Latest topics
» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Yesterday at 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Yesterday at 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Yesterday at 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Yesterday at 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Yesterday at 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Thu Jan 19, 2017 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án chào bán với mức giá hợp lý

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều dự án chào bán với mức giá hợp lý

Bài gửi by admin on Fri Nov 16, 2012 6:07 pm

Đầu tiên là dự án chung cư cao cấp Discovery Complex (302 Cầu Giấy, Hà Nội) được mở bán với giá chỉ từ 27 triệu đồng/m2 (bao gồm cả nội thất) vào ngày 17/11 tới đây.

Mức giá này có thể nói là mức giá khá “mềm” so với trước đây, dường như đã hình thành nên một mặt bằng giá mới của căn hộ cao cấp trên thị trường.

Trong khi trước đó, theo thống kê CBRE, giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội những năm trước phổ biến từ trên 40 triệu đồng/m2 (tương đương 2.000 USD/m2), thậm chí là khoảng 60 triệu đồng/m2 (khoảng 3.000 USD/m2) ở nhiều dự án.

Điều đáng nói là dự án nằm ngay ở mặt đường Cầu Giấy, một trong những vị trí rất đắc địa, vì ở khu vực khá sầm uất và gần trung tâm.

Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy, đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết, trước đây, giá của dự án này được dự tính là khoảng 2.000 USD, tương đương với 42 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, nên chủ đầu tư muốn chia sẻ bớt khó khăn với khách hàng, vì vậy giảm về mức 27 triệu đồng/m2, giảm khoảng 15 triệu đồng/m2.

Liên quan đến tiến độ thực hiện dự án, ông Minh cho rằng, hiện chủ đầu dự án Discovery Complex đã ký kết với ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV), một trong những ngân hàng lớn tài trợ vốn cho dự án. Hiện ngân hàng này đã giải ngân số tiền là 600 tỷ đồng. Chính vì vậy, tiến độ thực hiện dự án sẽ rất “chuẩn” vì nguồn tài chính sẽ ổn định. Khi chưa huy động được vốn từ khách hàng, sẽ có dòng vốn từ ngân hàng bù đắp.

“Tất nhiên nếu dùng nguồn vốn từ ngân hàng thì chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí lãi suất. Nhưng tôi tin với một dự án tốt, giá rẻ, tiến độ chuẩn thì khách hàng sẽ cùng chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp”, ông Minh nói.

Một dự án khác cũng đang khiến cho giới đầu tư địa ốc quan tâm là việc mở bán dự án chung cư Phúc Thịnh Tower trong khu đô thị mới Tân Tây Đô (Hà Nội) vào ngày 20/11 tới đây.

Dự án nằm ngay trên mặt đường 32, được đánh giá là có vị trí đẹp nhất trong các chung cư tại dự án Tân Tây Đô. Mức giá chủ đầu tư đưa ra khá mềm, từ 13 - 14 triệu đồng/m2 (đã hoàn thiện và bao gồm nội thất).

Đặc biệt, các căn hộ ở đây có diện tích khá nhỏ, từ 53,1m2 - 94.7m2, có từ 2 – 3 phòng ngủ. Như vậy, giá của mỗi căn hộ ở đây chỉ từ 720 triệu đồng.

Vậy là tiếp theo dự án Khu chung cư giá rẻ Đại Thanh đã “làm mưa làm gió” trên thị trường, thì đây là mức giá hấp dẫn không kém.

Điều đáng nó, Phúc Thịnh Tower hiện đã xây đến tầng 20 trên tổng số 25 tầng và hiện đã sắp hoàn thiện phần thô. Như vậy, thay vì phải “góp vốn” ngay từ khi chưa khởi công, thì đối với khu chung cư này, khách hàng sẽ chỉ phải chờ đợi 1 năm để nhận nhà.

Theo chủ đầu tư, sức hút của dự án là dù giá rẻ, nhưng không phải là căn hộ “giao thô” hay “nội thất cơ bản” giống như các dự án khác thường áp dụng để nhằm hạ giá thành sản phẩm, phần nội thất của Phúc Thịnh Tower khá hoàn chỉnh từ hệ thống cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ, phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh với các thương hiệu uy tín trong lĩnh vực xây dựng, điện, nước (Ceasar, Lioa, Sino…).

Ngay trong ngày hôm nay (16/11), Công ty Cổ phần May Hồ Gươm sẽ tổ chức mở bán đợt 2 dự án Hồ Gươm Plaza (khu đô thị Mỗ Lao, Hà Nội) với giá 23 triệu đồng/m2.

Hiện tại, dự án xây dựng lên tới tầng 29 (tầng cuối cùng), dự kiến sau khi hoàn thành phần xây thô, Hồ GươmPlaza sẽ được cất nóc vào tháng 12/2012 để kịp hoàn thiện và bàn giao cho khách mua vào cuối năm 2013.

Theo bà Ninh Thị Ty, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần May Hồ Gươm: “Chúng tôi đang không ngừng nỗ lực tìm kiếm những cơ hội hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước nhằm đem lại những sản phẩm bất động sản chất lượng và an toàn với giá trị gia tăng cao nhất. Niềm tin chúng tôi tạo cho khách hàng không chỉ để bán sản phẩm mà bởi chúng tôi còn đồng hành với khách hàng trong cả quá trình sử dụng sản phẩm”.

Đánh giá về việc hàng loạt dự án mở bán vào thời điểm này, ông Nguyễn Văn Minh, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phát Đạt cho biết, nhiều chủ đầu tư quyết định bán hàng ra vì các dự án đã xúc tiến từ khá lâu, nay đã đủ điều kiện bán. Họ cần vốn để xoay vòng đầu tư, thay vì việc ngồi đợi thị trường khởi sắc.

“Kinh tế vĩ mô đã có những chuyển biến tích cực, lãi suất ngân hàng giảm, cung tiền bớt căng thẳng hơn và nhờ vậy, địa ốc có thể hưởng lợi. Nhưng điều đó, không có nghĩa chủ đầu tư sẽ dễ dàng bán hết hàng, bởi thị trường nay đã thuộc về người mua, họ có nhiều lựa chọn hơn. Chính vì thế, chủ đầu tư phải hạ thấp lợi nhuận kỳ vọng và sản phẩm phải tốt thì mới có thể bán được hàng”, ông Minh phân tích.

Theo http://vtc.vn/1-355690/kinh-te/bat-dong-san-o-at-chao-ban-du-an-sieu-giam-gia.htm

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết