Latest topics
» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Yesterday at 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Yesterday at 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Yesterday at 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Yesterday at 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món mứt gừng ngon
Fri Jan 06, 2017 10:50 am by leduy8294

» Top 5 món ăn nên thử qua khi đến Nha Trang
Fri Jan 06, 2017 10:21 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh crepe ngon
Fri Jan 06, 2017 9:30 am by leduy8294

» Mít non – một món ăn ngon dân dã
Fri Jan 06, 2017 9:05 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Cẩn thận khi mua đất trên đảo Phú Quốc

Bài gửi by admin on Sun Apr 14, 2013 5:05 pm

Giá đất trên đảo Phú Quốc đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Đảo Phú Quốc (Kiên Giang) đang rõ nét dần là một “thiên đường du lịch” đạt đẳng cấp quốc tế. Từ thị trấn An Thới hay các hòn đảo xinh xắn nằm ngoài khơi An Thới kéo dài đến thị trấn Dương Đông rồi ngược lên Bắc đảo, hiện giống như một đại công trường bởi có đến hàng trăm dự án, trong đó nhiều nhất là dự án hạ tầng giao thông và du lịch đang được triển khai.

Người dân Phú Quốc nói, ngoài phần rừng thì phần diện tích còn lại của đảo ngọc này gần như chỗ nào cũng “dính” quy hoạch. Giá đất trên đảo đang ngày càng “nóng” dần lên. Và cũng đã có không ít người từ đất liền đến đảo, chân ướt, chân ráo đã giẫm phải “bẫy” của những kẻ lừa đảo, chuyên bán “đất chỉ”(bên bán dắt bên mua tới nơi rồi… chỉ vô miếng đất nói rằng của mình, hoặc của ông anh, bà chị, người thân mình).

Q. - một “trùm” bán “đất chỉ” ở Phú Quốc khoe với tôi hiện anh ta có khá nhiều đất mặt biển ngay tại trung tâm thị trấn Dương Đông và tại hàng loạt bãi biển đẹp nổi tiếng của Phú Quốc như Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vòng, Bãi Sao, Bãi Khem, Bãi Ông Lang, Bãi Thơm… Q. “nổ” đất anh ta nhiều tới mức “ông muốn bao nhiêu tôi có bấy nhiêu”(?). Rồi anh ta nói một lèo về khả năng sinh lợi của những miếng đất mà anh ta đang “sở hữu” trong tay. Thế nhưng khi tôi nhắc đến chuyện cấm xây dựng dựng công trình kiên cố trên hành lang biển (50 – 100m tùy khu vực) của đảo theo như phê duyệt quy hoạch của cấp thẩm quyền, Q. lại chuyển hướng mời tôi mua đất bên trên như gần núi, gần suối, gần rừng nguyên sinh...

Tôi nói có nhu cầu tìm đất cho một ông anh ở Sài Gòn ra đây cất nhà ở để làm dự án, Q. chuyển sang giới thiệu một miếng đất “lý tưởng” khác: “Vậy ông lấy miếng đất của bà chị tôi nằm gần nhiều resort lớn trên đường Trần Hưng Đạo, giao thông thuận lợi, có mặt tiền biển dài gần 200m, mặt đường gần cả trăm met nhưng giá chưa tới 500 triệu/1.000m2…”.

Khi nghe tôi hỏi giấy tờ và đặc biệt có dính tới quy hoạch không, anh ta vả lả: “Ở Phú Quốc này ở đâu mà không dính quy hoạch. Còn giấy tờ, đây với lãnh đạo rất ní ná nhau. Gọi điện một cú là xong ngay”. Q. còn nhiệt tình mời tôi một chầu thịt rừng để gọi là “thủ tục làm quen” sau khi kể tôi nghe hàng loạt cái tên mà theo anh ta “giàu nứt trứng nhờ đất Phú Quốc”.

Anh xe ôm chở tôi đi chợt nhớ tới một miếng đất (cũng nằm ở địa bàn xã Cửa Cạn) rồi nài nỉ tôi vào xem. Đó là miếng đất rộng khoảng 8.000m2. Trên đất hiện có một căn nhà bỏ hoang; quanh đó là mấy chục gốc điều già cỗi và cỏ tranh, dây leo um tùm. Anh ta cứ thúc: “Ông lấy đi, tôi nói bà cô tôi để lại giá mềm, hai trăm triệu một công thôi”.

Anh Châu Thanh Hãn - một “thổ địa” trên đảo cho biết, đất đai ở Phú Quốc có rất nhiều mức giá khác nhau và có những vị trí có thể đắt chẳng thua gì ở Sài Gòn. Tuy nhiên, hầu hết “đất chỉ” đều là đất có vấn đề, đất dính vô quy hoạch và hầu hết là chưa được cấp giấy đỏ, hay có nhưng mới chỉ một phần. Đã có nhiều người từ đất liền ra ham giá rẻ ra đây mua để “đón gió” quy hoạch, chấp nhận hên xui như đi đánh bạc.

Hôm tôi lân la tại khu vực Dinh Cậu, tình cờ làm quen một người tên Vinh, nhà ở TP Hồ Chí Minh. Ông Vinh cho biết ông suýt mất tiền tỷ nếu như không gặp được sự tư vấn tốt.

Tôi kể câu chuyện mình đang quan tâm thì được ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc thừa nhận trên địa bàn huyện thời gian qua có xảy ra tình trạng mua bán “đất chỉ”. Một thẩm phán TAND huyện Phú Quốc cho biết thêm đã có khá nhiều vụ tranh chấp phải dắt nhau ra tòa do mua bán “đất chỉ” và phần thiệt hầu hết thuộc về người mua. Hậu quả phát sinh khi bên mua tiến hành bán lại đất hoặc đi hợp thức hóa nhưng không được…

Nhiều năm gắn với hoạt động giao dịch đất đai tại Phú Quốc, ông Nguyễn Thành Luân – Giám đốc Công ty TNHH Vi Vi Land (Phú Quốc) cho biết, đất Phú Quốc còn nhiều nơi chưa có sổ đỏ vì vướng vào quy họach hay vì lý do khác. Do đó, ông Luân khuyến cáo hãy cẩn thận với lời mời chào bán những loại đất này. Cần xác nhận tranh chấp – quy hoạch rõ ràng bằng cách tới UBND xã và Ban quản lý phát triển đảo yêu cầu xác nhận trên vị trí đất này. “Thủ tục này tuy mất thời gian nhưng nó rất quan trọng, cần thiết cho quyết định tiếp theo của bên mua” - ông Luân nói.

Và để tránh bị “cò lừa đảo” trên đảo sập bẫy, theo ông Luân, cần xem quyền sử dụng đất của miếng đất định mua có bị kê biên để bảo đảm thi hành án không; thời hạn sử dụng đất thế nào. Ông Luân cho rằng không nên tiếp thu một cách thụ động những thông tin do từ bên bán đất đưa ra rồi tự cho thông tin đó là hợp lý…

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/46613/can-than-khi-mua-dat-chi-o-phu-quoc.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết