Latest topics
» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Today at 10:46 am by lmahanoi

» Mẫu sofa nhập khẩu đẹp nhất năm 2017
Today at 7:56 am by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao Alcott AL 208 rẻ nhất Hà Nội
Yesterday at 4:03 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Yesterday at 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Thu Sep 21, 2017 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Thu Sep 21, 2017 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Thu Sep 21, 2017 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Thu Sep 21, 2017 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Thu Sep 21, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

» Bán Xe đạp thể thao Life L38.3 nhập khẩu Ytalia giá tốt
Thu Sep 07, 2017 5:38 pm by xedapgiare

Keywords

Thống Kê
Hiện có 23 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 23 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Bài gửi by admin on Sun Apr 14, 2013 5:05 pm

Giá đất trên đảo Phú Quốc đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Đảo Phú Quốc (Kiên Giang) đang rõ nét dần là một “thiên đường du lịch” đạt đẳng cấp quốc tế. Từ thị trấn An Thới hay các hòn đảo xinh xắn nằm ngoài khơi An Thới kéo dài đến thị trấn Dương Đông rồi ngược lên Bắc đảo, hiện giống như một đại công trường bởi có đến hàng trăm dự án, trong đó nhiều nhất là dự án hạ tầng giao thông và du lịch đang được triển khai.

Người dân Phú Quốc nói, ngoài phần rừng thì phần diện tích còn lại của đảo ngọc này gần như chỗ nào cũng “dính” quy hoạch. Giá đất trên đảo đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Q. - một “trùm” bán “đất chỉ” ở Phú Quốc khoe với tôi hiện anh ta có khá nhiều đất mặt biển ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông và tại hàng loạt bãi biển đẹp nổi tiếng của Phú Quốc như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vòng, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Ông Lang, Bãi Thơm… Q. “nổ” đất anh ta nhiều tới mức “ông muốn bao nhiêu tôi có bấy nhiêu”(?). Rồi anh ta nói một lèo về khả năng sinh lợi của những miếng đất mà anh ta đang “sở hữu” trong tay. Thế nhưng khi tôi nhắc đến chuyện cấm xây dựng dựng công trình kiên cố trên hành lang biển (50 – 100m tùy khu vực) của đảo theo như phê duyệt quy hoạch của cấp thẩm quyền, Q. lại chuyển hướng mời tôi mua đất bên trên như gần núi, gần suối, gần rừng nguyên sinh...

Tôi nói có nhu cầu tìm đất cho một ông anh ở Sài Gòn ra đây cất nhà ở để làm dự án, Q. chuyển sang giới thiệu một miếng đất “lý tưởng” khác: “Vậy ông lấy miếng đất của bà chị tôi nằm gần nhiều resort lớn trên đường Trần Hưng Đạo, giao thông thuận lợi, có mặt tiền biển dài gần 200m, mặt đường gần cả trăm met nhưng giá chưa tới 500 triệu/1.000m2…”.

Khi nghe tôi hỏi giấy tờ và đặc biệt có dính tới quy hoạch không, anh ta vả lả: “Ở Phú Quốc này ở đâu mà không dính quy hoạch. Còn giấy tờ, đây với lãnh đạo rất ní ná nhau. Gọi điện một cú là xong ngay”. Q. còn nhiệt tình mời tôi một chầu thịt rừng để gọi là “thủ tục làm quen” sau khi kể tôi nghe hàng loạt cái tên mà theo anh ta “giàu nứt trứng nhờ đất Phú Quốc”.

Anh xe ôm chở tôi đi chợt nhớ tới một miếng đất (cũng nằm ở địa bàn xã Cửa Cạn) rồi nài nỉ tôi vào xem. Đó là miếng đất rộng khoảng 8.000m2. Trên đất hiện có một căn nhà bỏ hoang; quanh đó là mấy chục gốc điều già cỗi và cỏ tranh, dây leo um tùm. Anh ta cứ thúc: “Ông lấy đi, tôi nói bà cô tôi để lại giá mềm, hai trăm triệu một công thôi”.

Anh Châu Thanh Hãn - một “thổ địa” trên đảo cho biết, đất đai ở Phú Quốc có rất nhiều mức giá khác nhau và có những vị trí có thể đắt chẳng thua gì ở Sài Gòn. Tuy nhiên, hầu hết “đất chỉ” đều là đất có vấn đề, đất dính vô quy hoạch và hầu hết là chưa được cấp giấy đỏ, hay có nhưng mới chỉ một phần. Đã có nhiều người từ đất liền ra ham giá rẻ ra đây mua để “đón gió” quy hoạch, chấp nhận hên xui như đi đánh bạc.

Hôm tôi lân la tại khu vực Dinh Cậu, tình cờ làm quen một người tên Vinh, nhà ở TP Hồ Chí Minh. Ông Vinh cho biết ông suýt mất tiền tỷ nếu như không gặp được sự tư vấn tốt.

Tôi kể câu chuyện mình đang quan tâm thì được ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thừa nhận trên địa bàn huyện thời gian qua có xảy ra tình trạng mua bán “đất chỉ”. Một thẩm phán TAND huyện Phú Quốc cho biết thêm đã có khá nhiều vụ tranh chấp phải dắt nhau ra tòa do mua bán “đất chỉ” và phần thiệt hầu hết thuộc về người mua. Hậu quả phát sinh khi bên mua tiến hành bán lại đất hoặc đi hợp thức hóa nhưng không được…

Nhiều năm gắn với hoạt động giao dịch đất đai tại Phú Quốc, ông Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty TNHH Vi Vi Land (Phú Quốc) cho biết, đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có sổ đỏ vì vướng vào quy họach hay vì lý do khác. Do đó, ông Luân khuyến cáo hãy cẩn thận với lời mời chào bán những loại đất này. Cần xác nhận tranh chấp – quy hoạch rõ ràng bằng cách tới UBND xã và Ban quản lý phát triển đảo yêu cầu xác nhận trên vị trí đất này. “Thủ tục này tuy mất thời gian nhưng nó rất quan trọng, cần thiết cho quyết định tiếp theo của bên mua” - ông Luân nói.

Và để tránh bị “cò lừa đảo” trên đảo sập bẫy, theo ông Luân, cần xem quyền sử dụng đất của miếng đất định mua có bị kê biên để bảo đảm thi hành án không; thời hạn sử dụng đất thế nào. Ông Luân cho rằng không nên tiếp thu một cách thụ động những thông tin do từ bên bán đất đưa ra rồi tự cho thông tin đó là hợp lý…

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/46613/can-than-khi-mua-dat-chi-o-phu-quoc.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết