Latest topics
» Cá chép chơi trăng - Trụ Cầu Thang đẹp
Today at 4:23 pm by tranhphudieuhanoi

» VAN CỬA LẬT HDPE NGĂN TRIỀU, NGĂN MÙI GIÁ RẺ NHẤT
Today at 10:50 am by thietbixulynuocthai

» Xe Đạp Thể Thao ALCOTT 550XC Màu Xanh Dương
Today at 9:57 am by xedapgiare

» Một số điểm cần lưu ý khi ký hợp đồng mua bán hàng hóa
Today at 8:09 am by lmahanoi

» Bí quyết bán nhà nhanh chóng hiệu quả
Today at 7:18 am by Ngọc Lan

» Biệt thự đơn lập 5 tỷ tại khu đô thị đáng sống nhất phía Tây Hà Nội
Yesterday at 2:32 pm by phamhuongnet

» Cung cấp, lắp đặt vách ngăn di động tại quận Thanh Xuân
Yesterday at 10:02 am by vachngannoithat

» Bán đất biệt thự Quảng Bình view biển với giá chỉ 20 triệu 1 mét vuông
Sat Jul 21, 2018 11:56 am by oehep

» Phù điêu biệt thự tân cổ điển đẹp giá cả ưu đãi
Fri Jul 20, 2018 4:38 pm by tranhphudieuhanoi

» Xe đạp GPAIKE New giá rẻ nhất Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 10:44 am by xedapgiare

» Đất biệt thự view sông Nhật Lệ dự án Bảo Ninh Sunrise
Fri Jul 20, 2018 9:02 am by oehep

»  Mở bán đợt 1 khu đô thị sinh thái cao cấp giá chỉ từ 5 tỷ tại Tây Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 9:00 am by phamhuongnet

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa
Fri Jul 20, 2018 8:19 am by lmahanoi

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Thu Jul 19, 2018 3:07 pm by Luatsubacgiang

» Trầm hương cảnh tại Nha Trang KHánh hoà
Thu Jul 19, 2018 10:37 am by agarwoodnhatrang

» Thi công quầy lễ tân Gỗ Gõ Đỏ giá rẻ số 1 tại Hà Nội
Thu Jul 19, 2018 9:00 am by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Nam Định
Wed Jul 18, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà riêng phố Nguyễn Thị Định, Cầu giấy mặt ngõ oto giá 9.5 tỷ
Wed Jul 18, 2018 2:27 pm by dothiha1990

»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Tue Jul 17, 2018 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Tue Jul 17, 2018 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

Keywords

Thống Kê
Hiện có 93 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 92 Khách viếng thăm :: 1 Bot

tranhphudieuhanoi

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Go down

Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Bài gửi by admin on Thu Apr 23, 2015 6:41 pm


Dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng (Hà Nội), gần sát bến xe Mỹ Đình chỉ có 270 căn hộ được phép bán - Ảnh: Lê Quân

Khách hàng mua căn hộ tại dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) nếu không tìm hiểu kỹ pháp lý, rất có thể mua phải loại căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến việc chủ đầu tư dự án FLC Complex mở bán chính thức hàng trăm căn hộ. Theo thông tin tập đoàn FLC công bố trên trang web của mình, ngay trong lễ mở bán hôm 28.3 đã có hơn 200 căn hộ được khách hàng ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, nếu không tìm hiểu kỹ, khách hàng rất có thể bị "ngậm" quả đắng khi mua căn hộ tại dự án này.

Theo các tài liệu mà phóng viên Thanh Niên Online thu thập được, cụ thể là quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án FLC Complex của UBND TP.Hà Nội do Phó chủ tịch Nguyễn Ngọc Tuấn ký ngày 26.12.2014, dự án này là công trình xây dựng đa chức năng, gồm căn hộ dịch vụ cho thuê, văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà trẻ. Quy mô của dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 3.793 m2 với 2 tầng hầm và 37 tầng nổi. Trong đó, tổng số căn hộ nhà ở được bán chỉ có 270 căn, tương ứng với mật độ 820 người.

Dù chỉ được chấp thuận cho bán 270 căn hộ nhưng tập đoàn FLC đã rao bán đến 480 căn hộ tại dự án 36 Phạm Hùng.

Tìm hiểu tại Sàn Giao dịch bất động sản FLC thuộc tập đoàn FLC có trụ sở tại tòa nhà FLC Landmark Tower, gần đường Lê Đức Thọ, Hà Nội, phóng viên Thanh Niên Online được bà Lê Thị Thủy, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản FLC tư vấn, căn hộ mở bán chính thức đợt 1 đã hết hàng.

“Đợt 1 chúng tôi bán ra từ tầng 5 - 22, mỗi tầng 15 căn hộ. Hiện nay, chúng tôi đã dừng bán hàng đợt 1 do số căn hộ chủ đầu tư bán ra đã hết. Dự kiến, khoảng tháng 6 tới sẽ mở bán đợt 2 với các căn hộ từ tầng 23 - 37. Giá bán căn hộ đợt 2 chắc chắn sẽ cao hơn đợt 1. Hiện đã có nhiều người đặt chỗ căn hộ ra hàng đợt 2”, bà Thủy tư vấn.

Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản FLC cũng luôn khẳng định: “Tất cả các căn hộ tại dự án FLC Complex ở 36 Phạm Hùng này sẽ được cấp sổ hồng”.

Nhiều lần trở lại sàn giao dịch này để tìm hiểu, chúng tôi đều được nhân viên tư vấn tên Dương (32 tuổi), cho biết trong tháng 6 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán nốt số căn hộ còn lại của dự án FLC Complex.

123 đã viết:Phạt vì không có giấy phép xây dựng

Theo ông Chu Văn Đức, Đội trưởng Đội thanh tra quận Nam Từ Liêm, trong buổi Thanh tra xây dựng Hà Nội đến kiểm tra việc thi công cũng như giấy tờ thủ tục liên quan đến thiết kế kỹ thuật, điệu kiện khởi công dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng ngày 9.4, chủ đầu tư xin khất nộp một số giấy tờ liên quan kể trên về dự án này. Trước đó, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã 2 lần kiểm tra dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng và từng lập biên bản thi công xây dựng không phép, yêu cầu đình chỉ thi công. Liên quan đến việc thi công xây dựng không phép, ngày 19.3, Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt tập đoàn FLC 50 triệu đồng do khởi công xây dựng khi chưa có giấy phép xây dựng từ tháng 8.2014.

Trao đổi với phóng viên Thanh Niên Online, Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho biết: "Theo quy định, căn hộ được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt để làm dịch vụ mà chủ đầu tư đem bán là sai quy định. Nếu khách hàng lỡ mua phải căn hộ này thì chắc chắn chịu thiệt thòi, không được cấp sổ hồng”.

Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật BQH thuộc Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, theo quy định hiện hành về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, chỉ những căn hộ được cơ quan chức năng cấp phép đầu tư xây dựng để bán mới được cấp sổ hồng. “Loại căn hộ dịch vụ cho thuê thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Khi hết hạn cho thuê, Nhà nước sẽ có chính sách thu hồi hoặc tiếp tục gia hạn thêm thời gian ở”, ông Hưng nhấn mạnh.

Cũng theo vị luật sư này, nếu không muốn “ôm hận” thì khách hàng khi mua cần tìm hiểu thật kỹ pháp lý của căn hộ định mua.

Theo lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, khi bán căn hộ, chủ đầu tư phải nói rõ cho khách hàng biết. Vì nếu là loại căn hộ được xây dựng để làm dịch vụ cho thuê sẽ không được cấp sổ hồng. Sau này, muốn chuyển đổi để đủ điều kiện cấp sổ hồng, chắc chắn không đơn giản do còn phụ thuộc ý kiến của các cơ quan chức năng: Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và kiến trúc, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy... chứ không riêng gì Sở Tài nguyên - Môi trường. Trên cơ sở ý kiến của các sở ngành, UBND TP.Hà Nội mới quyết định cho chuyển đổi để được cấp sổ hồng hay không. Dù vậy, các thủ tục chuyển đổi chắc chắn không nhanh và đơn giản.

234 đã viết:Trong vai khách hàng đi mua nhà, chúng tôi phải nài nỉ mới được bảo vệ chiếu cố cho vào thăm dự án, với yêu cầu không được chụp ảnh. Quan sát tại công trường, móng của FLC Complex có 2 tầng hầm thì phần xung quanh đã đổ bê tông ngang bằng mặt đất nhưng phía dưới chưa được thi công. Phần ở giữa móng bao gồm các hạng mục cột, trần sàn của hai tầng hầm vẫn chưa được hình thành.

Chưa hoàn thiện móng nhưng ngày 28.3, chủ đầu tư đã rầm rộ mở bán căn hộ ngay tại tầng 1 toà nhà FLC Landmark - là trụ sở tập đoàn FLC cách dự án không xa. Sau buổi mở bán, trang web của chủ đầu tư là flc.vn công bố thông tin đã bán được 200 căn hộ ngay trong ngày mở bán chính thức đầu tiên.

Ngày 7.4, tại Sàn giao dịch bất động sản FLC, nhân viên ở đây giới thiệu với khách hàng, trong đợt mở bán lần 1 dự án FLC 36 Phạm Hùng, toàn bộ số căn hộ từ tầng 5 đến tầng 22 (mỗi tầng có 15 căn) đã được đưa ra thị trường. Hiện nay đa số căn hộ đều có khách đặt cọc, vào tiền đến 20 - 30% tuỳ căn hộ.

Trong khi đó, theo quy định tại Nghị định 71 ngày 23.6.2010 của Chính phủ, dự án muốn mở bán căn hộ phải xây dựng xong phần móng, trước khi mở bán chính thức phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng trước ít nhất 15 ngày.

Tiến sĩ Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc chưa hoàn thiện phần móng đã mở bán là vi phạm quy định của nhà nước. Theo ông Liêm, hiện nay, thị trường bất động sản vừa mới có dấu hiệu ấm lên nhưng đã tiềm ẩn nhiều yếu tố gây nhiễu loạn, không tốt cho người mua nhà. “Cơ quan chức năng cần phải kiểm soát chặt chẽ để tránh những hệ lụy đáng tiếc. Mỗi dự án khi bán phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng sau khi kiểm tra thực tế hiện trường thi công”, ông Liêm nói.

Ngày 10.4, một cán bộ thanh tra xây dựng của quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, dự án FLC 36 Phạm Hùng có những điểm cần làm rõ. Sở Xây dựng Hà Nội đã lập đoàn kiểm tra dự án này, và ngày 9.4, đoàn kiểm tra do ông Hoàng Ngọc Vinh, Phó chánh Thanh tra xây dựng thuộc Sở Xây dựng đã kiểm tra công trường dự án FLC 36 Phạm Hùng. Đoàn sẽ kiểm tra các vấn đề liên quan đến thủ tục giấy tờ, điều kiện khởi công xây dựng, thiết kế kỹ thuật của dự án.

Cũng theo vị này, trước khi Sở Xây dựng cử thanh tra kiểm tra dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm đã 2 lần kiểm tra dự án này và từng lập biên bản thi công xây dựng không phép, yêu cầu đình chỉ.

Phóng viên Thanh Niên Online đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo của tập đoàn FLC, chủ đầu tư của dự án FLC Complex - số 36 đường Phạm Hùng, để làm rõ thêm các thông tin, nhưng không nhận được phản hồi của lãnh đạo tập đoàn này.

Ngày 12.4, đại diện truyền thông tập đoàn FLC đã liên hệ hẹn gặp phóng viên. Tuy nhiên, tại cuộc gặp vào sáng 13.4, khi phóng viên đề cập trao đổi về các vấn đề nêu trên để phía tập đoàn FLC đưa ra những thông tin phản hồi thì vị đại diện truyền thông gạt đi, cho rằng chỉ gặp để "giao lưu".

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/51400/khach-hang-nguy-co-ngam-qua-dang-o-du-an-flc-36-pham-hung.aspx...
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Re: Cảnh giác với tính pháp lý dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng

Bài gửi by nhaosaigon on Wed Jul 08, 2015 12:11 pm

hay

nhaosaigon

Tổng số bài gửi : 8
Join date : 25/04/2015

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết