Latest topics
» Bàn ghế quán cafe đẹp, Nhận thiết kế theo yêu cầu
Today at 1:58 pm by noithatanhvu

» Chung cư Celadon Tân Phú – chuẩn Singapore trong thiết kế căn hộ
Today at 9:12 am by phuongtq123

» Cung cấp phân gà đã xử lý số lượng lớn để trồng rau sạch
Today at 8:17 am by hungaulac

» bán lô h5,h6 mỹ phước 3 bình dương
Yesterday at 5:21 pm by thanhthuy0301

» Golden Field Mỹ Đình – nơi tận hưởng cuộc sống tiện nghi ^^
Yesterday at 2:10 pm by quynhnt269

» █Kiếm thế Thủy Hử open: 10h00 sáng CN ngày 30/7/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Yesterday at 1:49 pm by rungtruongson

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Yesterday at 10:01 am by phuongtq123

» Mẫu Vách ngăn vệ sinh MFC đẹp hiện đại giá tốt
Mon Jul 24, 2017 10:33 am by vachngannoithat

» Bán căn 74m2, bc Đông Nam đẹp nhất Golden Field Mỹ Đình 0981.674.777
Mon Jul 24, 2017 10:27 am by quynhnt269

» █ TL Đại việt(Chuyển sinh) Open hồi 10h00 sáng CN ngày 30/7/17 - Test game: 7
Mon Jul 24, 2017 10:25 am by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Jul 24, 2017 9:32 am by firewall279

» █Kiếm thế Võ Tòng- Open 7h30 tối T4 ngày 26/7/2017 - Miễn phí 100%
Sun Jul 23, 2017 5:17 pm by rungtruongson

» Căn hộ Emerald Tân Phú– sống trọn từng giây
Sat Jul 22, 2017 4:25 pm by phuongtq123

» Kiến thức Mô hình vách ngăn vệ sinh cùng phụ kiện đồng bộ
Fri Jul 21, 2017 4:33 pm by vachngannoithat

» Máy tách rắn lỏng xử lý phân heo, phân bò
Fri Jul 21, 2017 3:00 pm by hungaulac

» Kiến thức về phụ kiện của vách ngăn vệ sinh
Thu Jul 20, 2017 2:59 am by vachngannoithat

» 0988.393.063 Bán Chung cư Tái Định cư Duy tân, Cầu giấy DT 60m2 đến 95m2
Wed Jul 19, 2017 1:07 pm by hpld91

» Vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T65, Bạn nên quan tâm
Tue Jul 18, 2017 2:20 pm by vachngannoithat

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:17 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CHỈ CÒN 4/460 NỀN CHỈ SAU 1 THÁNG MỞ BÁN - 0938.619.694
Tue Jul 18, 2017 9:14 am by Ms.THỦY

» Kiến thức thiết kế, trang trí nội thất phòng ngủ chung cư
Mon Jul 17, 2017 3:43 pm by noithatanhvu

» █Hiệp Khách Vương Giáo Đầu - Open: 10h00 sáng CN ngày 23/7/2017 – Test game: 7h
Mon Jul 17, 2017 10:46 am by rungtruongson

» Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T65 giá tốt tại Hà Nội
Mon Jul 17, 2017 8:28 am by vachngannoithat

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Sun Jul 16, 2017 10:55 pm by dammexe

» █Kiếm Thế Kim Mao - Open 7h300 tối T4 ngày 19/7/2017 - chơi miễn phí
Sat Jul 15, 2017 2:37 pm by rungtruongson

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI, uy tín giá rẻ ở đâu
Fri Jul 14, 2017 11:33 am by lmahanoi

» Chung cư nên ở nhất hiện nay
Fri Jul 14, 2017 9:20 am by bannhachungcuvip

» mua nhanh giá cao Lô F13 mỹ phước 3 với tất cả các hướng
Thu Jul 13, 2017 2:49 pm by thanhthuy0301

» Kiến thức trang trí nội thất phòng khách biệt thự
Thu Jul 13, 2017 9:50 am by noithatanhvu

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn văn phòng uy tín
Wed Jul 12, 2017 10:02 pm by vachngannoithat

» Bán đất Mỹ Phước 3 Đất sổ riêng, thổ cư 100% LÔ J25 GIÁ RẺ
Wed Jul 12, 2017 3:07 pm by thanhthuy0301

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:12 am by Ms.THỦY

» QUEEN PEARL MŨI NÉ 2 - CƠ HỘI CUỐI CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN - 0938.619.694
Wed Jul 12, 2017 11:10 am by Ms.THỦY

» Mẫu hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp
Tue Jul 11, 2017 9:37 am by lmahanoi

» Ưu điểm Vách ngăn vệ sinh gỗ công nghiệp MFC
Mon Jul 10, 2017 3:49 am by vachngannoithat

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 11:40 am by locgame

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Sun Jul 09, 2017 10:47 am by locgame

» bán Lô H11 Mỹ Phước 3 Bình Dương đầy đủ các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu xung qu
Sat Jul 08, 2017 10:42 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Hưng Yên
Sat Jul 08, 2017 9:10 am by vachngannoithat

» Mở bán chung cư quốc tế Booyoung Vina Mỗ Lao Hà Đông full nội thất Hàn Quốc
Fri Jul 07, 2017 10:52 am by hunghuland

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN LẠI 5/460 NỀN NHÀ PHỐ CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Fri Jul 07, 2017 9:45 am by Ms.THỦY

» $*Chính chủ bán gấp căn góc 91m2 - 3 pn, hot nhất Golden Field Mỹ Đình*$
Thu Jul 06, 2017 3:29 pm by quynhnt269

» QUEEN PEARL MŨI NÉ - CHỈ CÒN 40/510 NỀN CHỈ SAU 10 NGÀY MỞ BÁN
Thu Jul 06, 2017 2:28 pm by Ms.THỦY

» Kinh nghiệm về nguyên tắc thiết kế nội thất nhà chung cư
Thu Jul 06, 2017 11:18 am by noithatanhvu

» Hơn 300 căn hộ được khách hàng đặt cọc thành công Tara Residence
Thu Jul 06, 2017 9:53 am by tien.hkc

» Thiết kế, Lắp đặt vách ngăn di động uy tín tại Hà Nội
Thu Jul 06, 2017 2:37 am by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Wed Jul 05, 2017 5:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Wed Jul 05, 2017 5:29 pm by firewall279

» Mở bán 100 lô đất nền mặt tiền sông Cổ Cò dự án Sunriver city
Wed Jul 05, 2017 4:03 pm by duythanhfc

» █Kiếm thế Vũ Thần open: 7H30 tối T 4 ngày 5/7/17 – Game miễn phí.
Wed Jul 05, 2017 9:01 am by rungtruongson

Keywords

Thống Kê
Hiện có 14 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 14 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Căn hộ TPHCM đua giảm giá sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Căn hộ TPHCM đua giảm giá sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai

Bài gửi by admin on Fri Oct 12, 2012 5:53 pm

Những ngày gần đây, một số dự án căn hộ được chào bán với mức giá giảm mạnh cho thấy dường như niềm tin của NĐT thứ cấp về sự phục hồi của thị trường đã rơi rụng vãn.

Sau phát pháo của Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đối với việc giảm gần 50% giá bán căn hộ đã khiến các chủ đầu tư khác phải tìm lối đi cho mình. Với những người có giấc mơ an cư thì họ bắt đầu hy vọng về một mặt bằng giá mới sẽ giúp họ tiến gần hơn đến giấc mơ của mình.

Giảm từ trực tiếp đến gián tiếp

Cũng là hình thức giảm giá căn hộ nhưng Cty Novaland lại chuyển thành khoản tiền tặng khách hàng mua căn hộ cao cấp dự án Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TPHCM. Theo đó chủ đầu tư cam kết mỗi tháng sẽ tặng 1.000 đôla Mỹ (khoảng 20 triệu đồng) cho những khách hàng nào mua căn hộ hai phòng ngủ tại dự án này. Như vậy, với chương trình tặng tiền kéo dài một năm, người mua nhà sẽ được chủ đầu tư “thối lại” 12.000 đôla Mỹ (hơn 240 triệu đồng).

Không chỉ vậy, sau khi kết hợp với NH Vietinbank đưa ra chương trình hỗ trợ tài chính với mức lãi suất cố định trong 5 năm, chủ đầu tư dự án này còn tiếp tục chào bán 50 căn hộ Sunrise City Central Tower theo hình thức mua trả góp 5 năm không lãi suất. Đây là một trong những chương trình khuyến mãi liên tiếp được chủ đầu tư này đưa ra trong vòng 1 tháng trở lại đây.

Một dự án khác trên địa bàn thành phố là dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) cũng đang được bán trả góp kèm theo khuyến mãi khủng. Cụ thể, chủ đầu tư dự án này giảm giá 10%, căn hộ được điều chỉnh từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi mét vuông. Người mua nhà chỉ đóng 50% giá trị hợp đồng sẽ được nhận căn hộ đã hoàn thiện. 45% số tiền còn lại khách trả góp lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, 5% cuối cùng tất toán khi làm giấy tờ nhà. Một loạt dự án khác trên địa bàn TPHCM được các NĐT thứ cấp giảm giá bán cắt lỗ.

Sức nóng từ việc hạ giá bán của HAGL không chỉ làm các chủ đầu tư dự án trên địa bàn TP chộn rộn, mà còn khiến thị trường các vùng lân cận cũng phải “rục rịch” theo. Không chỉ có dự án căn hộ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt tới mức cho trả góp từng mét vuông căn hộ, thị trường cũng đã ghi nhận dự án đất nền tại các tỉnh lân cận cũng bắt đầu áp dụng phương thức này để kích cầu.

Đầu tháng 10, dự án nhà phố thương mại Prince Town (Becamex làm chủ đầu tư) nằm trên trục đường Lê Lợi, ngay trung tâm TP mới Bình Dương cũng vừa công bố gói bán hàng gây sốc. Cụ thể, người mua chỉ đóng 10% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay và có thể khai thác kinh doanh buôn bán lập tức. Số tiền còn lại khách được trả dần trong 7 năm tương đương 42 đợt, mỗi đợt chỉ đóng 2-5% giá trị hợp đồng.

Sẽ có một mặt bằng giá mới?

Vào năm 2009, khi thị trường BĐS bước vào đợt suy giảm, ông chủ của CTCP HAGL đã gây bất ngờ khi quyết định giảm 30% giá bán căn hộ dự án Hoàng Anh River View. Từ đó, thị trường căn hộ tại TPHCM bước vào đợt giảm giá khá sâu rồi chững lại và kéo dài cho đến nay. Bước qua năm 2012, tâm điểm của thị trường một lần nữa hướng vào dự án của chủ đầu tư HAGL. Sau khi các NĐT thứ cấp hạ giá bán của dự án Hoàng Anh River View thì liền sau đó, chủ đầu tư HAGL lại công bố sẽ mở bán dự án Hoàng Anh Thanh Bình với giá chỉ bằng 50% giá thị trường khu vực.

“Dù bị buông lời nặng nhẹ vì bán căn hộ giá rẻ hơn đối thủ nhưng tôi không ngại”, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức nói. “Trong bối cảnh khó khăn hiện nay, quan điểm của tôi là DN không nên bàn quá nhiều về chuyện lợi nhuận, mà hãy nghĩ đến chuyện tồn tại. Thời vàng son bán căn hộ theo giá kỳ vọng vài ba nghìn đôla mỗi m2 như năm 2007 đã qua rồi. DN nên tự cứu mình bằng cách cơ cấu lại sản phẩm, chủ động giảm giá", ông Đức nhận định.

Các chuyên gia phân tích thị trường của một số Cty BĐS trên địa bàn cho rằng, động thái xả hàng, đưa ra mức giá rẻ nhất là những dự án của DN đầu ngành như HAGL sẽ tạo một mặt bằng giá mới cho thị trường BĐS thời gian tới.

Đánh giá tình hình thị trường quý III, ông Trương An Dương, Trưởng bộ phân nghiên cứu của Savills Vietnam cho rằng, việc giảm giá không phải lúc nào cũng đạt hiệu quả như mong đợi. Thông tin giảm giá khiến tâm lý người mua nhà chờ đợi giá tiếp tục giảm. Điều quan trọng hiện nay là tiến độ thực hiện dự án, phương thức thanh toán linh hoạt bên cạnh sản phẩm phù hợp mới có thể thu hút người mua.

Theo http://laodong.com.vn/Kinh-doanh/Thi-truong-can-ho-TPHCM-Dua-nhau-khuyen-mai-sau-cu-soc-giam-gia/87458.bld
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết