Latest topics
» Bán nhà và đất chính chủ tại phường Hưng Dũng, Tp Vinh, Nghệ An
Yesterday at 5:00 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hà Huy Tập Thành phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:41 pm by thachkim

» Địa điểm mua bán nhà đất uy tín bậc nhất tp vinh, nghệ an
Yesterday at 4:34 pm by thachkim

» Bán một sản phẩm nhà đất, chung cư phường Quang Trung
Yesterday at 4:10 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 4:01 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 3:58 pm by thachkim

» Bán 95m2 đất biển đường Đông Kinh Nghĩa Thục,Đà Nẵng chạy thẳng ra BT số 3 Phạm
Yesterday at 3:55 pm by diamondland

» TỔNG HỢP MỘT SỐ SẢN NHÀ ĐẤT NẰM Ở MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH TẠI VINH
Yesterday at 3:44 pm by thachkim

» Thành lập công ty nước ngoài Uy Tín tại Đà Nẵng
Yesterday at 3:32 pm by lmahanoi

» Chọn mua sim so dep chưa bao giờ đơn giản đến thế!
Yesterday at 2:34 pm by mypham0711

» Thông tin công ty
Yesterday at 11:47 am by mypham0711

» Bán lô đất 2 MT đường Đinh Đạt và Lê Lâm,Đà Nẵng 7x16,hướng Đông.LH:0905.606.910
Yesterday at 11:16 am by diamondland

» Hậu vệ Atletico: 'Đối địch vĩnh viễn với Messi, nhưng ngưỡng mộ cũng vô hạn'
Tue Jan 22, 2019 9:04 pm by thuanvu86

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:15 pm by thachkim

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:11 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số Căn nhà _Lô Đất_Căn Chung Cư tại phường Vinh Tâ
Tue Jan 22, 2019 5:03 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:54 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:49 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:21 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:18 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:13 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:10 pm by thachkim

» Bán đất đường Cao Bá Quát đầu cầu Rồng-phố chợ đêm Sơn Trà,Đà Nẵng 90m2,hướng Đô
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by diamondland

» Cần cho thuê nhanh một số mặt bằng kinh doanh, chung cư và nhà tại TP VINH
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần Bán Nhà và Đất chính chủ tại phường Quán Bàu, TP Vinh
Tue Jan 22, 2019 3:48 pm by thachkim

» công ty tổ chức sự kiện
Tue Jan 22, 2019 3:06 pm by ptnu0107@gmail.com

» Bán 300m2 đất đường Trần Bạch Đằng,Đà Nẵng nằm giữa Nguyễn Văn Thoại và Võ văn K
Tue Jan 22, 2019 2:53 pm by diamondland

» Cho thuê MBKD đường Nguyễn Du,Đà Nẵng 19x25,gần Novotel,Fhome.LH ngay :0905.606.
Tue Jan 22, 2019 1:48 pm by diamondland

» Tra cứu thông tin công ty tại Đà Nẵng
Tue Jan 22, 2019 12:02 pm by mypham0711

» NHÃN DỆT HAI DA
Tue Jan 22, 2019 10:52 am by hanhmit

» Tra cứu thông tin công ty tại Hồ Chí Minh
Tue Jan 22, 2019 9:54 am by mypham0711

» Những loại vách ngăn phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng hiện nay
Tue Jan 22, 2019 9:08 am by vachngannoithat

» ]bột phô mai mua ở đâu
Mon Jan 21, 2019 9:17 pm by hanhmit

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 5:02 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 4:48 pm by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:37 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:34 pm by thachkim

» Cho thuê 4 mặt bằng kinh doanh ở Đà Nẵng vị trí tuyệt đẹp,giá hợp lý.LH :0905.60
Mon Jan 21, 2019 4:33 pm by diamondland

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:30 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:17 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:11 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 3:53 pm by thachkim

» bán bình shisha giá rẻ
Mon Jan 21, 2019 2:42 pm by ptnu0107@gmail.com

» Dự án Hà Đô quận 8 nhiều tiện ích tuyệt vời mở bán với giá cực sốc
Mon Jan 21, 2019 1:45 pm by toanben68

» Kim thu sét
Mon Jan 21, 2019 1:16 pm by hanhmit

» sữa hạt hữu cơ
Mon Jan 21, 2019 9:42 am by ptnu0107@gmail.com

» Tư vấn đầu tư tại Đà Nẵng, Luật sư kinh tế
Mon Jan 21, 2019 9:34 am by lmahanoi

» Quế Ngọc Hải nhắn vợ: “Anh sẽ về nhưng chưa phải hôm nay”
Mon Jan 21, 2019 8:22 am by thuanvu86

» Công dụng của sản phẩm Biogut
Sun Jan 20, 2019 9:37 pm by hanhmit

» Bán 15.000 m2 đất biển Hà My ,2 MT đường chính đi vào Hội An và đi thẳng ra bãi
Sun Jan 20, 2019 4:19 pm by diamondland

Keywords

Thống Kê
Hiện có 39 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 39 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất

Go down

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất

Bài gửi by hanghangconando on Thu Apr 19, 2018 9:17 am

Bố mẹ có cho tôi 200m2 đất ở, tách từ thửa đất của bố mẹ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi, tôi muốn tách riêng sổ 200m2 đất thì cần hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.

Điều kiện thủ tịch tách rảnh

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Để thực hiện Thủ tục tách thửa, bố mẹ bạn thực hiện lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho con tại Văn phòng công chứng. Sau khi thực hiện công chứng hợp đồng giao dịch, người được nhận tặng cho nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Điều kiện tách thửa:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở đô thị và đất ở nông thôn phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương. Bạn không nêu là đất của bạn là đất ở nông thôn hay đô thị nên luật sư tư vấn chung như sau.

Điều 143. Đất ở tại nông thôn

2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Điều 144. Đất ở tại đô thị

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Trình tự, Thủ tục tách thửa, hợp thửa đất

Theo Điều 75 Luật Đất đai quy định về trình tự, Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân:[url= https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/] https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/[/url]

>>> Xem thêm thông tin bán đất đường Võ Chí Công Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-vo-chi-cong-noi-dai
b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian giải quyết: Nghị Định 01/2017/NĐ-CP về thời gian thực hiện thủ tục hc về đất đai
40. Sửa đổi Điều 61 như sau:

đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;

Tặng cho giữa bố con thì thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Nguồn CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết