Latest topics
» Gym360-Dụng cụ thể dục thể thao
Yesterday at 7:49 pm by mypham0711

» Bột đậu đỏ nguyên chất
Yesterday at 3:22 pm by mypham0711

» Du học Đài Loan
Yesterday at 10:36 am by mypham0711

» Dụng Cụ Thể Thao 360
Mon Oct 15, 2018 3:37 pm by mypham0711

» Tư vấn giải quyết tranh chấp về tài sản khi ly hôn
Mon Oct 15, 2018 10:21 am by lmahanoi

» Bán nhà Ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú.
Sun Oct 14, 2018 4:25 pm by thachkim

» Bán nhà KINH DOANH mặt đường Phùng Chí Kiên
Sun Oct 14, 2018 4:10 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Sun Oct 14, 2018 3:48 pm by thachkim

» Bán nhà 3,5 tầng mới xây năm 2018 thuộc dự án Golden city
Sun Oct 14, 2018 3:43 pm by thachkim

» Thể thao 360
Sun Oct 14, 2018 3:24 pm by mypham0711

» Bán một số NHÀ ở Phường Trường Thi - TP Vinh
Sun Oct 14, 2018 3:04 pm by thachkim

» Cần bán nhà 3 tầng mặt đường Lê Văn Tám
Sun Oct 14, 2018 2:57 pm by thachkim

» Bán đất mặt đường Nguyễn Tiềm TP.Vinh
Sun Oct 14, 2018 2:52 pm by thachkim

» Cần bán nhà kinh doanh mặt đường Phạm Hồng Thái
Sun Oct 14, 2018 2:44 pm by thachkim

» Bán các lô đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú
Sun Oct 14, 2018 2:35 pm by thachkim

» Akari-Dự Án Thành Phố Ánh Sáng
Sun Oct 14, 2018 2:31 pm by mypham0711

» Bán Lô đất đấu giá xóm Mậu Đơn, xã Hưng Lộc
Sun Oct 14, 2018 2:20 pm by thachkim

» Bán lô đất dự án Tecco 72 - Nghi Phú
Sun Oct 14, 2018 2:15 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Nghi Hương, Thị xã Cửa Lò
Sun Oct 14, 2018 2:10 pm by thachkim

» Happyluke online
Sun Oct 14, 2018 10:43 am by mypham0711

» Link Fb88 uy tín
Sun Oct 14, 2018 9:59 am by mypham0711

» Bán nhà đất mặt đường lớn Kinh doanh
Sat Oct 13, 2018 4:20 pm by thachkim

» Bán nhà KINH DOANH mặt đường Phùng Chí Kiên
Sat Oct 13, 2018 4:16 pm by thachkim

» Bán nhà ngõ đường Nguyễn Duy Trinh
Sat Oct 13, 2018 4:08 pm by thachkim

» Bán đất diện tích vừa phải ở phường trường thi
Sat Oct 13, 2018 3:58 pm by thachkim

» Bán lô đất đẹp ngõ đường Phạm Thị Tảo
Sat Oct 13, 2018 3:52 pm by thachkim

» Cần bán gấp lô đất trống phường quán bàu
Sat Oct 13, 2018 3:47 pm by thachkim

» Bán nhà ngõ đường Nguyễn Phong Sắc, p. Hưng Dũng
Sat Oct 13, 2018 3:41 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Sat Oct 13, 2018 3:06 pm by thachkim

» Bán nhà Ngõ Phạm Đình Toái - Nghi Phú.
Sat Oct 13, 2018 3:02 pm by thachkim

» Bán các lô đất đấu giá xóm 5 Nghi Phú
Sat Oct 13, 2018 2:57 pm by thachkim

» Bán đất phường cửa nam qua cầu vượt rẽ phải
Sat Oct 13, 2018 2:54 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Quán Bàu
Sat Oct 13, 2018 2:49 pm by thachkim

» Bán một số NHÀ ở Phường Trường Thi - TP Vinh
Sat Oct 13, 2018 2:42 pm by thachkim

» Bán đất 2 mặt đường Hồ Quý Ly
Sat Oct 13, 2018 2:27 pm by thachkim

» Bán Lô đất đẹp dự án VinhLand
Fri Oct 12, 2018 5:06 pm by thachkim

» Cần bán các lô đất vừa tiền khu vực thành Phố Vinh
Fri Oct 12, 2018 4:59 pm by thachkim

» Bán lô đất đẹp ngõ đường Phạm Thị Tảo, thuộc phường Bến Thủy
Fri Oct 12, 2018 4:53 pm by thachkim

» Bán một số lô đất đẹp phường Quán Bàu
Fri Oct 12, 2018 4:49 pm by thachkim

» Mẫu Thiết kế nội thất nhà lô anh Thắng - Bồ Đề diện đại
Fri Oct 12, 2018 9:27 am by noithatanhvu

» Việc làm nhà hàng khách sạn
Fri Oct 12, 2018 9:15 am by mypham0711

» Bán Nhà Đất Có Giá Trên 3 Tỷ Tại TP vinh, Nghệ An
Thu Oct 11, 2018 5:11 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hà Huy Tập Thành phố Vinh, Nghệ An
Thu Oct 11, 2018 5:06 pm by thachkim

» Bán nhà đất phường Hưng Bình, tại TP Vinh, Nghệ An
Thu Oct 11, 2018 5:01 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim đang cần bán một số căn nhà và lô đất chính chủ
Thu Oct 11, 2018 4:45 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán Nhà_Đất_Chung Cư phường Trung Đô, TP Vinh
Thu Oct 11, 2018 4:36 pm by thachkim

» Vệ sinh công nghiệp
Thu Oct 11, 2018 4:35 pm by mypham0711

» Thủ tục mở của hàng kinh doanh mới nhất năm 2018
Thu Oct 11, 2018 3:49 pm by lmahanoi

» Giày đá bóng sân cỏ nhân tạo
Thu Oct 11, 2018 2:46 pm by mypham0711

» Nhà sáng lập Propzy – John Le được vinh danh và trao giải “Người truyền lửa 2018
Thu Oct 11, 2018 2:11 pm by Pham Hoang Lam

Keywords

Thống Kê
Hiện có 258 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 258 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 300 người, vào ngày Fri Oct 12, 2018 3:53 pm

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất

Go down

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất

Bài gửi by hanghangconando on Thu Apr 19, 2018 9:17 am

Bố mẹ có cho tôi 200m2 đất ở, tách từ thửa đất của bố mẹ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi, tôi muốn tách riêng sổ 200m2 đất thì cần hồ sơ thủ tục và chi phí như thế nào? Xin cảm ơn.

Điều kiện thủ tịch tách rảnh

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Để thực hiện Thủ tục tách thửa, bố mẹ bạn thực hiện lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho con tại Văn phòng công chứng. Sau khi thực hiện công chứng hợp đồng giao dịch, người được nhận tặng cho nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Điều kiện tách thửa:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở đô thị và đất ở nông thôn phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương. Bạn không nêu là đất của bạn là đất ở nông thôn hay đô thị nên luật sư tư vấn chung như sau.

Điều 143. Đất ở tại nông thôn

2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Điều 144. Đất ở tại đô thị

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Trình tự, Thủ tục tách thửa, hợp thửa đất

Theo Điều 75 Luật Đất đai quy định về trình tự, Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân:[url= https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/] https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/[/url]

>>> Xem thêm thông tin bán đất đường Võ Chí Công Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-vo-chi-cong-noi-dai
b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian giải quyết: Nghị Định 01/2017/NĐ-CP về thời gian thực hiện thủ tục hc về đất đai
40. Sửa đổi Điều 61 như sau:

đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;

Tặng cho giữa bố con thì thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Nguồn CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết