Latest topics
» Chia sẻ cách làm sạch đơn giản những món đồ chơi cho các con.
Yesterday at 5:51 pm by rentalpropertyhanoi

» █Thiên long Thập Bát( CC) Open 10h00 sáng CN 2/4/17 – Test: 7h30 tối T5 30/3/
Yesterday at 2:12 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Thiền Công open: 10h00 sáng CN ngày 2/4/2017 – Game miễn phí.
Yesterday at 2:09 pm by rungtruongson

» Bán liền kề TT4 Trần Văn Lai, Mỹ Đình Sông Đà, S 145m2, Mt 7,5 m
Yesterday at 9:46 am by hunghuland

» Chính chủ bán chung cư PVV-60B Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân, DT:68m2
Wed Mar 29, 2017 2:08 pm by hunghuland

» Bán đất mặt phố Doãn Kế Thiện Cầu Giấy 195m2 giá 170 tr/m2
Tue Mar 28, 2017 2:49 pm by hunghuland

» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Mon Mar 27, 2017 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Mon Mar 27, 2017 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Mon Mar 27, 2017 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:26 pm

“Cơn sốt” nhà giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh khiến cho các doanh nghiệp làm nhà thu nhập thấp buộc phải có chiến lược mới để cạnh tranh.

Có thể thấy, mấy ngày qua thị trường bất động sản Hà Nội bỗng dưng sôi động một cách lạ thường khi trên các diễn đàn, tại sàn giao dịch, dự án chung cư Đại Thanh với mức giá 10 triệu đồng được bàn tán xôn xao và người người, nhà nhà chen nhau mua.

Với giá 10 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng có đối với nhà ở thương mại ở Hà Nội. Thậm chí, so với giá nhà thu nhập thấp được hưởng các ưu đãi, thì mức giá này còn thấp hơn rất nhiều.

Chị Hà, một khách hàng mua dự án Đại Thanh tại sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) cho biết, tôi đã xếp hàng từ ngay ngày đầu tiên để mua được một suất tại dự án này. Đây là mức giá “không tưởng” đối với 1 dự án nhà ở tại Hà Nội.

“Thủ tục mua bán dự án nhanh, gọn, giá rẻ lại được ký trực tiếp với chủ đầu tư. So với nhà thu nhập thấp thì dự án này hấp dẫn hơn hẳn. Nhà thu nhập thấp chỉ tính riêng chuyện xét duyệt, bốc thăm đã rất phức tạp. Chưa kể, phải ở 10 năm mới được bán, rất lằng nhằng”, chị Hà phân tích.

Mặt khác, theo nhiều khách hàng, giá nhà thu nhập thấp hiện nay không hề hấp dẫn vì so với giá nhà thương mại tại nhiều dự án hiện nay thì mức giá này quá cao.

Giá nhà thương mại trên thị trường dao động từ 16 – 18 triệu đồng/m2, trong khi nhà thu nhập thấp ở mức 13 – 14 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2, dự án Sài Đồng (Gia Lâm, Hà Nội) giá là 13,2 triệu đồng/m2, dự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) 12 triệu đồng/m2, dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông, thành phố Hà Nội), mức giá khá rẻ cũng khoảng 10,6 triệu đồng/m2,…

Như vậy, giá nhà thu nhập thấp tại các dự án hiện nay đều cao hơn mức 10 triệu đồng/m2. Việc chung cư Đại Thanh tung ra mức giá siêu rẻ này đã khiến cho nhà thu nhập thấp một sự so sánh lớn về giá. Vậy đâu là thế mạnh để nhà thu nhập thấp có thể hấp dẫn người mua?

Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Viglacera - một đơn vị tham gia làm khá nhiều dự án nhà thu nhập thấp, ưu thế của nhà thu nhập thấp chính là trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.

Do dự án được hưởng một số ưu đãi trong quá trình thực hiện, nên việc kiểm soát thực hiện cũng được nhà nước theo dõi sát sao hơn. Vì vậy, chủ đầu tư phải làm rất thận trọng và có trách nhiệm.

Bên cạnh đó, do được ưu đãi, nên Nhà nước cũng kiểm tra rất kỹ tất cả các khâu từ phê duyệt dự án, đến năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ dự án và ngay cả khi hoàn thành việc quản lý điều hành cũng được nhà nước theo dõi rất kỹ lưỡng.

“Do là dự án mang ý nghĩa xã hội, nên chủ đầu tư không thể thi công ẩu được. Nhà xã hội nên phải làm cẩn thận. Đó cũng là để khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư”, ông Ngọc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ưu thế của nhà xã hội theo ông Ngọc Anh là căn hộ không chỉ để ở, mà còn để sống. Các hạng mục công trình phải đảm bảo một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho khách hàng. Các dịch vụ và tiện ích cũng phải được trang bị đầy đủ để phục vụ nhu cầu của người dân.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho hay, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng cũng đặt ra một bài toán mới cho các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp.

Cụ thể, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay vẫn đều trên 10 triệu/m2, vì vậy tới đây, thành phố Hà Nội cũng đang trình phương án khống chế giá nhà thu nhập thấp không quá 10 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp sẽ phải tiết kiệm chi phí và tăng cường quản lý, chống lãng phí để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất với khách hàng.

Mặt khác, để phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp, tới đây công ty cũng sẽ nghiên cứu xây dựng các hộ diện tích nhỏ từ 45m2 trở lên để giảm tổng trị giá căn hộ, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.

Còn theo giám đốc một doanh nghiệp chuyên làm nhà thu nhập khác, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng/m2 không nên quá lo ngại, vì số lượng căn hộ này có hạn, và cũng chỉ ở duy nhất 1 dự án là chung cư Đại Thanh. Các dự án khác mức giá vẫn khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nên nhà thu nhập thấp vẫn có tính cạnh tranh lớn.

“Điều khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay là tiến độ dự án cũng như năng lực chủ đầu tư dự án. Vì vậy, dự án nhà thu nhập thấp với sự giám sát chặt chẽ của nhà nước, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đóng tiền và chờ đợi bàn giao nhà theo đúng tiến độ, mà không phải lo lắng vì không biết đến bao giờ dự án mới hoàn thành”, vị giám đốc này cho biết.

Tuy nhiên, việc xuất hiện dự án nhà ở 10 triệu đồng/m2 cũng ít nhiều ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng khi lựa chọn sản phẩm.

Theo http://vtc.vn/1-351432/kinh-te/con-sot-nha-10-trieum2-co-lam-nha-thu-nhap-thap-run.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết