Latest topics
» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Today at 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Today at 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Today at 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Today at 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Yesterday at 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Yesterday at 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Yesterday at 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món mứt gừng ngon
Fri Jan 06, 2017 10:50 am by leduy8294

» Top 5 món ăn nên thử qua khi đến Nha Trang
Fri Jan 06, 2017 10:21 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh crepe ngon
Fri Jan 06, 2017 9:30 am by leduy8294

» Mít non – một món ăn ngon dân dã
Fri Jan 06, 2017 9:05 am by tuminhvo379

»  Mắm ba khía đậm hương vị Miền Tây
Thu Jan 05, 2017 5:21 pm by tuminhvo379

» Mắm thái Châu Đốc
Thu Jan 05, 2017 4:40 pm by tuminhvo379

» Đặc sản Tôm chua Huế
Thu Jan 05, 2017 3:07 pm by tuminhvo379

» DỊCH VỤ CHO THUÊ NHÀ, CĂN HỘ DÀNH CHO NGƯỜI BẬN RỘN
Thu Jan 05, 2017 2:47 pm by Pham Hoang Lam

» hướng dẫn làm món canh cua nấu măng tại nhà
Thu Jan 05, 2017 11:48 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 49 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 49 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá

Bài gửi by admin on Tue Jul 15, 2014 8:13 am

Hãy nhìn vào chung cư đã bàn giao, từ phân khúc giá rẻ đến trung cấp và cao cấp thì còn rất nhiều với giá hợp lý và "cắt lỗ", do đó, Diễn đàn nhà đất lưu ý những người định mua nhà cảnh giác với "đòn tâm lý" khan hàng, tăng giá ở một số dự án đang xây dựng.

Nhiều căn hộ chung cư tăng giá bán hàng loạt trong thời gian qua nhưng đằng sau đó là những chiêu trò của chủ đầu tư để "vợt" khách hàng bằng mọi giá.

Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng, nhiều dự án xuất hiện giá chênh, trong khi các chủ đầu tư cũng đua nhau tăng giá bán. Nhưng thực tế, lượng căn hộ tồn kho vẫn đang còn lớn, để giải quyết vấn đề này, các chủ đầu tư đang tìm đủ mọi chiêu trò để kích thích tâm lý người mua nhà.

Vừa đi xem căn hộ tại một dự án ở Hà Nội, anh Nguyễn Mạnh Hùng đã tá hỏa khi nhận được thông báo từ nhân viên bán hàng, nếu không mua sớm trong tuần này thì sẽ lỡ cơ hội mua nhà ở đây bởi chủ đầu tư tăng giá bán cũng như không còn những căn vị trí đẹp.

Trước sự phân vân do dự của anh Hùng, nhân viên bán hàng ngay lập tức mời chào: “Nếu mua ngay trong thời điểm này, người mua nhà sẽ nhận thêm rất nhiều ưu đãi từ phía chủ đầu tư nhưng chính sách này không công bố rộng rãi, chỉ một số khách hàng mới có quyền lợi này.”

Sau khi tìm hiểu kỹ càng, anh mới biết rằng đây là một trong những chiêu của chủ đầu tư. Đằng sau việc tăng giá để kích thích người mua, khách hàng sẽ được bù lại bằng nhiều chích sách ưu đãi “khủng” như miễn 5 năm phí dịch vụ quản lý khu đô thị cùng chuyến du lịch nghỉ dưỡng thú vị và các phiếu sử dụng dịch vụ miễn phí như tập golf, bể bơi, thể thao... Tính tổng số các ưu đãi này cũng lên tới hàng trăm triệu.

Tạo cơn sốt trên thị trường, có chủ đầu tư còn đưa ra chính sách bán hàng tặng ưu đãi trong ngày đặc biệt, trong hai ngày mở bán duy nhất, khách hàng mới nhận được khuyến mãi này. Thậm chí, có chủ đầu tư còn nhằm mở bán lúc chập tối, gần đêm để khiến khách hàng phải mất ăn mất ngủ.

Cách đây không lâu, một số chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp đưa ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng trong hai năm đầu tiên với số tiền lên tới 80 triệu đồng/tháng. Dù có khách thuê hay không, chủ đầu tư cũng trả cho chủ nhà số tiền này, tương đương với gần 2 tỷ đồng. Ngoài cam kết cho thuê, chủ đầu tư còn hỗ trợ gói nội thất cao cấp (bao gồm trọn bộ điện máy gia dụng) được thiết kế dành riêng cho từng loại căn hộ lên đến 200 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn phí 1 năm phí quản lý tòa nhà.

Trước đó, thị trường nhà đất liên tục chứng kiến các gói tín dụng với lãi suất 0% được nhiều chủ đầu tư tung ra.

Theo lý giải của một chuyên gia BĐS, cách bán hàng của chủ đầu tư đều đánh vào tâm lý người mua nhà. Từ trước tới nay, doanh nghiệp BĐS vẫn né hai từ “giảm giá”, những chiêu trò của chủ đầu tư vừa kích thích người mua nhà cũng như đảm bảo uy tín của chủ đầu tư. Chính vì thế, người mua nhà cần phải tỉnh táo. Chung cư cao cấp đang dư thừa nguồn cung. Để hấp thụ hết hàng tồn và những dự án đang dở dang, mất ít nhất 10 năm nữa

Cho đến thời điểm này, những chiêu khuyến mại câu khách của các ông chủ BĐS cao cấp vẫn chưa thực sự thu hút khách hàng. Mới đây, Bộ Xây dựng đưa ra số lượng tồn kho căn hộ trên cả nước lên tới hơn 20.000 căn và 90% trong số đó là số lượng căn hộ diện tích trên 100m2. Chính vì vậy mà BĐS dù có giảm giá “sốc” nhưng tâm lý khách hàng thì vẫn chờ và đợi.

Theo http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/ho-het-hang-an-chenh-roi-am-tham-giam-gia-can-ho-201406161520151801ca43.chn

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết