Latest topics
» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Today at 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Today at 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Yesterday at 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Bài gửi by admin on Thu Apr 23, 2015 6:41 pm


Dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng (Hà Nội), gần sát bến xe Mỹ Đình chỉ có 270 căn hộ được phép bán - Ảnh: Lê Quân

Khách hàng mua căn hộ tại dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) nếu không tìm hiểu kỹ pháp lý, rất có thể mua phải loại căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến việc chủ đầu tư dự án FLC Complex mở bán chính thức hàng trăm căn hộ. Theo thông tin tập đoàn FLC công bố trên trang web của mình, ngay trong lễ mở bán hôm 28.3 đã có hơn 200 căn hộ được khách hàng ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, nếu không tìm hiểu kỹ, khách hàng rất có thể bị "ngậm" quả đắng khi mua căn hộ tại dự án này.

Theo các tài liệu mà phóng viên Thanh Niên Online thu thập được, cụ thể là quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án FLC Complex của UBND TP.Hà Nội do Phó chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn ký ngày 26.12.2014, dự án này là công trình xây dựng đa chức năng, gồm căn hộ dịch vụ cho thuê, văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà trẻ. Quy mô của dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 3.793 m2 với 2 tầng hầm và 37 tầng nổi. Trong đó, tổng số căn hộ nhà ở được bán chỉ có 270 căn, tương ứng với mật độ 820 người.

Dù chỉ được chấp thuận cho bán 270 căn hộ nhưng tập đoàn FLC đã rao bán đến 480 căn hộ tại dự án 36 Phạm Hùng.

Tìm hiểu tại Sàn Giao dịch bất động sản FLC thuộc tập đoàn FLC có trụ sở tại tòa nhà FLC Landmark Tower, gần đường Lê Đức Thọ, Hà Nội, phóng viên Thanh Niên Online được bà Lê Thị Thủy, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản FLC tư vấn, căn hộ mở bán chính thức đợt 1 đã hết hàng.

“Đợt 1 chúng tôi bán ra từ tầng 5 - 22, mỗi tầng 15 căn hộ. Hiện nay, chúng tôi đã dừng bán hàng đợt 1 do số căn hộ chủ đầu tư bán ra đã hết. Dự kiến, khoảng tháng 6 tới sẽ mở bán đợt 2 với các căn hộ từ tầng 23 - 37. Giá bán căn hộ đợt 2 chắc chắn sẽ cao hơn đợt 1. Hiện đã có nhiều người đặt chỗ căn hộ ra hàng đợt 2”, bà Thủy tư vấn.

Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản FLC cũng luôn khẳng định: “Tất cả các căn hộ tại dự án FLC Complex ở 36 Phạm Hùng này sẽ được cấp sổ hồng”.

Nhiều lần trở lại sàn giao dịch này để tìm hiểu, chúng tôi đều được nhân viên tư vấn tên Dương (32 tuổi), cho biết trong tháng 6 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán nốt số căn hộ còn lại của dự án FLC Complex.

123 đã viết:Phạt vì không có giấy phép xây dựng

Theo ông Chu Văn Đức, Đội trưởng Đội thanh tra quận Nam Từ Liêm, trong buổi Thanh tra xây dựng Hà Nội đến kiểm tra việc thi công cũng như giấy tờ thủ tục liên quan đến thiết kế kỹ thuật, điệu kiện khởi công dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng ngày 9.4, chủ đầu tư xin khất nộp một số giấy tờ liên quan kể trên về dự án này. Trước đó, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã 2 lần kiểm tra dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng và từng lập biên bản thi công xây dựng không phép, yêu cầu đình chỉ thi công. Liên quan đến việc thi công xây dựng không phép, ngày 19.3, Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt tập đoàn FLC 50 triệu đồng do khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng từ tháng 8.2014.

Trao đổi với phóng viên Thanh Niên Online, Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho biết: "Theo quy định, căn hộ được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt để làm dịch vụ mà chủ đầu tư đem bán là sai quy định. Nếu khách hàng lỡ mua phải căn hộ này thì chắc chắn chịu thiệt thòi, không được cấp sổ hồng”.

Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật BQH thuộc Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, theo quy định hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, chỉ những căn hộ được cơ quan chức năng cấp phép đầu tư xây dựng để bán mới được cấp sổ hồng. “Loại căn hộ dịch vụ cho thuê thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Khi hết hạn cho thuê, Nhà nước sẽ có chính sách thu hồi hoặc tiếp tục gia hạn thêm thời gian ở”, ông Hưng nhấn mạnh.

Cũng theo vị luật sư này, nếu không muốn “ôm hận” thì khách hàng khi mua cần tìm hiểu thật kỹ pháp lý của căn hộ định mua.

Theo lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, khi bán căn hộ, chủ đầu tư phải nói rõ cho khách hàng biết. Vì nếu là loại căn hộ được xây dựng để làm dịch vụ cho thuê sẽ không được cấp sổ hồng. Sau này, muốn chuyển đổi để đủ điều kiện cấp sổ hồng, chắc chắn không đơn giản do còn phụ thuộc ý kiến của các cơ quan chức năng: Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và kiến trúc, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy... chứ không riêng gì Sở Tài nguyên - Môi trường. Trên cơ sở ý kiến của các sở ngành, UBND TP.Hà Nội mới quyết định cho chuyển đổi để được cấp sổ hồng hay không. Dù vậy, các thủ tục chuyển đổi chắc chắn không nhanh và đơn giản.

234 đã viết:Trong vai khách hàng đi mua nhà, chúng tôi phải nài nỉ mới được bảo vệ chiếu cố cho vào thăm dự án, với yêu cầu không được chụp ảnh. Quan sát tại công trường, móng của FLC Complex có 2 tầng hầm thì phần xung quanh đã đổ bê tông ngang bằng mặt đất nhưng phía dưới chưa được thi công. Phần ở giữa móng bao gồm các hạng mục cột, trần sàn của hai tầng hầm vẫn chưa được hình thành.

Chưa hoàn thiện móng nhưng ngày 28.3, chủ đầu tư đã rầm rộ mở bán căn hộ ngay tại tầng 1 toà nhà FLC Landmark - là trụ sở tập đoàn FLC cách dự án không xa. Sau buổi mở bán, trang web của chủ đầu tư là flc.vn công bố thông tin đã bán được 200 căn hộ ngay trong ngày mở bán chính thức đầu tiên.

Ngày 7.4, tại Sàn giao dịch bất động sản FLC, nhân viên ở đây giới thiệu với khách hàng, trong đợt mở bán lần 1 dự án FLC 36 Phạm Hùng, toàn bộ số căn hộ từ tầng 5 đến tầng 22 (mỗi tầng có 15 căn) đã được đưa ra thị trường. Hiện nay đa số căn hộ đều có khách đặt cọc, vào tiền đến 20 - 30% tuỳ căn hộ.

Trong khi đó, theo quy định tại Nghị định 71 ngày 23.6.2010 của Chính phủ, dự án muốn mở bán căn hộ phải xây dựng xong phần móng, trước khi mở bán chính thức phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng trước ít nhất 15 ngày.

Tiến sĩ Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc chưa hoàn thiện phần móng đã mở bán là vi phạm quy định của nhà nước. Theo ông Liêm, hiện nay, thị trường bất động sản vừa mới có dấu hiệu ấm lên nhưng đã tiềm ẩn nhiều yếu tố gây nhiễu loạn, không tốt cho người mua nhà. “Cơ quan chức năng cần phải kiểm soát chặt chẽ để tránh những hệ lụy đáng tiếc. Mỗi dự án khi bán phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng sau khi kiểm tra thực tế hiện trường thi công”, ông Liêm nói.

Ngày 10.4, một cán bộ thanh tra xây dựng của quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, dự án FLC 36 Phạm Hùng có những điểm cần làm rõ. Sở Xây dựng Hà Nội đã lập đoàn kiểm tra dự án này, và ngày 9.4, đoàn kiểm tra do ông Hoàng Ngọc Vinh, Phó chánh Thanh tra xây dựng thuộc Sở Xây dựng đã kiểm tra công trường dự án FLC 36 Phạm Hùng. Đoàn sẽ kiểm tra các vấn đề liên quan đến thủ tục giấy tờ, điều kiện khởi công xây dựng, thiết kế kỹ thuật của dự án.

Cũng theo vị này, trước khi Sở Xây dựng cử thanh tra kiểm tra dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã 2 lần kiểm tra dự án này và từng lập biên bản thi công xây dựng không phép, yêu cầu đình chỉ.

Phóng viên Thanh Niên Online đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo của tập đoàn FLC, chủ đầu tư của dự án FLC Complex - số 36 đường Phạm Hùng, để làm rõ thêm các thông tin, nhưng không nhận được phản hồi của lãnh đạo tập đoàn này.

Ngày 12.4, đại diện truyền thông tập đoàn FLC đã liên hệ hẹn gặp phóng viên. Tuy nhiên, tại cuộc gặp vào sáng 13.4, khi phóng viên đề cập trao đổi về các vấn đề nêu trên để phía tập đoàn FLC đưa ra những thông tin phản hồi thì vị đại diện truyền thông gạt đi, cho rằng chỉ gặp để "giao lưu".

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/51400/khach-hang-nguy-co-ngam-qua-dang-o-du-an-flc-36-pham-hung.aspx...

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Bài gửi by nhaosaigon on Wed Jul 08, 2015 12:11 pm

hay

nhaosaigon

Tổng số bài gửi : 8
Join date : 25/04/2015

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết