Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Go down

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng Empty Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Bài gửi by hanghangconando Wed Apr 18, 2018 10:21 pm

Giá nhà đất tại Đà Nẵng liên tục tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt có những khu vực ven biển, giá đã tăng gấp nhiều lần so với giá cách đây một năm.

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Giá nhà đất khu vực ven biển tăng chóng mặt
Theo khảo sát của phóng viên, giá đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng tăng cao vượt ngưỡng dự báo của nhiều người. Trước đây, nhà đất trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng có giá vài chục triệu đồng/m2 thì nay có nơi vượt 100 triệu đồng/m2.
Riêng các tuyến đường ven biển tại quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, giá đất một số nơi tăng đột biến. Tại đường Hồ Nghinh có những vị trí mỗi lô đất có giá khoảng 5 tỷ đồng – tăng gấp nhiều lần so với thời gian trước đây.
Tiếc vì bán hớ
Cách đây một năm, ông Lê Hoàng Hà bán lô đất khoảng hơn 150m2 gần biển Đà Nẵng với giá hơn 3 tỷ đồng cho một nhà đầu tư đến tư Hà Nội mà theo như nhà đầu tư này nói với ông là mua để xây dựng khách sạn. Ông nói giờ mảnh đất đó được định giá hơn 7 tỷ đồng. “Lúc đó, tôi bán vì thấy giá cao. Bây giờ thấy tiếc quá”, ông nói.
Lô đất gần đường Nguyễn Văn Thoại chị Thu Hương mua đầu tháng 9/2016 với giá 1,1 tỷ đồng hiện đã có người trả giá gần 1,4 tỷ. “Tôi đang phân vân không biết nên bán hay không bởi theo nhiều người, đất tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên do cung thì hạn chế mà cầu thì nhiều”, chị đắn đo.
Giống như chị Hương, nhiều nhà đầu tư cũng đang phân vân không biết thị trường có tiếp tục xuất hiện bong bóng như trước đây hay không. Trong vòng hơn một năm qua, làn sóng đầu tư quay lại thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đẩy giá bất động sản lên cao và xuất hiện câu hỏi: Phải chăng “đội lái” đang dần quay trở lại địa ốc Đà Nẵng?
“Đội lái” mà giới bất động sản Đà Nẵng ngụ ý chính là những nhà đầu tư Hà Nội. Liên tiếp từ 2009 đến 2011, dòng tiền từ giới đầu cơ Hà Nội đổ vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, đẩy giá nhà đất tại đây lên cao ngất ngưởng. Có những dự án tăng gấp đôi, thậm chí là gấp 3, gấp 4 giá của chủ đầu tư đưa ra trong thời gian này. Nhưng khi giới đầu cơ rút đi thì thị trường lập tức ảm đạm, niềm tin của nhà đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng lụi tàn, thị trường suy thoái kéo dài.
>>> Xem thông tin bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong/
Khẩu vị của “đội lái”

Trước những lo ngại về sự bất ổn do giá đất tăng cao vì đầu cơ, ông Nguyễn Hào Hiệp - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc First Real cho rằng, hiện nay “khẩu vị” người Hà Nội đối với thị trường Đà Nẵng đang thay đổi.
Theo ông Hiệp, nếu trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng rất được các nhà đầu tư đến từ Hà Nội ưa chuộng thì hiện nay các dự án này, do tính thanh khoản không có nên các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. Đặc biệt, các dự án này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao nên nhiều nhà đầu tư “chết” với những dự án này.
“Chính điều này đã làm thay đổi tâm lý của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và hiện nay, thay vì đầu tư đất dự án, người ta chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình”, ông Hiệp nói.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc First Real: Nhà đầu tư Hà Nội đang chuyển về phía Nam Đà Nẵng

Cũng theo đại diện First Real, chính điều này đã làm giá đất nền ven biển gần trung tâm Đà Nẵng – một trong những “món” ưa thích của người Hà Nội đang tăng mạnh – thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi, gấp ba lần so với trước kia nên họ dần chuyển sang đầu tư vào các khu vực vùng ven.
Cụ thể, nếu cuối năm 2015, có những lô đất ven biển có giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2 nên nhà đầu tư có xu hướng chuyển vào phía Nam – nơi cũng giáp biển nhưng có giá mềm hơn.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
“Theo quan sát trên thị trường thị hiện nay, đối với các khu đất đông dân cư ven biển thì giới đầu tư đến từ Hà Nội mua để làm khách sạn là chủ yếu. Thậm chí, tại khu vực này, đã xuất hiện những khu phố mà giới địa ốc đặt lên là khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh. Còn những khu vực khác thì chủ yếu là mua để dành,” ông Hiệp nói.

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết