Latest topics
» Bán đất biệt thự Quảng Bình view biển với giá chỉ 20 triệu 1 mét vuông
Yesterday at 11:56 am by oehep

» Phù điêu biệt thự tân cổ điển đẹp giá cả ưu đãi
Fri Jul 20, 2018 4:38 pm by tranhphudieuhanoi

» Xe đạp GPAIKE New giá rẻ nhất Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 10:44 am by xedapgiare

» Đất biệt thự view sông Nhật Lệ dự án Bảo Ninh Sunrise
Fri Jul 20, 2018 9:02 am by oehep

»  Mở bán đợt 1 khu đô thị sinh thái cao cấp giá chỉ từ 5 tỷ tại Tây Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 9:00 am by phamhuongnet

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa
Fri Jul 20, 2018 8:19 am by lmahanoi

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Thu Jul 19, 2018 3:07 pm by Luatsubacgiang

» Trầm hương cảnh tại Nha Trang KHánh hoà
Thu Jul 19, 2018 10:37 am by agarwoodnhatrang

» Thi công quầy lễ tân Gỗ Gõ Đỏ giá rẻ số 1 tại Hà Nội
Thu Jul 19, 2018 9:00 am by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Nam Định
Wed Jul 18, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà riêng phố Nguyễn Thị Định, Cầu giấy mặt ngõ oto giá 9.5 tỷ
Wed Jul 18, 2018 2:27 pm by dothiha1990

»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Tue Jul 17, 2018 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Tue Jul 17, 2018 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

» Bán nhà riêng ngõ 52 Phố Gia Quất Thượng Thanh Long Biên 24m2 giá 1.7 tỷ SĐCC
Wed Jul 04, 2018 10:49 am by lethihuy

» Xe đạp học sinh GBOLAI đẹp giá ưu đãi
Wed Jul 04, 2018 9:13 am by xedapgiare

» Chọn tủ bếp công nghiệp nào vừa rẻ mà vừa đủ đảm bảo?
Tue Jul 03, 2018 3:33 pm by tamchinh14

» Những mẫu bàn văn phòng giá rẻ của nội thất 190
Tue Jul 03, 2018 11:21 am by ngochuyen1228

» Thiết kế, thi công căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
Mon Jul 02, 2018 4:58 pm by noithatanhvu

»  Lựa chọn tủ bếp công nghiệp bền mà giá tốt vào mùa hè
Mon Jul 02, 2018 4:42 pm by tamchinh14

» Chính chủ bán gấp CH 401 N03B 78,3m2 dự án K35 Tân Mai 23 triệu/m2 rẻ nhất
Mon Jul 02, 2018 1:01 pm by lethihuy

Keywords

Thống Kê
Hiện có 94 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 94 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Go down

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Bài gửi by admin on Sun Apr 14, 2013 5:05 pm

Giá đất trên đảo Phú Quốc đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Đảo Phú Quốc (Kiên Giang) đang rõ nét dần là một “thiên đường du lịch” đạt đẳng cấp quốc tế. Từ thị trấn An Thới hay các hòn đảo xinh xắn nằm ngoài khơi An Thới kéo dài đến thị trấn Dương Đông rồi ngược lên Bắc đảo, hiện giống như một đại công trường bởi có đến hàng trăm dự án, trong đó nhiều nhất là dự án hạ tầng giao thông và du lịch đang được triển khai.

Người dân Phú Quốc nói, ngoài phần rừng thì phần diện tích còn lại của đảo ngọc này gần như chỗ nào cũng “dính” quy hoạch. Giá đất trên đảo đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Q. - một “trùm” bán “đất chỉ” ở Phú Quốc khoe với tôi hiện anh ta có khá nhiều đất mặt biển ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông và tại hàng loạt bãi biển đẹp nổi tiếng của Phú Quốc như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vòng, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Ông Lang, Bãi Thơm… Q. “nổ” đất anh ta nhiều tới mức “ông muốn bao nhiêu tôi có bấy nhiêu”(?). Rồi anh ta nói một lèo về khả năng sinh lợi của những miếng đất mà anh ta đang “sở hữu” trong tay. Thế nhưng khi tôi nhắc đến chuyện cấm xây dựng dựng công trình kiên cố trên hành lang biển (50 – 100m tùy khu vực) của đảo theo như phê duyệt quy hoạch của cấp thẩm quyền, Q. lại chuyển hướng mời tôi mua đất bên trên như gần núi, gần suối, gần rừng nguyên sinh...

Tôi nói có nhu cầu tìm đất cho một ông anh ở Sài Gòn ra đây cất nhà ở để làm dự án, Q. chuyển sang giới thiệu một miếng đất “lý tưởng” khác: “Vậy ông lấy miếng đất của bà chị tôi nằm gần nhiều resort lớn trên đường Trần Hưng Đạo, giao thông thuận lợi, có mặt tiền biển dài gần 200m, mặt đường gần cả trăm met nhưng giá chưa tới 500 triệu/1.000m2…”.

Khi nghe tôi hỏi giấy tờ và đặc biệt có dính tới quy hoạch không, anh ta vả lả: “Ở Phú Quốc này ở đâu mà không dính quy hoạch. Còn giấy tờ, đây với lãnh đạo rất ní ná nhau. Gọi điện một cú là xong ngay”. Q. còn nhiệt tình mời tôi một chầu thịt rừng để gọi là “thủ tục làm quen” sau khi kể tôi nghe hàng loạt cái tên mà theo anh ta “giàu nứt trứng nhờ đất Phú Quốc”.

Anh xe ôm chở tôi đi chợt nhớ tới một miếng đất (cũng nằm ở địa bàn xã Cửa Cạn) rồi nài nỉ tôi vào xem. Đó là miếng đất rộng khoảng 8.000m2. Trên đất hiện có một căn nhà bỏ hoang; quanh đó là mấy chục gốc điều già cỗi và cỏ tranh, dây leo um tùm. Anh ta cứ thúc: “Ông lấy đi, tôi nói bà cô tôi để lại giá mềm, hai trăm triệu một công thôi”.

Anh Châu Thanh Hãn - một “thổ địa” trên đảo cho biết, đất đai ở Phú Quốc có rất nhiều mức giá khác nhau và có những vị trí có thể đắt chẳng thua gì ở Sài Gòn. Tuy nhiên, hầu hết “đất chỉ” đều là đất có vấn đề, đất dính vô quy hoạch và hầu hết là chưa được cấp giấy đỏ, hay có nhưng mới chỉ một phần. Đã có nhiều người từ đất liền ra ham giá rẻ ra đây mua để “đón gió” quy hoạch, chấp nhận hên xui như đi đánh bạc.

Hôm tôi lân la tại khu vực Dinh Cậu, tình cờ làm quen một người tên Vinh, nhà ở TP Hồ Chí Minh. Ông Vinh cho biết ông suýt mất tiền tỷ nếu như không gặp được sự tư vấn tốt.

Tôi kể câu chuyện mình đang quan tâm thì được ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thừa nhận trên địa bàn huyện thời gian qua có xảy ra tình trạng mua bán “đất chỉ”. Một thẩm phán TAND huyện Phú Quốc cho biết thêm đã có khá nhiều vụ tranh chấp phải dắt nhau ra tòa do mua bán “đất chỉ” và phần thiệt hầu hết thuộc về người mua. Hậu quả phát sinh khi bên mua tiến hành bán lại đất hoặc đi hợp thức hóa nhưng không được…

Nhiều năm gắn với hoạt động giao dịch đất đai tại Phú Quốc, ông Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty TNHH Vi Vi Land (Phú Quốc) cho biết, đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có sổ đỏ vì vướng vào quy họach hay vì lý do khác. Do đó, ông Luân khuyến cáo hãy cẩn thận với lời mời chào bán những loại đất này. Cần xác nhận tranh chấp – quy hoạch rõ ràng bằng cách tới UBND xã và Ban quản lý phát triển đảo yêu cầu xác nhận trên vị trí đất này. “Thủ tục này tuy mất thời gian nhưng nó rất quan trọng, cần thiết cho quyết định tiếp theo của bên mua” - ông Luân nói.

Và để tránh bị “cò lừa đảo” trên đảo sập bẫy, theo ông Luân, cần xem quyền sử dụng đất của miếng đất định mua có bị kê biên để bảo đảm thi hành án không; thời hạn sử dụng đất thế nào. Ông Luân cho rằng không nên tiếp thu một cách thụ động những thông tin do từ bên bán đất đưa ra rồi tự cho thông tin đó là hợp lý…

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/46613/can-than-khi-mua-dat-chi-o-phu-quoc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết