Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 62 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
2 posters
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Giới đầu tư cá nhân đang “nhòm ngó” bất động sản các tỉnh nhỏ miền Trung theo sau dấu chân của những nhà đầu tư cá mập.
Bắt đầu sôi động
Thị trường địa ốc Quảng Bình trước đây chỉ giới hạn ở việc giới đầu cơ và “cò đất” mua qua bán lại các sản phẩm đất ở, nhà ở với số lượng hạn chế ở các trung tâm huyện thị và TP. Đồng Hới; hoặc thông qua phương thức tổ chức đấu giá công khai các quỹ đất được quy hoạch.
Cuối 2016, UBND tỉnh Quảng Bình bắt đầu có chủ trương xã hội hóa phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư vào tham gia đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới hiện đại.
Chủ trương trên đã tạo điều kiện cho những nhà đầu tư như Vingroup, 533, Trường Thịnh, Sơn Hải… và một số đơn vị khác tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Một số dự án nổi bật tại Quảng Bình như dự án Khu nhà ở thương mại Đức Ninh Đông - TP. Đồng Hới (533), Vincom Shophouse Đồng Hới (Vingroup), hay mới đây nhất là dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh (Tập đoàn Trường Thịnh) và dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải (533 Quảng Bình), khu dân cư Tây Hữu Nghị (Sở Xây dựng Quảng Bình làm chủ đầu tư)…Nhìn chung, mặc dù là thị trường khá mới mẻ, nhưng với giá cả tương đối “mềm” nên các sản phẩm đất nền, nhà phố tại những dự án đã được mở bán đạt tính thanh khoản khá tốt.
Tại Quảng Ngãi, thời gian qua cũng đã có những dự án nổi bật như Khu đô thị VSIP, các dự án Trung tâm Thương mại tại vị trí bến xe khách và Dự án Tổ hợp Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu (huyện Bình Sơn) của Vingroup, các dự án Khu đô thị Phan Đình Phùng (Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt), Khu đô thị An Phú Sinh (Công ty TNHH một thành viên Bất Động Sản Thiên Bút và Công ty TNHH Thiên Ấn Holding)…
Mới đây nhất, Nhất Nam Land (Đà Nẵng) cũng đã phát triển và đưa ra thị trường thành công Dự án Uhome (Công ty Nhật Bản Jutaku Seino Hyoka và Công ty TNHH một thành viên Đồng Tâm Quảng Ngãi làm chủ đầu tư) với 2 dòng sản phẩm đất nền, nhà phố liền kề.
Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Nhất Nam Land, đơn vị phát triển và phân phối Dự án Uhome Quảng Ngãi cho biết, mặc dù là dự án thuộc khu vực tỉnh lẻ, nhưng do số lượng không nhiều, giá cả hợp lý nên các sản phẩm của dự án thanh khoản khá tốt.
Tại Huế, thị trường đất nền đang có những chuyển dịch mạnh sang khu vực trục Nam - Đông Nam Thành phố. Hiện nay, theo ghi nhận chung tại khu vực An Vân Dương, có hàng chục dự án đất nền đang được triển khai, cùng với đó giá bán cũng liên tục tăng lên theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
Ông Võ Trọng Phụng, Trưởng phòng Tư vấn kinh doanh Công ty TNHH MTV 86 Land đánh giá, lý do khiến giá đất khu vực Nam - Đông Nam TP. Huế “sốt” là do việc quy hoạch trở thành trung tâm hành chính tỉnh trong tương lai tại đây nên các nhà đầu tư “đi tắt đón đầu”.
>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân: https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/
Dần thay đổi thói quen khách hàng
Bà Nguyễn Thị Phương Dung, Quản lý Trang tin địa ốc A Lô Nhà Đất Miền Trung nhận định, nhiều đơn vị phát triển bất động sản lớn sau Đà Nẵng đã xuất hiện tại thị trường đất các tỉnh lẻ là nguyên nhân kích hoạt thị trường địa ốc tại đây nóng lên. Điển hình như khi Nhất Nam Land hiện diện tại Quảng Ngãi với Dự án Uhome; 533 với dự án Đức Ninh Đông tại Quảng Bình; Đất Xanh Miền Trung với Dự án Huế Green City tại Khu đô thị An Cựu City - TP. Huế.
Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Tâm, Phó tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá: “Tiềm năng phát triển của các thị trường ngách như Quảng Bình, Tam Kỳ, Quảng Ngãi… khá tốt. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên hạn chế việc đầu tư dự án với quy mô quá lớn do khách hàng tại đây vẫn chưa có thói quen đầu tư, lướt sóng, mà chủ yếu vẫn là mua để ở hoặc để dành”.
>>> Xem thông tin bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong/
Cùng chung nhận định trên, ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc First Real nói: “Thị trường các tỉnh lẻ sẽ khó bộc phát như thị trường khu vực Đà Nẵng, Nha Trang.
Do vậy, các chủ đầu tư trước mắt chỉ nên tập trung phát triển các dự án quy mô vừa phải với hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, tiện ích kết nối (trường học, trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế…) tốt.
Từ đó, dần tạo thói quen cho khách hàng chấp nhận lựa chọn những sản phẩm có giá trị cao, chứ không phải chỉ chạy theo những sản phẩm giá rẻ nhưng thiếu đi các giá trị tiện ích hiện hữu cho việc an cư lạc nghiệp. Sau khi dần thay đổi được thói quen của khách hàng thì khi đó mới nên tính đến việc đầu tư mở rộng quy mô dự án”.
Bắt đầu sôi động
Thị trường địa ốc Quảng Bình trước đây chỉ giới hạn ở việc giới đầu cơ và “cò đất” mua qua bán lại các sản phẩm đất ở, nhà ở với số lượng hạn chế ở các trung tâm huyện thị và TP. Đồng Hới; hoặc thông qua phương thức tổ chức đấu giá công khai các quỹ đất được quy hoạch.
Cuối 2016, UBND tỉnh Quảng Bình bắt đầu có chủ trương xã hội hóa phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư vào tham gia đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới hiện đại.
Chủ trương trên đã tạo điều kiện cho những nhà đầu tư như Vingroup, 533, Trường Thịnh, Sơn Hải… và một số đơn vị khác tham gia vào lĩnh vực bất động sản.
Một số dự án nổi bật tại Quảng Bình như dự án Khu nhà ở thương mại Đức Ninh Đông - TP. Đồng Hới (533), Vincom Shophouse Đồng Hới (Vingroup), hay mới đây nhất là dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh (Tập đoàn Trường Thịnh) và dự án Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường Trần Quang Khải (533 Quảng Bình), khu dân cư Tây Hữu Nghị (Sở Xây dựng Quảng Bình làm chủ đầu tư)…Nhìn chung, mặc dù là thị trường khá mới mẻ, nhưng với giá cả tương đối “mềm” nên các sản phẩm đất nền, nhà phố tại những dự án đã được mở bán đạt tính thanh khoản khá tốt.
Tại Quảng Ngãi, thời gian qua cũng đã có những dự án nổi bật như Khu đô thị VSIP, các dự án Trung tâm Thương mại tại vị trí bến xe khách và Dự án Tổ hợp Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu (huyện Bình Sơn) của Vingroup, các dự án Khu đô thị Phan Đình Phùng (Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt), Khu đô thị An Phú Sinh (Công ty TNHH một thành viên Bất Động Sản Thiên Bút và Công ty TNHH Thiên Ấn Holding)…
Mới đây nhất, Nhất Nam Land (Đà Nẵng) cũng đã phát triển và đưa ra thị trường thành công Dự án Uhome (Công ty Nhật Bản Jutaku Seino Hyoka và Công ty TNHH một thành viên Đồng Tâm Quảng Ngãi làm chủ đầu tư) với 2 dòng sản phẩm đất nền, nhà phố liền kề.
Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Nhất Nam Land, đơn vị phát triển và phân phối Dự án Uhome Quảng Ngãi cho biết, mặc dù là dự án thuộc khu vực tỉnh lẻ, nhưng do số lượng không nhiều, giá cả hợp lý nên các sản phẩm của dự án thanh khoản khá tốt.
Tại Huế, thị trường đất nền đang có những chuyển dịch mạnh sang khu vực trục Nam - Đông Nam Thành phố. Hiện nay, theo ghi nhận chung tại khu vực An Vân Dương, có hàng chục dự án đất nền đang được triển khai, cùng với đó giá bán cũng liên tục tăng lên theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
Ông Võ Trọng Phụng, Trưởng phòng Tư vấn kinh doanh Công ty TNHH MTV 86 Land đánh giá, lý do khiến giá đất khu vực Nam - Đông Nam TP. Huế “sốt” là do việc quy hoạch trở thành trung tâm hành chính tỉnh trong tương lai tại đây nên các nhà đầu tư “đi tắt đón đầu”.
>>> Xem thêm thông tin bán đất Nam Hòa Xuân: https://bdsdehouse.vn/mua-ban-dat-nam-hoa-xuan/
Dần thay đổi thói quen khách hàng
Bà Nguyễn Thị Phương Dung, Quản lý Trang tin địa ốc A Lô Nhà Đất Miền Trung nhận định, nhiều đơn vị phát triển bất động sản lớn sau Đà Nẵng đã xuất hiện tại thị trường đất các tỉnh lẻ là nguyên nhân kích hoạt thị trường địa ốc tại đây nóng lên. Điển hình như khi Nhất Nam Land hiện diện tại Quảng Ngãi với Dự án Uhome; 533 với dự án Đức Ninh Đông tại Quảng Bình; Đất Xanh Miền Trung với Dự án Huế Green City tại Khu đô thị An Cựu City - TP. Huế.
Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Tâm, Phó tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá: “Tiềm năng phát triển của các thị trường ngách như Quảng Bình, Tam Kỳ, Quảng Ngãi… khá tốt. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên hạn chế việc đầu tư dự án với quy mô quá lớn do khách hàng tại đây vẫn chưa có thói quen đầu tư, lướt sóng, mà chủ yếu vẫn là mua để ở hoặc để dành”.
>>> Xem thông tin bán đất nam cầu Nguyễn Tri Phương: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-nam-cau-nguyen-tri-phuong/
Cùng chung nhận định trên, ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc First Real nói: “Thị trường các tỉnh lẻ sẽ khó bộc phát như thị trường khu vực Đà Nẵng, Nha Trang.
Do vậy, các chủ đầu tư trước mắt chỉ nên tập trung phát triển các dự án quy mô vừa phải với hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, tiện ích kết nối (trường học, trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế…) tốt.
Từ đó, dần tạo thói quen cho khách hàng chấp nhận lựa chọn những sản phẩm có giá trị cao, chứ không phải chỉ chạy theo những sản phẩm giá rẻ nhưng thiếu đi các giá trị tiện ích hiện hữu cho việc an cư lạc nghiệp. Sau khi dần thay đổi được thói quen của khách hàng thì khi đó mới nên tính đến việc đầu tư mở rộng quy mô dự án”.
hanghangconando- Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018
Re: Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Vậy giờ mình có nên đầu tư vào các tỉnh miền Trung không nhỉ?
Similar topics
» Thời trang áo cardigan nữ tinh tế thu đông 2016
» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
» Chính chủ bán CT4A XaLa 52,3m tầng trung - giá rẻ, miễn trung gian
» Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng
» Hết thời những ngôi nhà mặt tiền ở các con phố trung tâm của thủ đô
» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
» Chính chủ bán CT4A XaLa 52,3m tầng trung - giá rẻ, miễn trung gian
» Hết thời nhà mặt phố, nhà mặt phố không còn là con gà đẻ trứng vàng
» Hết thời những ngôi nhà mặt tiền ở các con phố trung tâm của thủ đô
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop
» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Wed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop