Latest topics
» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Today at 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Today at 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Yesterday at 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Yesterday at 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 62 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:26 pm

“Cơn sốt” nhà giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh khiến cho các doanh nghiệp làm nhà thu nhập thấp buộc phải có chiến lược mới để cạnh tranh.

Có thể thấy, mấy ngày qua thị trường bất động sản Hà Nội bỗng dưng sôi động một cách lạ thường khi trên các diễn đàn, tại sàn giao dịch, dự án chung cư Đại Thanh với mức giá 10 triệu đồng được bàn tán xôn xao và người người, nhà nhà chen nhau mua.

Với giá 10 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng có đối với nhà ở thương mại ở Hà Nội. Thậm chí, so với giá nhà thu nhập thấp được hưởng các ưu đãi, thì mức giá này còn thấp hơn rất nhiều.

Chị Hà, một khách hàng mua dự án Đại Thanh tại sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) cho biết, tôi đã xếp hàng từ ngay ngày đầu tiên để mua được một suất tại dự án này. Đây là mức giá “không tưởng” đối với 1 dự án nhà ở tại Hà Nội.

“Thủ tục mua bán dự án nhanh, gọn, giá rẻ lại được ký trực tiếp với chủ đầu tư. So với nhà thu nhập thấp thì dự án này hấp dẫn hơn hẳn. Nhà thu nhập thấp chỉ tính riêng chuyện xét duyệt, bốc thăm đã rất phức tạp. Chưa kể, phải ở 10 năm mới được bán, rất lằng nhằng”, chị Hà phân tích.

Mặt khác, theo nhiều khách hàng, giá nhà thu nhập thấp hiện nay không hề hấp dẫn vì so với giá nhà thương mại tại nhiều dự án hiện nay thì mức giá này quá cao.

Giá nhà thương mại trên thị trường dao động từ 16 – 18 triệu đồng/m2, trong khi nhà thu nhập thấp ở mức 13 – 14 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2, dự án Sài Đồng (Gia Lâm, Hà Nội) giá là 13,2 triệu đồng/m2, dự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) 12 triệu đồng/m2, dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông, thành phố Hà Nội), mức giá khá rẻ cũng khoảng 10,6 triệu đồng/m2,…

Như vậy, giá nhà thu nhập thấp tại các dự án hiện nay đều cao hơn mức 10 triệu đồng/m2. Việc chung cư Đại Thanh tung ra mức giá siêu rẻ này đã khiến cho nhà thu nhập thấp một sự so sánh lớn về giá. Vậy đâu là thế mạnh để nhà thu nhập thấp có thể hấp dẫn người mua?

Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Viglacera - một đơn vị tham gia làm khá nhiều dự án nhà thu nhập thấp, ưu thế của nhà thu nhập thấp chính là trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.

Do dự án được hưởng một số ưu đãi trong quá trình thực hiện, nên việc kiểm soát thực hiện cũng được nhà nước theo dõi sát sao hơn. Vì vậy, chủ đầu tư phải làm rất thận trọng và có trách nhiệm.

Bên cạnh đó, do được ưu đãi, nên Nhà nước cũng kiểm tra rất kỹ tất cả các khâu từ phê duyệt dự án, đến năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ dự án và ngay cả khi hoàn thành việc quản lý điều hành cũng được nhà nước theo dõi rất kỹ lưỡng.

“Do là dự án mang ý nghĩa xã hội, nên chủ đầu tư không thể thi công ẩu được. Nhà xã hội nên phải làm cẩn thận. Đó cũng là để khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư”, ông Ngọc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ưu thế của nhà xã hội theo ông Ngọc Anh là căn hộ không chỉ để ở, mà còn để sống. Các hạng mục công trình phải đảm bảo một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho khách hàng. Các dịch vụ và tiện ích cũng phải được trang bị đầy đủ để phục vụ nhu cầu của người dân.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho hay, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng cũng đặt ra một bài toán mới cho các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp.

Cụ thể, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay vẫn đều trên 10 triệu/m2, vì vậy tới đây, thành phố Hà Nội cũng đang trình phương án khống chế giá nhà thu nhập thấp không quá 10 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp sẽ phải tiết kiệm chi phí và tăng cường quản lý, chống lãng phí để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất với khách hàng.

Mặt khác, để phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp, tới đây công ty cũng sẽ nghiên cứu xây dựng các hộ diện tích nhỏ từ 45m2 trở lên để giảm tổng trị giá căn hộ, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.

Còn theo giám đốc một doanh nghiệp chuyên làm nhà thu nhập khác, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng/m2 không nên quá lo ngại, vì số lượng căn hộ này có hạn, và cũng chỉ ở duy nhất 1 dự án là chung cư Đại Thanh. Các dự án khác mức giá vẫn khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nên nhà thu nhập thấp vẫn có tính cạnh tranh lớn.

“Điều khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay là tiến độ dự án cũng như năng lực chủ đầu tư dự án. Vì vậy, dự án nhà thu nhập thấp với sự giám sát chặt chẽ của nhà nước, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đóng tiền và chờ đợi bàn giao nhà theo đúng tiến độ, mà không phải lo lắng vì không biết đến bao giờ dự án mới hoàn thành”, vị giám đốc này cho biết.

Tuy nhiên, việc xuất hiện dự án nhà ở 10 triệu đồng/m2 cũng ít nhiều ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng khi lựa chọn sản phẩm.

Theo http://vtc.vn/1-351432/kinh-te/con-sot-nha-10-trieum2-co-lam-nha-thu-nhap-thap-run.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết