Latest topics
» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Today at 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Today at 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Today at 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Today at 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Today at 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Today at 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Today at 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Today at 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Today at 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Today at 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Today at 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Today at 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Today at 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Today at 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Today at 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Yesterday at 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Fri Dec 02, 2016 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

» Vì sao nhà ở cần bố trí hợp phong thủy?
Wed Nov 30, 2016 6:06 pm by cuocsongmaixanh

» Bí quyết cách xào miến không bị dính chảo
Wed Nov 30, 2016 1:34 pm by tuminhvo379

» Cách làm súp tteokbokki phô mai thơm ngon
Wed Nov 30, 2016 11:36 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm thịt gà viên hầm
Wed Nov 30, 2016 11:28 am by leduy8294

» Cách làm hai món bánh nướng ngon miền Tây
Wed Nov 30, 2016 10:54 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm khoai tây nhồi bò nướng ngon
Wed Nov 30, 2016 10:22 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 46 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 46 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Kẻ khóc người cười khi nguồn cung bất động sản sắp bị siết chặt

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Kẻ khóc người cười khi nguồn cung bất động sản sắp bị siết chặt

Bài gửi by admin on Thu Nov 08, 2012 6:09 pm

Chủ trương hạn chế nguồn cung mới trên thị trường của Bộ Xây dựng đang khiến không ít chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp lo lắng, bởi nếu được chấp thuận, hàng loạt dự án sẽ phải tạm dừng.

Siết cung do quá nhiều hàng tồn

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường BĐS đã trải qua một giai đoạn phát triển tự phát, phong trào, không theo quy hoạch, dẫn đến việc dư thừa nguồn cung, hàng ngàn căn hộ không bán được.

Hàng tồn kho trở thành một nút thắt, một điểm mấu chốt trong việc khai thông thị trường BĐS. Để giải quyết triệt để vấn đề này, một trong những biện pháp cấp bách là tạm thời hạn chế nguồn cung mới đổ vào thị trường BĐS. Phương án này càng nhiều khả năng thành hiện thực hơn khi nhận được sự đồng tình của TP Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội, sở sẽ tạm đình chỉ các dự án mới hoặc các dự án đang chờ phê duyệt nhằm giảm lượng cung hàng ra thị trường. Ông Hải cũng kiến nghị các ngân hàng chỉ nên bơm vốn cho các dự án đang hoàn thiện và kiên quyết nói không với các dự án mới triển khai hoặc mới làm xong móng.

Những thông tin này, dù được đánh giá sẽ phần nào trợ giúp cho thị trường BĐS trong cơn “bệnh nặng”, nhưng lại khiến hàng loạt chủ đầu tư chưa triển khai được dự án, đặc biệt là những người đang có dự án bị đình trệ do điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, không khỏi lo lắng.

Đối với những dự án chưa GPMB sẽ phải tạm dừng, những dự án đã GPMB nhưng chưa san nền nếu là BĐS nhà ở cũng phải dừng lại. Đối với những dự án này, sẽ không thu hồi mà khuyến khích nhà đầu tư cho người dân canh tác trở lại hoặc chính chủ đầu tư chuyển đổi theo hướng canh tác. Ông Trịnh Đình Dũng - Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Theo thống kê của Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng (GPMB) TP Hà Nội, thủ đô hiện đang có đến 1.047 dự án phải GPMB với tổng diện tích đất phải thu hồi 10.358ha. Tính đến hết tháng 7-2012, mới chỉ hoàn thành thu hồi đất 67 dự án và 43 dự án theo phân kỳ đầu tư. Mặc dù chưa có một thống kê đầy đủ, nhưng chắc chắn trong số gần 1.000 dự án chưa GPMB, có một con số không nhỏ là các dự án BĐS.

TP Hà Nội cũng còn khoảng 500 dự án vướng quy hoạch, chưa được phép triển khai. Trong số đó, những dự án thuộc địa bàn Hoài Đức, Quốc Oai và Thạch Thất (thuộc tỉnh Hà Tây và Hòa Bình trước đây) gặp nhiều khó khăn nhất trong công tác đền bù, GPMB.

Doanh nghiệp BĐS và nhà đầu tư thứ cấp phản ứng

Nếu kiến nghị của Bộ Xây dựng được chấp thuận, số phận của hàng trăm dự án còn dở dang trên địa bàn TP sẽ càng “bi đát”. Không chỉ bế tắc khi không thể triển khai để thu hồi vốn, những dự án này chắc chắn sẽ lại tiếp tục phải đợi một thời gian rất lâu nữa mới được thành hình.

Theo các chuyên gia, các doanh nghiệp (DN) đầu tư sẽ chia làm 2 xu hướng. Một là không ảnh hưởng gì vì thực chất họ đã chấp nhận bỏ dự án không triển khai nhiều năm qua, khi thị trường bắt đầu lao dốc. Hai là sẽ chịu ảnh hưởng lớn vì số tiền đổ vào để GPMB không hề nhỏ. Chưa kể có hàng trăm dự án BĐS chủ đầu tư đã đổ hàng ngàn tỷ đồng vào nhưng vẫn đang bế tắc, thậm chí không thể triển khai được dù đã GPMB đến 90-95% dự án.

Theo một doanh nghiệp có dự án tại Hoài Đức, nếu Nhà nước chỉ có những biện pháp bắt buộc mà không có chính sách hỗ trợ, nhiều DN chắc chắn sẽ “chết”. “Đổ cả trăm, cả ngàn tỷ đồng vào GPMB, lại gặp thời điểm thị trường khó khăn, DN đã rất vất vả để chống chọi. Nếu dự án không được triển khai trước mắt chúng tôi cũng chưa biết “sống” như thế nào” - DN này cho biết.

Theo ông Đoàn Châu Phong, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Vinaconex, nếu Nhà nước áp dụng, việc điều chỉnh dự án cần phải tiến hành nhanh chóng để có thể giúp DN tìm những cơ hội mới. Nếu lại phải mất cả năm mới xong thủ tục, thị trường đã chuyển sang hướng khác, DN đã khó lại càng thêm khó.

Không chỉ các chủ đầu tư lo lắng, nhiều nhà đầu tư thứ cấp cũng đang ở trong tình cảnh bất an, bởi trên thực tế, rất nhiều dự án tiến hành huy động vốn khi chưa xong GPMB. Nếu các dự án này phải dừng lại, số tiền này nghiễm nhiên sẽ bị “chôn” ở đây vô thời hạn. Nhiều người nhận định, nếu những kiến nghị của Bộ Xây đựng được hiện thực hóa, việc các nhà đầu tư thứ cấp kiện tụng, đòi lại tiền đã góp vốn sẽ càng phổ biến.

Và những vụ việc như CTCP Đầu tư Trường Phúc đệ đơn lên Tòa án Nhân dân TP Hà Nội yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với CTCP Sỹ Ngàn (có trụ sở tại xã Kim Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội - chủ đầu tư dự án Ngọc Viên Island tại hồ Đồng Mô, thị xã Sơn Tây) để đòi lại khoản vốn hơn 5 tỷ đồng đã góp vào dự án chắc chắn sẽ còn diễn ra.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42925/siet-nguon-cung-khien-chu-dau-tu-ngoi-tren-lua.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1352
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết