Latest topics
» Bán đất biệt thự Quảng Bình view biển với giá chỉ 20 triệu 1 mét vuông
Yesterday at 11:56 am by oehep

» Phù điêu biệt thự tân cổ điển đẹp giá cả ưu đãi
Fri Jul 20, 2018 4:38 pm by tranhphudieuhanoi

» Xe đạp GPAIKE New giá rẻ nhất Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 10:44 am by xedapgiare

» Đất biệt thự view sông Nhật Lệ dự án Bảo Ninh Sunrise
Fri Jul 20, 2018 9:02 am by oehep

»  Mở bán đợt 1 khu đô thị sinh thái cao cấp giá chỉ từ 5 tỷ tại Tây Hà Nội
Fri Jul 20, 2018 9:00 am by phamhuongnet

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán hàng hóa
Fri Jul 20, 2018 8:19 am by lmahanoi

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Giang
Thu Jul 19, 2018 3:07 pm by Luatsubacgiang

» Trầm hương cảnh tại Nha Trang KHánh hoà
Thu Jul 19, 2018 10:37 am by agarwoodnhatrang

» Thi công quầy lễ tân Gỗ Gõ Đỏ giá rẻ số 1 tại Hà Nội
Thu Jul 19, 2018 9:00 am by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Nam Định
Wed Jul 18, 2018 5:25 pm by lmahanoi

» Bán nhà riêng phố Nguyễn Thị Định, Cầu giấy mặt ngõ oto giá 9.5 tỷ
Wed Jul 18, 2018 2:27 pm by dothiha1990

»  Bán căn liền kề nam 32 giá 2,7ty đóng theo tiến độ - 0983640716
Tue Jul 17, 2018 5:40 pm by phamhuongnet

» Bạn đã biết cách phân biệt Further và Farther trong tiếng Anh chưa??
Tue Jul 17, 2018 2:59 pm by thusofl

»  Biệt thự sinh thái tại hà nội 200m giá 5 tỷ/ căn - lh 0983640716
Mon Jul 16, 2018 12:00 pm by phamhuongnet

» Thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Hà Nội
Mon Jul 16, 2018 8:53 am by lmahanoi

» Bán Shophouse đường lớn 30m, thông từ UBND huyện vào dự án Nam 32. LH:0983640716
Sun Jul 15, 2018 10:57 pm by phamhuongnet

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Bắc Ninh
Sun Jul 15, 2018 5:08 pm by vachngannoithat

» K35 Tân mai – Tòa N03B - Bán gấp căn 78m2 giá 23 triệu/m2 2PN 2VS
Sun Jul 15, 2018 12:10 pm by lethihuy

» Thiết Kế Thi Công Nội Thất Căn Hộ Chung Cư 50m2 rẻ số 1 tại Hà Nội
Fri Jul 13, 2018 3:16 pm by noithatanhvu

» Propzy khai trương trung tâm giao dịch 241 Phan Huy Ích, Gò Vấp
Fri Jul 13, 2018 2:16 pm by Pham Hoang Lam

» Xe đạp học sinh GBOLAI
Fri Jul 13, 2018 10:51 am by xedapgiare

» Tư vấn thành lập chi nhánh cho công ty nước ngoài tại Việt Nam
Fri Jul 13, 2018 9:13 am by lmahanoi

» Phù điêu mặt phật dành cho phòng khách đẹp
Thu Jul 12, 2018 4:16 pm by tranhphudieuhanoi

» bán nhà mặt tiền Yersin, Bình Dương
Thu Jul 12, 2018 11:02 am by nguyentanlong

» Bán căn 01 tòa N03B chung cư K35 Tân mai 78m2 GB 23 triệu/m2 Gần hồ đền lừ @@@
Wed Jul 11, 2018 10:30 am by lethihuy

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mượn tài sản
Wed Jul 11, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Bán đất nền trung tâm thành phố Đồng Hới với giá 199 triệu bao sổ
Wed Jul 11, 2018 8:33 am by oehep

» Ứng dụng công nghệ để giao dịch nhà đất được chuyên nghiệp
Mon Jul 09, 2018 5:05 pm by Pham Hoang Lam

» Bán nhà 3,5 tầng 24m2 MT 3.3m phố Gia Quất, P. Thượng Thanh, Q. Long Biên 1.7 tỷ
Mon Jul 09, 2018 12:46 pm by lethihuy

» ý nghĩa tranh treo tường
Mon Jul 09, 2018 10:23 am by tranhphudieuhanoi

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
Mon Jul 09, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Bán căn hộ 2PN 2 ban công thiết kế đẹp CC K35 Tân mai 78m2 giá 23 triệu/m2
Sat Jul 07, 2018 7:37 pm by lethihuy

» Thiết kế website bất động sản giá rẻ chuẩn seo bằng wordpress
Sat Jul 07, 2018 4:37 pm by hamrongmedia

» Lỗi sắp xếp tủ bếp module trong nhà bếp cần tránh
Sat Jul 07, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Cách để thảm trải sàn thể hiện phong cách phòng khách
Fri Jul 06, 2018 3:47 pm by tamchinh14

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng cho vay tiền
Fri Jul 06, 2018 3:09 pm by lmahanoi

» Propzy đầu tư dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản
Fri Jul 06, 2018 2:22 pm by Pham Hoang Lam

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Thu Jul 05, 2018 4:46 pm by Luatsubacgiang

» Nét Đẹp Theo Năm Tháng Của Biệt Thự 2 Tầng Cổ Điển
Thu Jul 05, 2018 3:39 pm by Ngọc Lan

» Dự án đất nền, nhà phố ven sông còn sót lại cuối cùng của quận 9
Thu Jul 05, 2018 3:29 pm by Nhapho247

» Đầu tư công nghệ vào giao dịch nhà đất có bùng nổ?
Thu Jul 05, 2018 10:32 am by Pham Hoang Lam

» Mang tới phòng khách sự mát mẻ nhờ thảm trải sàn
Wed Jul 04, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bàn làm việc chân sắt cho nhân viên văn phòng
Wed Jul 04, 2018 11:51 am by ngochuyen1228

» Bán nhà riêng ngõ 52 Phố Gia Quất Thượng Thanh Long Biên 24m2 giá 1.7 tỷ SĐCC
Wed Jul 04, 2018 10:49 am by lethihuy

» Xe đạp học sinh GBOLAI đẹp giá ưu đãi
Wed Jul 04, 2018 9:13 am by xedapgiare

» Chọn tủ bếp công nghiệp nào vừa rẻ mà vừa đủ đảm bảo?
Tue Jul 03, 2018 3:33 pm by tamchinh14

» Những mẫu bàn văn phòng giá rẻ của nội thất 190
Tue Jul 03, 2018 11:21 am by ngochuyen1228

» Thiết kế, thi công căn hộ chung cư Cầu Giấy Center Point 110 Cầu Giấy
Mon Jul 02, 2018 4:58 pm by noithatanhvu

»  Lựa chọn tủ bếp công nghiệp bền mà giá tốt vào mùa hè
Mon Jul 02, 2018 4:42 pm by tamchinh14

» Chính chủ bán gấp CH 401 N03B 78,3m2 dự án K35 Tân Mai 23 triệu/m2 rẻ nhất
Mon Jul 02, 2018 1:01 pm by lethihuy

Keywords

Thống Kê
Hiện có 93 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 93 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Go down

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Bài gửi by admin on Thu Dec 13, 2012 6:03 pm

Việc xé nhỏ căn hộ sẽ khiến giá thành giảm xuống đáng kể, tuy nhiên nó cũng ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của cư dân khi vào ở căn hộ này. Nhiều khách hàng mua nhà cho rằng, việc họ mua căn hộ bị chia tách đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng sẻ chia. Bởi vậy, khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư cũng nên hạ cả giá bán chứ không phải chia đôi hay chia ba giá bán từ căn hộ lớn ban đầu.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư VCN tại Nha Trang cũng đã xẻ đôi diện tích để tung ra loại nhà giá gần 300 triệu đồng.

Dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (ở Nha Trang), với hàng loạt căn hộ chia tác được bán với giá khoảng 7,5 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ có diện tích từ 38 m2 tới 94 m2 sẽ có giá khoảng 298 triệu đồng đến 700 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Trước đấy, để đối phó với hàng tồn bất động sản lên tới hàng chục nghìn căn hộ trên cả nước, cả nhà quản lý và doanh nghiệp đều thống nhất giải pháp chia nhỏ căn hộ để tạo ra ra thanh khoản cao hơn cho thị trường. Vấn đề chia tách được nhắc đi nhắc lại trong nhiều đề xuất phá băng hàng tồn.

Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, Thủ tướng cũng chính thức đưa ra thông điệp cho phép các doanh nghiệp tự cứu mình bằng cách chia tách nhỏ căn hộ…

Giải pháp chia tách được nhắc tới nhiều, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia vốn dĩ đây là giải pháp tình thế nên những mặt hạn chế sẽ bộc lộ rõ hơn. Những cảnh báo đến từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng việc chia tách căn hộ nên được xem xét thận trọng bởi nó sẽ phá vỡ hạ tầng cả tòa nhà và khu vực.

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam phân tích, xét riêng về chỗ ở thì 10 m2 là có thể đảm bảo được tiện ích sinh hoạt tối thiểu đối với một cá nhân, nhưng còn các điều quan trọng khác là tiện nghi không gian công cộng, tiện nghi sinh hoạt, bao gồm hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ phải đảm bảo ở mức tối thiểu thì mới mong có một đô thị phát triển bền vững.

Đồng tình với quan điểm này, một chủ đầu tư dự án tham gia thị trường cho rằng việc chia tách căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. “Hãy tưởng tượng, tầng hầm để xe được thiết kế cho khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 60 đến 90 m2. Nay thì diện tích vẫn hầm xe đó, sẽ chứa số lượng xe lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Trong khi tầng hầm đã xây xong nên không thể mở rộng được thêm nữa. Ngoài ra chắc chắn khách hàng khi vào ở còn vô số vấn đề khác nữa như ban công, hành lang bị thu hẹp, thang máy…”, vị chủ đầu tư này nói.

Theo góc nhìn của vị doanh nhân này khi quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng bởi giải pháp tình thế của chủ đầu tư thì việc giảm giá căn hộ bị chia tách cũng là điều hợp lý với những sản phẩm bị ‘lỗi” so với dự kiến ban đầu.

Vị chủ doanh nghiệp này cũng cho biết đang chờ những tiêu chí cụ thể mà Bộ Xây dựng sắp ban hành về các dự án được chia tách căn hộ, khi đó mọi việc sẽ rõ ràng hơn.

Đặt vấn đề chủ đầu tư nên hạ cả giá thành sau khi tách, trao đổi với PV Dân trí GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trường Bộ TNMT cho rằng khi diện tích chung bị xé nhỏ thì người mua sẽ bị thiệt thòi là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, ông Võ cũng cho rằng: “Tình thế thị trường ảm đạm thì giải pháp chia nhỏ được tính đến và được chủ đầu tư và người mua chấp nhận. Vậy thì việc hạ giá sau khi chia tách hãy để thị trường quyết định. Nếu chủ đầu tư sau khi chia tách vẫn không bán được hàng thì tất nhiên phải hạ giá. Người mua cũng nên cân nhắc tất cả bất lợi khi mua căn hộ bị chia nhỏ”.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/can-ho-chia-nho-can-giam-gia-co-so-673317.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết