Latest topics
» ROADSHOW khai trương trung tâm giao dịch PROPZY Lũy Bán Bích
Yesterday at 11:47 pm by Pham Hoang Lam

» Cơ hội việc làm thu nhập “khủng” tại “Ngày hội tuyển dụng việc làm Propzy 2018”
Sat May 26, 2018 11:43 pm by Pham Hoang Lam

» Trang trí phòng bếp xinh hơn nhờ bàn ăn gỗ
Sat May 26, 2018 2:49 pm by nhotuan9x

» Căn hộ mini Phạm Văn Đồng 2 ngủ chỉ 600 triệu, ở ngay cực HOT 47m2
Fri May 25, 2018 2:41 pm by ngomai93

» Những yếu tố của một không gian văn phòng hoàn hảo nhất
Fri May 25, 2018 10:28 am by nhotuan9x

» Thép ray tàu P11, P15, P18, P24, P30, P38, P43, P50, QU 50, QU 70, QU 80, QU 100
Fri May 25, 2018 9:10 am by namduongsteel

» Cơ hội DUY NHẤT bán nhà HOA HỒNG 0% với Propzy nhân dịp khai trương trung tâm gi
Thu May 24, 2018 4:10 pm by Pham Hoang Lam

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Điện Biên uy tín giá rẻ
Thu May 24, 2018 3:43 pm by tranhphudieuhanoi

» Chia sẻ cách bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Thu May 24, 2018 11:37 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Yên Bái đẹp giá rẻ
Wed May 23, 2018 2:26 pm by tranhphudieuhanoi

» Cung cấp van cửa phai
Wed May 23, 2018 1:59 pm by thietbixulynuocthai

» Lưu ý những vật dụng cấm kị trên bàn làm việc ?
Wed May 23, 2018 10:23 am by nhotuan9x

» Văn phòng Luật sư tại Bắc Giang
Wed May 23, 2018 9:43 am by lmahanoi

»  Bố trí bàn ăn theo phong thủy để gia đình ngày càng vui vẻ
Tue May 22, 2018 10:41 am by nhotuan9x

» Đại diện Xin giấy phép bưu chính tại Hồ Chí Minh
Tue May 22, 2018 8:56 am by lmahanoi

» Phòng ăn cần trang bị những nội thất gì để sang trọng hơn
Mon May 21, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lào Cai
Mon May 21, 2018 9:07 am by tranhphudieuhanoi

» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Sat May 19, 2018 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

Keywords

Thống Kê
Hiện có 88 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 88 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án chào bán với mức giá hợp lý

Go down

Nhiều dự án chào bán với mức giá hợp lý

Bài gửi by admin on Fri Nov 16, 2012 6:07 pm

Đầu tiên là dự án chung cư cao cấp Discovery Complex (302 Cầu Giấy, Hà Nội) được mở bán với giá chỉ từ 27 triệu đồng/m2 (bao gồm cả nội thất) vào ngày 17/11 tới đây.

Mức giá này có thể nói là mức giá khá “mềm” so với trước đây, dường như đã hình thành nên một mặt bằng giá mới của căn hộ cao cấp trên thị trường.

Trong khi trước đó, theo thống kê CBRE, giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội những năm trước phổ biến từ trên 40 triệu đồng/m2 (tương đương 2.000 USD/m2), thậm chí là khoảng 60 triệu đồng/m2 (khoảng 3.000 USD/m2) ở nhiều dự án.

Điều đáng nói là dự án nằm ngay ở mặt đường Cầu Giấy, một trong những vị trí rất đắc địa, vì ở khu vực khá sầm uất và gần trung tâm.

Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy, đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết, trước đây, giá của dự án này được dự tính là khoảng 2.000 USD, tương đương với 42 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, nên chủ đầu tư muốn chia sẻ bớt khó khăn với khách hàng, vì vậy giảm về mức 27 triệu đồng/m2, giảm khoảng 15 triệu đồng/m2.

Liên quan đến tiến độ thực hiện dự án, ông Minh cho rằng, hiện chủ đầu dự án Discovery Complex đã ký kết với ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV), một trong những ngân hàng lớn tài trợ vốn cho dự án. Hiện ngân hàng này đã giải ngân số tiền là 600 tỷ đồng. Chính vì vậy, tiến độ thực hiện dự án sẽ rất “chuẩn” vì nguồn tài chính sẽ ổn định. Khi chưa huy động được vốn từ khách hàng, sẽ có dòng vốn từ ngân hàng bù đắp.

“Tất nhiên nếu dùng nguồn vốn từ ngân hàng thì chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí lãi suất. Nhưng tôi tin với một dự án tốt, giá rẻ, tiến độ chuẩn thì khách hàng sẽ cùng chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp”, ông Minh nói.

Một dự án khác cũng đang khiến cho giới đầu tư địa ốc quan tâm là việc mở bán dự án chung cư Phúc Thịnh Tower trong khu đô thị mới Tân Tây Đô (Hà Nội) vào ngày 20/11 tới đây.

Dự án nằm ngay trên mặt đường 32, được đánh giá là có vị trí đẹp nhất trong các chung cư tại dự án Tân Tây Đô. Mức giá chủ đầu tư đưa ra khá mềm, từ 13 - 14 triệu đồng/m2 (đã hoàn thiện và bao gồm nội thất).

Đặc biệt, các căn hộ ở đây có diện tích khá nhỏ, từ 53,1m2 - 94.7m2, có từ 2 – 3 phòng ngủ. Như vậy, giá của mỗi căn hộ ở đây chỉ từ 720 triệu đồng.

Vậy là tiếp theo dự án Khu chung cư giá rẻ Đại Thanh đã “làm mưa làm gió” trên thị trường, thì đây là mức giá hấp dẫn không kém.

Điều đáng nó, Phúc Thịnh Tower hiện đã xây đến tầng 20 trên tổng số 25 tầng và hiện đã sắp hoàn thiện phần thô. Như vậy, thay vì phải “góp vốn” ngay từ khi chưa khởi công, thì đối với khu chung cư này, khách hàng sẽ chỉ phải chờ đợi 1 năm để nhận nhà.

Theo chủ đầu tư, sức hút của dự án là dù giá rẻ, nhưng không phải là căn hộ “giao thô” hay “nội thất cơ bản” giống như các dự án khác thường áp dụng để nhằm hạ giá thành sản phẩm, phần nội thất của Phúc Thịnh Tower khá hoàn chỉnh từ hệ thống cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ, phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh với các thương hiệu uy tín trong lĩnh vực xây dựng, điện, nước (Ceasar, Lioa, Sino…).

Ngay trong ngày hôm nay (16/11), Công ty Cổ phần May Hồ Gươm sẽ tổ chức mở bán đợt 2 dự án Hồ Gươm Plaza (khu đô thị Mỗ Lao, Hà Nội) với giá 23 triệu đồng/m2.

Hiện tại, dự án xây dựng lên tới tầng 29 (tầng cuối cùng), dự kiến sau khi hoàn thành phần xây thô, Hồ GươmPlaza sẽ được cất nóc vào tháng 12/2012 để kịp hoàn thiện và bàn giao cho khách mua vào cuối năm 2013.

Theo bà Ninh Thị Ty, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần May Hồ Gươm: “Chúng tôi đang không ngừng nỗ lực tìm kiếm những cơ hội hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước nhằm đem lại những sản phẩm bất động sản chất lượng và an toàn với giá trị gia tăng cao nhất. Niềm tin chúng tôi tạo cho khách hàng không chỉ để bán sản phẩm mà bởi chúng tôi còn đồng hành với khách hàng trong cả quá trình sử dụng sản phẩm”.

Đánh giá về việc hàng loạt dự án mở bán vào thời điểm này, ông Nguyễn Văn Minh, giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phát Đạt cho biết, nhiều chủ đầu tư quyết định bán hàng ra vì các dự án đã xúc tiến từ khá lâu, nay đã đủ điều kiện bán. Họ cần vốn để xoay vòng đầu tư, thay vì việc ngồi đợi thị trường khởi sắc.

“Kinh tế vĩ mô đã có những chuyển biến tích cực, lãi suất ngân hàng giảm, cung tiền bớt căng thẳng hơn và nhờ vậy, địa ốc có thể hưởng lợi. Nhưng điều đó, không có nghĩa chủ đầu tư sẽ dễ dàng bán hết hàng, bởi thị trường nay đã thuộc về người mua, họ có nhiều lựa chọn hơn. Chính vì thế, chủ đầu tư phải hạ thấp lợi nhuận kỳ vọng và sản phẩm phải tốt thì mới có thể bán được hàng”, ông Minh phân tích.

Theo http://vtc.vn/1-355690/kinh-te/bat-dong-san-o-at-chao-ban-du-an-sieu-giam-gia.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết