Latest topics
» Xin giấy phép du học uy tín tại Bắc Ninh
Today at 9:39 am by lmahanoi

» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

Keywords

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Go down

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Bài gửi by admin on Thu Dec 13, 2012 6:03 pm

Việc xé nhỏ căn hộ sẽ khiến giá thành giảm xuống đáng kể, tuy nhiên nó cũng ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của cư dân khi vào ở căn hộ này. Nhiều khách hàng mua nhà cho rằng, việc họ mua căn hộ bị chia tách đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng sẻ chia. Bởi vậy, khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư cũng nên hạ cả giá bán chứ không phải chia đôi hay chia ba giá bán từ căn hộ lớn ban đầu.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư VCN tại Nha Trang cũng đã xẻ đôi diện tích để tung ra loại nhà giá gần 300 triệu đồng.

Dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (ở Nha Trang), với hàng loạt căn hộ chia tác được bán với giá khoảng 7,5 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ có diện tích từ 38 m2 tới 94 m2 sẽ có giá khoảng 298 triệu đồng đến 700 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Trước đấy, để đối phó với hàng tồn bất động sản lên tới hàng chục nghìn căn hộ trên cả nước, cả nhà quản lý và doanh nghiệp đều thống nhất giải pháp chia nhỏ căn hộ để tạo ra ra thanh khoản cao hơn cho thị trường. Vấn đề chia tách được nhắc đi nhắc lại trong nhiều đề xuất phá băng hàng tồn.

Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, Thủ tướng cũng chính thức đưa ra thông điệp cho phép các doanh nghiệp tự cứu mình bằng cách chia tách nhỏ căn hộ…

Giải pháp chia tách được nhắc tới nhiều, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia vốn dĩ đây là giải pháp tình thế nên những mặt hạn chế sẽ bộc lộ rõ hơn. Những cảnh báo đến từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng việc chia tách căn hộ nên được xem xét thận trọng bởi nó sẽ phá vỡ hạ tầng cả tòa nhà và khu vực.

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam phân tích, xét riêng về chỗ ở thì 10 m2 là có thể đảm bảo được tiện ích sinh hoạt tối thiểu đối với một cá nhân, nhưng còn các điều quan trọng khác là tiện nghi không gian công cộng, tiện nghi sinh hoạt, bao gồm hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ phải đảm bảo ở mức tối thiểu thì mới mong có một đô thị phát triển bền vững.

Đồng tình với quan điểm này, một chủ đầu tư dự án tham gia thị trường cho rằng việc chia tách căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. “Hãy tưởng tượng, tầng hầm để xe được thiết kế cho khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 60 đến 90 m2. Nay thì diện tích vẫn hầm xe đó, sẽ chứa số lượng xe lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Trong khi tầng hầm đã xây xong nên không thể mở rộng được thêm nữa. Ngoài ra chắc chắn khách hàng khi vào ở còn vô số vấn đề khác nữa như ban công, hành lang bị thu hẹp, thang máy…”, vị chủ đầu tư này nói.

Theo góc nhìn của vị doanh nhân này khi quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng bởi giải pháp tình thế của chủ đầu tư thì việc giảm giá căn hộ bị chia tách cũng là điều hợp lý với những sản phẩm bị ‘lỗi” so với dự kiến ban đầu.

Vị chủ doanh nghiệp này cũng cho biết đang chờ những tiêu chí cụ thể mà Bộ Xây dựng sắp ban hành về các dự án được chia tách căn hộ, khi đó mọi việc sẽ rõ ràng hơn.

Đặt vấn đề chủ đầu tư nên hạ cả giá thành sau khi tách, trao đổi với PV Dân trí GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trường Bộ TNMT cho rằng khi diện tích chung bị xé nhỏ thì người mua sẽ bị thiệt thòi là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, ông Võ cũng cho rằng: “Tình thế thị trường ảm đạm thì giải pháp chia nhỏ được tính đến và được chủ đầu tư và người mua chấp nhận. Vậy thì việc hạ giá sau khi chia tách hãy để thị trường quyết định. Nếu chủ đầu tư sau khi chia tách vẫn không bán được hàng thì tất nhiên phải hạ giá. Người mua cũng nên cân nhắc tất cả bất lợi khi mua căn hộ bị chia nhỏ”.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/can-ho-chia-nho-can-giam-gia-co-so-673317.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết