Latest topics
»  Các loại rèm cửa phù hợp trang trí nội thất văn phòng
Yesterday at 2:07 pm by tamchinh14

» Bí quyết bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Yesterday at 10:19 am by nhotuan9x

» Bán căn góc đẹp tầng 9 DT 92m2 tòa N03A Chung cư K35 Tân mai
Mon Apr 23, 2018 7:20 pm by hpld91

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Apr 23, 2018 5:36 pm by ngochuyen1228

» Đánh giá khả năng chống ồn của các loại rèm cửa
Mon Apr 23, 2018 2:08 pm by tamchinh14

» Dịch vụ xin cấp giấy phép liên vận Việt Nam - Lào
Mon Apr 23, 2018 11:05 am by lmahanoi

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Bắc Ninh đẹp
Mon Apr 23, 2018 10:19 am by tranhphudieuhanoi

» Thị trường bất động sản đang sôi sục, các nhà đầu tư có nên lao vào lướt sóng
Mon Apr 23, 2018 9:31 am by hanghangconando

» Ứng dụng của các loại rèm cửa sổ làm từ gỗ
Sat Apr 21, 2018 2:03 pm by tamchinh14

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Sat Apr 21, 2018 10:15 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Thái Bình uy tín giá rẻ
Fri Apr 20, 2018 4:00 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn màu sắc rèm giúp nhà ở mát hơn vào mùa hè
Fri Apr 20, 2018 3:12 pm by tamchinh14

» Cần cho thuê phòng trọ tại toà nhà chung cư 8 tầng, Phố Giáp Nhất, vệ sinh riêng
Fri Apr 20, 2018 2:01 pm by heobaroi

» Bán đất đường ánh sáng hướng đông dự án TNR Stars Đồng văn DT 92m2
Fri Apr 20, 2018 1:45 pm by hpld91

» Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại ?
Fri Apr 20, 2018 11:15 am by nhotuan9x

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Fri Apr 20, 2018 10:09 am by ngochuyen1228

» Khi nào nên trang trí căn phòng bằng rèm cửa sổ âm trần
Thu Apr 19, 2018 12:04 pm by ngochuyen1218

» Những yếu tố cần có khi bố trí kệ tivi phòng khách
Thu Apr 19, 2018 11:27 am by nhotuan9x

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa tại Hà Nam
Thu Apr 19, 2018 10:17 am by lmahanoi

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Thu Apr 19, 2018 9:39 am by ngochuyen1228

» Điều kiện, thủ tục tách thửa đất
Thu Apr 19, 2018 9:17 am by hanghangconando

» Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng
Wed Apr 18, 2018 10:21 pm by hanghangconando

» Nhận thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Phú Thọ uy tín giá rẻ
Wed Apr 18, 2018 2:32 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn rèm cửa sổ giúp căn nhà trông rộng rãi hơn
Wed Apr 18, 2018 2:23 pm by ngochuyen1218

» Cách lựa chọn bàn làm việc phù hợp với nhân viên
Wed Apr 18, 2018 11:57 am by nhotuan9x

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Wed Apr 18, 2018 10:31 am by ngochuyen1228

» Đút túi tiền tỷ sau cơn sốt đất
Tue Apr 17, 2018 5:51 pm by sptntina

» Công dụng của rèm cửa lá dọc cho căn phòng
Tue Apr 17, 2018 5:49 pm by sptntina

» Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư Xuân Phương giá rẻ tại Hà Nội
Tue Apr 17, 2018 5:44 pm by sptntina

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Tue Apr 17, 2018 5:40 pm by sptntina

» Kệ để giày thông minh trạm khắc đẹp mắt
Tue Apr 17, 2018 5:38 pm by sptntina

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Tue Apr 17, 2018 5:33 pm by sptntina

»  Giá Liền kề bằng giá chung cư giá 2.6 tỷ - Lh: 0983.640.716
Tue Apr 17, 2018 5:20 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán gấp Lô L42 Mỹ Phước giá rẻ,vị  trí đẹp nằm trong khu dân cư hi
Tue Apr 17, 2018 5:16 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán Lô L9 mỹ phước 3 Bình dương vị trí gần chợ đang hoạt động
Tue Apr 17, 2018 5:14 pm by sptntina

» Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm
Tue Apr 17, 2018 11:21 am by hanghangconando

» Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế
Tue Apr 17, 2018 10:16 am by lmahanoi

» Dự án Akari City ở quận Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long
Mon Apr 16, 2018 4:04 pm by sptntina

» Cấp giấy phép liên vận Campuchia - Lào - Việt Nam
Mon Apr 16, 2018 3:53 pm by lmahanoi

» Dự Án Mizuki Park Nam Long Ở Bình Chánh TP Hồ Chí Minh
Mon Apr 16, 2018 3:31 pm by sptntina

» Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Mon Apr 16, 2018 3:27 pm by sptntina

» Thiết kế thi công tranh phù điêu tại Hải Phòng đẹp giá cả hợp lý
Mon Apr 16, 2018 3:19 pm by tranhphudieuhanoi

» Chọn màu sắc rèm cửa sổ theo tuổi mệnh chú ý gì?
Mon Apr 16, 2018 11:04 am by ngochuyen1218

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Mon Apr 16, 2018 9:49 am by ngochuyen1228

» Muốn biết phấn nước Top White Sexy Skin Cushion là bao nhiêu
Sat Apr 14, 2018 6:20 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Những điều cần biết về kệ gỗ treo tường
Sat Apr 14, 2018 2:36 pm by nhotuan9x

» Cách bảo quản đồng hồ treo tường bằng gỗ
Sat Apr 14, 2018 2:33 pm by ngochuyen1218

» Ngắm Nội thất nhà chị Thơ 1505-G1-Chung cư Five Star Kim Giang
Sat Apr 14, 2018 12:08 pm by noithatanhvu

» Chuyển nhượng nhà, đất công sản tại Đà Nẵng: Vì sao bị điều tra?
Sat Apr 14, 2018 10:08 am by hanghangconando

» Máy sục khí phân heo, sục khí xử lý nước thải chăn nuôi
Sat Apr 14, 2018 9:52 am by hungaulac

Keywords

Thống Kê
Hiện có 34 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 34 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp

Go down

Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp

Bài gửi by admin on Mon Oct 08, 2012 5:54 pm

Một số dự án bất động sản đang tung chiêu bán hàng gây sốc: khách nhận nhà trước, chỉ đóng một khoản tiền ký hợp đồng khiêm tốn, số nợ còn lại được trả nhiều đợt, không khác gì mua laptop, xe gắn máy trả chậm.

Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Dự án đối diện với Trường Đại học quốc tế Miền Đông đã tuyển sinh và đi vào hoạt động được 2 năm. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng. Hiện trên thị trường chưa có dự án nào tung chương trình bán nhà trả góp như Prince Town.

Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà.

Trong khi đó, dự án Sunrise City lại tung gói kích cầu không thua gì các trung tâm điện máy. Công ty Novaland (chủ đầu tư) vừa chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất.

Ngoài ra, doanh nghiệp này bán vét căn hộ thuộc khu South Towers (đang bàn giao nhà) với cam kết trả tiền thuê 1.000-1.300 USD mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Khách mua nhà nhận căn hộ vào ở ngay hay đang cho thuê đều được chủ đầu tư trả thêm 12.000-15.600 USD trong năm đầu tiên.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn chiến lược kinh doanh và đào tạo doanh nghiệp Fresh View, Francis Hùng phân tích: "Bất động sản đang giở sang trang mới, bước vào giai đoạn phục vụ nhu cầu thật để thích ứng với tình hình khủng hoảng kéo dài. Bán nhà trả chậm là lựa chọn khả thi nhất của chủ đầu tư trong thời điểm này".

Theo ông Hùng, việc bán địa ốc trả góp như hàng điện máy cho thấy quan điểm bán nhà của doanh nghiệp đã thay đổi theo chiều hướng có lợi cho người mua. "Nếu các chủ đầu tư dũng cảm hơn, vừa bán nhà thật trả góp dài hạn, vừa minh bạch giá thành và lợi nhuận của các dự án thì tâm lý thị trường sẽ không hoang mang như hiện nay", ông Hùng nói.

Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh và tiếp thị nhà ở công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Lê Hồng Thịnh nhận xét, cho khách hàng nhận nhà trước trong khi vẫn đang còn thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là quyết định táo bạo. "Đây là giải pháp bán hàng mang tính đột phá nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng áp dụng được", ông nhận xét.

Theo ông Thịnh, để thực hiện được chính sách này, chủ đầu tư phải cân đối lại dòng tiền và thậm chí là chấp nhận giảm lợi nhuận đầu tư. Các chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm đến dự án nhiều hơn và tăng khả năng quyết định của người mua khi đang còn phân vân với nhiều sự lựa chọn.

Chuyên gia này cho rằng, để tăng thanh khoản cho thị trường các chủ đầu tư phải định vị lại phân khúc sản phẩm và đối tượng khách hàng của dự án. Chính giá trị của sản phẩm mới là tiếng nói quyết định. Các chương trình khuyến mãi chỉ nên là sự lựa chon theo sau.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh đưa ra 5 yếu tố hút khách của các dự án bất động sản hiện nay. Một là diện tích trung bình. Hai là đã giao sản phẩm hoặc sắp nhận nhà. Ba là phương thức thanh toán kéo dài, nhiều ưu đãi. Bốn là có sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định. Năm là giá trị bất động sản phải hợp lý, vừa túi tiền.

Theo ông Thanh, để hội đủ 5 tiêu chí trên không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Trong năm yếu tố vàng này, sức hấp thụ sản phẩm nhà đất đang phụ thuộc rất nhiều vào giá cả và phương thức thanh toán. "Vì vậy, không có gì lạ nếu trong thời gian tới sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng gói kích cầu bán nhà thật, trả góp dài hạn hoặc giãn tiến độ nộp tiền để cải thiện thanh khoản", ông Thanh dự báo.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2012/10/dia-oc-ban-tra-gop-nhu-hang-dien-may/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết