Latest topics
» Xin giấy phép du học uy tín tại Bắc Ninh
Yesterday at 9:39 am by lmahanoi

» Lẩu trà sữa tại Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:27 pm by bonghongxanhcb

» Cách làm trà sữa thái ngon lành và thơm mát cho ngày trọn niềm vui
Thu Feb 08, 2018 2:22 pm by bonghongxanhcb

» Tìm hiểu về trà sữa và một số thương hiệu nổi tiếng ở Việt Nam hiện nay
Thu Feb 08, 2018 2:19 pm by bonghongxanhcb

» Khóa học pha chế trà sữa Pozaa
Thu Feb 08, 2018 2:17 pm by bonghongxanhcb

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 Hồ Bá Kiện, p 15, q 10
Wed Feb 07, 2018 7:33 pm by neog4f1

» Hồ sơ xin giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ
Wed Feb 07, 2018 9:51 am by lmahanoi

» Địa chỉ mua phấn nước Sexy Skin Cushion SPF 20/PA+++ chính hãng
Tue Feb 06, 2018 9:53 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Cải tạo, xây dựng và bảo trì nội thất uy tín nhất Hà Nội
Tue Feb 06, 2018 2:33 pm by noithatanhvu

» Xin giấy phép hoạt động dịch vụ việc làm
Tue Feb 06, 2018 10:44 am by lmahanoi

» Dịch vụ lắp đặt thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:49 am by bonghongxanhcb

» Thang cuốn Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:46 am by bonghongxanhcb

» Thang máy Nippon
Tue Feb 06, 2018 9:44 am by bonghongxanhcb

» Thang máy gia đình công nghệ thủy lực
Tue Feb 06, 2018 9:42 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ sửa chữa thang máy
Tue Feb 06, 2018 9:36 am by bonghongxanhcb

» Bán đất liền kề dãy lâm viên 3 123m2 dự án TNR Star Đồng văn giá gốc CĐT
Mon Feb 05, 2018 3:58 pm by hpld91

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Sat Feb 03, 2018 7:02 pm by killerbee

» 3 bước sắp xếp đồ trong tủ quần áo phòng ngủ của trẻ
Sat Feb 03, 2018 12:05 pm by Nguyenlinh000

» Chung cư Láng Hạ Cuôi năm chiết khấu cực cao chỉ từ hơn 700 triệu, full đồ cao c
Sat Feb 03, 2018 10:49 am by ngomai93

» Quạt Hút trực tiếp 1060x1060
Sat Feb 03, 2018 10:39 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút thổi công nghiệp
Sat Feb 03, 2018 10:33 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp KIN 300
Sat Feb 03, 2018 10:31 am by bonghongxanhcb

» Quạt hút xách tay super win SHT45
Sat Feb 03, 2018 10:29 am by bonghongxanhcb

» Mua cây nước nóng lạnh ở đâu giá tốt
Sat Feb 03, 2018 8:56 am by dinhnghia52

» Có cần chăm sóc da cho nam không vậy
Fri Feb 02, 2018 9:43 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mâm quả cưới
Fri Feb 02, 2018 12:33 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói giá rẻ Thần Tình Yêu
Fri Feb 02, 2018 12:30 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ trang trí nhà cưới
Fri Feb 02, 2018 12:26 pm by bonghongxanhcb

» Dịch vụ cưới trọn gói
Fri Feb 02, 2018 11:17 am by bonghongxanhcb

» Cho thuê bàn ghế đám cưới
Fri Feb 02, 2018 11:11 am by bonghongxanhcb

» Tư vấn xin giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ
Fri Feb 02, 2018 10:05 am by lmahanoi

» Quạt hút công nghiệp KIN 500
Thu Feb 01, 2018 5:02 pm by bonghongxanhcb

»  Quạt hút công nghiệp KIN 200 Quạt Hút dạng tròn Chính hãng DASIN Đài Loan.
Thu Feb 01, 2018 4:52 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút công nghiệp 4 tấc
Thu Feb 01, 2018 4:49 pm by bonghongxanhcb

» Quạt hút gió vuông 900x900 gắn tường tại Đồng Nai, Bình Dương.
Thu Feb 01, 2018 4:43 pm by bonghongxanhcb

» █Kiếm thế Cát Tư Hãn open: 10h00 sáng CN ngày 4/2/18 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Thu Feb 01, 2018 1:40 pm by rungtruongson

» 9 cách trang trí nội thất cho hành lang phòng khách
Thu Feb 01, 2018 12:02 pm by Nguyenlinh000

» Xin giấy phép bưu chính ở đâu tốt nhất?
Thu Feb 01, 2018 9:21 am by lmahanoi

» Thiết kế và thi công tủ bếp đẹp giá tốt nhất Hà Nội
Wed Jan 31, 2018 2:19 pm by noithatanhvu

» 5 thứ thường gặp ở các phòng khách có sự thu hút
Wed Jan 31, 2018 10:50 am by Nguyenlinh000

» căn hộ chung cư River Gate Residence-Quận 4
Tue Jan 30, 2018 8:09 pm by bonghongxanhcb

» Đào tạo thiết kế đồ họa
Tue Jan 30, 2018 8:05 pm by bonghongxanhcb

» Bán lô đường ánh sáng dự án TNR Đồng văn 92m2 giá gốc CĐT 800 triệu/lô
Tue Jan 30, 2018 1:45 pm by hpld91

» Thiết kế và sản xuất bàn ghế ăn gỗ óc chó, gỗ gõ đỏ đẹp, sang trọng
Tue Jan 30, 2018 10:42 am by noithatanhvu

» Đặt hàng gà nướng online
Tue Jan 30, 2018 9:16 am by bonghongxanhcb

» Dịch vụ tư vấn chuyển đổi loại hình công ty
Tue Jan 30, 2018 8:48 am by lmahanoi

» Khóa học online trọn bộ kỹ năng thiết kế đồ họa
Mon Jan 29, 2018 3:18 pm by bonghongxanhcb

» Những nơi có thể đặt tủ đồ để tiết kiệm diện tích
Mon Jan 29, 2018 2:40 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký tách doanh nghiệp
Mon Jan 29, 2018 11:37 am by lmahanoi

» 4 cách bài trí nội thất hot nhất cho bàn ăn năm 2018
Sun Jan 28, 2018 9:22 pm by Nguyenlinh000

Keywords

Thống Kê
Hiện có 72 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 72 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Để có được nhà ở xã hội với giá cả hợp lý và phổ cập, vấn đề chính là cơ chế

Go down

Để có được nhà ở xã hội với giá cả hợp lý và phổ cập, vấn đề chính là cơ chế

Bài gửi by admin on Sun Nov 04, 2012 6:02 pm

Để có được nhà ở xã hội với giá cả hợp lý và phổ cập với đại bộ phận người có nhu cầu thì vấn đề chính không phải là tiền, mà là cơ chế.

Nếu các chủ đầu tư dự án được cấp đất sạch và có hạ tầng như Bình Dương thì nhà ở xã hội mới có cơ sở để phát triển. Đó cũng là câu trả lời khi Becamex xây được nhà 30 m2 với giá từ 90 - 120 triệu đồng/căn. Hiện Bình Dương được xem là mô hình thí điểm thành công về chương trình nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, người khởi xướng căn hộ 25 m2 khẳng định: “Nếu được cơ chế như Bình Dương, ngay tại TP. HCM cũng có thể xây căn hộ 30 m2 với giá tương tự. Nếu không, chỉ cần được giao đất sạch và miễn tiền thuế sử dụng đất, các DN bất động sản tại TP. HCM cũng có thể xây dựng căn hộ giá từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Căn hộ giá 7 triệu đồng/m2 sẽ dành cho người thu nhập thấp và căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 sẽ được chào bán cạnh tranh trên thị trường”.

Để có nhà giá thấp, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Công ty Phát triển nhà Thủ Đức cho rằng: “Chính sách ưu đãi thông thoáng và tạo điều kiện như Bình Dương thì chỉ có nhà đầu tư bất động sản tại khu vực này được hưởng. Trong khi đó, để hỗ trợ phát triển phân khúc này một cách toàn diện, Nhà nước cần mạnh dạn giảm thuế VAT cho các sản phẩm nhà có giá trung bình trở xuống, giảm tiền đất, giảm các thủ tục thì giá thành nhà giá thấp sẽ có cơ hạ mạnh. Bên cạnh đó, cần ưu đãi cho người mua nhà được vay với lãi suất thấp khoảng 7 - 8%/năm. Với những chính sách này, DN vẫn xây được nhà giá thấp ngay trong lúc thị trường bất động sản đóng băng”.

Về phía các địa phương, ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định: “Từ trước đến nay, nếu phát triển nhà ở xã hội mà chỉ trông chờ vào ngân sách thì sẽ không thể làm được. Quỹ phát triển nhà của Đồng Nai chỉ còn trên 100 tỷ đồng, nếu đổ vào nhà ở xã hội, sẽ chẳng khác nào muối bỏ biển. Vì thế, Đồng Nai đã và sẽ tạo cơ chế tốt nhất để phát triển nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn”.

Ông Thái cũng cho biết, DN đề xuất lấy 20% quỹ đất trong các dự án công nghiệp để làm nhà ở xã hội, hoặc cho phép sử dụng số tiền quy đổi từ quỹ đất này. Đồng Nai đồng ý vì đằng nào tỉnh cũng phải tìm đơn vị để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. Tuy nhiên, cái chính là quản lý thế nào để nhà đến được với công nhân chứ không phải tạo ra nhà giá thấp để “mua đi bán lại”, bởi đã có chênh lệch đương nhiên sẽ phát sinh tiêu cực. Bên cạnh đó, cần tránh tình trạng nhà ở xã hội đã xây rồi không có người mua, không có người thuê như một số địa phương đã mắc.

Tại buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai vừa qua, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đích danh 2 đơn vị chủ lực của Bộ tại phía Nam là HUD và IDICO triển khai xây dựng nhà ở công nhân tại địa bàn.

Trao đổi với phóng viên ĐTCK, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, tại phía Nam, nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp chỉ tập trung ở một số địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP. HCM… Theo đó, địa phương sẽ cung cấp đất sạch, DN tự đầu tư và tính toán mức giá cho phù hợp. Trước mắt, IDICO sẽ triển khai lập dự án nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 trên diện tích 10 héc-ta và HUD là 36,51 héc-ta.

Ông Trần Văn Thành, Phó tổng giám đốc HUD cho biết, hiện DN đang làm thủ tục và lập quy hoạch, sau đó mới tính toán đến phương án xây dựng và giá cả. Đến năm 2013 thì mới công bố con số cụ thể. Còn theo ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng giám đốc IDICO, nếu dự án nhà ở công nhân được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất và có những chính sách hỗ trợ khác, thì giá 1 căn hộ 30 m2 thấp nhất khoảng 120 triệu đồng và cao nhất khoảng 270 triệu đồng. Các khu nhà sẽ có đầy đủ tiện ích hạ tầng như nhà trẻ, chợ, công viên, trường học...

Bên cạnh đó, ông Đạt cho rằng, để tạo sức cầu cho nhà ở xã hội thì ưu đãi vốn vay cho công nhân cần có chính sách cụ thể. “Tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch hạ tầng tương đối tốt. Tuy nhiên, theo quy định chứng minh thu nhập của ngân hàng thì công nhân với mức thu nhập từ 2 - 3,5 triệu đồng/tháng rất khó vay số tiền lên đến cả trăm triệu đồng để mua nhà”, ông Đạt nói.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/42771/coi-troi-cung-cau-nha-gia-thap.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết