Latest topics
» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Today at 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Yesterday at 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Yesterday at 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Yesterday at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Yesterday at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 56 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 56 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tuyệt chiêu bán nhà: bán nhà trả góp, mua nhà trả góp

Bài gửi by admin on Mon Oct 08, 2012 5:54 pm

Một số dự án bất động sản đang tung chiêu bán hàng gây sốc: khách nhận nhà trước, chỉ đóng một khoản tiền ký hợp đồng khiêm tốn, số nợ còn lại được trả nhiều đợt, không khác gì mua laptop, xe gắn máy trả chậm.

Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Dự án đối diện với Trường Đại học quốc tế Miền Đông đã tuyển sinh và đi vào hoạt động được 2 năm. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng. Hiện trên thị trường chưa có dự án nào tung chương trình bán nhà trả góp như Prince Town.

Tương tự, dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà.

Trong khi đó, dự án Sunrise City lại tung gói kích cầu không thua gì các trung tâm điện máy. Công ty Novaland (chủ đầu tư) vừa chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất.

Ngoài ra, doanh nghiệp này bán vét căn hộ thuộc khu South Towers (đang bàn giao nhà) với cam kết trả tiền thuê 1.000-1.300 USD mỗi tháng trong vòng 12 tháng. Khách mua nhà nhận căn hộ vào ở ngay hay đang cho thuê đều được chủ đầu tư trả thêm 12.000-15.600 USD trong năm đầu tiên.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn chiến lược kinh doanh và đào tạo doanh nghiệp Fresh View, Francis Hùng phân tích: "Bất động sản đang giở sang trang mới, bước vào giai đoạn phục vụ nhu cầu thật để thích ứng với tình hình khủng hoảng kéo dài. Bán nhà trả chậm là lựa chọn khả thi nhất của chủ đầu tư trong thời điểm này".

Theo ông Hùng, việc bán địa ốc trả góp như hàng điện máy cho thấy quan điểm bán nhà của doanh nghiệp đã thay đổi theo chiều hướng có lợi cho người mua. "Nếu các chủ đầu tư dũng cảm hơn, vừa bán nhà thật trả góp dài hạn, vừa minh bạch giá thành và lợi nhuận của các dự án thì tâm lý thị trường sẽ không hoang mang như hiện nay", ông Hùng nói.

Giám đốc sàn giao dịch kiêm quản lý bộ phận kinh doanh và tiếp thị nhà ở công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Lê Hồng Thịnh nhận xét, cho khách hàng nhận nhà trước trong khi vẫn đang còn thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là quyết định táo bạo. "Đây là giải pháp bán hàng mang tính đột phá nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng áp dụng được", ông nhận xét.

Theo ông Thịnh, để thực hiện được chính sách này, chủ đầu tư phải cân đối lại dòng tiền và thậm chí là chấp nhận giảm lợi nhuận đầu tư. Các chính sách mới này sẽ giúp người mua tìm đến dự án nhiều hơn và tăng khả năng quyết định của người mua khi đang còn phân vân với nhiều sự lựa chọn.

Chuyên gia này cho rằng, để tăng thanh khoản cho thị trường các chủ đầu tư phải định vị lại phân khúc sản phẩm và đối tượng khách hàng của dự án. Chính giá trị của sản phẩm mới là tiếng nói quyết định. Các chương trình khuyến mãi chỉ nên là sự lựa chon theo sau.

Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh đưa ra 5 yếu tố hút khách của các dự án bất động sản hiện nay. Một là diện tích trung bình. Hai là đã giao sản phẩm hoặc sắp nhận nhà. Ba là phương thức thanh toán kéo dài, nhiều ưu đãi. Bốn là có sự hỗ trợ cho vay của ngân hàng với lãi suất thấp hoặc ổn định. Năm là giá trị bất động sản phải hợp lý, vừa túi tiền.

Theo ông Thanh, để hội đủ 5 tiêu chí trên không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Trong năm yếu tố vàng này, sức hấp thụ sản phẩm nhà đất đang phụ thuộc rất nhiều vào giá cả và phương thức thanh toán. "Vì vậy, không có gì lạ nếu trong thời gian tới sẽ có nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng gói kích cầu bán nhà thật, trả góp dài hạn hoặc giãn tiến độ nộp tiền để cải thiện thanh khoản", ông Thanh dự báo.

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/2012/10/dia-oc-ban-tra-gop-nhu-hang-dien-may/

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết