Latest topics
» Hồ sơ đăng ký thành lập công ty năm 2017
Today at 9:57 am by lmahanoi

» [HCM] Cho thuê mặt bằng 26 hồ bá kiện, p 15, q 10, tp HCM
Yesterday at 10:33 pm by neog4f1

» Xe đạp thể thao Alcott 24AL-339, Dáng thời trang, giá tốt
Yesterday at 6:13 pm by xedapgiare

» giá con lăn sơn chỉ khoảng 220.000 đ nhưng sẽ mang lại cho ngôi nhà bạn Một bức
Yesterday at 5:18 pm by thanhthuy0301

» Mẫu kệ Tivi Nhập Khẩu đẹp, Cao cấp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 2:41 pm by noithatanhvu

» Dịch vụ thành lập doanh nghiệp tại Hà Nội
Yesterday at 9:34 am by lmahanoi

» Căn hộ Yên Hòa - Cầu Giấy nhận nhà ngay 36- 45m, full nội thất, chiết khấu cao )
Wed Sep 20, 2017 4:28 pm by ngomai93

» Chuẩn bị có bất động sản cao cấp tại khu tây sài gòn
Wed Sep 20, 2017 4:27 pm by vpreals

» Thiết kế, cải tạo nội thất nhà lô giá thành hợp lý, tin cậy
Wed Sep 20, 2017 3:11 pm by noithatanhvu

» Bán Xe đạp địa hình thể thao Life L37.5 rẻ nhất Hà Nội
Wed Sep 20, 2017 2:14 pm by xedapgiare

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Wed Sep 20, 2017 9:21 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Wed Sep 20, 2017 9:09 am by lmahanoi

» Quy trình thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp
Tue Sep 19, 2017 4:11 pm by noithatanhvu

» Địa chỉ bán xe đạp thể thao giá tốt nhất Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 2:48 pm by xedapgiare

» Quy trình, thủ tục thành lập Công ty nhanh tại Hà Nội
Tue Sep 19, 2017 9:54 am by lmahanoi

» Bản vẽ chi tiết kết cấu của vách ngăn di động
Tue Sep 19, 2017 8:35 am by vachngannoithat

» Trực tiếp CĐT bán căn hộ Mai Dịch- Cầu Giấy chỉ từ 600 tr/căn full nội thất, chi
Mon Sep 18, 2017 3:17 pm by ngomai93

» Thiết kế nội thất sảnh khách sạn đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Mon Sep 18, 2017 2:48 pm by noithatanhvu

» Xe đạp học sinh bán lẻ rẻ như giá bán buôn
Mon Sep 18, 2017 11:58 am by xedapgiare

» Diện phải làm thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư
Mon Sep 18, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế, sản xuất thi công vách ngăn di động tại Hoàng Mai
Mon Sep 18, 2017 7:14 am by vachngannoithat

» Lắp đặt thi công vách ngăn vệ sinh tại Quận Hà Đông
Sun Sep 17, 2017 5:32 pm by vachngannoithat

» Thiết kế nội thất văn phòng công ty VTM, Đẳng cấp
Sat Sep 16, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Hồ sơ thành lập công ty, doanh nghiệp cần những gì?
Sat Sep 16, 2017 10:20 am by lmahanoi

» Mẫu nội nhà lô nhà chị Trang Thanh Trì cực đẹp
Fri Sep 15, 2017 3:16 pm by noithatanhvu

» Bán căn 07 70m2 tòa CT2A Chung cư TĐC ngõ 36 hoàng cầu 30 triệu/m2
Fri Sep 15, 2017 2:40 pm by hpld91

» Tại sao khách hàng lại chọn mua căn hộ aurora riverside Quận 8
Fri Sep 15, 2017 11:20 am by vpreals

» Big Hit phủ nhận tin đồn BTS trở lại vào tháng 9
Fri Sep 15, 2017 11:17 am by tuminhvo379

» Tình hình thị trường bất động sản tại Trung Quốc
Thu Sep 14, 2017 4:55 pm by vpreals

» Nội thất văn phòng công ty Việt Pháp Thăng Long đẳng cấp
Thu Sep 14, 2017 3:35 pm by noithatanhvu

» Nên chọn mua xe đạp thể thao như thế nào cho phù hợp?
Wed Sep 13, 2017 4:11 pm by xedapgiare

» Tổng quan thiết kế nội thất văn phòng công ty My Gaming Tour
Wed Sep 13, 2017 1:57 pm by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại quận Thanh Xuân
Wed Sep 13, 2017 9:51 am by vachngannoithat

» █Kiếm thế Võ Lâm- Open 10h00 sáng CN ngày 17/9/2017 - Miễn phí 100%
Wed Sep 13, 2017 9:25 am by rungtruongson

» Balo laptop của bạn đã đến lúc cần thay mới rồi!
Tue Sep 12, 2017 9:58 am by suitcases2017

» Nội thất biệt thự nhà anh Hùng Ngọc Thụy, Long Biên cực đẹp
Tue Sep 12, 2017 9:22 am by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư Green House Việt Hưng 2016
Mon Sep 11, 2017 3:27 pm by noithatanhvu

» Xe đạp địa thể thao Akuata AK500 giá tốt nhất Hà Nội
Mon Sep 11, 2017 11:00 am by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 7H30 tối T 4 ngày 13/9/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Mon Sep 11, 2017 5:13 am by rungtruongson

» █Thiên long Yêu Hồ(Cầy cuốc) Open 7h30 tối T4 ngày 13/9/17-Test game: ngay bây g
Mon Sep 11, 2017 5:11 am by rungtruongson

» Thiết Kế nội thất nhà lô nhà anh Chinh, Đầm Trấu , Hà Nội
Sun Sep 10, 2017 5:21 pm by noithatanhvu

» Thiết kế nội thất chung cư nhà anh Hiến hoàn thiện năm 2016
Sat Sep 09, 2017 8:09 am by noithatanhvu

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Sat Sep 09, 2017 1:04 am by thanhthuy0301

» Bán Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương Lo 5a30 khu vực đông dân cư giá rẻ
Fri Sep 08, 2017 5:03 pm by thanhthuy0301

» Mẫu Thiết kế nội thất Biệt thự anh Nam Việt Hưng
Fri Sep 08, 2017 10:27 am by noithatanhvu

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Vĩnh Phúc
Fri Sep 08, 2017 9:46 am by vachngannoithat

» Bán Xe đạp thể thao Life L38.3 nhập khẩu Ytalia giá tốt
Thu Sep 07, 2017 5:38 pm by xedapgiare

» Mẫu hoàn thiện nội thất văn phòng công ty Long Thành
Thu Sep 07, 2017 10:50 am by noithatanhvu

» Top 3 sản phẩm ba lô đi học cho ngày đến trường
Wed Sep 06, 2017 10:34 pm by suitcases2017

» Tham khảo công hoàn thiện Showroom anh Trung 51 Hàng Bài
Wed Sep 06, 2017 4:17 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 53 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 53 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Căn hộ TPHCM đua giảm giá sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Căn hộ TPHCM đua giảm giá sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:53 pm

Những ngày gần đây, một số dự án căn hộ được chào bán với mức giá giảm mạnh cho thấy dường như niềm tin của NĐT thứ cấp về sự phục hồi của thị trường đã rơi rụng vãn.

Sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đối với việc giảm gần 50% giá bán căn hộ đã khiến các chủ đầu tư khác phải tìm lối đi cho mình. Với những người có giấc mơ an cư thì họ bắt đầu hy vọng về một mặt bằng giá mới sẽ giúp họ tiến gần hơn đến giấc mơ của mình.

Giảm từ trực tiếp đến gián tiếp

Cũng là hình thức giảm giá căn hộ nhưng Cty Novaland lại chuyển thành khoản tiền tặng khách hàng mua căn hộ cao cấp dự án Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TPHCM. Theo đó chủ đầu tư cam kết mỗi tháng sẽ tặng 1.000 đôla Mỹ (khoảng 20 triệu đồng) cho những khách hàng nào mua căn hộ hai phòng ngủ tại dự án này. Như vậy, với chương trình tặng tiền kéo dài một năm, người mua nhà sẽ được chủ đầu tư “thối lại” 12.000 đôla Mỹ (hơn 240 triệu đồng).

Không chỉ vậy, sau khi kết hợp với NH Vietinbank đưa ra chương trình hỗ trợ tài chính với mức lãi suất cố định trong 5 năm, chủ đầu tư dự án này còn tiếp tục chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất. Đây là một trong những chương trình khuyến mãi liên tiếp được chủ đầu tư này đưa ra trong vòng 1 tháng trở lại đây.

Một dự án khác trên địa bàn thành phố là dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi mét vuông. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà. Một loạt dự án khác trên địa bàn TPHCM được các NĐT thứ cấp giảm giá bán cắt lỗ.

Sức nóng từ việc hạ giá bán của HAGL không chỉ làm các chủ đầu tư dự án trên địa bàn TP chộn rộn, mà còn khiến thị trường các vùng lân cận cũng phải “rục rịch” theo. Không chỉ có dự án căn hộ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt tới mức cho trả góp từng mét vuông căn hộ, thị trường cũng đã ghi nhận dự án đất nền tại các tỉnh lân cận cũng bắt đầu áp dụng phương thức này để kích cầu.

Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm TP mới Bình Dương cũng vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng.

Sẽ có một mặt bằng giá mới?

Vào năm 2009, khi thị trường BĐS bước vào đợt suy giảm, ông chủ của CTCP HAGL đã gây bất ngờ khi quyết định giảm 30% giá bán căn hộ dự án Hoàng Anh River View. Từ đó, thị trường căn hộ tại TPHCM bước vào đợt giảm giá khá sâu rồi chững lại và kéo dài cho đến nay. Bước qua năm 2012, tâm điểm của thị trường một lần nữa hướng vào dự án của chủ đầu tư HAGL. Sau khi các NĐT thứ cấp hạ giá bán của dự án Hoàng Anh River View thì liền sau đó, chủ đầu tư HAGL lại công bố sẽ mở bán dự án Hoàng Anh Thanh Bình với giá chỉ bằng 50% giá thị trường khu vực.

“Dù bị buông lời nặng nhẹ vì bán căn hộ giá rẻ hơn đối thủ nhưng tôi không ngại”, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức nói. “Trong bối cảnh khó khăn hiện nay, quan điểm của tôi là DN không nên bàn quá nhiều về chuyện lợi nhuận, mà hãy nghĩ đến chuyện tồn tại. Thời vàng son bán căn hộ theo giá kỳ vọng vài ba nghìn đôla mỗi m2 như năm 2007 đã qua rồi. DN nên tự cứu mình bằng cách cơ cấu lại sản phẩm, chủ động giảm giá", ông Đức nhận định.

Các chuyên gia phân tích thị trường của một số Cty BĐS trên địa bàn cho rằng, động thái xả hàng, đưa ra mức giá rẻ nhất là những dự án của DN đầu ngành như HAGL sẽ tạo một mặt bằng giá mới cho thị trường BĐS thời gian tới.

Đánh giá tình hình thị trường quý III, ông Trương An Dương, Trưởng bộ phân nghiên cứu của Savills Vietnam cho rằng, việc giảm giá không phải lúc nào cũng đạt hiệu quả như mong đợi. Thông tin giảm giá khiến tâm lý người mua nhà chờ đợi giá tiếp tục giảm. Điều quan trọng hiện nay là tiến độ thực hiện dự án, phương thức thanh toán linh hoạt bên cạnh sản phẩm phù hợp mới có thể thu hút người mua.

Theo http://laodong.com.vn/Kinh-doanh/Thi-truong-can-ho-TPHCM-Dua-nhau-khuyen-mai-sau-cu-soc-giam-gia/87458.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết