Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 126 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 126 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh
“Cơn sốt” nhà giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh khiến cho các doanh nghiệp làm nhà thu nhập thấp buộc phải có chiến lược mới để cạnh tranh.
Có thể thấy, mấy ngày qua thị trường bất động sản Hà Nội bỗng dưng sôi động một cách lạ thường khi trên các diễn đàn, tại sàn giao dịch, dự án chung cư Đại Thanh với mức giá 10 triệu đồng được bàn tán xôn xao và người người, nhà nhà chen nhau mua.
Với giá 10 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng có đối với nhà ở thương mại ở Hà Nội. Thậm chí, so với giá nhà thu nhập thấp được hưởng các ưu đãi, thì mức giá này còn thấp hơn rất nhiều.
Chị Hà, một khách hàng mua dự án Đại Thanh tại sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) cho biết, tôi đã xếp hàng từ ngay ngày đầu tiên để mua được một suất tại dự án này. Đây là mức giá “không tưởng” đối với 1 dự án nhà ở tại Hà Nội.
“Thủ tục mua bán dự án nhanh, gọn, giá rẻ lại được ký trực tiếp với chủ đầu tư. So với nhà thu nhập thấp thì dự án này hấp dẫn hơn hẳn. Nhà thu nhập thấp chỉ tính riêng chuyện xét duyệt, bốc thăm đã rất phức tạp. Chưa kể, phải ở 10 năm mới được bán, rất lằng nhằng”, chị Hà phân tích.
Mặt khác, theo nhiều khách hàng, giá nhà thu nhập thấp hiện nay không hề hấp dẫn vì so với giá nhà thương mại tại nhiều dự án hiện nay thì mức giá này quá cao.
Giá nhà thương mại trên thị trường dao động từ 16 – 18 triệu đồng/m2, trong khi nhà thu nhập thấp ở mức 13 – 14 triệu đồng/m2.
Cụ thể, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2, dự án Sài Đồng (Gia Lâm, Hà Nội) giá là 13,2 triệu đồng/m2, dự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) 12 triệu đồng/m2, dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông, thành phố Hà Nội), mức giá khá rẻ cũng khoảng 10,6 triệu đồng/m2,…
Như vậy, giá nhà thu nhập thấp tại các dự án hiện nay đều cao hơn mức 10 triệu đồng/m2. Việc chung cư Đại Thanh tung ra mức giá siêu rẻ này đã khiến cho nhà thu nhập thấp một sự so sánh lớn về giá. Vậy đâu là thế mạnh để nhà thu nhập thấp có thể hấp dẫn người mua?
Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Viglacera - một đơn vị tham gia làm khá nhiều dự án nhà thu nhập thấp, ưu thế của nhà thu nhập thấp chính là trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.
Do dự án được hưởng một số ưu đãi trong quá trình thực hiện, nên việc kiểm soát thực hiện cũng được nhà nước theo dõi sát sao hơn. Vì vậy, chủ đầu tư phải làm rất thận trọng và có trách nhiệm.
Bên cạnh đó, do được ưu đãi, nên Nhà nước cũng kiểm tra rất kỹ tất cả các khâu từ phê duyệt dự án, đến năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ dự án và ngay cả khi hoàn thành việc quản lý điều hành cũng được nhà nước theo dõi rất kỹ lưỡng.
“Do là dự án mang ý nghĩa xã hội, nên chủ đầu tư không thể thi công ẩu được. Nhà xã hội nên phải làm cẩn thận. Đó cũng là để khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư”, ông Ngọc Anh nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ưu thế của nhà xã hội theo ông Ngọc Anh là căn hộ không chỉ để ở, mà còn để sống. Các hạng mục công trình phải đảm bảo một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho khách hàng. Các dịch vụ và tiện ích cũng phải được trang bị đầy đủ để phục vụ nhu cầu của người dân.
Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho hay, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng cũng đặt ra một bài toán mới cho các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp.
Cụ thể, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay vẫn đều trên 10 triệu/m2, vì vậy tới đây, thành phố Hà Nội cũng đang trình phương án khống chế giá nhà thu nhập thấp không quá 10 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp sẽ phải tiết kiệm chi phí và tăng cường quản lý, chống lãng phí để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất với khách hàng.
Mặt khác, để phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp, tới đây công ty cũng sẽ nghiên cứu xây dựng các hộ diện tích nhỏ từ 45m2 trở lên để giảm tổng trị giá căn hộ, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.
Còn theo giám đốc một doanh nghiệp chuyên làm nhà thu nhập khác, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng/m2 không nên quá lo ngại, vì số lượng căn hộ này có hạn, và cũng chỉ ở duy nhất 1 dự án là chung cư Đại Thanh. Các dự án khác mức giá vẫn khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nên nhà thu nhập thấp vẫn có tính cạnh tranh lớn.
“Điều khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay là tiến độ dự án cũng như năng lực chủ đầu tư dự án. Vì vậy, dự án nhà thu nhập thấp với sự giám sát chặt chẽ của nhà nước, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đóng tiền và chờ đợi bàn giao nhà theo đúng tiến độ, mà không phải lo lắng vì không biết đến bao giờ dự án mới hoàn thành”, vị giám đốc này cho biết.
Tuy nhiên, việc xuất hiện dự án nhà ở 10 triệu đồng/m2 cũng ít nhiều ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng khi lựa chọn sản phẩm.
Theo http://vtc.vn/1-351432/kinh-te/con-sot-nha-10-trieum2-co-lam-nha-thu-nhap-thap-run.htm
Có thể thấy, mấy ngày qua thị trường bất động sản Hà Nội bỗng dưng sôi động một cách lạ thường khi trên các diễn đàn, tại sàn giao dịch, dự án chung cư Đại Thanh với mức giá 10 triệu đồng được bàn tán xôn xao và người người, nhà nhà chen nhau mua.
Với giá 10 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng có đối với nhà ở thương mại ở Hà Nội. Thậm chí, so với giá nhà thu nhập thấp được hưởng các ưu đãi, thì mức giá này còn thấp hơn rất nhiều.
Chị Hà, một khách hàng mua dự án Đại Thanh tại sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) cho biết, tôi đã xếp hàng từ ngay ngày đầu tiên để mua được một suất tại dự án này. Đây là mức giá “không tưởng” đối với 1 dự án nhà ở tại Hà Nội.
“Thủ tục mua bán dự án nhanh, gọn, giá rẻ lại được ký trực tiếp với chủ đầu tư. So với nhà thu nhập thấp thì dự án này hấp dẫn hơn hẳn. Nhà thu nhập thấp chỉ tính riêng chuyện xét duyệt, bốc thăm đã rất phức tạp. Chưa kể, phải ở 10 năm mới được bán, rất lằng nhằng”, chị Hà phân tích.
Mặt khác, theo nhiều khách hàng, giá nhà thu nhập thấp hiện nay không hề hấp dẫn vì so với giá nhà thương mại tại nhiều dự án hiện nay thì mức giá này quá cao.
Giá nhà thương mại trên thị trường dao động từ 16 – 18 triệu đồng/m2, trong khi nhà thu nhập thấp ở mức 13 – 14 triệu đồng/m2.
Cụ thể, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2, dự án Sài Đồng (Gia Lâm, Hà Nội) giá là 13,2 triệu đồng/m2, dự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) 12 triệu đồng/m2, dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông, thành phố Hà Nội), mức giá khá rẻ cũng khoảng 10,6 triệu đồng/m2,…
Như vậy, giá nhà thu nhập thấp tại các dự án hiện nay đều cao hơn mức 10 triệu đồng/m2. Việc chung cư Đại Thanh tung ra mức giá siêu rẻ này đã khiến cho nhà thu nhập thấp một sự so sánh lớn về giá. Vậy đâu là thế mạnh để nhà thu nhập thấp có thể hấp dẫn người mua?
Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Viglacera - một đơn vị tham gia làm khá nhiều dự án nhà thu nhập thấp, ưu thế của nhà thu nhập thấp chính là trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.
Do dự án được hưởng một số ưu đãi trong quá trình thực hiện, nên việc kiểm soát thực hiện cũng được nhà nước theo dõi sát sao hơn. Vì vậy, chủ đầu tư phải làm rất thận trọng và có trách nhiệm.
Bên cạnh đó, do được ưu đãi, nên Nhà nước cũng kiểm tra rất kỹ tất cả các khâu từ phê duyệt dự án, đến năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ dự án và ngay cả khi hoàn thành việc quản lý điều hành cũng được nhà nước theo dõi rất kỹ lưỡng.
“Do là dự án mang ý nghĩa xã hội, nên chủ đầu tư không thể thi công ẩu được. Nhà xã hội nên phải làm cẩn thận. Đó cũng là để khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư”, ông Ngọc Anh nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ưu thế của nhà xã hội theo ông Ngọc Anh là căn hộ không chỉ để ở, mà còn để sống. Các hạng mục công trình phải đảm bảo một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho khách hàng. Các dịch vụ và tiện ích cũng phải được trang bị đầy đủ để phục vụ nhu cầu của người dân.
Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho hay, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng cũng đặt ra một bài toán mới cho các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp.
Cụ thể, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay vẫn đều trên 10 triệu/m2, vì vậy tới đây, thành phố Hà Nội cũng đang trình phương án khống chế giá nhà thu nhập thấp không quá 10 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp sẽ phải tiết kiệm chi phí và tăng cường quản lý, chống lãng phí để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất với khách hàng.
Mặt khác, để phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp, tới đây công ty cũng sẽ nghiên cứu xây dựng các hộ diện tích nhỏ từ 45m2 trở lên để giảm tổng trị giá căn hộ, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.
Còn theo giám đốc một doanh nghiệp chuyên làm nhà thu nhập khác, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng/m2 không nên quá lo ngại, vì số lượng căn hộ này có hạn, và cũng chỉ ở duy nhất 1 dự án là chung cư Đại Thanh. Các dự án khác mức giá vẫn khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nên nhà thu nhập thấp vẫn có tính cạnh tranh lớn.
“Điều khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay là tiến độ dự án cũng như năng lực chủ đầu tư dự án. Vì vậy, dự án nhà thu nhập thấp với sự giám sát chặt chẽ của nhà nước, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đóng tiền và chờ đợi bàn giao nhà theo đúng tiến độ, mà không phải lo lắng vì không biết đến bao giờ dự án mới hoàn thành”, vị giám đốc này cho biết.
Tuy nhiên, việc xuất hiện dự án nhà ở 10 triệu đồng/m2 cũng ít nhiều ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng khi lựa chọn sản phẩm.
Theo http://vtc.vn/1-351432/kinh-te/con-sot-nha-10-trieum2-co-lam-nha-thu-nhap-thap-run.htm
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics
» Nhiều dự án thương mại xin chuyển thành nhà thu nhập thấp
» Đề xuất chuyển “khu đô thị Trung Văn mở rộng” thành nhà thu nhập thấp
» Đà nẵng: chưa có dự án xây nhà thu nhập thấp cho công nhân thuê nào hoàn thành
» Chính chủ bán gấp chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh 81m2- 25,5 triệu @@thanh van
» Mở bán 120 căn hộ dự án nhà thu nhập thấp Đặng xá với giá 10,3 triệu m2
» Đề xuất chuyển “khu đô thị Trung Văn mở rộng” thành nhà thu nhập thấp
» Đà nẵng: chưa có dự án xây nhà thu nhập thấp cho công nhân thuê nào hoàn thành
» Chính chủ bán gấp chung cư 151 Nguyễn Đức Cảnh 81m2- 25,5 triệu @@thanh van
» Mở bán 120 căn hộ dự án nhà thu nhập thấp Đặng xá với giá 10,3 triệu m2
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Fri Apr 19, 2024 2:35 pm by vattugiare
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop