Latest topics
» pháo đài 900 tuổi ở tây ban nha
Today at 11:14 am by leduy8294

» ngôi nhà trắng đẹp ở hà nội trên báo mỹ
Yesterday at 11:35 am by leduy8294

» những tòa nhà được vinh danh trên thế giới
Yesterday at 10:41 am by leduy8294

» Bán gấp căn hộ 62m2 CT2C Tầng 7 CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 27.5 tr/m2
Sun Feb 26, 2017 10:39 am by hpld91

» █Thiên long Thanh Gươm(CC) open 7h30 tối T 5 ngày 2/3/17- Test game: 7h30 tối T3
Sun Feb 26, 2017 8:44 am by rungtruongson

» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Sat Feb 25, 2017 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Fri Feb 24, 2017 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Fri Feb 24, 2017 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Điểm danh những dự án “đắp chiếu” "trùm mền" ở TPHCM

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Điểm danh những dự án “đắp chiếu” "trùm mền" ở TPHCM

Bài gửi by admin on Thu Nov 06, 2014 8:59 pm

Thị trường bất động sản TP. HCM thời gian qua được đánh giá đã có sự khởi sắc nhất định, song vẫn còn không ít dự án bị “trùm mền”, chủ đầu tư chưa tìm được đường ra.

Điểm danh những dự án “đắp chiếu” không thời hạn

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản TP. HCM đã chứng kiến khá nhiều dự án triển khai xây dựng và chào bán ra thị trường với kết quả khá tốt. Tuy nhiên, theo ghi nhận, trên địa bàn hiện vẫn còn hàng trăm dự án căn hộ từ trung cấp đến cao cấp xây dựng dở dang đang nằm bất động.

Được khởi công xây dựng từ giữa năm 2010, Dự án Căn hộ Green House (phường Linh Tây, quận Thủ Đức) do CTCP Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Land) làm chủ đầu tư, sau khi xong phần móng và công bố mở bán vào đầu năm 2011 với kết quả bán hàng không tốt, đã ngưng hẳn việc thi công từ đó. Cuối năm 2012, vì không còn khả năng tiếp tục xây dựng, PV Land đã công bố bán tháo dự án này thông qua hình thức bán đấu giá với mức giá khởi điểm 51 tỷ đồng, chịu lỗ tới 112,3 tỷ đồng so với tổng vốn đầu tư ban đầu. Dẫu vậy, đến nay, dự án này vẫn chưa bán được.


Dự án Richlan Hills "trùm mền" vô thời hạn - Ảnh: Tăng Triển

Cuối năm 2013, một số đơn vị môi giới ở TP. HCM có ý định bắt tay với chủ đầu tư để khởi động lại Dự án Green House. Kế hoạch xây dựng, bảng hiệu mới, giá bán mới đã được tung ra. Nhưng sau khi ông Hoàng Ngọc Sáu, Chủ tịch HĐQT PVL bị khởi tố và bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”, các doanh nghiệp môi giới bỏ chạy và dự án này lại rơi vào trạng thái “trùm mền” đến nay.

Kế bên Green House, Dự án Căn hộ Phát Tài do Công ty Tân Hải Minh làm chủ đầu tư cũng không kém phần thê thảm. Giữa năm 2011, sau khi xây dựng xong phần móng, dự án này công bố chào bán rầm rộ, nhưng rồi kế hoạch bán hàng không thành, nên nằm bất động từ đó đến nay.

Dự án giữ kỷ lục về thời gian “trùm mền” có lẽ phải kể đến Richland Hill do Công ty Thương mại & dịch vụ Hào Quang và CTCP Hiệp Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án nằm ngay mặt đường Lê Văn Việt, con đường sầm uất nhất quận 9. Được khởi công từ cuối tháng 8/2007, theo kế hoạch, nhà mẫu của Dự án được giới thiệu vào hè 2008 và toàn bộ Dự án được hoàn thành vào năm 2011, với quy mô vốn đầu tư dự kiến là hơn 150 triệu USD. Tuy nhiên, tới nay, Dự án vẫn chỉ là một bãi đất được quây tôn, ngổn ngang những hầm sâu cùng với sắt thép vương vãi.

Không chỉ những dự án kể trên, tại TP. HCM, từ quận 1 đến các quận lân cận như Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, quận 9, Nhà Bè, đi đâu cũng bắt gặp những dự án căn hộ trong tình trạng “trùm mền”. Đơn cử như tại quận 1, có Dự án cao ốc SMC. Bình Thạnh có dự án cao ốc trên đường Điện Biên Phủ của Công ty Việt Thuận Thành. Quận 7 có Dự án Kenten Residences của Công ty Tài Nguyên. Gò Vấp có Dự án Lilama SHB Plaza trên đường Nguyễn Văn Dung do CTCP Đầu tư xây dựng Lilama SHB làm chủ đầu tư dù đã thu tiền của khách hàng gần 5 năm qua nhưng vẫn “trùm mền”…

Lối thoát nào?

Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP. HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có 1.403 dự án phát triển nhà ở; trong đó, 49% dự án đang gặp khó khăn hoặc ngưng triển khai; số dự án đang thi công là 201 dự án, chiếm 15%. Còn theo một số chuyên gia bất động sản, con số dự án “trùm mền” trên địa bàn Thành phố phải lên đến hàng trăm.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, thời gian gần đây, mặc dù Nhà nước đã có những chính sách hỗ trợ thị trường, nhưng các chính sách này chủ yếu tập trung cho người mua nhà tại các dự án nhỏ, giá trị sản phẩm thấp, còn những dự án có quy mô lớn vẫn chưa có lối thoát.

“Thị trường bất động sản hiện nay đã tốt lên thấy rõ, tuy nhiên diễn biến này không xảy ra với tất cả các dự án. Dù vậy, nếu chủ đầu tư nào biết nắm bắt cơ hội thì vẫn có thể phát triển”, ông Thanh nói.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, “cái chết” của hầu hết các dự án bị “trùm mềm” hiện nay là do các chủ đầu tư không tự lượng được sức mình, phát triển dự án lệch pha với nhu cầu thị trường. Do vậy, lối thoát tốt nhất là các dự án này phải điều chỉnh cơ cấu diện tích căn hộ hợp lý với nhu cầu thị trường, hoặc có sự vào cuộc của các doanh nghiệp lớn, trong đó cách 2 là khả thi hơn.

“Không nói đâu xa, Đất Lành thời gian qua, nếu không nhờ bắt tay với Hưng Thịnh để triển khai Dự án 8X Thái An cũng sẽ gặp nhiều khó khăn”, ông Đực nói và cho biết, lối thoát của các doanh nghiệp địa ốc lúc này là cần phải có sự kết giữa các doanh nghiệp, để tạo nên sức mạnh tổng hợp. Một khi dự án được xây dựng tốt, sẽ bán được hàng, vì nhu cầu thực tế trên thị trường vẫn rất cao.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/ngon-ngang-du-an-trum-men-991828.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết