Latest topics
» Bán nhà và đất chính chủ tại phường Hưng Dũng, Tp Vinh, Nghệ An
Yesterday at 5:00 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Hà Huy Tập Thành phố Vinh, Nghệ An
Yesterday at 4:41 pm by thachkim

» Địa điểm mua bán nhà đất uy tín bậc nhất tp vinh, nghệ an
Yesterday at 4:34 pm by thachkim

» Bán một sản phẩm nhà đất, chung cư phường Quang Trung
Yesterday at 4:10 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 4:01 pm by thachkim

» TỔNG HỢP MỘT SỐ CĂN NHÀ CẦN BÁN GẤP , NHÀ CHÍNH CHỦ, MỚI VÀ CÓ THỂ VÀO Ở LUÔN
Yesterday at 3:58 pm by thachkim

» Bán 95m2 đất biển đường Đông Kinh Nghĩa Thục,Đà Nẵng chạy thẳng ra BT số 3 Phạm
Yesterday at 3:55 pm by diamondland

» TỔNG HỢP MỘT SỐ SẢN NHÀ ĐẤT NẰM Ở MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH TẠI VINH
Yesterday at 3:44 pm by thachkim

» Thành lập công ty nước ngoài Uy Tín tại Đà Nẵng
Yesterday at 3:32 pm by lmahanoi

» Chọn mua sim so dep chưa bao giờ đơn giản đến thế!
Yesterday at 2:34 pm by mypham0711

» Thông tin công ty
Yesterday at 11:47 am by mypham0711

» Bán lô đất 2 MT đường Đinh Đạt và Lê Lâm,Đà Nẵng 7x16,hướng Đông.LH:0905.606.910
Yesterday at 11:16 am by diamondland

» Hậu vệ Atletico: 'Đối địch vĩnh viễn với Messi, nhưng ngưỡng mộ cũng vô hạn'
Tue Jan 22, 2019 9:04 pm by thuanvu86

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:15 pm by thachkim

» Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 5:11 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số Căn nhà _Lô Đất_Căn Chung Cư tại phường Vinh Tâ
Tue Jan 22, 2019 5:03 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:54 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Tue Jan 22, 2019 4:49 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:21 pm by thachkim

» Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
Tue Jan 22, 2019 4:18 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:13 pm by thachkim

» Những Mẹo Nhỏ Giúp Tăng Tài Lộc Cho Gia Đình mà Bạn Không Thể Ngờ Đến
Tue Jan 22, 2019 4:10 pm by thachkim

» Bán đất đường Cao Bá Quát đầu cầu Rồng-phố chợ đêm Sơn Trà,Đà Nẵng 90m2,hướng Đô
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by diamondland

» Cần cho thuê nhanh một số mặt bằng kinh doanh, chung cư và nhà tại TP VINH
Tue Jan 22, 2019 4:00 pm by thachkim

» Sàn BĐS Thạch Kim cần Bán Nhà và Đất chính chủ tại phường Quán Bàu, TP Vinh
Tue Jan 22, 2019 3:48 pm by thachkim

» công ty tổ chức sự kiện
Tue Jan 22, 2019 3:06 pm by ptnu0107@gmail.com

» Bán 300m2 đất đường Trần Bạch Đằng,Đà Nẵng nằm giữa Nguyễn Văn Thoại và Võ văn K
Tue Jan 22, 2019 2:53 pm by diamondland

» Cho thuê MBKD đường Nguyễn Du,Đà Nẵng 19x25,gần Novotel,Fhome.LH ngay :0905.606.
Tue Jan 22, 2019 1:48 pm by diamondland

» Tra cứu thông tin công ty tại Đà Nẵng
Tue Jan 22, 2019 12:02 pm by mypham0711

» NHÃN DỆT HAI DA
Tue Jan 22, 2019 10:52 am by hanhmit

» Tra cứu thông tin công ty tại Hồ Chí Minh
Tue Jan 22, 2019 9:54 am by mypham0711

» Những loại vách ngăn phòng ngủ đẹp đang được ưa chuộng hiện nay
Tue Jan 22, 2019 9:08 am by vachngannoithat

» ]bột phô mai mua ở đâu
Mon Jan 21, 2019 9:17 pm by hanhmit

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 5:02 pm by thachkim

» Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi
Mon Jan 21, 2019 4:48 pm by thachkim

» Dành cho Khách Hàng Muốn Mua Nhà Và Đất Dưới 1 tỷ tại TP Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:37 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:34 pm by thachkim

» Cho thuê 4 mặt bằng kinh doanh ở Đà Nẵng vị trí tuyệt đẹp,giá hợp lý.LH :0905.60
Mon Jan 21, 2019 4:33 pm by diamondland

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:30 pm by thachkim

» Bán Nhà_Đất Tại Phường Cửa Nam Thành phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:17 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 4:11 pm by thachkim

» Bán Nhà + Đất Tại Phường Lê Mao, Thành Phố Vinh, Nghệ An
Mon Jan 21, 2019 3:53 pm by thachkim

» bán bình shisha giá rẻ
Mon Jan 21, 2019 2:42 pm by ptnu0107@gmail.com

» Dự án Hà Đô quận 8 nhiều tiện ích tuyệt vời mở bán với giá cực sốc
Mon Jan 21, 2019 1:45 pm by toanben68

» Kim thu sét
Mon Jan 21, 2019 1:16 pm by hanhmit

» sữa hạt hữu cơ
Mon Jan 21, 2019 9:42 am by ptnu0107@gmail.com

» Tư vấn đầu tư tại Đà Nẵng, Luật sư kinh tế
Mon Jan 21, 2019 9:34 am by lmahanoi

» Quế Ngọc Hải nhắn vợ: “Anh sẽ về nhưng chưa phải hôm nay”
Mon Jan 21, 2019 8:22 am by thuanvu86

» Công dụng của sản phẩm Biogut
Sun Jan 20, 2019 9:37 pm by hanhmit

» Bán 15.000 m2 đất biển Hà My ,2 MT đường chính đi vào Hội An và đi thẳng ra bãi
Sun Jan 20, 2019 4:19 pm by diamondland

Keywords

Thống Kê
Hiện có 38 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 38 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Go down

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Bài gửi by hanghangconando on Wed Apr 18, 2018 10:21 pm

Giá nhà đất tại Đà Nẵng liên tục tăng trong thời gian gần đây, đặc biệt có những khu vực ven biển, giá đã tăng gấp nhiều lần so với giá cách đây một năm.

Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng

Giá nhà đất khu vực ven biển tăng chóng mặt
Theo khảo sát của phóng viên, giá đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng tăng cao vượt ngưỡng dự báo của nhiều người. Trước đây, nhà đất trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng có giá vài chục triệu đồng/m2 thì nay có nơi vượt 100 triệu đồng/m2.
Riêng các tuyến đường ven biển tại quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, giá đất một số nơi tăng đột biến. Tại đường Hồ Nghinh có những vị trí mỗi lô đất có giá khoảng 5 tỷ đồng – tăng gấp nhiều lần so với thời gian trước đây.
Tiếc vì bán hớ
Cách đây một năm, ông Lê Hoàng Hà bán lô đất khoảng hơn 150m2 gần biển Đà Nẵng với giá hơn 3 tỷ đồng cho một nhà đầu tư đến tư Hà Nội mà theo như nhà đầu tư này nói với ông là mua để xây dựng khách sạn. Ông nói giờ mảnh đất đó được định giá hơn 7 tỷ đồng. “Lúc đó, tôi bán vì thấy giá cao. Bây giờ thấy tiếc quá”, ông nói.
Lô đất gần đường Nguyễn Văn Thoại chị Thu Hương mua đầu tháng 9/2016 với giá 1,1 tỷ đồng hiện đã có người trả giá gần 1,4 tỷ. “Tôi đang phân vân không biết nên bán hay không bởi theo nhiều người, đất tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng lên do cung thì hạn chế mà cầu thì nhiều”, chị đắn đo.
Giống như chị Hương, nhiều nhà đầu tư cũng đang phân vân không biết thị trường có tiếp tục xuất hiện bong bóng như trước đây hay không. Trong vòng hơn một năm qua, làn sóng đầu tư quay lại thị trường bất động sản Đà Nẵng đã đẩy giá bất động sản lên cao và xuất hiện câu hỏi: Phải chăng “đội lái” đang dần quay trở lại địa ốc Đà Nẵng?
“Đội lái” mà giới bất động sản Đà Nẵng ngụ ý chính là những nhà đầu tư Hà Nội. Liên tiếp từ 2009 đến 2011, dòng tiền từ giới đầu cơ Hà Nội đổ vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, đẩy giá nhà đất tại đây lên cao ngất ngưởng. Có những dự án tăng gấp đôi, thậm chí là gấp 3, gấp 4 giá của chủ đầu tư đưa ra trong thời gian này. Nhưng khi giới đầu cơ rút đi thì thị trường lập tức ảm đạm, niềm tin của nhà đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng lụi tàn, thị trường suy thoái kéo dài.
>>> Xem thông tin bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong/
Khẩu vị của “đội lái”

Trước những lo ngại về sự bất ổn do giá đất tăng cao vì đầu cơ, ông Nguyễn Hào Hiệp - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc First Real cho rằng, hiện nay “khẩu vị” người Hà Nội đối với thị trường Đà Nẵng đang thay đổi.
Theo ông Hiệp, nếu trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng rất được các nhà đầu tư đến từ Hà Nội ưa chuộng thì hiện nay các dự án này, do tính thanh khoản không có nên các nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. Đặc biệt, các dự án này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các dự án không cao nên nhiều nhà đầu tư “chết” với những dự án này.
“Chính điều này đã làm thay đổi tâm lý của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và hiện nay, thay vì đầu tư đất dự án, người ta chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của mình”, ông Hiệp nói.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc First Real: Nhà đầu tư Hà Nội đang chuyển về phía Nam Đà Nẵng

Cũng theo đại diện First Real, chính điều này đã làm giá đất nền ven biển gần trung tâm Đà Nẵng – một trong những “món” ưa thích của người Hà Nội đang tăng mạnh – thậm chí có những vị trí đã tăng gấp đôi, gấp ba lần so với trước kia nên họ dần chuyển sang đầu tư vào các khu vực vùng ven.
Cụ thể, nếu cuối năm 2015, có những lô đất ven biển có giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2 nên nhà đầu tư có xu hướng chuyển vào phía Nam – nơi cũng giáp biển nhưng có giá mềm hơn.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
“Theo quan sát trên thị trường thị hiện nay, đối với các khu đất đông dân cư ven biển thì giới đầu tư đến từ Hà Nội mua để làm khách sạn là chủ yếu. Thậm chí, tại khu vực này, đã xuất hiện những khu phố mà giới địa ốc đặt lên là khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh. Còn những khu vực khác thì chủ yếu là mua để dành,” ông Hiệp nói.

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết