Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 60 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 60 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
2 posters
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Mua đất “vịt trời”
Cả tháng nay, anh Nam Trung chạy đôn chạy đáo gõ cửa nhiều lần chủ dự án khu đô thị nam Đà Nẵng tại Điện Nam - Điện Ngọc hỏi vị trí lô đất mà ba mẹ anh mua cách đây nhiều năm. Nhưng tất cả đều lắc đầu bởi không biết lô đất ấy giờ nằm ở đâu.
Rất nhiều trường hợp mua đất trên giấy như gia đình anh Trung tại các khu đô thị mang tên nam Đà Nẵng nằm ở vùng nông thôn Điện Bàn, Quảng Nam lâm vào tình cảnh bán chẳng ai mua, mà làm nhà ở thì không biết lô đất mình nằm ở đâu trong cái khu đô thị mới gắn mác nam Đà Nẵng này.
Trên đất Điện Bàn, Quảng Nam, đi đến đâu cũng đập vào mắt những tấm bản rao bán đất ở những khu đô thị được gọi với cái tên “Tuyệt tác bên sông Cổ Cò”, đô thị phong cách Châu Âu… với giá chỉ 198 triệu đồng/lô. Nhưng hỏi thăm nhiều người địa phương về khu đô thị Châu Âu, tất cả đều lắc đầu trả lời: "Chẳng biết khu đô thị Châu Âu ở mô!".
“Đất ở đây được qui hoạch làm khu đô thị này khu đô thị nọ. Nhưng đến nay chẳng thấy ông mô đến làm thủ tục đền bù giải tỏa khiến bà con tui chờ dài cổ mấy năm ni. Không đền bù đất theo quy định, bà con tui chưa đi thì lấy đất đâu xây khu đô thị mà mấy ổng rao bán. Đất bà con tui đang ở mà mấy ổng đem rao bán ngon lành nghĩ cũng lạ”, ông Nguyễn Xuân Nam, nhà ở Điện Ngọc kể.
Theo thống kê của cơ quan chức năng thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, hiện có khoảng 85 dự án bất động sản đang triển khai tại khu vực Điện Nam, Điện Ngọc, dọc theo sông Cổ Cò tiếp giáp với Đà Nẵng.
Tuy nhiên, đến thời điểm này chỉ mới có khoảng chưa đến 10 dự án hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý. Toàn bộ các dự án bất động sản này do các công ty tư nhân làm chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị và đều gắn mác là Khu đô thị nam Đà Nẵng. Nhưng tất cả đều nằm trên địa phận Quảng Nam cách Đà Nẵng trên 20 km.
Chết chìm những dự án “bánh vẽ” đa cấp
Giám đốc một công ty BĐS đề nghị không nêu tên cho biết hiện hàng chục dự án tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc chỉ mới có chủ trương đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước nhưng chủ đầu tư và sàn giao dịch mở bán khiến nhiều người mua đất rơi vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”.
“Thậm chí, nhiều nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính triển khai đã bị tỉnh Quảng Nam thu hồi dự án khiến nhiều người mua đất nền đến nay chưa thể nhận đất để làm nhà” - vị giám đốc này nói.
bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Hàng loạt khu đô thị đẳng cấp Châu Âu, đầy đủ tiện ích, không hoang hóa là những khu đô “thị ma” không người ở.
Hiện thị trường bất động sản tại khu vực phía nam Đà Nẵng trên đất Quảng Nam đang được hàng loạt công ty, sàn giao dịch, môi giới BĐS đẩy giá, bán đất trên giấy khiến nhiều khách hàng lâm vào tình cảnh điêu đứng.
Với nhiều chiêu thổi giá, giá đất tại đường 5,5m khoảng 7 triệu/m2, đường 7,5m khoảng 8,5 triệu, thậm chí sau đó đẩy lên mức 14 triệu/m2 với những lô đất ven sông.
Vì sao chủ dự án này đẩy giá lên gấp đôi nhưng khách hàng vẫn xếp hàng tranh nhau mua? Đó là do tại khu vực này được chủ dự án quảng cáo gần các danh lam thắng cảnh, các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, sân golf, là vùng đệm nối liền Đà Nẵng với phố cổ Hội An. Cộng thêm vào đó là chiêu truyền thông của chủ đầu tư, của các sàn giao dịch rằng dự án “sống đẳng cấp”, “đô thị kiểu mẫu”, “phong cách châu Âu”…
bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Nhiều người “sập bẫy” xuống tiền ôm đất nền nam Đà Nẵng đang lâm vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”
Không chỉ khách hàng mà ngay cả các công ty đầu tư đất nền tại nam Đà Nẵng đang tiến thoái lưỡng nan do năng lực tài chính yếu. Nếu tiếp tục vay vốn ngân hàng đầu tư vào cơ sở hạ tầng các khu đô thị thì không biết đến bao giờ thu hồi vốn, trong khi đó áp lực trả nợ ngân hàng là quá lớn.
Một đại gia đang đầu tư dự án đất nền nam Đà Nẵng tại thị xã Điện Bàn thở dài nói: “Thấy đất khu vực phía nam Đà Nẵng đang ngày càng sốt giá nên quyết định vay ngân hàng, chạy dự án để lấy được mảnh đất tại xã Điện Nam, Điện Bàn, giáp ranh Đà Nẵng để đầu tư. Tưởng dễ ăn ai ngờ…”.
“Sau 2 năm đầu tư tui đã đổ vô gần 20 tỷ đồng nhưng chẳng ăn thua. Khổ nỗi là ngày nào ngân hàng cũng réo đòi nợ không chịu nổi. Bây giờ có ai sang nhượng dự án hoặc cần mua đất nền cứ gọi mình sẽ chi 5% cho môi giới khi giao dịch thành công. Nếu bán được 5-10 lô tiền hoa hồng tăng lên 10%", vị giám đốc nói.
Nhiều giám đốc đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng bảo rằng: “Đầu tư đất nền hiện nay như chơi với lửa, người này đẩy qua, người kia đẩy lại, ai nhanh tay thì không bị bỏng. Nhưng người không bị bỏng thì ít mà số bị bỏng phải vào “bệnh viện” thì nhiều vì thiếu kinh nghiệm và ít vốn”.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong năm 2007 ổn định. Tuy nhiên, người mua phải thận trọng, vì giá đã tăng 3 năm liên tục. Hiện giá bất động sản đã bằng hoặc hơn năm 2007, thời đỉnh của đỉnh thị trường. Nếu không thận trọng khi đầu tư vào đất có thể chết chìm.
Vũ Trung
Theo: vietnamnet.vn
Cả tháng nay, anh Nam Trung chạy đôn chạy đáo gõ cửa nhiều lần chủ dự án khu đô thị nam Đà Nẵng tại Điện Nam - Điện Ngọc hỏi vị trí lô đất mà ba mẹ anh mua cách đây nhiều năm. Nhưng tất cả đều lắc đầu bởi không biết lô đất ấy giờ nằm ở đâu.
Rất nhiều trường hợp mua đất trên giấy như gia đình anh Trung tại các khu đô thị mang tên nam Đà Nẵng nằm ở vùng nông thôn Điện Bàn, Quảng Nam lâm vào tình cảnh bán chẳng ai mua, mà làm nhà ở thì không biết lô đất mình nằm ở đâu trong cái khu đô thị mới gắn mác nam Đà Nẵng này.
Trên đất Điện Bàn, Quảng Nam, đi đến đâu cũng đập vào mắt những tấm bản rao bán đất ở những khu đô thị được gọi với cái tên “Tuyệt tác bên sông Cổ Cò”, đô thị phong cách Châu Âu… với giá chỉ 198 triệu đồng/lô. Nhưng hỏi thăm nhiều người địa phương về khu đô thị Châu Âu, tất cả đều lắc đầu trả lời: "Chẳng biết khu đô thị Châu Âu ở mô!".
“Đất ở đây được qui hoạch làm khu đô thị này khu đô thị nọ. Nhưng đến nay chẳng thấy ông mô đến làm thủ tục đền bù giải tỏa khiến bà con tui chờ dài cổ mấy năm ni. Không đền bù đất theo quy định, bà con tui chưa đi thì lấy đất đâu xây khu đô thị mà mấy ổng rao bán. Đất bà con tui đang ở mà mấy ổng đem rao bán ngon lành nghĩ cũng lạ”, ông Nguyễn Xuân Nam, nhà ở Điện Ngọc kể.
Theo thống kê của cơ quan chức năng thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, hiện có khoảng 85 dự án bất động sản đang triển khai tại khu vực Điện Nam, Điện Ngọc, dọc theo sông Cổ Cò tiếp giáp với Đà Nẵng.
Tuy nhiên, đến thời điểm này chỉ mới có khoảng chưa đến 10 dự án hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý. Toàn bộ các dự án bất động sản này do các công ty tư nhân làm chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị và đều gắn mác là Khu đô thị nam Đà Nẵng. Nhưng tất cả đều nằm trên địa phận Quảng Nam cách Đà Nẵng trên 20 km.
Chết chìm những dự án “bánh vẽ” đa cấp
Giám đốc một công ty BĐS đề nghị không nêu tên cho biết hiện hàng chục dự án tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc chỉ mới có chủ trương đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước nhưng chủ đầu tư và sàn giao dịch mở bán khiến nhiều người mua đất rơi vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”.
“Thậm chí, nhiều nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính triển khai đã bị tỉnh Quảng Nam thu hồi dự án khiến nhiều người mua đất nền đến nay chưa thể nhận đất để làm nhà” - vị giám đốc này nói.
bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Hàng loạt khu đô thị đẳng cấp Châu Âu, đầy đủ tiện ích, không hoang hóa là những khu đô “thị ma” không người ở.
Hiện thị trường bất động sản tại khu vực phía nam Đà Nẵng trên đất Quảng Nam đang được hàng loạt công ty, sàn giao dịch, môi giới BĐS đẩy giá, bán đất trên giấy khiến nhiều khách hàng lâm vào tình cảnh điêu đứng.
Với nhiều chiêu thổi giá, giá đất tại đường 5,5m khoảng 7 triệu/m2, đường 7,5m khoảng 8,5 triệu, thậm chí sau đó đẩy lên mức 14 triệu/m2 với những lô đất ven sông.
Vì sao chủ dự án này đẩy giá lên gấp đôi nhưng khách hàng vẫn xếp hàng tranh nhau mua? Đó là do tại khu vực này được chủ dự án quảng cáo gần các danh lam thắng cảnh, các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, sân golf, là vùng đệm nối liền Đà Nẵng với phố cổ Hội An. Cộng thêm vào đó là chiêu truyền thông của chủ đầu tư, của các sàn giao dịch rằng dự án “sống đẳng cấp”, “đô thị kiểu mẫu”, “phong cách châu Âu”…
bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Nhiều người “sập bẫy” xuống tiền ôm đất nền nam Đà Nẵng đang lâm vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”
Không chỉ khách hàng mà ngay cả các công ty đầu tư đất nền tại nam Đà Nẵng đang tiến thoái lưỡng nan do năng lực tài chính yếu. Nếu tiếp tục vay vốn ngân hàng đầu tư vào cơ sở hạ tầng các khu đô thị thì không biết đến bao giờ thu hồi vốn, trong khi đó áp lực trả nợ ngân hàng là quá lớn.
Một đại gia đang đầu tư dự án đất nền nam Đà Nẵng tại thị xã Điện Bàn thở dài nói: “Thấy đất khu vực phía nam Đà Nẵng đang ngày càng sốt giá nên quyết định vay ngân hàng, chạy dự án để lấy được mảnh đất tại xã Điện Nam, Điện Bàn, giáp ranh Đà Nẵng để đầu tư. Tưởng dễ ăn ai ngờ…”.
“Sau 2 năm đầu tư tui đã đổ vô gần 20 tỷ đồng nhưng chẳng ăn thua. Khổ nỗi là ngày nào ngân hàng cũng réo đòi nợ không chịu nổi. Bây giờ có ai sang nhượng dự án hoặc cần mua đất nền cứ gọi mình sẽ chi 5% cho môi giới khi giao dịch thành công. Nếu bán được 5-10 lô tiền hoa hồng tăng lên 10%", vị giám đốc nói.
Nhiều giám đốc đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng bảo rằng: “Đầu tư đất nền hiện nay như chơi với lửa, người này đẩy qua, người kia đẩy lại, ai nhanh tay thì không bị bỏng. Nhưng người không bị bỏng thì ít mà số bị bỏng phải vào “bệnh viện” thì nhiều vì thiếu kinh nghiệm và ít vốn”.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong năm 2007 ổn định. Tuy nhiên, người mua phải thận trọng, vì giá đã tăng 3 năm liên tục. Hiện giá bất động sản đã bằng hoặc hơn năm 2007, thời đỉnh của đỉnh thị trường. Nếu không thận trọng khi đầu tư vào đất có thể chết chìm.
Vũ Trung
Theo: vietnamnet.vn
killerbee- Tổng số bài gửi : 1
Join date : 03/02/2018
Re: Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Cảm ơn bạn đã chia sẻ, từ giờ phải cẩn thận khi mua đất hơn nữa
Similar topics
» Shophouse Europe – Mang tầm đẳng cấp châu Âu giữa trời Việt
» Bán đất kiệt 39 đường Võ Văn Kiệt,Đà Nẵng cách đường chính 20 m,cách biển 100 m
» Đèn năng lượng mặt trời
» Rạng rỡ ánh nắng tại cà phê Cửa Sổ Mặt Trời
» Những ích lợi của máy pin năng lượng mặt trời
» Bán đất kiệt 39 đường Võ Văn Kiệt,Đà Nẵng cách đường chính 20 m,cách biển 100 m
» Đèn năng lượng mặt trời
» Rạng rỡ ánh nắng tại cà phê Cửa Sổ Mặt Trời
» Những ích lợi của máy pin năng lượng mặt trời
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop
» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Wed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop