Latest topics
» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Yesterday at 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Yesterday at 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Wed Aug 09, 2017 2:39 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Wed Aug 09, 2017 2:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Aug 09, 2017 2:32 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Aug 09, 2017 2:28 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Wed Aug 09, 2017 2:26 pm by firewall279

» Bán gấp liền kề văn khê Hà Đông LK5 82m2 54 triệu/m2 sổ đỏ chính chủ
Wed Aug 09, 2017 11:27 am by hpld91

» Bán lô 5a23 Mỹ Phước 4 Bình Dương giá rẻ!
Tue Aug 08, 2017 10:14 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp học sinh mã ALCOOT 24AL-339 nhiều màu giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 08, 2017 9:00 am by xedapgiare

» Tại sao phải thiết kế, thi công nội thất văn phòng
Mon Aug 07, 2017 11:27 am by noithatanhvu

» Cần bán liền kề 5 khu đô thị Văn khê 82,5m2 giá 54 triệu/m2
Fri Aug 04, 2017 5:24 pm by hpld91

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Fri Aug 04, 2017 11:09 am by noithatanhvu

» █Thiên long Lâm Xung (Cầy Cuốc) - Open 7h30 tối T4 9/8/16 - Test: 7h30 tối CN -6
Fri Aug 04, 2017 9:11 am by rungtruongson

» Bán Chung cư mini phố Nhật Tảo, Đông Ngạc 38m2 giá bán 520 triệu TL
Fri Aug 04, 2017 8:31 am by hpld91

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7H30 tối T4 ngày 9/8/17 – Game miễn phí.
Thu Aug 03, 2017 2:46 pm by rungtruongson

» Duy nhất căn góc 3 pn, 91m2 Golden Field Mỹ Đình, tầng đẹp
Thu Aug 03, 2017 10:47 am by quynhnt269

» Có nên mua căn hộ emerald tân phú
Wed Aug 02, 2017 11:45 am by phuongtq123

» Hiệu quả giảm cân với Nucos Diet & Detox
Tue Aug 01, 2017 5:41 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng CN ngày 6/8/17-Test game: 7h
Tue Aug 01, 2017 9:33 am by rungtruongson

» Vách ngăn Nội Thất là một sản phẩm của Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây Dựng Nội
Tue Aug 01, 2017 9:14 am by vachngannoithat

» Balo không thể thiếu của các bạn cuồng thời trang
Mon Jul 31, 2017 3:07 pm by suitcases2017

» Golden Field Mỹ Đình căn 74m2, ĐN, giá 1,7 tỷ. 0981.674.777
Mon Jul 31, 2017 10:31 am by quynhnt269

» Mẫu thiết kế Nội thất Bàn ghế nhân viên văn phòng đẹp giá tốt
Mon Jul 31, 2017 10:28 am by noithatanhvu

» Máy phát điện biogas cho trang trại chăn nuôi heo
Mon Jul 31, 2017 8:54 am by hungaulac

» █Kiếm thế Vương Giáo Đầu open: 7H40 tối T 4 ngày 2/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp
Mon Jul 31, 2017 8:31 am by rungtruongson

» Thiết kế và thi công vách ngăn di động gỗ Veneer hệ T100 cho phòng hội nghị - n
Sun Jul 30, 2017 4:24 pm by vachngannoithat

» █Thiên long Vương Giáo Đầu(Cầy Cuốc) open 7h30 tối T4 ngày 2/8/17- Test game: 7
Sat Jul 29, 2017 5:51 pm by rungtruongson

» Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T65 giá tốt nhất Hà Nội
Sat Jul 29, 2017 4:24 pm by vachngannoithat

» Chung cư Celadon Tân Phú – chuẩn Singapore trong thiết kế căn hộ
Sat Jul 29, 2017 10:26 am by leduyquocanh1702

» Thủ tục đầu tư nước ngoài vào việt nam
Sat Jul 29, 2017 12:59 am by lmahanoi

» Cuộc sống viên mãn tại căn hộ Emerald tân phú
Fri Jul 28, 2017 2:42 pm by phuongtq123

Keywords

Thống Kê
Hiện có 16 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 16 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều doanh nghiệp vẫn "khao khát" đầu tư dự án bất động sản

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều doanh nghiệp vẫn "khao khát" đầu tư dự án bất động sản

Bài gửi by TungNH on Fri Mar 08, 2013 6:52 pm

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ngập chìm trong khó khăn, nợ nần, thì không ít doanh nghiệp khác vẫn khao khát sở hữu một dự án nhà ở.

Đây cũng là một điều khá lạ, bởi thị trường đang được cho là ngày càng khó khăn với thời điểm hồi phục dự kiến phải mất nhiều năm. Thế nên, với việc không ít doanh nghiệp vẫn mong muốn “sa chân” vào bất động sản, càng khiến dư luận đặt nhiều câu hỏi về chuyện kêu lỗ của doanh nghiệp địa ốc trong thời gian qua nhằm mục đích gì?

Cấp tập xin làm dự án mới

Chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng nay, UBND thành phố Hà Nội và các sở, ngành chức năng đã nhận được khá nhiều hồ sơ của doanh nghiệp xin “xây nhà để bán”. Điều đáng nói là hầu hết các doanh nghiệp trong số đó lại đều là những doanh nghiệp nghe tên đã thấy không liên quan gì đến bất động sản, xây dựng.

Đơn cử như mới đây, trên cơ sở đề xuất của Công ty Cổ phần Lắp máy tại phường Phú Thượng, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã trình UBND thành phố phê duyệt dự án nhà ở thương mại và tái định cư của doanh nghiệp này tại phường Phú Thượng, quận Tây hồ.

Theo đó, cơ quan này kiến nghị UBND thành phố cho phép công ty nói trên được sử dụng 10.773 m2 đất tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nói trên, quy hoạch thành hai khu, trong đó khu A sẽ xây dựng nhà chung cư cao tầng lẫn nhà thấp tầng và Khu B của dự án sẽ xây dựng nhà vườn thấp tầng trên diện tích hơn 700 m2.

Tiếp đó, Công ty Cổ phần Chế biến sản phẩm chăn nuôi Hà Nội cũng đã có công văn gửi UBND Thành phố xin được lập tổng mặt bằng và phương án thiết kế cho dự án nhà ở để bán tại số 29, ngõ 218 Lĩnh Nam (Hoàng Mai). Lô đất này có diện tích hơn 3.500m2.

Thậm chí, theo lý giải của một lãnh đạo Công ty này thì dù đã được Thành phố chấp thuận chủ trương di dời, chuyển mục đích sử dụng đất từ hơn 1 năm trước, song đến nay khát khao có một dự án nhà ở để bán tại khu đất nói trên vẫn chưa thể thành hiện thực. “Điều đó đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến định hướng kinh doanh cũng như hoạt động sản xuất của doanh nghiệp chúng tôi”, vị lãnh đạo này nói.

Còn với Công ty Phát triển du lịch Long Biên, dù mảng mặt bằng bán lẻ, trung tâm thương mại đang có những dự báo không mấy sáng sủa cho những năm tới do sự khó khăn của nền kinh tế, song doanh nghiệp này sau khi đã thỏa thuận với một công ty của Bộ Quốc phòng đã đệ trình Thành phố Hà Nội thu hồi 1.007m2 đất tại 341 Nguyễn Văn Cừ (Long Biên) để giao cho mình xây trung tâm thương mại. Tất nhiên, khi lập dự án, doanh nghiệp nào cũng đưa ra được những lý lẽ thuyết phục cũng như một triển vọng sáng cho dự án mình sắp sửa đầu tư.

Đấy là những doanh nghiệp được cho “chẳng liên quan gì đến bất động sản”, nhưng việc Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội 22 mới đây cũng trình UBND Thành phố chuyển mục đích sử dụng của hơn 1.000 m2 đất tại khu Ba Hàng B (quận Hoàng Mai), để thực hiện đầu tư dự án nhà ở để bán, đã khiến cho không ít người phải đặt câu hỏi về thực hư của thị trường bất động sản hiện nay.

Đấy là chưa nói đến nhiều doanh nghiệp địa ốc “xịn” như Indochia Land, Bitexco, Constremxim...đều đang ấp ủ những dự án nghìn tỷ, dự kiến sẽ khởi công, mở bán trong một vài tháng tới.

Khó mà lỗ được

Chia sẻ với VnEconomy về những chuyện được cho là “ngược đời” trên, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp xây dựng Lai Châu - chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản, cho rằng, thực chất doanh nghiệp bất động sản khó mà lỗ được, thậm chí là vẫn lãi nếu biết cân đối và tiết kiệm các chi phí đầu vào.

Chỉ có điều, theo ông Thản, trong bối cảnh hiện nay, do thanh khoản trên thị trường bị sụt giảm, bán hàng khó khăn nên ít nhiều các doanh nghiệp bất động sản cũng gặp khó khăn về vốn xoay vòng.

“Về tổng thể, đầu tư dự án bất động sản không thể lỗ được vì giá bán nhà hiện nay vẫn khá cao, doanh nghiệp vẫn có lãi”, vị này khẳng định.

Đồng quan điểm đó, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, doanh nghiệp bất động sản, nhất là ở phía Bắc vẫn có lãi vì họ huy động vốn chủ yếu là mua bán nhà trên giấy. Chính vì thế, lỗ vào vốn của họ, họ không phải chịu. Họ chỉ cần bỏ ra một khoản nhất định để có được dự án. Còn bán được nhà thì họ xây, không bán được thì để đấy.

Cũng theo chuyên gia này, các doanh nghiệp lỗ chỉ là các doanh nghiệp nhỏ, chủ yếu là huy động vốn để góp vốn với doanh nghiệp lớn, các doanh nghiệp chủ dự án. Tức là các doanh nghiệp “trên không chằng, dưới không rễ”, tồn tại nhờ việc đi bám vào doanh nghiệp lớn để có lãi. Những doanh nghiệp đi vay ngân hàng quá nhiều để làm dự án thì sẽ chịu áp lực lớn và có thể lỗ.

“Thực tế các doanh nghiệp bất động sản hiện nay không được lãi nhiều chứ không phải lỗ. Họ cứ kêu toáng lên là để được cứu, được hỗ trợ”, ông Võ nhấn mạnh.

Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến 31/12/2012, trong tổng số 55.870 doanh nghiệp ngành xây dựng, bất động sản đang hoạt động thì số doanh nghiệp có lãi cũng chiếm đến 37.197 doanh nghiệp.

Theo http://vneconomy.vn/2013030506026332P0C17/sao-van-nhieu-doanh-nghiep-ket-bat-dong-san.htm

TungNH

Tổng số bài gửi : 48
Join date : 27/11/2012

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết