Latest topics
» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Yesterday at 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Tuyên Quang
Fri May 11, 2018 9:29 am by tranhphudieuhanoi

» Phòng trọ cho thuê tại Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh, giá tốt, phù hợp sinh v
Thu May 10, 2018 9:13 pm by heobaroi

» Vì sao nên lựa chọn thảm nhung trải sàn phòng khách mùa hè
Thu May 10, 2018 11:15 am by tamchinh14

» Đồng thau tròn đặc C3604 phi 55, phi 60, phi 65, phi 70, phi 75, phi 80, phi 85,
Thu May 10, 2018 11:14 am by admin

» Tham khảo những mẫu bàn ăn đẹp cho gia đình ở chung cư
Thu May 10, 2018 10:00 am by nhotuan9x

» Bật mí cách tìm nguồn hàng quần áo Quảng Châu chất lượng cao
Wed May 09, 2018 5:33 pm by thanhqn

» Một vài điều về tủ bếp gỗ công nghiệp dán veneer
Wed May 09, 2018 3:27 pm by tamchinh14

» Nội thất gia đình: Những thiết kế cực đẹp cho bàn ăn gấp và tủ quần áo
Wed May 09, 2018 10:51 am by ngochuyen1228

» Tính tiện ích và thâm mỹ mà kệ gỗ mang lại cho ngôi nhà
Wed May 09, 2018 10:46 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách tiểu cảnh đẹp tại Lạng Sơn
Wed May 09, 2018 10:39 am by tranhphudieuhanoi

» Thành lập doanh nghiệp Uy tín tại tỉnh Bắc Giang
Tue May 08, 2018 4:28 pm by lmahanoi

» Giường ngủ phong cách lạ mắt cho bé
Tue May 08, 2018 3:56 pm by nhotuan9x

» Thiết kế và thi công nội thất Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Tue May 08, 2018 2:28 pm by noithatanhvu

» Lưu ý dùng thảm xốp trải sàn cho phòng bé mùa hè
Tue May 08, 2018 1:39 pm by tamchinh14

» Căn hộ HOT nhất Phạm Văn Đồng chỉ hơn 500 triệu, ở ngay full nội thất 34- 52m sổ
Mon May 07, 2018 2:57 pm by ngomai93

» Chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp MDF lõi xanh Ghs
Mon May 07, 2018 2:47 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội
Mon May 07, 2018 2:43 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 88 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 88 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Go down

Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Bài gửi by killerbee on Sat Feb 03, 2018 7:02 pm

Mua đất “vịt trời”

Cả tháng nay, anh Nam Trung chạy đôn chạy đáo gõ cửa nhiều lần chủ dự án khu đô thị nam Đà Nẵng tại Điện Nam - Điện Ngọc hỏi vị trí lô đất mà ba mẹ anh mua cách đây nhiều năm. Nhưng tất cả đều lắc đầu bởi không biết lô đất ấy giờ nằm ở đâu.

Rất nhiều trường hợp mua đất trên giấy như gia đình anh Trung tại các khu đô thị mang tên nam Đà Nẵng nằm ở vùng nông thôn Điện Bàn, Quảng Nam lâm vào tình cảnh bán chẳng ai mua, mà làm nhà ở thì không biết lô đất mình nằm ở đâu trong cái khu đô thị mới gắn mác nam Đà Nẵng này.

Trên đất Điện Bàn, Quảng Nam, đi đến đâu cũng đập vào mắt những tấm bản rao bán đất ở những khu đô thị được gọi với cái tên “Tuyệt tác bên sông Cổ Cò”, đô thị phong cách Châu Âu… với giá chỉ 198 triệu đồng/lô. Nhưng hỏi thăm nhiều người địa phương về khu đô thị Châu Âu, tất cả đều lắc đầu trả lời: "Chẳng biết khu đô thị Châu Âu ở mô!".
“Đất ở đây được qui hoạch làm khu đô thị này khu đô thị nọ. Nhưng đến nay chẳng thấy ông mô đến làm thủ tục đền bù giải tỏa khiến bà con tui chờ dài cổ mấy năm ni. Không đền bù đất theo quy định, bà con tui chưa đi thì lấy đất đâu xây khu đô thị mà mấy ổng rao bán. Đất bà con tui đang ở mà mấy ổng đem rao bán ngon lành nghĩ cũng lạ”, ông Nguyễn Xuân Nam, nhà ở Điện Ngọc kể.

Theo thống kê của cơ quan chức năng thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, hiện có khoảng 85 dự án bất động sản đang triển khai tại khu vực Điện Nam, Điện Ngọc, dọc theo sông Cổ Cò tiếp giáp với Đà Nẵng.

Tuy nhiên, đến thời điểm này chỉ mới có khoảng chưa đến 10 dự án hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý. Toàn bộ các dự án bất động sản này do các công ty tư nhân làm chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị và đều gắn mác là Khu đô thị nam Đà Nẵng. Nhưng tất cả đều nằm trên địa phận Quảng Nam cách Đà Nẵng trên 20 km.

Chết chìm những dự án “bánh vẽ” đa cấp


Giám đốc một công ty BĐS đề nghị không nêu tên cho biết hiện hàng chục dự án tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc chỉ mới có chủ trương đầu tư chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính cho nhà nước nhưng chủ đầu tư và sàn giao dịch mở bán khiến nhiều người mua đất rơi vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”.

“Thậm chí, nhiều nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính triển khai đã bị tỉnh Quảng Nam thu hồi dự án khiến nhiều người mua đất nền đến nay chưa thể nhận đất để làm nhà” - vị giám đốc này nói.

bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Hàng loạt khu đô thị đẳng cấp Châu Âu, đầy đủ tiện ích, không hoang hóa là những khu đô “thị ma” không người ở.

Hiện thị trường bất động sản tại khu vực phía nam Đà Nẵng trên đất Quảng Nam đang được hàng loạt công ty, sàn giao dịch, môi giới BĐS đẩy giá, bán đất trên giấy khiến nhiều khách hàng lâm vào tình cảnh điêu đứng.

Với nhiều chiêu thổi giá, giá đất tại đường 5,5m khoảng 7 triệu/m2, đường 7,5m khoảng 8,5 triệu, thậm chí sau đó đẩy lên mức 14 triệu/m2 với những lô đất ven sông.

Vì sao chủ dự án này đẩy giá lên gấp đôi nhưng khách hàng vẫn xếp hàng tranh nhau mua? Đó là do tại khu vực này được chủ dự án quảng cáo gần các danh lam thắng cảnh, các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, sân golf, là vùng đệm nối liền Đà Nẵng với phố cổ Hội An. Cộng thêm vào đó là chiêu truyền thông của chủ đầu tư, của các sàn giao dịch rằng dự án “sống đẳng cấp”, “đô thị kiểu mẫu”, “phong cách châu Âu”…

bất động sản Đà Nẵng, nhà đất đà nẵng, Bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền
Nhiều người “sập bẫy” xuống tiền ôm đất nền nam Đà Nẵng đang lâm vào tình cảnh “đi cũng dở, ở không xong”

Không chỉ khách hàng mà ngay cả các công ty đầu tư đất nền tại nam Đà Nẵng đang tiến thoái lưỡng nan do năng lực tài chính yếu. Nếu tiếp tục vay vốn ngân hàng đầu tư vào cơ sở hạ tầng các khu đô thị thì không biết đến bao giờ thu hồi vốn, trong khi đó áp lực trả nợ ngân hàng là quá lớn.

Một đại gia đang đầu tư dự án đất nền nam Đà Nẵng tại thị xã Điện Bàn thở dài nói: “Thấy đất khu vực phía nam Đà Nẵng đang ngày càng sốt giá nên quyết định vay ngân hàng, chạy dự án để lấy được mảnh đất tại xã Điện Nam, Điện Bàn, giáp ranh Đà Nẵng để đầu tư. Tưởng dễ ăn ai ngờ…”.

“Sau 2 năm đầu tư tui đã đổ vô gần 20 tỷ đồng nhưng chẳng ăn thua. Khổ nỗi là ngày nào ngân hàng cũng réo đòi nợ không chịu nổi. Bây giờ có ai sang nhượng dự án hoặc cần mua đất nền cứ gọi mình sẽ chi 5% cho môi giới khi giao dịch thành công. Nếu bán được 5-10 lô tiền hoa hồng tăng lên 10%", vị giám đốc nói.

Nhiều giám đốc đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng bảo rằng: “Đầu tư đất nền hiện nay như chơi với lửa, người này đẩy qua, người kia đẩy lại, ai nhanh tay thì không bị bỏng. Nhưng người không bị bỏng thì ít mà số bị bỏng phải vào “bệnh viện” thì nhiều vì thiếu kinh nghiệm và ít vốn”.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong năm 2007 ổn định. Tuy nhiên, người mua phải thận trọng, vì giá đã tăng 3 năm liên tục. Hiện giá bất động sản đã bằng hoặc hơn năm 2007, thời đỉnh của đỉnh thị trường. Nếu không thận trọng khi đầu tư vào đất có thể chết chìm.

Vũ Trung

Theo: vietnamnet.vn

killerbee

Tổng số bài gửi : 1
Join date : 03/02/2018

Về Đầu Trang Go down

Re: Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'

Bài gửi by sptntina on Tue Apr 17, 2018 5:33 pm

Cảm ơn bạn đã chia sẻ, từ giờ phải cẩn thận khi mua đất hơn nữa

sptntina

Tổng số bài gửi : 12
Join date : 06/04/2018
Age : 19

https://canhoakaricity.vn/

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết