Latest topics
» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Yesterday at 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

» Ai đã dùng thuốc an cốt nam bao giờ chưa?
Wed Apr 05, 2017 8:52 am by tienquan189

» Văn phòng Tư vấn đăng ký bản quyền tác giả
Tue Apr 04, 2017 11:11 pm by lmahanoi

» Đại lý cung cấp độc quyền máy ép phân Cri-man - Italy tại Việt Nam
Mon Apr 03, 2017 3:27 pm by hungaulac

»  Công ty thiết kế thi công Nội thất nhà anh Hải chung cư Park Hill
Fri Mar 31, 2017 10:59 am by noithatanhvu

» Văn phòng Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài
Fri Mar 31, 2017 7:21 am by lmahanoi

» Chia sẻ cách làm sạch đơn giản những món đồ chơi cho các con.
Thu Mar 30, 2017 5:51 pm by rentalpropertyhanoi

» █Thiên long Thập Bát( CC) Open 10h00 sáng CN 2/4/17 – Test: 7h30 tối T5 30/3/
Thu Mar 30, 2017 2:12 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Thiền Công open: 10h00 sáng CN ngày 2/4/2017 – Game miễn phí.
Thu Mar 30, 2017 2:09 pm by rungtruongson

» Bán liền kề TT4 Trần Văn Lai, Mỹ Đình Sông Đà, S 145m2, Mt 7,5 m
Thu Mar 30, 2017 9:46 am by hunghuland

» Chính chủ bán chung cư PVV-60B Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân, DT:68m2
Wed Mar 29, 2017 2:08 pm by hunghuland

» Bán đất mặt phố Doãn Kế Thiện Cầu Giấy 195m2 giá 170 tr/m2
Tue Mar 28, 2017 2:49 pm by hunghuland

» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Mon Mar 27, 2017 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Mon Mar 27, 2017 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Mon Mar 27, 2017 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

Thống Kê
Hiện có 67 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 67 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?

Bài gửi by admin on Tue Jan 22, 2013 5:04 pm

Đây không phải lần đầu giá dịch vụ chung cư được đưa ra tranh luận tại một hội nghị có đầy đủ các ban ngành. Cũng như những lần trước, các bên đều đưa ra những lý do để bảo vệ quan điểm về việc duy trì hay gỡ bỏ giá trần chung cư…

Không bỏ được thì giá bao nhiêu cũng chiều

Hà Nội là địa phương đầu tiên thực thiện theo Quyết định 4520. Theo Quyết định được ban hành ngày 29/9/2011, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.

Về giá dịch vụ chung cư được chia làm 3 mức khác nhau là nhà chung cư không có thang máy được quy định với mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng/m2/tháng. Với mức giá này, những chung cư có được sự đồng thuận giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà thì không cần áp dụng theo mức giá trên.

Tại hội thảo quản lý giá dịch vụ nhà chung cư tại thành phố Hà Nội chiều ngày 21/1 do Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức, về mức giá nêu trên, phía doanh nghiệp liên tục cho rằng, áp dụng giá trần dịch vụ chung cư như hiện nay khiến họ không thể giải quyết nổi tranh chấp khi phải đàm phán với từng hộ gia đình.

Ông Nguyễn Văn Bách, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) cho hay Tổng HUD có trên 140 tòa nhà chung cư, đa số các tòa nhà đều vận hành với phí dịch vụ rẻ chỉ rơi vào 1.500 đồng/m2 nhưng vẫn xảy ra tranh chấp.

Còn ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT- Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP - Invest) thì thẳng thắn đề xuất nên bỏ quy định giá trần dịch chung cư. Theo ông Hiệp hiện nay chưa có chuẩn xếp hạng chung cư thì việc áp giá trần sẽ rất khó thực hiện.

Ông Hiệp đặt câu hỏi để bảo vệ cho quan điểm bỏ giá trần dịch vụ của mình rằng “ Hiện nay chung cư của chúng tôi có thang máy, có camera, có hệ thống chữa cháy thì không biết có được xếp vào chung cư cao cấp hay không?”

Cùng đồng kiến nghị bỏ giá trần dịch vụ chung cư, ông Michael Schmith, Tổng điều hành công sản khu đô thị Nam Thăng Long nêu quan điểm nếu tính theo bảng giá trần thì ông sẽ giảm bớt chất lượng phục vụ xuống tương xứng với số tiền chủ nhà bỏ ra. Theo đại diện vận hàng chung cư cao cấp Ciputra thì giá cao thì tất nhiên chất lượng phục vụ sẽ cao.

Ông Michael Schmith nói tính theo nhà nước 4.000 đồng/m2 thì chung cư cao cấp Ciputra vẫn có thể làm được. Tuy nhiên, để làm được điều này thì ông Schmith sẽ cắt bớt tần suất làm việc của những lao động phục vụ tòa nhà.

“Như vậy thay vì vệ sinh ngày một lần thì sẽ chỉ có một tuần một lần. Hoặc có năm bảo vệ thì với mức giá này (4000 nghìn đồng/m2) chỉ có một bảo vệ.. ”, đại diện đơn vị vận hành Ciputra nói.

“Can thiệp thô bạo” nhưng “cần thiết”?

Phát biểu sau khi đại diện các doanh nghiệp lên tiếng kiến nghị bỏ giá trần dịch vụ, hai đại diện đến từ Bộ Xây dựng - đơn vị soạn thảo Quyết định 4520 - là Vụ Kinh tế Xây dựng và Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản đều cho rằng cần thiết phải duy trì mức giá trần để thể hiện rõ vai trò quản lý nhà nước.

Ông Đỗ Thái Lưu, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng thuộc Bộ Xây dựng nói: Điểm mấu chốt của các tranh chấp thời gian gần đây không hẳn là giá cao hay thấp mà là chủ đầu tư không công khai minh bạch mức giá thu của các hộ dân mà coi khoản thu này là lợi nhuận sau khi đầu tư.

Để bảo vệ quan điểm của mình về duy trì giá trần dịch vụ, ông Lưu nói: “Ban hành giá trần để cho chung cư hoạt động bình thường. Còn người dân muốn dịch cao hơn thì thỏa thuận với đơn vị vận hàng để bỏ tiền cao hơn”.

Cùng đến từ cơ quan quản lý nhà nước nhưng đại diện Sở Tư pháp Hà Nội Đỗ Minh Sơn cho rằng không nên áp dụng giá trần dịch vụ vì làm như vậy là “can thiệp thô bạo vào thị trường”. Đại diện sở Tư pháp nói có thể tiếp cận vấn đề bằng cách đặt tiêu chí để xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư thay vì áp mức trần.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/gia-tran-dich-vu-chung-cu-ke-keu-bo-nguoi-noi-duy-tri-687904.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết