Latest topics
» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Today at 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Today at 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Today at 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Today at 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Today at 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Today at 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Today at 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Today at 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Today at 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Today at 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Today at 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Today at 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Today at 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Today at 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Today at 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Yesterday at 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Fri Dec 02, 2016 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

» Vì sao nhà ở cần bố trí hợp phong thủy?
Wed Nov 30, 2016 6:06 pm by cuocsongmaixanh

» Bí quyết cách xào miến không bị dính chảo
Wed Nov 30, 2016 1:34 pm by tuminhvo379

» Cách làm súp tteokbokki phô mai thơm ngon
Wed Nov 30, 2016 11:36 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm thịt gà viên hầm
Wed Nov 30, 2016 11:28 am by leduy8294

» Cách làm hai món bánh nướng ngon miền Tây
Wed Nov 30, 2016 10:54 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm khoai tây nhồi bò nướng ngon
Wed Nov 30, 2016 10:22 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 46 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 46 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cơ hội nào cho người mua dự án NOXH giai đoạn hiện nay

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cơ hội nào cho người mua dự án NOXH giai đoạn hiện nay

Bài gửi by winwinpro on Wed Jun 08, 2016 9:33 am

Một năm sau khi phân khúc căn hộ cao cấp bùng nổ thanh khoản, năm 2016, loại hình căn hộ giá rẻ sẽ được thị trường BĐS chú ý nhiều hơn. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội lại gặp khó khăn, nhất là sau thông tin gói 30.000 tỷ đồng chuẩn bị hết hạn.
Hàng loạt dự án chung cư giá rẻ được chủ đầu tư truyền thông mạnh về việc hỗ trợ vay vốn gói 30 nghìn tỷ, nhưng chưa xây xong thô đang chịu tác động tiêu cực, khi hết hạn gói tín dụng 30 nghìn tỷ.

Đầu tháng 3/2016, khi thông tin khách hàng vay vốn gói tín dụng 30 nghìn tỷ sẽ phải chịu lãi suất thương mại từ ngày 1/6/2016 chưa lan rộng trên các phương tiện truyền thông và mạng xã hội, Công ty Cổ phần bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) rầm rộ truyền thông sẽ mở bán Dự án The Vesta, Hà Đông.

Thế nhưng, khi sự kiện mở bán cận kề, Hải Phát Land đã phải thông báo ngừng mở bán dự án The Vesta ra ngoài thị trường.

Chẳng cần phải giải thích, ai cũng hiểu nếu Hải Phát Land mở bán căn hộ nhà xã hội trong giai đoạn này, sẽ chẳng có ai dám mua căn hộ giá rẻ bằng vốn vay với lãi suất thương mại. Trong khi cả chủ đầu tư lẫn đa số khách hàng mua nhà tại dự án này đều định hướng sẽ phải vay vốn gói 30 nghìn tỷ.

Tại Hà Đông, không chỉ dự án Hải Phát Land phải hủy mở bán tại dự án The Vesta, mà một đơn vị phân phối Mường Thanh viễn triều mới đây cũng cho biết, đơn vị này cũng không mở bán căn hộ dự án Mường Thanh Viễn Triều ra ngoài thị trường theo kế hoạch là vào cuối tháng 3 này.

Theo vị đại diện này, Mường Thanh Viễn Triều là dự án nhà giá rẻ, với số lượng căn hộ đủ tiêu chuẩn vay vốn gói 30 nghìn tỷ rất lớn. Việc mở bán trong giai đoạn hiện nay sẽ rất khó khăn, vì người có nhu cầu mua nhà giá rẻ hiện nay có xu hướng dừng lại để… “nghe ngóng”, hoặc chờ đợi một gói tín dụng ưu đãi khác.

Một đại diện thuộc sàn giao dịch Phúc Hà cho biết: Thông tin hết hạn gói tín dụng 30 nghìn tỷ đang tác động quá lớn đến phân khúc nhà giá rẻ. Theo vị đại diện này, phân khúc nhà giá rẻ hiện nay gần như đang “đóng băng”, có rất ít người mua, bởi người nhu nhu cầu vay vốn mua nhà hiện nay đều không dám mua nhà vì sợ mức lãi suất cao.

Theo vị đại diện này, các chủ đầu tư có dự án nhà giá rẻ hiện nay sẽ không dám mạo hiểm mở bán. Trong khi các đơn vị có kế hoạch mở bán, chắc chắn sẽ phải hủy việc mở bán để chờ đợi một gói tín dụng ưu đãi khác, hoặc phải bắt tay với ngân hàng để đưa ra gói tín dụng riêng hỗ trợ người mua nhà.

Trong khi nhiều chủ đầu tư phải hủy mở bán dự án vì sợ những rủi ro, thì một số chủ đầu tư dự án nhà giá rẻ đã mở bán trước đó đang đối diện với những khó khăn của thị trường.

Theo ông Donald Quang - Giám đốc kinh doanh Hải Phát Land, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội The Vesta thừa nhận, dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư đã “đóng băng” giao dịch từ vài tháng nay.

Theo Donald Quang, nhà ở xã hội có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn mua nhà. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không còn, nhà ở xã hội cũng không còn khách mua.

Donald Quang cho biết thêm, hiện doanh nghiệp này vẫn còn nhiều sản phẩm nhà xã hội, nhưng việc bán được sản phẩm hay không hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách hỗ trợ của Nhà nước. Nếu không có thêm chính sách hỗ trợ sau gói 30.000 tỷ đồng, doanh nghiệp khó có thể bán được hàng.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, thời điểm đầu năm 2016, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Đông đã có kế hoạch mở bán ra thị trường, nhưng phải hủy bỏ vì thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn lan rộng. Thậm chí, có dự án đã mở nhận hồ sơ và có gần 1.000 khách hàng nộp hồ sợ đăng ký mua như The Vesta Hà Đông của Hải Phát, nhưng khi thông tin gói 30.000 tỷ đồng hết hạn, một lượng không nhỏ khách hàng đã rút hồ sơ.

Do không bán được hàng, tiến độ một số dự án nhà ở xã hội cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí một số dự án có nguy cơ chậm bàn giao nhà trong tương lai.

Nguồn: Kinhdoanhnet.vn

winwinpro

Tổng số bài gửi : 17
Join date : 30/07/2015
Age : 25

http://trumnhadat.net

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết