Latest topics
» Phù điêu biệt thự tân cổ điển đẹp giá cả ưu đãi
Yesterday at 4:38 pm by tranhphudieuhanoi

» Xe đạp GPAIKE New giá rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 10:44 am by xedapgiare

» Đất biệt thự view sông Nhật Lệ dự án Bảo Ninh Sunrise
Yesterday at 9:02 am by oehep

»  Mở bán đợt 1 khu đô thị sinh thái cao cấp giá chỉ từ 5 tỷ tại Tây Hà Nội
Yesterday at 9:00 am by phamhuongnet

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa
Yesterday at 8:19 am by lmahanoi

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Thu Jul 19, 2018 3:07 pm by Luatsubacgiang

» Trầm hương cảnh tại Nha Trang KHánh hoà
Thu Jul 19, 2018 10:37 am by agarwoodnhatrang

» Thi công quầy lễ tân Gỗ Gõ Đỏ giá rẻ số 1 tại Hà Nội
Thu Jul 19, 2018 9:00 am by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Nam Định
Wed Jul 18, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà riêng phố Nguyễn Thị Định, Cầu giấy mặt ngõ oto giá 9.5 tỷ
Wed Jul 18, 2018 2:27 pm by dothiha1990

»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Tue Jul 17, 2018 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Tue Jul 17, 2018 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

» Bán nhà riêng ngõ 52 Phố Gia Quất Thượng Thanh Long Biên 24m2 giá 1.7 tỷ SĐCC
Wed Jul 04, 2018 10:49 am by lethihuy

» Xe đạp học sinh GBOLAI đẹp giá ưu đãi
Wed Jul 04, 2018 9:13 am by xedapgiare

» Chọn tủ bếp công nghiệp nào vừa rẻ mà vừa đủ đảm bảo?
Tue Jul 03, 2018 3:33 pm by tamchinh14

» Những mẫu bàn văn phòng giá rẻ của nội thất 190
Tue Jul 03, 2018 11:21 am by ngochuyen1228

» Thiết kế, thi công căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
Mon Jul 02, 2018 4:58 pm by noithatanhvu

»  Lựa chọn tủ bếp công nghiệp bền mà giá tốt vào mùa hè
Mon Jul 02, 2018 4:42 pm by tamchinh14

» Chính chủ bán gấp CH 401 N03B 78,3m2 dự án K35 Tân Mai 23 triệu/m2 rẻ nhất
Mon Jul 02, 2018 1:01 pm by lethihuy

» Lưu ý gì khi chọn mua đất giá rẻ?
Sun Jul 01, 2018 10:51 pm by Ngọc Lan

Keywords

Thống Kê
Hiện có 93 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 93 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Go down

Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Bài gửi by killerbee on Sat Feb 03, 2018 7:02 pm

Mua đất “vịt trời”

Cả tháng nay, anh Nam Trung chạy đôn chạy đáo gõ cửa nhiều lần chủ dự án khu đô thị nam Đà Nẵng tại Điện Nam - Điện Ngọc hỏi vị trí lô đất mà ba mẹ anh mua cách đây nhiều năm. Nhưng tất cả đều lắc đầu bởi không biết lô đất ấy giờ nằm ở đâu.

Rất nhiều trường hợp mua đất trên giấy như gia đình anh Trung tại các khu đô thị mang tên nam Đà Nẵng nằm ở vùng nông thôn Điện Bàn, Quảng Nam lâm vào tình cảnh bán chẳng ai mua, mà làm nhà ở thì không biết lô đất mình nằm ở đâu trong cái khu đô thị mới gắn mác nam Đà Nẵng này.

Trên đất Điện Bàn, Quảng Nam, đi đến đâu cũng đập vào mắt những tấm bản rao bán đất ở những khu đô thị được gọi với cái tên “Tuyệt tác bên sông Cổ Cò”, đô thị phong cách Châu Âu… với giá chỉ 198 triệu đồng/lô. Nhưng hỏi thăm nhiều người địa phương về khu đô thị Châu Âu, tất cả đều lắc đầu trả lời: "Chẳng biết khu đô thị Châu Âu ở mô!".
“Đất ở đây được qui hoạch làm khu đô thị này khu đô thị nọ. Nhưng đến nay chẳng thấy ông mô đến làm thủ tục đền bù giải tỏa khiến bà con tui chờ dài cổ mấy năm ni. Không đền bù đất theo quy định, bà con tui chưa đi thì lấy đất đâu xây khu đô thị mà mấy ổng rao bán. Đất bà con tui đang ở mà mấy ổng đem rao bán ngon lành nghĩ cũng lạ”, ông Nguyễn Xuân Nam, nhà ở Điện Ngọc kể.

Theo thống kê của cơ quan chức năng thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, hiện có khoảng 85 dự án bất động sản đang triển khai tại khu vực Điện Nam, Điện Ngọc, dọc theo sông Cổ Cò tiếp giáp với Đà Nẵng.

Tuy nhiên, đến thời điểm này chỉ mới có khoảng chưa đến 10 dự án hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý. Toàn bộ các dự án bất động sản này do các công ty tư nhân làm chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị và đều gắn mác là Khu đô thị nam Đà Nẵng. Nhưng tất cả đều nằm trên địa phận Quảng Nam cách Đà Nẵng trên 20 km.

Chết chìm những dự án “bánh vẽ” đa cấp


Giám đốc một công ty BĐS đề nghị không nêu tên cho biết hiện hàng chục dự án tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc chỉ mới có chủ trương đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước nhưng chủ đầu tư và sàn giao dịch mở bán khiến nhiều người mua đất rơi vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”.

“Thậm chí, nhiều nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính triển khai đã bị tỉnh Quảng Nam thu hồi dự án khiến nhiều người mua đất nền đến nay chưa thể nhận đất để làm nhà” - vị giám đốc này nói.

bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Hàng loạt khu đô thị đẳng cấp Châu Âu, đầy đủ tiện ích, không hoang hóa là những khu đô “thị ma” không người ở.

Hiện thị trường bất động sản tại khu vực phía nam Đà Nẵng trên đất Quảng Nam đang được hàng loạt công ty, sàn giao dịch, môi giới BĐS đẩy giá, bán đất trên giấy khiến nhiều khách hàng lâm vào tình cảnh điêu đứng.

Với nhiều chiêu thổi giá, giá đất tại đường 5,5m khoảng 7 triệu/m2, đường 7,5m khoảng 8,5 triệu, thậm chí sau đó đẩy lên mức 14 triệu/m2 với những lô đất ven sông.

Vì sao chủ dự án này đẩy giá lên gấp đôi nhưng khách hàng vẫn xếp hàng tranh nhau mua? Đó là do tại khu vực này được chủ dự án quảng cáo gần các danh lam thắng cảnh, các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, sân golf, là vùng đệm nối liền Đà Nẵng với phố cổ Hội An. Cộng thêm vào đó là chiêu truyền thông của chủ đầu tư, của các sàn giao dịch rằng dự án “sống đẳng cấp”, “đô thị kiểu mẫu”, “phong cách châu Âu”…

bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Nhiều người “sập bẫy” xuống tiền ôm đất nền nam Đà Nẵng đang lâm vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”

Không chỉ khách hàng mà ngay cả các công ty đầu tư đất nền tại nam Đà Nẵng đang tiến thoái lưỡng nan do năng lực tài chính yếu. Nếu tiếp tục vay vốn ngân hàng đầu tư vào cơ sở hạ tầng các khu đô thị thì không biết đến bao giờ thu hồi vốn, trong khi đó áp lực trả nợ ngân hàng là quá lớn.

Một đại gia đang đầu tư dự án đất nền nam Đà Nẵng tại thị xã Điện Bàn thở dài nói: “Thấy đất khu vực phía nam Đà Nẵng đang ngày càng sốt giá nên quyết định vay ngân hàng, chạy dự án để lấy được mảnh đất tại xã Điện Nam, Điện Bàn, giáp ranh Đà Nẵng để đầu tư. Tưởng dễ ăn ai ngờ…”.

“Sau 2 năm đầu tư tui đã đổ vô gần 20 tỷ đồng nhưng chẳng ăn thua. Khổ nỗi là ngày nào ngân hàng cũng réo đòi nợ không chịu nổi. Bây giờ có ai sang nhượng dự án hoặc cần mua đất nền cứ gọi mình sẽ chi 5% cho môi giới khi giao dịch thành công. Nếu bán được 5-10 lô tiền hoa hồng tăng lên 10%", vị giám đốc nói.

Nhiều giám đốc đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng bảo rằng: “Đầu tư đất nền hiện nay như chơi với lửa, người này đẩy qua, người kia đẩy lại, ai nhanh tay thì không bị bỏng. Nhưng người không bị bỏng thì ít mà số bị bỏng phải vào “bệnh viện” thì nhiều vì thiếu kinh nghiệm và ít vốn”.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong năm 2007 ổn định. Tuy nhiên, người mua phải thận trọng, vì giá đã tăng 3 năm liên tục. Hiện giá bất động sản đã bằng hoặc hơn năm 2007, thời đỉnh của đỉnh thị trường. Nếu không thận trọng khi đầu tư vào đất có thể chết chìm.

Vũ Trung

Theo: vietnamnet.vn

killerbee

Tổng số bài gửi : 1
Join date : 03/02/2018

Về Đầu Trang Go down

Re: Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Bài gửi by sptntina on Tue Apr 17, 2018 5:33 pm

Cảm ơn bạn đã chia sẻ, từ giờ phải cẩn thận khi mua đất hơn nữa

sptntina

Tổng số bài gửi : 12
Join date : 06/04/2018
Age : 19

https://canhoakaricity.vn/

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết