Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

» Giá cho thuê xe nâng người tại Đồng Tháp là bao nhiêu?
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon May 24, 2021 2:20 pm by hoathien90

»  Chính chủ bán liền kề hướng ra hồ điều hòa đường 17m dự án kim chung di trạch
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat May 15, 2021 3:24 pm by phamhuongnet

»  Review khách sạn Phú Yên tốt nhất 2021
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri May 07, 2021 2:14 pm by hoathien90

» Bán lô đất mặt đường 60m Tây Thăng Long nối Vinhome và Hồ Tây
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu May 06, 2021 2:10 pm by phamhuongnet

» Bán căn hộ 47m2 chung cư Tân Mai B2 lầu 1 quận Bình Tân
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu May 06, 2021 12:24 pm by realtor138

» Bán căn hộ Diamond Riverside block C tầng 20, nội thất cơ bản
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat May 01, 2021 2:49 pm by realtor138

»  Bán đất mặt đường Tây Thăng Long nối vinhomes đan phượng và hồ tây
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Apr 28, 2021 4:53 pm by phamhuongnet

» Báo giá dịch vụ cho thuê xe nâng người tại Cần Thơ 2021
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Apr 28, 2021 1:35 pm by hoathien90

» Bán gấp căn hộ loại A4 chung cư The Avila 2 phòng ngủ giá rẻ
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyFri Apr 23, 2021 9:04 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Topaz City block A2 tầng 22 phường 4 quận 8
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat Apr 17, 2021 7:39 pm by realtor138

» Bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Anh Gia Lai 1 block A tầng 4
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Apr 12, 2021 2:32 pm by realtor138

» Mô hình tấn công DDoS
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Apr 08, 2021 2:06 pm by hoathien90

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyThu Apr 08, 2021 6:04 am by realtor138

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyMon Apr 05, 2021 4:48 pm by realtor138

» Camera ngụy trang H11 thiết kế vẻ ngoài hoàn hảo
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyTue Mar 30, 2021 2:31 pm by hoathien90

» Dầu cá Omega có tác dụng gì? Mà bạn không thể bỏ qua
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyTue Mar 23, 2021 9:59 am by hoathien90

» Bán 40m2 đất thổ cư đường Lê Văn Lương ấp 3 xã Nhơn Đức
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySun Mar 14, 2021 12:41 pm by realtor138

» Bán lô đất hẻm 2012 Lê Văn Lương ấp 4 xã Nhơn Đức giá rẻ
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptySat Mar 13, 2021 11:45 pm by realtor138

» Bán nhà vi bằng 1056 Huỳnh Tấn Phát phường Tân Phú quận 7
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? EmptyWed Mar 10, 2021 5:06 pm by realtor138

Keywords

Thống Kê
Hiện có 7 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 7 Khách viếng thăm :: 3 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn?

Go down

Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn? Empty Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn?

Bài gửi by admin Wed Oct 03, 2012 6:21 pm

Tôi lấy vợ năm 2008. Trước khi lấy vợ tôi mua một lô đất diện tích 500m2, nhưng do nhiều lý do nên đầu năm 2009 tôi mới hoàn tất thủ tục để được cấp sổ đỏ.

Trong quá trình chung sống, vợ chồng tôi không có bất kỳ thỏa thuận nào về lô đất nói trên. Hiện tại, vợ chồng tôi đang tiến hành thủ tục ly hôn. Tôi nghe nói lô đất đó sẽ phải chia đôi có đúng không? Tôi phải làm thế nào để bảo vệ lô đất của riêng tôi? Đào Văn Hùng

Trả lời

Theo quy định tại Điều 692 Bộ luật dân sự 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai cũng quy định, hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng,… có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Theo đó, bạn đã mua lô đất trước năm 2008 nhưng tới đầu năm 2009 bạn mới hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất nên hợp đồng chuyển nhượng quyền có hiệu lực từ khi hoàn thành thủ tục. Như vậy, thời điểm bạn thành chủ sử dụng đất được tính từ đầu năm 2009, tức là sau khi bạn kết hôn.

Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng lô đất 500m2 bạn có được sau khi đã kết hôn được coi là tài sản chung vợ chồng. Khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, tài sản chung vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này… Như vậy, về nguyên tắc khi vợ chồng bạn ly hôn, lô đất 500m2 nói trên của bạn sẽ được chia đôi cho cả hai vợ chồng bạn.

Tuy nhiên, khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình còn quy định: “Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, tài sản đó là tài sản chung”. Theo quy định này, nếu bạn có chứng cứ chứng minh được quyền sử dụng lô đất trên là tài sản riêng (được mua bằng tiền riêng của bạn trước khi kết hôn), việc mua bán không liên quan đến vợ bạn và vợ chồng không có thỏa thuận nhập lô đất này vào khối tài sản chung, quyền sử dụng lô đất nói trên sẽ thuộc về bạn.

Khoản 1 Điều 97 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất riêng của bên nào, khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó”. Như vậy trong trường hợp này, quyền sử dụng đất sẽ không bị phân chia khi vợ chồng bạn ly hôn.

Tóm lại, chỉ trong trường hợp bạn không có chứng cứ chứng minh lô đất là tài sản riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung và sẽ được chia đôi khi ly hôn. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn, Tòa án cũng sẽ xem xét đến công sức, đóng góp và hoàn cảnh của mỗi bên để có quyết định phù hợp.

Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thanh Bình

Theo http://landtoday.net/vn/hotro/ttttmbno/41791/quyen-giu-tai-san-rieng-sau-ly-hon.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 49
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết