Latest topics
» Cơ hội đầu tư đón đầu tại Mega City 2 chỉ từ 700 triệu/nền
Today at 4:57 pm by ducthang2018

» Mẫu thi công nội thất nhà lô Anh Duy Phố Cổ Linh - Long Biên đẹp
Today at 4:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp thể thao Galaxy RL 500 xanh dương chính hãng giá rẻ
Today at 10:29 am by xedapgiare

» Trình tự, thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp
Today at 9:06 am by lmahanoi

» Thiết kế Lắp đặt vách ngăn di động tại quận Hai Bà Trưng
Yesterday at 10:32 am by vachngannoithat

» Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Đẹp, Miễn Phí 100% Phí Thiết Kế‎
Yesterday at 9:59 am by saigonvenus

» Xe đạp thể thao ALCOTT 600 giá ưu đãi
Mon Aug 13, 2018 3:12 pm by xedapgiare

» Văn phòng luật sư uy tín tại quận Nam Từ Liêm
Mon Aug 13, 2018 9:32 am by lmahanoi

» Nissan X-Trail cùng bạn lái trọn yêu thương
Sat Aug 11, 2018 10:20 pm by dtien1810

» Phù điêu sân vườn đẹp giá rẻ
Fri Aug 10, 2018 4:54 pm by tranhphudieuhanoi

» Những mẫu thiết kế nội thất phòng khách gỗ óc chó đẹp
Fri Aug 10, 2018 2:47 pm by noithatanhvu

» Thành lập công ty tại Bắc Giang uy tín, chuyên nghiệp
Fri Aug 10, 2018 2:07 pm by Luatsubacgiang

» Văn phòng luật sư uy tín tại quận Hai Bà Trưng
Fri Aug 10, 2018 8:51 am by lmahanoi

» Mua lô K30 Mỹ Phước 3 mặt tiền đường thông suốt với giá cao
Thu Aug 09, 2018 9:56 pm by thanhthuy0301

» Bán căn góc 88.55m2 chung cư Booyoung Mỗ Lao Hà Đông 2.6 tỷ
Thu Aug 09, 2018 9:32 pm by lethihuy

» Bán Xe đạp thể thao EELT - CT600 đẹp giá rẻ
Thu Aug 09, 2018 3:05 pm by xedapgiare

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ gỗ óc chó đẹp
Thu Aug 09, 2018 9:14 am by noithatanhvu

» Xe đạp thể thao ALCOTT 600 Màu Xanh Dương
Wed Aug 08, 2018 4:57 pm by xedapgiare

» Nhiều nỗi lo khi lựa chọn bất động sản
Wed Aug 08, 2018 2:43 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh tại Bắc Ninh
Wed Aug 08, 2018 2:24 pm by Luatsubacgiang

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Hoàn Kiếm
Wed Aug 08, 2018 7:48 am by vachngannoithat

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Ba Đình
Tue Aug 07, 2018 4:31 pm by vachngannoithat

» Propzy mở rộng hoạt động với ngày hội giao dịch bất động sản tại Gò Vấp | Nhà đấ
Tue Aug 07, 2018 3:06 pm by Pham Hoang Lam

» Nhang trầm hương không tăm và những tác dụng tuyệt vời
Tue Aug 07, 2018 11:14 am by agarwoodnhatrang

» Tác phẩm Cá chép chơi trăng đẹp uy tín
Tue Aug 07, 2018 9:50 am by tranhphudieuhanoi

» Range Rover Velar cực hầm hố với bản độ Startech
Mon Aug 06, 2018 4:14 pm by dtien1810

» Xe đạp thể thao EELT - CT600 Màu Vàng giá ưu đãi
Mon Aug 06, 2018 10:58 am by xedapgiare

» Văn phòng luật sư uy tín tại quận Đống Đa
Mon Aug 06, 2018 8:45 am by lmahanoi

» Tiện Ích Vượt Trội Của Căn Hộ Stown Tham Lương
Fri Aug 03, 2018 10:05 pm by toanben68

» Chuyên Thiết kế, thi công vách ngăn văn phòng tại Nam Định
Fri Aug 03, 2018 3:57 pm by vachngannoithat

» Địa chỉ bán Xe đạp học sinh Alcott 24AL-339 màu Xám giá rẻ
Fri Aug 03, 2018 9:06 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập công ty uy tín tại Bắc Giang
Thu Aug 02, 2018 10:05 am by Luatsubacgiang

» Tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh tại Bắc Giang
Wed Aug 01, 2018 4:43 pm by Luatsubacgiang

» Bán Xe đạp học sinh Nam Alcott XCR 580 Màu Xanh Dương giá rẻ
Wed Aug 01, 2018 9:29 am by xedapgiare

» Tìm luật sư giỏi tại Cầu Giấy
Tue Jul 31, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà ngõ 429 Kim Mã, Quận Ba Đình diện tích 33m2, 5 tầng.
Tue Jul 31, 2018 4:26 pm by phamlinh92

» Xe Đạp Học Sinh ALCOTT 24AL - 339 Màu Xanh Dương chính hãng giá rẻ
Tue Jul 31, 2018 3:51 pm by xedapgiare

» Trầm hương tác dụng tới sức khoẻ
Tue Jul 31, 2018 11:27 am by agarwoodnhatrang

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động tại Ninh Bình
Tue Jul 31, 2018 9:18 am by vachngannoithat

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Mon Jul 30, 2018 5:28 pm by tuvn22

» Phối cảnh hành lang bể bơi đẹp
Mon Jul 30, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» Propzy mở thêm Trung tâm giao dịch tại Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp
Mon Jul 30, 2018 3:16 pm by Pham Hoang Lam

» Cần bán lô liền kề La casta KĐT Văn Phú 88.46m2 Hướng Tây nam
Mon Jul 30, 2018 2:37 pm by dothiha1990

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư giá tốt nhất Hà Nội
Mon Jul 30, 2018 2:06 pm by noithatanhvu

» Bảo Ninh Sunrise_Mở bán đất biệt thự view sông và biển giá chỉ từ 200 triệu
Mon Jul 30, 2018 11:45 am by oehep

» Bảo Ninh Sunrise_Mở bán đất biệt thự view sông và biển giá chỉ từ 200 triệu
Mon Jul 30, 2018 11:42 am by oehep

» Bán Xe đạp học sinh Nam Alcott XCR 580 Trắng Đỏ giá ưu đãi
Mon Jul 30, 2018 9:36 am by xedapgiare

» Dịch vụ tư vấn đầu tư uy tín tại Miền Bắc
Mon Jul 30, 2018 8:05 am by lmahanoi

» Căn hộ stown tham lương - một trong những sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng
Sun Jul 29, 2018 10:51 pm by toanben68

» Thủ tục đăng ký thành lập công ty TNHH một thành viên
Sat Jul 28, 2018 11:51 am by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 82 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 82 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 121 người, vào ngày Wed Aug 08, 2018 4:48 pm

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Go down

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Bài gửi by hanghangconando on Wed Apr 18, 2018 10:21 pm

Giá nhà đất tại Đà Nẵng liên tục tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt có những khu vực ven biển, giá đã tăng gấp nhiều lần so với giá cách đây một năm.

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Giá nhà đất khu vực ven biển tăng chóng mặt
Theo khảo sát của phóng viên, giá đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng tăng cao vượt ngưỡng dự báo của nhiều người. Trước đây, nhà đất trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng có giá vài chục triệu đồng/m2 thì nay có nơi vượt 100 triệu đồng/m2.
Riêng các tuyến đường ven biển tại quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, giá đất một số nơi tăng đột biến. Tại đường Hồ Nghinh có những vị trí mỗi lô đất có giá khoảng 5 tỷ đồng – tăng gấp nhiều lần so với thời gian trước đây.
Tiếc vì bán hớ
Cách đây một năm, ông Lê Hoàng Hà bán lô đất khoảng hơn 150m2 gần biển Đà Nẵng với giá hơn 3 tỷ đồng cho một nhà đầu tư đến tư Hà Nội mà theo như nhà đầu tư này nói với ông là mua để xây dựng khách sạn. Ông nói giờ mảnh đất đó được định giá hơn 7 tỷ đồng. “Lúc đó, tôi bán vì thấy giá cao. Bây giờ thấy tiếc quá”, ông nói.
Lô đất gần đường Nguyễn Văn Thoại chị Thu Hương mua đầu tháng 9/2016 với giá 1,1 tỷ đồng hiện đã có người trả giá gần 1,4 tỷ. “Tôi đang phân vân không biết nên bán hay không bởi theo nhiều người, đất tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên do cung thì hạn chế mà cầu thì nhiều”, chị đắn đo.
Giống như chị Hương, nhiều nhà đầu tư cũng đang phân vân không biết thị trường có tiếp tục xuất hiện bong bóng như trước đây hay không. Trong vòng hơn một năm qua, làn sóng đầu tư quay lại thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đẩy giá bất động sản lên cao và xuất hiện câu hỏi: Phải chăng “đội lái” đang dần quay trở lại địa ốc Đà Nẵng?
“Đội lái” mà giới bất động sản Đà Nẵng ngụ ý chính là những nhà đầu tư Hà Nội. Liên tiếp từ 2009 đến 2011, dòng tiền từ giới đầu cơ Hà Nội đổ vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, đẩy giá nhà đất tại đây lên cao ngất ngưởng. Có những dự án tăng gấp đôi, thậm chí là gấp 3, gấp 4 giá của chủ đầu tư đưa ra trong thời gian này. Nhưng khi giới đầu cơ rút đi thì thị trường lập tức ảm đạm, niềm tin của nhà đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng lụi tàn, thị trường suy thoái kéo dài.
>>> Xem thông tin bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong/
Khẩu vị của “đội lái”

Trước những lo ngại về sự bất ổn do giá đất tăng cao vì đầu cơ, ông Nguyễn Hào Hiệp - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc First Real cho rằng, hiện nay “khẩu vị” người Hà Nội đối với thị trường Đà Nẵng đang thay đổi.
Theo ông Hiệp, nếu trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng rất được các nhà đầu tư đến từ Hà Nội ưa chuộng thì hiện nay các dự án này, do tính thanh khoản không có nên các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. Đặc biệt, các dự án này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao nên nhiều nhà đầu tư “chết” với những dự án này.
“Chính điều này đã làm thay đổi tâm lý của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và hiện nay, thay vì đầu tư đất dự án, người ta chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình”, ông Hiệp nói.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc First Real: Nhà đầu tư Hà Nội đang chuyển về phía Nam Đà Nẵng

Cũng theo đại diện First Real, chính điều này đã làm giá đất nền ven biển gần trung tâm Đà Nẵng – một trong những “món” ưa thích của người Hà Nội đang tăng mạnh – thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi, gấp ba lần so với trước kia nên họ dần chuyển sang đầu tư vào các khu vực vùng ven.
Cụ thể, nếu cuối năm 2015, có những lô đất ven biển có giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2 nên nhà đầu tư có xu hướng chuyển vào phía Nam – nơi cũng giáp biển nhưng có giá mềm hơn.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
“Theo quan sát trên thị trường thị hiện nay, đối với các khu đất đông dân cư ven biển thì giới đầu tư đến từ Hà Nội mua để làm khách sạn là chủ yếu. Thậm chí, tại khu vực này, đã xuất hiện những khu phố mà giới địa ốc đặt lên là khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh. Còn những khu vực khác thì chủ yếu là mua để dành,” ông Hiệp nói.

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 22
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết