Latest topics
» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Today at 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Yesterday at 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Yesterday at 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Yesterday at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Yesterday at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 55 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 55 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Chung cư Đại Thanh giá 10 triệu/m2 làm nhà thu nhập thấp lo cạnh tranh

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:26 pm

“Cơn sốt” nhà giá 10 triệu đồng/m2 tại dự án Đại Thanh khiến cho các doanh nghiệp làm nhà thu nhập thấp buộc phải có chiến lược mới để cạnh tranh.

Có thể thấy, mấy ngày qua thị trường bất động sản Hà Nội bỗng dưng sôi động một cách lạ thường khi trên các diễn đàn, tại sàn giao dịch, dự án chung cư Đại Thanh với mức giá 10 triệu đồng được bàn tán xôn xao và người người, nhà nhà chen nhau mua.

Với giá 10 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng có đối với nhà ở thương mại ở Hà Nội. Thậm chí, so với giá nhà thu nhập thấp được hưởng các ưu đãi, thì mức giá này còn thấp hơn rất nhiều.

Chị Hà, một khách hàng mua dự án Đại Thanh tại sàn Mường Thanh (Khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) cho biết, tôi đã xếp hàng từ ngay ngày đầu tiên để mua được một suất tại dự án này. Đây là mức giá “không tưởng” đối với 1 dự án nhà ở tại Hà Nội.

“Thủ tục mua bán dự án nhanh, gọn, giá rẻ lại được ký trực tiếp với chủ đầu tư. So với nhà thu nhập thấp thì dự án này hấp dẫn hơn hẳn. Nhà thu nhập thấp chỉ tính riêng chuyện xét duyệt, bốc thăm đã rất phức tạp. Chưa kể, phải ở 10 năm mới được bán, rất lằng nhằng”, chị Hà phân tích.

Mặt khác, theo nhiều khách hàng, giá nhà thu nhập thấp hiện nay không hề hấp dẫn vì so với giá nhà thương mại tại nhiều dự án hiện nay thì mức giá này quá cao.

Giá nhà thương mại trên thị trường dao động từ 16 – 18 triệu đồng/m2, trong khi nhà thu nhập thấp ở mức 13 – 14 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2, dự án Sài Đồng (Gia Lâm, Hà Nội) giá là 13,2 triệu đồng/m2, dự án nhà thu nhập thấp Đại Mỗ (Từ Liêm, Hà Nội) 12 triệu đồng/m2, dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông, thành phố Hà Nội), mức giá khá rẻ cũng khoảng 10,6 triệu đồng/m2,…

Như vậy, giá nhà thu nhập thấp tại các dự án hiện nay đều cao hơn mức 10 triệu đồng/m2. Việc chung cư Đại Thanh tung ra mức giá siêu rẻ này đã khiến cho nhà thu nhập thấp một sự so sánh lớn về giá. Vậy đâu là thế mạnh để nhà thu nhập thấp có thể hấp dẫn người mua?

Theo ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Viglacera - một đơn vị tham gia làm khá nhiều dự án nhà thu nhập thấp, ưu thế của nhà thu nhập thấp chính là trách nhiệm của chủ đầu tư đối với dự án.

Do dự án được hưởng một số ưu đãi trong quá trình thực hiện, nên việc kiểm soát thực hiện cũng được nhà nước theo dõi sát sao hơn. Vì vậy, chủ đầu tư phải làm rất thận trọng và có trách nhiệm.

Bên cạnh đó, do được ưu đãi, nên Nhà nước cũng kiểm tra rất kỹ tất cả các khâu từ phê duyệt dự án, đến năng lực chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ dự án và ngay cả khi hoàn thành việc quản lý điều hành cũng được nhà nước theo dõi rất kỹ lưỡng.

“Do là dự án mang ý nghĩa xã hội, nên chủ đầu tư không thể thi công ẩu được. Nhà xã hội nên phải làm cẩn thận. Đó cũng là để khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư”, ông Ngọc Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ưu thế của nhà xã hội theo ông Ngọc Anh là căn hộ không chỉ để ở, mà còn để sống. Các hạng mục công trình phải đảm bảo một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho khách hàng. Các dịch vụ và tiện ích cũng phải được trang bị đầy đủ để phục vụ nhu cầu của người dân.

Tuy nhiên, ông Ngọc Anh cũng cho hay, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng cũng đặt ra một bài toán mới cho các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp.

Cụ thể, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay vẫn đều trên 10 triệu/m2, vì vậy tới đây, thành phố Hà Nội cũng đang trình phương án khống chế giá nhà thu nhập thấp không quá 10 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp sẽ phải tiết kiệm chi phí và tăng cường quản lý, chống lãng phí để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất với khách hàng.

Mặt khác, để phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp, tới đây công ty cũng sẽ nghiên cứu xây dựng các hộ diện tích nhỏ từ 45m2 trở lên để giảm tổng trị giá căn hộ, tạo sức cạnh tranh trên thị trường.

Còn theo giám đốc một doanh nghiệp chuyên làm nhà thu nhập khác, việc xuất hiện dự án nhà ở thương mại giá 10 triệu đồng/m2 không nên quá lo ngại, vì số lượng căn hộ này có hạn, và cũng chỉ ở duy nhất 1 dự án là chung cư Đại Thanh. Các dự án khác mức giá vẫn khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nên nhà thu nhập thấp vẫn có tính cạnh tranh lớn.

“Điều khiến khách hàng quan tâm nhất hiện nay là tiến độ dự án cũng như năng lực chủ đầu tư dự án. Vì vậy, dự án nhà thu nhập thấp với sự giám sát chặt chẽ của nhà nước, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đóng tiền và chờ đợi bàn giao nhà theo đúng tiến độ, mà không phải lo lắng vì không biết đến bao giờ dự án mới hoàn thành”, vị giám đốc này cho biết.

Tuy nhiên, việc xuất hiện dự án nhà ở 10 triệu đồng/m2 cũng ít nhiều ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng khi lựa chọn sản phẩm.

Theo http://vtc.vn/1-351432/kinh-te/con-sot-nha-10-trieum2-co-lam-nha-thu-nhap-thap-run.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết