Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 160 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 160 Khách viếng thăm :: 1 BotKhông
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp
Một số dự án bất động sản đang tung chiêu bán hàng gây sốc: khách nhận nhà trước, chỉ đóng một khoản tiền ký hợp đồng khiêm tốn, số nợ còn lại được trả nhiều đợt, không khác gì mua laptop, xe gắn máy trả chậm.
Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Dự án đối diện với Trường Đại học quốc tế Miền Đông đã tuyển sinh và đi vào hoạt động được 2 năm. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng. Hiện trên thị trường chưa có dự án nào tung chương trình bán nhà trả góp như Prince Town.
Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà.
Trong khi đó, dự án Sunrise City lại tung gói kích cầu không thua gì các trung tâm điện máy. Công ty Novaland (chủ đầu tư) vừa chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất.
Ngoài ra, doanh nghiệp này bán vét căn hộ thuộc khu South Towers (đang bàn giao nhà) với cam kết trả tiền thuê 1.000-1.300 USD mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Khách mua nhà nhận căn hộ vào ở ngay hay đang cho thuê đều được chủ đầu tư trả thêm 12.000-15.600 USD trong năm đầu tiên.
Tổng giám đốc Công ty tư vấn chiến lược kinh doanh và đào tạo doanh nghiệp Fresh View, Francis Hùng phân tích: "Bất động sản đang giở sang trang mới, bước vào giai đoạn phục vụ nhu cầu thật để thích ứng với tình hình khủng hoảng kéo dài. Bán nhà trả chậm là lựa chọn khả thi nhất của chủ đầu tư trong thời điểm này".
Theo ông Hùng, việc bán địa ốc trả góp như hàng điện máy cho thấy quan điểm bán nhà của doanh nghiệp đã thay đổi theo chiều hướng có lợi cho người mua. "Nếu các chủ đầu tư dũng cảm hơn, vừa bán nhà thật trả góp dài hạn, vừa minh bạch giá thành và lợi nhuận của các dự án thì tâm lý thị trường sẽ không hoang mang như hiện nay", ông Hùng nói.
Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh và tiếp thị nhà ở công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Lê Hồng Thịnh nhận xét, cho khách hàng nhận nhà trước trong khi vẫn đang còn thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là quyết định táo bạo. "Đây là giải pháp bán hàng mang tính đột phá nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng áp dụng được", ông nhận xét.
Theo ông Thịnh, để thực hiện được chính sách này, chủ đầu tư phải cân đối lại dòng tiền và thậm chí là chấp nhận giảm lợi nhuận đầu tư. Các chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm đến dự án nhiều hơn và tăng khả năng quyết định của người mua khi đang còn phân vân với nhiều sự lựa chọn.
Chuyên gia này cho rằng, để tăng thanh khoản cho thị trường các chủ đầu tư phải định vị lại phân khúc sản phẩm và đối tượng khách hàng của dự án. Chính giá trị của sản phẩm mới là tiếng nói quyết định. Các chương trình khuyến mãi chỉ nên là sự lựa chon theo sau.
Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh đưa ra 5 yếu tố hút khách của các dự án bất động sản hiện nay. Một là diện tích trung bình. Hai là đã giao sản phẩm hoặc sắp nhận nhà. Ba là phương thức thanh toán kéo dài, nhiều ưu đãi. Bốn là có sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định. Năm là giá trị bất động sản phải hợp lý, vừa túi tiền.
Theo ông Thanh, để hội đủ 5 tiêu chí trên không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Trong năm yếu tố vàng này, sức hấp thụ sản phẩm nhà đất đang phụ thuộc rất nhiều vào giá cả và phương thức thanh toán. "Vì vậy, không có gì lạ nếu trong thời gian tới sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng gói kích cầu bán nhà thật, trả góp dài hạn hoặc giãn tiến độ nộp tiền để cải thiện thanh khoản", ông Thanh dự báo.
Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2012/10/dia-oc-ban-tra-gop-nhu-hang-dien-may/
Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Dự án đối diện với Trường Đại học quốc tế Miền Đông đã tuyển sinh và đi vào hoạt động được 2 năm. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng. Hiện trên thị trường chưa có dự án nào tung chương trình bán nhà trả góp như Prince Town.
Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà.
Trong khi đó, dự án Sunrise City lại tung gói kích cầu không thua gì các trung tâm điện máy. Công ty Novaland (chủ đầu tư) vừa chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất.
Ngoài ra, doanh nghiệp này bán vét căn hộ thuộc khu South Towers (đang bàn giao nhà) với cam kết trả tiền thuê 1.000-1.300 USD mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Khách mua nhà nhận căn hộ vào ở ngay hay đang cho thuê đều được chủ đầu tư trả thêm 12.000-15.600 USD trong năm đầu tiên.
Tổng giám đốc Công ty tư vấn chiến lược kinh doanh và đào tạo doanh nghiệp Fresh View, Francis Hùng phân tích: "Bất động sản đang giở sang trang mới, bước vào giai đoạn phục vụ nhu cầu thật để thích ứng với tình hình khủng hoảng kéo dài. Bán nhà trả chậm là lựa chọn khả thi nhất của chủ đầu tư trong thời điểm này".
Theo ông Hùng, việc bán địa ốc trả góp như hàng điện máy cho thấy quan điểm bán nhà của doanh nghiệp đã thay đổi theo chiều hướng có lợi cho người mua. "Nếu các chủ đầu tư dũng cảm hơn, vừa bán nhà thật trả góp dài hạn, vừa minh bạch giá thành và lợi nhuận của các dự án thì tâm lý thị trường sẽ không hoang mang như hiện nay", ông Hùng nói.
Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh và tiếp thị nhà ở công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Lê Hồng Thịnh nhận xét, cho khách hàng nhận nhà trước trong khi vẫn đang còn thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là quyết định táo bạo. "Đây là giải pháp bán hàng mang tính đột phá nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng áp dụng được", ông nhận xét.
Theo ông Thịnh, để thực hiện được chính sách này, chủ đầu tư phải cân đối lại dòng tiền và thậm chí là chấp nhận giảm lợi nhuận đầu tư. Các chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm đến dự án nhiều hơn và tăng khả năng quyết định của người mua khi đang còn phân vân với nhiều sự lựa chọn.
Chuyên gia này cho rằng, để tăng thanh khoản cho thị trường các chủ đầu tư phải định vị lại phân khúc sản phẩm và đối tượng khách hàng của dự án. Chính giá trị của sản phẩm mới là tiếng nói quyết định. Các chương trình khuyến mãi chỉ nên là sự lựa chon theo sau.
Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh đưa ra 5 yếu tố hút khách của các dự án bất động sản hiện nay. Một là diện tích trung bình. Hai là đã giao sản phẩm hoặc sắp nhận nhà. Ba là phương thức thanh toán kéo dài, nhiều ưu đãi. Bốn là có sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định. Năm là giá trị bất động sản phải hợp lý, vừa túi tiền.
Theo ông Thanh, để hội đủ 5 tiêu chí trên không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Trong năm yếu tố vàng này, sức hấp thụ sản phẩm nhà đất đang phụ thuộc rất nhiều vào giá cả và phương thức thanh toán. "Vì vậy, không có gì lạ nếu trong thời gian tới sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng gói kích cầu bán nhà thật, trả góp dài hạn hoặc giãn tiến độ nộp tiền để cải thiện thanh khoản", ông Thanh dự báo.
Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2012/10/dia-oc-ban-tra-gop-nhu-hang-dien-may/
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Fri Apr 19, 2024 2:35 pm by vattugiare
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop