Latest topics
» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Yesterday at 2:42 pm by firewall279

» Thiết kế, thi công nội thất văn phòng đẹp, đẳng cấp
Yesterday at 2:32 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món tôm thịt kho măng tại nhà
Yesterday at 10:51 am by leduy8294

» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Yesterday at 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Yesterday at 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Mon Jun 26, 2017 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Mon Jun 26, 2017 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Mon Jun 26, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Mon Jun 26, 2017 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Mon Jun 26, 2017 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

Thống Kê
Hiện có 26 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 26 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá

Bài gửi by admin on Tue Jul 15, 2014 8:13 am

Hãy nhìn vào chung cư đã bàn giao, từ phân khúc giá rẻ đến trung cấp và cao cấp thì còn rất nhiều với giá hợp lý và "cắt lỗ", do đó, Diễn đàn nhà đất lưu ý những người định mua nhà cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá ở một số dự án đang xây dựng.

Nhiều căn hộ chung cư tăng giá bán hàng loạt trong thời gian qua nhưng đằng sau đó là những chiêu trò của chủ đầu tư để "vợt" khách hàng bằng mọi giá.

Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng, nhiều dự án xuất hiện giá chênh, trong khi các chủ đầu tư cũng đua nhau tăng giá bán. Nhưng thực tế, lượng căn hộ tồn kho vẫn đang còn lớn, để giải quyết vấn đề này, các chủ đầu tư đang tìm đủ mọi chiêu trò để kích thích tâm lý người mua nhà.

Vừa đi xem căn hộ tại một dự án ở Hà Nội, anh Nguyễn Mạnh Hùng đã tá hỏa khi nhận được thông báo từ nhân viên bán hàng, nếu không mua sớm trong tuần này thì sẽ lỡ cơ hội mua nhà ở đây bởi chủ đầu tư tăng giá bán cũng như không còn những căn vị trí đẹp.

Trước sự phân vân do dự của anh Hùng, nhân viên bán hàng ngay lập tức mời chào: “Nếu mua ngay trong thời điểm này, người mua nhà sẽ nhận thêm rất nhiều ưu đãi từ phía chủ đầu tư nhưng chính sách này không công bố rộng rãi, chỉ một số khách hàng mới có quyền lợi này.”

Sau khi tìm hiểu kỹ càng, anh mới biết rằng đây là một trong những chiêu của chủ đầu tư. Đằng sau việc tăng giá để kích thích người mua, khách hàng sẽ được bù lại bằng nhiều chích sách ưu đãi “khủng” như miễn 5 năm phí dịch vụ quản lý khu đô thị cùng chuyến du lịch nghỉ dưỡng thú vị và các phiếu sử dụng dịch vụ miễn phí như tập golf, bể bơi, thể thao... Tính tổng số các ưu đãi này cũng lên tới hàng trăm triệu.

Tạo cơn sốt trên thị trường, có chủ đầu tư còn đưa ra chính sách bán hàng tặng ưu đãi trong ngày đặc biệt, trong hai ngày mở bán duy nhất, khách hàng mới nhận được khuyến mãi này. Thậm chí, có chủ đầu tư còn nhằm mở bán lúc chập tối, gần đêm để khiến khách hàng phải mất ăn mất ngủ.

Cách đây không lâu, một số chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp đưa ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng trong hai năm đầu tiên với số tiền lên tới 80 triệu đồng/tháng. Dù có khách thuê hay không, chủ đầu tư cũng trả cho chủ nhà số tiền này, tương đương với gần 2 tỷ đồng. Ngoài cam kết cho thuê, chủ đầu tư còn hỗ trợ gói nội thất cao cấp (bao gồm trọn bộ điện máy gia dụng) được thiết kế dành riêng cho từng loại căn hộ lên đến 200 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn phí 1 năm phí quản lý tòa nhà.

Trước đó, thị trường nhà đất liên tục chứng kiến các gói tín dụng với lãi suất 0% được nhiều chủ đầu tư tung ra.

Theo lý giải của một chuyên gia BĐS, cách bán hàng của chủ đầu tư đều đánh vào tâm lý người mua nhà. Từ trước tới nay, doanh nghiệp BĐS vẫn né hai từ “giảm giá”, những chiêu trò của chủ đầu tư vừa kích thích người mua nhà cũng như đảm bảo uy tín của chủ đầu tư. Chính vì thế, người mua nhà cần phải tỉnh táo. Chung cư cao cấp đang dư thừa nguồn cung. Để hấp thụ hết hàng tồn và những dự án đang dở dang, mất ít nhất 10 năm nữa

Cho đến thời điểm này, những chiêu khuyến mại câu khách của các ông chủ BĐS cao cấp vẫn chưa thực sự thu hút khách hàng. Mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra số lượng tồn kho căn hộ trên cả nước lên tới hơn 20.000 căn và 90% trong số đó là số lượng căn hộ diện tích trên 100m2. Chính vì vậy mà BĐS dù có giảm giá “sốc” nhưng tâm lý khách hàng thì vẫn chờ và đợi.

Theo http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/ho-het-hang-an-chenh-roi-am-tham-giam-gia-can-ho-201406161520151801ca43.chn
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết