Latest topics
» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Yesterday at 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Yesterday at 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Yesterday at 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Yesterday at 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Yesterday at 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Sat May 20, 2017 6:09 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn dùng kem chống nắng đúng cách
Fri May 12, 2017 11:15 am by leduy8294

» những điều bạn nên biết về kiểu tóc undercut
Fri May 12, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mì ý xào thịt bò
Thu May 11, 2017 11:25 am by leduy8294

» Kỹ thuật trồng giống mít không hạt
Thu May 11, 2017 11:00 am by nganltbn

» hướng dẫn làm món khoai tây xào xúc xích
Thu May 11, 2017 10:17 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bầu nấu hến
Thu May 11, 2017 9:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa chua nha đam
Wed May 10, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món kem dâu tây ngon tại nhà
Wed May 10, 2017 10:09 am by leduy8294

» hướng dẫn làm chả cá lã vọng ngon
Wed May 10, 2017 9:05 am by leduy8294

» █ Kiếm thế Truyền Thuyết open: 7h30 tối T4 ngày 10/5/2017 Sân chơi dành cho gam
Wed May 10, 2017 8:44 am by rungtruongson

» hướng dẫn làm món nộm hoa chuối tại nhà
Tue May 09, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cháo chim bồ câu tại nhà
Tue May 09, 2017 10:01 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cơm rang ngon tại nhà
Tue May 09, 2017 8:37 am by leduy8294

» Mẫu thi công hoàn thiện nội thất khách sạn Pomihoa
Mon May 08, 2017 4:30 pm by noithatanhvu

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Bài gửi by admin on Thu Dec 13, 2012 6:03 pm

Việc xé nhỏ căn hộ sẽ khiến giá thành giảm xuống đáng kể, tuy nhiên nó cũng ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của cư dân khi vào ở căn hộ này. Nhiều khách hàng mua nhà cho rằng, việc họ mua căn hộ bị chia tách đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng sẻ chia. Bởi vậy, khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư cũng nên hạ cả giá bán chứ không phải chia đôi hay chia ba giá bán từ căn hộ lớn ban đầu.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư VCN tại Nha Trang cũng đã xẻ đôi diện tích để tung ra loại nhà giá gần 300 triệu đồng.

Dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (ở Nha Trang), với hàng loạt căn hộ chia tác được bán với giá khoảng 7,5 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ có diện tích từ 38 m2 tới 94 m2 sẽ có giá khoảng 298 triệu đồng đến 700 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Trước đấy, để đối phó với hàng tồn bất động sản lên tới hàng chục nghìn căn hộ trên cả nước, cả nhà quản lý và doanh nghiệp đều thống nhất giải pháp chia nhỏ căn hộ để tạo ra ra thanh khoản cao hơn cho thị trường. Vấn đề chia tách được nhắc đi nhắc lại trong nhiều đề xuất phá băng hàng tồn.

Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, Thủ tướng cũng chính thức đưa ra thông điệp cho phép các doanh nghiệp tự cứu mình bằng cách chia tách nhỏ căn hộ…

Giải pháp chia tách được nhắc tới nhiều, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia vốn dĩ đây là giải pháp tình thế nên những mặt hạn chế sẽ bộc lộ rõ hơn. Những cảnh báo đến từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng việc chia tách căn hộ nên được xem xét thận trọng bởi nó sẽ phá vỡ hạ tầng cả tòa nhà và khu vực.

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam phân tích, xét riêng về chỗ ở thì 10 m2 là có thể đảm bảo được tiện ích sinh hoạt tối thiểu đối với một cá nhân, nhưng còn các điều quan trọng khác là tiện nghi không gian công cộng, tiện nghi sinh hoạt, bao gồm hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ phải đảm bảo ở mức tối thiểu thì mới mong có một đô thị phát triển bền vững.

Đồng tình với quan điểm này, một chủ đầu tư dự án tham gia thị trường cho rằng việc chia tách căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. “Hãy tưởng tượng, tầng hầm để xe được thiết kế cho khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 60 đến 90 m2. Nay thì diện tích vẫn hầm xe đó, sẽ chứa số lượng xe lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Trong khi tầng hầm đã xây xong nên không thể mở rộng được thêm nữa. Ngoài ra chắc chắn khách hàng khi vào ở còn vô số vấn đề khác nữa như ban công, hành lang bị thu hẹp, thang máy…”, vị chủ đầu tư này nói.

Theo góc nhìn của vị doanh nhân này khi quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng bởi giải pháp tình thế của chủ đầu tư thì việc giảm giá căn hộ bị chia tách cũng là điều hợp lý với những sản phẩm bị ‘lỗi” so với dự kiến ban đầu.

Vị chủ doanh nghiệp này cũng cho biết đang chờ những tiêu chí cụ thể mà Bộ Xây dựng sắp ban hành về các dự án được chia tách căn hộ, khi đó mọi việc sẽ rõ ràng hơn.

Đặt vấn đề chủ đầu tư nên hạ cả giá thành sau khi tách, trao đổi với PV Dân trí GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trường Bộ TNMT cho rằng khi diện tích chung bị xé nhỏ thì người mua sẽ bị thiệt thòi là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, ông Võ cũng cho rằng: “Tình thế thị trường ảm đạm thì giải pháp chia nhỏ được tính đến và được chủ đầu tư và người mua chấp nhận. Vậy thì việc hạ giá sau khi chia tách hãy để thị trường quyết định. Nếu chủ đầu tư sau khi chia tách vẫn không bán được hàng thì tất nhiên phải hạ giá. Người mua cũng nên cân nhắc tất cả bất lợi khi mua căn hộ bị chia nhỏ”.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/can-ho-chia-nho-can-giam-gia-co-so-673317.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết