Latest topics
» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Today at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Today at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Today at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Today at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Today at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Today at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Today at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Today at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Today at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Today at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Yesterday at 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Yesterday at 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Yesterday at 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Yesterday at 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Yesterday at 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Yesterday at 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Yesterday at 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Yesterday at 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

Thống Kê
Hiện có 42 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 42 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?

Bài gửi by admin on Tue Jan 22, 2013 5:04 pm

Đây không phải lần đầu giá dịch vụ chung cư được đưa ra tranh luận tại một hội nghị có đầy đủ các ban ngành. Cũng như những lần trước, các bên đều đưa ra những lý do để bảo vệ quan điểm về việc duy trì hay gỡ bỏ giá trần chung cư…

Không bỏ được thì giá bao nhiêu cũng chiều

Hà Nội là địa phương đầu tiên thực thiện theo Quyết định 4520. Theo Quyết định được ban hành ngày 29/9/2011, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn.

Về giá dịch vụ chung cư được chia làm 3 mức khác nhau là nhà chung cư không có thang máy được quy định với mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng/m2/tháng. Với mức giá này, những chung cư có được sự đồng thuận giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà thì không cần áp dụng theo mức giá trên.

Tại hội thảo quản lý giá dịch vụ nhà chung cư tại thành phố Hà Nội chiều ngày 21/1 do Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức, về mức giá nêu trên, phía doanh nghiệp liên tục cho rằng, áp dụng giá trần dịch vụ chung cư như hiện nay khiến họ không thể giải quyết nổi tranh chấp khi phải đàm phán với từng hộ gia đình.

Ông Nguyễn Văn Bách, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) cho hay Tổng HUD có trên 140 tòa nhà chung cư, đa số các tòa nhà đều vận hành với phí dịch vụ rẻ chỉ rơi vào 1.500 đồng/m2 nhưng vẫn xảy ra tranh chấp.

Còn ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT- Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP - Invest) thì thẳng thắn đề xuất nên bỏ quy định giá trần dịch chung cư. Theo ông Hiệp hiện nay chưa có chuẩn xếp hạng chung cư thì việc áp giá trần sẽ rất khó thực hiện.

Ông Hiệp đặt câu hỏi để bảo vệ cho quan điểm bỏ giá trần dịch vụ của mình rằng “ Hiện nay chung cư của chúng tôi có thang máy, có camera, có hệ thống chữa cháy thì không biết có được xếp vào chung cư cao cấp hay không?”

Cùng đồng kiến nghị bỏ giá trần dịch vụ chung cư, ông Michael Schmith, Tổng điều hành công sản khu đô thị Nam Thăng Long nêu quan điểm nếu tính theo bảng giá trần thì ông sẽ giảm bớt chất lượng phục vụ xuống tương xứng với số tiền chủ nhà bỏ ra. Theo đại diện vận hàng chung cư cao cấp Ciputra thì giá cao thì tất nhiên chất lượng phục vụ sẽ cao.

Ông Michael Schmith nói tính theo nhà nước 4.000 đồng/m2 thì chung cư cao cấp Ciputra vẫn có thể làm được. Tuy nhiên, để làm được điều này thì ông Schmith sẽ cắt bớt tần suất làm việc của những lao động phục vụ tòa nhà.

“Như vậy thay vì vệ sinh ngày một lần thì sẽ chỉ có một tuần một lần. Hoặc có năm bảo vệ thì với mức giá này (4000 nghìn đồng/m2) chỉ có một bảo vệ.. ”, đại diện đơn vị vận hành Ciputra nói.

“Can thiệp thô bạo” nhưng “cần thiết”?

Phát biểu sau khi đại diện các doanh nghiệp lên tiếng kiến nghị bỏ giá trần dịch vụ, hai đại diện đến từ Bộ Xây dựng - đơn vị soạn thảo Quyết định 4520 - là Vụ Kinh tế Xây dựng và Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản đều cho rằng cần thiết phải duy trì mức giá trần để thể hiện rõ vai trò quản lý nhà nước.

Ông Đỗ Thái Lưu, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng thuộc Bộ Xây dựng nói: Điểm mấu chốt của các tranh chấp thời gian gần đây không hẳn là giá cao hay thấp mà là chủ đầu tư không công khai minh bạch mức giá thu của các hộ dân mà coi khoản thu này là lợi nhuận sau khi đầu tư.

Để bảo vệ quan điểm của mình về duy trì giá trần dịch vụ, ông Lưu nói: “Ban hành giá trần để cho chung cư hoạt động bình thường. Còn người dân muốn dịch cao hơn thì thỏa thuận với đơn vị vận hàng để bỏ tiền cao hơn”.

Cùng đến từ cơ quan quản lý nhà nước nhưng đại diện Sở Tư pháp Hà Nội Đỗ Minh Sơn cho rằng không nên áp dụng giá trần dịch vụ vì làm như vậy là “can thiệp thô bạo vào thị trường”. Đại diện sở Tư pháp nói có thể tiếp cận vấn đề bằng cách đặt tiêu chí để xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư thay vì áp mức trần.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/gia-tran-dich-vu-chung-cu-ke-keu-bo-nguoi-noi-duy-tri-687904.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết