Latest topics
» Học người Bắc Âu cách dẹp tan sự lạnh lẽo của nhà bếp
Today at 11:26 am by Nguyenlinh000

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu hàng hóa tại Việt Nam
Today at 9:38 am by lmahanoi

» Thay dây da đồng hồ đúng chuẩn người sành điệu
Today at 9:33 am by quandt103

» S55C..+-8%. Thép Tấm Q345, A515, SS400 dày 5li,10li, A36, SB410, S45C,chịu nhiệt
Yesterday at 2:47 pm by nobita

» Tuyệt chiêu giúp phòng ngủ ấm cúng hơn vào mùa đông
Yesterday at 11:25 am by Nguyenlinh000

» Đồng hồ dây da nam Rolex đẳng cấp cho sự mơ ước tín đồ
Yesterday at 10:27 am by quandt103

» Bán căn hộ chung cư Tây hà Tower đường Tố Hữu 120m2 giá 27 triệu/m2
Yesterday at 10:00 am by hpld91

» Tư vấn bảo hộ thương hiệu độc quyền logo công ty
Yesterday at 9:57 am by lmahanoi

» 4 lỗi phong thuỷ trong bài trí bàn làm việc
Sat Nov 18, 2017 1:57 pm by Nguyenlinh000

» //40%40// Thep hop 40x40, thép hộp 40x40 dày 1ly->4ly, dài 6m// HV 40x40x1.8
Sat Nov 18, 2017 11:04 am by nobita

» Giới thiệu dự án siêu hot quận Thanh Xuân - Chung cư Tân Hồng Hà Tower
Sat Nov 18, 2017 10:24 am by thanhhoanbds123

» Bán liền kbán liền kề Nam ề Nam 32 TT5 nhìn vào khu CVTH giai đoạn 1 view thoáng
Sat Nov 18, 2017 12:21 am by thanthai

» công dụng của thuốc uống chống nắng Murad là gì
Fri Nov 17, 2017 5:30 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 141*Api5l - A53. Thép ống 141, ống đúc 141x5.16, kẽm 141x5.56// Ống 168x6.35
Fri Nov 17, 2017 3:12 pm by nobita

» Thủ tục thành lập Doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 17, 2017 3:03 pm by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ Phú Hoàng Anh căn 2.3.4 PN full nội thất giá rẻ nhất thị trường
Fri Nov 17, 2017 1:49 pm by thanhthuy0301

» Nên chọn loại vật liệu nào để lát sàn nhà?
Fri Nov 17, 2017 12:01 pm by Nguyenlinh000

» Đồng hồ lộ cơ – Tinh hoa nghệ thuật trong từng chế tác
Fri Nov 17, 2017 10:16 am by quandt103

» 6m..±5%. Thép hộp 75x125, hộp 75x150x3, hộp 50x150x3// HCN 75x125x3ly,75x125x3.5
Thu Nov 16, 2017 2:58 pm by nobita

» 4 cách giúp phòng khách ấm áp vào mùa đông
Thu Nov 16, 2017 11:14 am by Nguyenlinh000

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty cổ phần
Thu Nov 16, 2017 9:39 am by lmahanoi

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Victoria Văn phú - Hà đông
Thu Nov 16, 2017 8:44 am by admin

» 200§200..Q235. Thép hộp 200x200, hộp đen, mạ kẽm 100x100x4, 50x50x4//V 200x200x5
Wed Nov 15, 2017 2:55 pm by nobita

» Những vị trí kiêng kị đặt ghế sofa phòng khách
Wed Nov 15, 2017 1:48 pm by Nguyenlinh000

» Thay dây đồng hồ đơn giản nhưng không thể không chú ý
Wed Nov 15, 2017 10:18 am by quandt103

» Thủ tục thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Wed Nov 15, 2017 9:35 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Xích Quỷ - Open 7h30 tối T4 ngày 15/11/2017 - Miễn phí sét Hoàng
Tue Nov 14, 2017 7:12 pm by rungtruongson

» §114..4inch§. Thép ống 114, DN100, ống 141, phi 219// Ống 114x3ly, 114x3.5ly;4ly
Tue Nov 14, 2017 3:17 pm by nobita

» Nguyên tắc bất biến khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ và người già
Tue Nov 14, 2017 11:12 am by Nguyenlinh000

» Địa chỉ mua đồng hồ nam dây da chính hãng Thụy Sỹ Việt Nam
Tue Nov 14, 2017 10:04 am by quandt103

» Dịch vụ tư vấn thành lập Công ty tại Bắc Ninh
Tue Nov 14, 2017 9:33 am by lmahanoi

» 90..30±5%. Thép hộp 30x90, thep hop 30x90x1.5// HCN 30x90x3// Hộp 50x100, 50x150
Mon Nov 13, 2017 2:35 pm by nobita

» Sự lôi cuốn trong không gian làm việc của GG, FB và Instagram
Mon Nov 13, 2017 11:34 am by Nguyenlinh000

» Dịch vụ tư vấn bảo hộ thương hiệu nhãn hiệu hàng hóa
Mon Nov 13, 2017 10:28 am by lmahanoi

» Dùng đồng hồ da cần chú ý bảo dưỡng dây da đồng hồ
Mon Nov 13, 2017 9:19 am by quandt103

» Vách ngăn di động bọc gỗ Melamine là gì
Mon Nov 13, 2017 12:12 am by vachngannoithat

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65 chất lượng cao
Sun Nov 12, 2017 3:51 am by vachngannoithat

»  5 loại hoa nở quanh năm nên trồng ở ban công
Sat Nov 11, 2017 11:09 am by Nguyenlinh000

» φ80*80φ. Thép hộp 80x80, hộp 100x100 -Q345- 150x150// HV 80x80x4ly, 80x80x5ly
Sat Nov 11, 2017 10:24 am by nobita

» Đồng hồ tự động có sản xuất ở thương hiệu đồng hồ Wenger
Sat Nov 11, 2017 9:01 am by quandt103

» White Glutathione 500mg Relife Lab - Cách làm trắng da an toàn với quả cherry
Sat Nov 11, 2017 8:56 am by lamdepda1231

» OD610*DN600..6m. Thép ống 610, phi 710, phi 406// Ống 610x9.53, 610x14.27
Fri Nov 10, 2017 2:41 pm by nobita

» Đánh giá tính năng, kết cấu của đồng hồ Quartz Nhật và Thụy Sỹ
Fri Nov 10, 2017 10:36 am by quandt103

» Hồ sơ thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Fri Nov 10, 2017 9:55 am by lmahanoi

» Sử dụng viên uống trắng da Sakura có hiệu quả và an toàn không
Thu Nov 09, 2017 5:42 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Đánh giá đồng hồ nam dây da Hermes – Arceau Chrono Titane
Thu Nov 09, 2017 10:28 am by quandt103

» 4 cây cảnh hút ẩm nên để trong nhà vào mùa mưa
Thu Nov 09, 2017 10:21 am by Nguyenlinh000

» Cho thuê nhà mặt phố lớn diện tích sử dụng 100m2, giá ưu đãi
Thu Nov 09, 2017 9:26 am by bdsngon

» Xe đạp trẻ em Bei Jiabao giá tốt nhất Hà Nội
Thu Nov 09, 2017 8:14 am by xedapgiare

» Vị trí dự án căn hộ New City Thủ Thiêm
Wed Nov 08, 2017 3:17 pm by tien.hkc

Keywords

Thống Kê
Hiện có 47 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 47 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bài học đắt giá khi mua "nhà trên giấy"

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bài học đắt giá khi mua "nhà trên giấy"

Bài gửi by admin on Wed Dec 10, 2014 8:08 pm

Mua nhiều căn hộ từ khi giá cao, nay nhiều nhà đầu tư đang chật vật rao bán, thậm chí chấp nhận lỗ một phần ba.

Giữa năm 2011, anh Lâm chi hơn 3 tỷ đồng để nộp tiền mua 2 căn hộ tại dự án trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông) nhằm đầu tư kiếm lời khi thị trường tăng giá. Đến nay, số tiền phải nộp cho chủ đầu tư đã lên tới khoảng 6 tỷ đồng. Thời điểm đó, giá mỗi m2 vào khoảng 1.300-1.400 USD (khoảng 28 triệu đồng thời điểm đó), chưa kể khoản chênh 100 triệu đồng một căn. Dự án được khởi công vào năm 2009 và theo kế hoạch sẽ bàn giao vào năm 2012-2013.

Tuy nhiên, không lâu sau đó, thị trường đi xuống, chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên dự án đắp chiếu và trải qua giai đoạn khiếu kiện kéo dài. Sau nhiều lần gia hạn, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Mệt mỏi vì phải chờ đợi kéo dài trong khi cũng đang gặp khó khăn về tài chính nên anh Lâm quyết định rao bán 2 căn hộ với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, hơn một năm nay vừa đăng tin trên mạng, vừa gửi môi giới các sàn nhưng 2 căn hộ của anh vẫn chẳng có ai hỏi mua.


Dự án Uslik City đang được thi công rất ì ạch dưới dự giám sát của đại diện khách hàng.

Theo nhà đầu tư này, một trong những nguyên nhân khiến căn hộ của anh không giao dịch được là vì dự án bị chậm tiến độ và mang tiếng xấu trong suốt mấy năm gần đây. Anh cho biết hiện đã nộp 100% tiền nhưng không biết khi nào mới được nhận nhà sau nhiều lần hứa hẹn, gia hạn của chủ đầu tư. Theo nhà đầu tư này, anh vẫn còn may mắn hơn khi mua căn hộ ở tòa nhà sắp vào giai đoạn hoàn thiện. "Nhiều người mua ở những tòa chưa triển khai thì khả năng thu hồi vốn còn mờ mịt hơn vì hiện nay chủ đầu tư đã gần như kiệt sức", anh Lâm nhận định.

Cùng chung cảnh ngộ, năm 2012, anh Bình (Hoàng Mai, Hà Nội) bỏ tiền đầu tư 3 căn hộ tại dự án ở Long Biên. Thời điểm đó, anh mua dự án với giá khoảng 28 triệu đồng một m2 và định sau này lên giá sẽ bán. Tuy nhiên, sau đó thị trường đi xuống, phân khúc căn hộ cao cấp thanh khoản gần như "đóng băng" nên anh Bình không bán được. Có thời điểm cần tiền, anh rao bán cắt lỗ còn 22 triệu đồng một m2 nhưng không giao dịch được.

Anh kỳ vọng sau khi dự án bàn giao có thể dễ bán hơn. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư đã chậm bàn giao căn hộ hơn nửa năm so với hợp đồng. Hơn nữa, hiện dự án đang được thi công cầm chừng do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Theo anh Bình, tính đến nay, cả 3 căn hộ anh chịu lỗ khoảng một tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu giờ có người mua, anh sẵn sàng bán để thu hồi vốn.

"Giờ có chờ đợi cũng không biết khi nào mới được nhận nhà vì chủ đầu tư đang gặp rất nhiều khó khăn. Gần đây, khách hàng, ngân hàng và chủ đầu tư đã phải họp bàn để tìm phương án tài chính mới cho dự án nhưng vẫn bế tắc", anh Bình cho hay.

Ông Nguyễn Quốc Trường, Giám đốc sàn bất động sản Vinh Phúc (Hà Đông) cho biết, hiện đơn vị đang có trong tay danh sách khoảng 30 căn hộ nằm trong các dự án thuộc dạng "đắp chiếu" của các nhà đầu tư gửi bán. Tuy mức giá rao bán đã lỗ thậm chí đến một nửa vốn đầu tư trước đây, nhưng vẫn không có khả năng giao dịch được.

"Người mua nhà để ở hoặc đầu tư hiện nay đều rất cẩn trọng trong việc chọn lựa dự án để mua. Hơn nữa, bản thân đơn vị môi giới cũng không muốn giới thiệu những dự án này cho khách vì sợ ảnh hưởng đến uy tín của sàn mặc dù bên bán sẵn sàng chi mức phí cao", ông Trường nói.

Trong một cuộc hội thảo gần đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh miền Bắc cho biết tiến độ và tính pháp lý của dự án là một trong hai yếu tố được khách hàng quan tâm đầu tiên khi xem xét mua căn hộ để ở hoặc đầu tư. Do đó, bản thân các sàn cũng rất cẩn trọng khi lựa chọn sản phẩm để bán.

Theo http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-cham-tien-do-rao-lo-hang-ty-dong-khong-ai-mua-3118270.html
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết