Cảnh báo không nên giao dịch mua căn hộ số 200 đường Quang Trung, Q. Hà đông

Tháng 1-2010, chủ đầu tư có văn bản trình UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh nâng chiều cao khối nổi từ 25 lên 30 tầng. Tại thời điểm đó, công trình vẫn đang xây dựng đúng quy hoạch.

Mặc dù, mới chỉ được cơ quan chức năng chấp thuận về mặt nguyên tắc, cho phép điều chỉnh dự án từ 25 lên 30 tầng, nhưng khi chưa làm các thủ tục theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư đã thi công lên tầng 30, phớt lờ và bất chấp việc các cơ quan chức năng “tuýt còi” xử phạt, đình chỉ thi công.

Cuối năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, Tòa nhà chung cư - văn phòng và dịch vụ tại số 200 đường Quang Trung, phường Quang Trung, TP Hà Đông, nay là quận Hà Đông, chủ đầu tư là Xí nghiệp Xây dựng Chín Thái Bình, nay là Cty TNHH Xây dựng và Thương mại Bình Vượng (Cty Bình Vượng).

Theo đó, tòa nhà gồm 3 tầng hầm và 25 tầng nổi, diện tích xây dựng 975,7m2. Trong đó, khối đế 5 tầng dành cho văn phòng, thương mại và khối căn hộ chung cư 20 tầng.

Tháng 1-2010, chủ đầu tư có văn bản trình UBND TP Hà Nội cho phép điều chỉnh nâng chiều cao khối nổi từ 25 lên 30 tầng. Tại thời điểm đó, công trình vẫn đang xây dựng đúng quy hoạch. Tháng 2-2010, UBND TP Hà Nội có văn bản giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT), Sở Xây dựng, Sở Tài chính xem xét đề nghị của chủ đầu tư và báo cáo UBND TP.

Tháng 12-2010, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra hiện trạng công trình trên, yêu cầu chủ đầu tư chỉ được phép thi công phần xin điều chỉnh bổ sung (từ tầng 26 đến 30) sau khi đã hoàn tất các thủ tục điều chỉnh quy hoạch dự án theo quy định của pháp luật.

Ngày 30-12-2010, Sở QH-KT có Văn bản số 4386/QHKT-P4, báo cáo UBND TP Hà Nội “chấp thuận chủ trương cho phép Cty Bình Vượng được nâng chiều cao công trình từ 25 lên 30 tầng”.

Ngày 20-1-2011, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 449/UBND-XD, chấp thuận về nguyên tắc đề nghị của Sở QH-KT tại Văn bản số 4386/QHKT-P4, đồng thời giao Sở QH-KT, Sở Tài chính hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Ngày 20-1-2011, khi chưa hoàn tất các thủ tục về điều chỉnh dự án, điều chỉnh giấy phép xây dựng, chủ đầu tư đã tự ý thi công lên tầng 26. UBND phường Quang Trung phát hiện và đã tiến hành lập biên bản đình chỉ thi công, đồng thời báo cáo lên UBND quận Hà Đông và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông.

Ngày 31-5-2011, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 30 triệu đồng và buộc chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả theo Điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7-12-2007 của Chính phủ. Nhưng sau đó, công trình này vẫn tiếp tục được xây dựng lên tầng 30, trước sự quản lí lỏng lẻo của các cơ quan chức năng, cụ thể ở đây là Thanh tra Sở Xây dựng, UBND quận Hà Đông và UBND phường Quang Trung.

Cần phải nói thêm rằng, đối với vi phạm nói trên, UBND quận Hà Đông đã 3 lần ban hành văn bản, giao Thanh tra xây dựng quận và UBND phường Quang Trung lập hồ sơ đình chỉ việc Cty Bình Vượng vi phạm nâng tầng vào các thời điểm: tháng 6, 11 và 12-2011. Tuy nhiên, không có đơn vị nào thực hiện chỉ đạo của UBND quận Hà Đông.

Ngày 15-7-2011, tại Văn bản số 4886/SXD-Ttra(P2), Sở Xây dựng đã báo cáo và đề xuất phương án xử lý sai phạm đối với Cty Bình Vượng. Đồng thời, yêu cầu “trong vòng 60 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu biện pháp khắc phục hậu quả nếu Cty Bình Vượng không hoàn thành thủ tục điều chỉnh sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định tại điểm b, khoản 2 Điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP”.

Đề xuất này đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận và giao cho Sở Xây dựng xử lý nghiêm vi phạm của Cty Bình Vượng theo quy định; đồng thời giao Sở QH-KT, Sở TN-MT, Sở Tài chính hướng dẫn Cty Bình Vượng hoàn thiện các thủ tục quản lý mốc giới, điều chỉnh tổng mặt bằng… theo quy định.

Tháng 12-2011, để thực hiện các bước tiếp theo hoàn thiện thủ tục điều chỉnh nâng tầng, Sở QH-KT tiếp tục có văn bản gửi Sở Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Hà Đông xử lý vi phạm của Cty Bình Vượng theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Song vi phạm trên vẫn không hề bị xử lý.

Được biết, hiện công trình trên vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh. Sở Xây dựng chưa cấp phép bổ sung phần điều chỉnh nâng tầng cho chủ đầu tư. Theo quan sát của PV, chủ đầu tư đã bàn giao khá nhiều căn hộ cho khách hàng vào ở kể cả các căn hộ từ tầng 26 đến 30.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42956/chu-dau-tu-bat-chap-cac-quy-dinh-phap-luat.aspx