĐT Hà Nội có công văn số 2768/KH&ĐT-ĐT hướng dẫn Công ty cổ phần Cầu Vàng thực hiện các trình tự thủ tục hành chính về việc lập dự án theo quy định. Văn bản này cũng nêu rõ: “Nghiêm cấm sử dụng văn bản này để huy động vốn không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức”.

Với những đối tác đọc kỹ các văn bản và thắc mắc về nội dung “Nghiêm cấm sử dụng văn bản này để huy động vốn không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức” thì Hùng giải thích rằng cơ bản dự án nhà ở của Công ty cổ phần Cầu Vàng đã được cơ quan chức năng đồng ý, chỉ đợi văn bản chấp thuận chính thức.

Thời điểm này, Hà Nội vẫn còn sôi sục vì bất động sản. Dự án chưa được duyệt vẫn “bán” đắt như tôm tươi vì vậy dù có cẩn thận đến đâu nhà đầu tư cũng không dám nấn ná vì sợ mất cơ hội nên họ bỏ qua những điểm còn nghi vấn để mua được đất. Khi đã thu được tiền, Hùng cam kết với khách hàng đến cuối năm 2011 sẽ bàn giao các lô đất cùng giấy chuyển quyền sử dụng đất cho khách hàng. Đến hạn, Hùng không thực hiện cam kết và có dấu hiệu trốn tránh không trả lại tiền, một số khách hàng đi tìm hiểu mới biết Công ty cổ phần Cầu Vàng không phải là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại thôn Hoàng Bốn, xã Cổ Nhuế nên đã làm đơn tố cáo đến cơ quan công an.

Làm việc với cơ quan điều tra, UBND xã Cổ Nhuế cho biết không có dự án đầu tư xây dựng nhà ở nào do Công ty cổ phần Cầu Vàng làm chủ đầu tư tại địa bàn thôn Hoàng Bốn, Cổ Nhuế. Thực tế tại địa bàn này chỉ có dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở liền kề (Khu phố An Sinh) do Công ty cổ phần thương mại Trung Yên làm chủ đầu tư đang triển khai. Dự án Khu phố An Sinh đã được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư và có đủ giấy tờ pháp lý khác của cơ quan chức năng.

Tại cơ quan điều tra, Nguyễn Thế Hùng khai nhận Công ty cổ phần Cầu Vàng do Hùng làm giám đốc không phải là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại thôn Hoàng Bốn, xã Cổ Nhuế. Trong các thỏa thuận góp vốn với khách hàng, Hùng đã tự ý chuyển nội dung Văn bản 524/VP-TNMT của UBND TP Hà Nội thành việc Văn phòng UBND TP Hà Nội đồng ý chủ trương thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại xã Cổ Nhuế để làm cho khách hàng tin tưởng nộp tiền. Theo khai nhận ban đầu của Hùng thì anh ta đã ký thỏa thuận góp vốn và thu tiền của 14 người với tổng số tiền khoảng 24 tỷ đồng.

Theo đánh giá của cơ quan công an, số người bị Hùng lừa không dừng lại ở con số 14. Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội đề nghị, những ai là bị hại của Nguyễn Thế Hùng, liên hệ Đội 9 PC46 để giải quyết, gặp ĐTV Trịnh Văn Tư. Điện thoại: 043.9396712.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/44058/ban-biet-thu-ma-lay-24-ty-dong.aspx