Latest topics
» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Today at 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Yesterday at 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Yesterday at 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Yesterday at 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 75 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 75 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Việc xé nhỏ căn hộ liệu có ảnh hưởng tới cuộc sống của dân cư không?

Bài gửi by admin on Thu Dec 13, 2012 6:03 pm

Việc xé nhỏ căn hộ sẽ khiến giá thành giảm xuống đáng kể, tuy nhiên nó cũng ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của cư dân khi vào ở căn hộ này. Nhiều khách hàng mua nhà cho rằng, việc họ mua căn hộ bị chia tách đồng nghĩa với việc các tiện ích hạ tầng cũng sẻ chia. Bởi vậy, khi chia tách căn hộ thì chủ đầu tư cũng nên hạ cả giá bán chứ không phải chia đôi hay chia ba giá bán từ căn hộ lớn ban đầu.

Mới đây nhất, Công ty cổ phần Đầu tư VCN tại Nha Trang cũng đã xẻ đôi diện tích để tung ra loại nhà giá gần 300 triệu đồng.

Dự án khu đô thị Vĩnh Điềm Trung (ở Nha Trang), với hàng loạt căn hộ chia tác được bán với giá khoảng 7,5 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ có diện tích từ 38 m2 tới 94 m2 sẽ có giá khoảng 298 triệu đồng đến 700 triệu đồng (đã bao gồm VAT).

Trước đấy, để đối phó với hàng tồn bất động sản lên tới hàng chục nghìn căn hộ trên cả nước, cả nhà quản lý và doanh nghiệp đều thống nhất giải pháp chia nhỏ căn hộ để tạo ra ra thanh khoản cao hơn cho thị trường. Vấn đề chia tách được nhắc đi nhắc lại trong nhiều đề xuất phá băng hàng tồn.

Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, Thủ tướng cũng chính thức đưa ra thông điệp cho phép các doanh nghiệp tự cứu mình bằng cách chia tách nhỏ căn hộ…

Giải pháp chia tách được nhắc tới nhiều, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia vốn dĩ đây là giải pháp tình thế nên những mặt hạn chế sẽ bộc lộ rõ hơn. Những cảnh báo đến từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng việc chia tách căn hộ nên được xem xét thận trọng bởi nó sẽ phá vỡ hạ tầng cả tòa nhà và khu vực.

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam phân tích, xét riêng về chỗ ở thì 10 m2 là có thể đảm bảo được tiện ích sinh hoạt tối thiểu đối với một cá nhân, nhưng còn các điều quan trọng khác là tiện nghi không gian công cộng, tiện nghi sinh hoạt, bao gồm hạ tầng xã hội, hạ tầng dịch vụ phải đảm bảo ở mức tối thiểu thì mới mong có một đô thị phát triển bền vững.

Đồng tình với quan điểm này, một chủ đầu tư dự án tham gia thị trường cho rằng việc chia tách căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. “Hãy tưởng tượng, tầng hầm để xe được thiết kế cho khoảng 100 căn hộ với diện tích từ 60 đến 90 m2. Nay thì diện tích vẫn hầm xe đó, sẽ chứa số lượng xe lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Trong khi tầng hầm đã xây xong nên không thể mở rộng được thêm nữa. Ngoài ra chắc chắn khách hàng khi vào ở còn vô số vấn đề khác nữa như ban công, hành lang bị thu hẹp, thang máy…”, vị chủ đầu tư này nói.

Theo góc nhìn của vị doanh nhân này khi quyền lợi khách hàng bị ảnh hưởng bởi giải pháp tình thế của chủ đầu tư thì việc giảm giá căn hộ bị chia tách cũng là điều hợp lý với những sản phẩm bị ‘lỗi” so với dự kiến ban đầu.

Vị chủ doanh nghiệp này cũng cho biết đang chờ những tiêu chí cụ thể mà Bộ Xây dựng sắp ban hành về các dự án được chia tách căn hộ, khi đó mọi việc sẽ rõ ràng hơn.

Đặt vấn đề chủ đầu tư nên hạ cả giá thành sau khi tách, trao đổi với PV Dân trí GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trường Bộ TNMT cho rằng khi diện tích chung bị xé nhỏ thì người mua sẽ bị thiệt thòi là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, ông Võ cũng cho rằng: “Tình thế thị trường ảm đạm thì giải pháp chia nhỏ được tính đến và được chủ đầu tư và người mua chấp nhận. Vậy thì việc hạ giá sau khi chia tách hãy để thị trường quyết định. Nếu chủ đầu tư sau khi chia tách vẫn không bán được hàng thì tất nhiên phải hạ giá. Người mua cũng nên cân nhắc tất cả bất lợi khi mua căn hộ bị chia nhỏ”.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/can-ho-chia-nho-can-giam-gia-co-so-673317.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết