Latest topics
» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Today at 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Today at 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Today at 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Today at 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Today at 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Today at 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Today at 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Yesterday at 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Yesterday at 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Yesterday at 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Yesterday at 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Yesterday at 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Yesterday at 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Yesterday at 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Yesterday at 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Yesterday at 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Yesterday at 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Yesterday at 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

» Vì sao nhà ở cần bố trí hợp phong thủy?
Wed Nov 30, 2016 6:06 pm by cuocsongmaixanh

» Bí quyết cách xào miến không bị dính chảo
Wed Nov 30, 2016 1:34 pm by tuminhvo379

» Cách làm súp tteokbokki phô mai thơm ngon
Wed Nov 30, 2016 11:36 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm thịt gà viên hầm
Wed Nov 30, 2016 11:28 am by leduy8294

» Cách làm hai món bánh nướng ngon miền Tây
Wed Nov 30, 2016 10:54 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm khoai tây nhồi bò nướng ngon
Wed Nov 30, 2016 10:22 am by leduy8294

» Hướng dẫn bí quyết làm thịt rang cháy cạnh
Wed Nov 30, 2016 10:15 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món súp bắp cải cà rốt ngon
Wed Nov 30, 2016 8:54 am by leduy8294

» Tìm hiểu tiện ích chuẩn 5 sao dành cho cư dân Goldmark City
Wed Nov 30, 2016 8:01 am by admin

» HOT...HOT !!! sự kiện mua nhà tặng ngay chuyến du lịch Hàn Quốc mùa đông này chỉ
Tue Nov 29, 2016 10:52 pm by congtyanbinh

» Bán 120m2 gần vân anh 2 Định Trung vĩnh yên
Tue Nov 29, 2016 6:19 pm by ducbum

» bán gấp mảnh đất 51m2 tại xóm 19 Cổ Nhuế, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tue Nov 29, 2016 4:56 pm by hunghuland

» Phân biệt thẻ tín dụng và thẻ ghi nợ
Tue Nov 29, 2016 3:37 pm by Minhchau11

» Cách nấu lẩu gà măng cay ngon hấp dẫn ngày cuối tuần
Tue Nov 29, 2016 2:36 pm by tuminhvo379

» Mắm chua ngon, đặc sản miền Tây
Tue Nov 29, 2016 1:26 pm by tuminhvo379

» Nhớ mùa ốc gạo miền Tây
Tue Nov 29, 2016 11:34 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh bao nhân thịt
Tue Nov 29, 2016 11:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm mì sốt đậu đen hàn quốc
Tue Nov 29, 2016 9:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kung pao ngon tại nhà
Tue Nov 29, 2016 8:52 am by leduy8294

» Chung Cư An Bình City dự an đang hot nhất Bắc Từ Liêm giá chỉ từ 1.89 tỷ
Mon Nov 28, 2016 9:29 pm by congtyanbinh

» Nghề nghe cá thở, của chuyên gia miền Tây
Mon Nov 28, 2016 1:32 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm mứt bí đao ngày tết ngon tại nhà
Mon Nov 28, 2016 11:19 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 42 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 42 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm
Top posting users this month
tuminhvo379
 
leduy8294
 
admin
 
congtyanbinh
 
ducbum
 
rainbow999
 
hpld91
 


Bài học đắt giá khi mua "nhà trên giấy"

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bài học đắt giá khi mua "nhà trên giấy"

Bài gửi by admin on Wed Dec 10, 2014 8:08 pm

Mua nhiều căn hộ từ khi giá cao, nay nhiều nhà đầu tư đang chật vật rao bán, thậm chí chấp nhận lỗ một phần ba.

Giữa năm 2011, anh Lâm chi hơn 3 tỷ đồng để nộp tiền mua 2 căn hộ tại dự án trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông) nhằm đầu tư kiếm lời khi thị trường tăng giá. Đến nay, số tiền phải nộp cho chủ đầu tư đã lên tới khoảng 6 tỷ đồng. Thời điểm đó, giá mỗi m2 vào khoảng 1.300-1.400 USD (khoảng 28 triệu đồng thời điểm đó), chưa kể khoản chênh 100 triệu đồng một căn. Dự án được khởi công vào năm 2009 và theo kế hoạch sẽ bàn giao vào năm 2012-2013.

Tuy nhiên, không lâu sau đó, thị trường đi xuống, chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên dự án đắp chiếu và trải qua giai đoạn khiếu kiện kéo dài. Sau nhiều lần gia hạn, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Mệt mỏi vì phải chờ đợi kéo dài trong khi cũng đang gặp khó khăn về tài chính nên anh Lâm quyết định rao bán 2 căn hộ với giá 17 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, hơn một năm nay vừa đăng tin trên mạng, vừa gửi môi giới các sàn nhưng 2 căn hộ của anh vẫn chẳng có ai hỏi mua.


Dự án Uslik City đang được thi công rất ì ạch dưới dự giám sát của đại diện khách hàng.

Theo nhà đầu tư này, một trong những nguyên nhân khiến căn hộ của anh không giao dịch được là vì dự án bị chậm tiến độ và mang tiếng xấu trong suốt mấy năm gần đây. Anh cho biết hiện đã nộp 100% tiền nhưng không biết khi nào mới được nhận nhà sau nhiều lần hứa hẹn, gia hạn của chủ đầu tư. Theo nhà đầu tư này, anh vẫn còn may mắn hơn khi mua căn hộ ở tòa nhà sắp vào giai đoạn hoàn thiện. "Nhiều người mua ở những tòa chưa triển khai thì khả năng thu hồi vốn còn mờ mịt hơn vì hiện nay chủ đầu tư đã gần như kiệt sức", anh Lâm nhận định.

Cùng chung cảnh ngộ, năm 2012, anh Bình (Hoàng Mai, Hà Nội) bỏ tiền đầu tư 3 căn hộ tại dự án ở Long Biên. Thời điểm đó, anh mua dự án với giá khoảng 28 triệu đồng một m2 và định sau này lên giá sẽ bán. Tuy nhiên, sau đó thị trường đi xuống, phân khúc căn hộ cao cấp thanh khoản gần như "đóng băng" nên anh Bình không bán được. Có thời điểm cần tiền, anh rao bán cắt lỗ còn 22 triệu đồng một m2 nhưng không giao dịch được.

Anh kỳ vọng sau khi dự án bàn giao có thể dễ bán hơn. Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư đã chậm bàn giao căn hộ hơn nửa năm so với hợp đồng. Hơn nữa, hiện dự án đang được thi công cầm chừng do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Theo anh Bình, tính đến nay, cả 3 căn hộ anh chịu lỗ khoảng một tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu giờ có người mua, anh sẵn sàng bán để thu hồi vốn.

"Giờ có chờ đợi cũng không biết khi nào mới được nhận nhà vì chủ đầu tư đang gặp rất nhiều khó khăn. Gần đây, khách hàng, ngân hàng và chủ đầu tư đã phải họp bàn để tìm phương án tài chính mới cho dự án nhưng vẫn bế tắc", anh Bình cho hay.

Ông Nguyễn Quốc Trường, Giám đốc sàn bất động sản Vinh Phúc (Hà Đông) cho biết, hiện đơn vị đang có trong tay danh sách khoảng 30 căn hộ nằm trong các dự án thuộc dạng "đắp chiếu" của các nhà đầu tư gửi bán. Tuy mức giá rao bán đã lỗ thậm chí đến một nửa vốn đầu tư trước đây, nhưng vẫn không có khả năng giao dịch được.

"Người mua nhà để ở hoặc đầu tư hiện nay đều rất cẩn trọng trong việc chọn lựa dự án để mua. Hơn nữa, bản thân đơn vị môi giới cũng không muốn giới thiệu những dự án này cho khách vì sợ ảnh hưởng đến uy tín của sàn mặc dù bên bán sẵn sàng chi mức phí cao", ông Trường nói.

Trong một cuộc hội thảo gần đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh miền Bắc cho biết tiến độ và tính pháp lý của dự án là một trong hai yếu tố được khách hàng quan tâm đầu tiên khi xem xét mua căn hộ để ở hoặc đầu tư. Do đó, bản thân các sàn cũng rất cẩn trọng khi lựa chọn sản phẩm để bán.

Theo http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/nha-cham-tien-do-rao-lo-hang-ty-dong-khong-ai-mua-3118270.html

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1351
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết