Latest topics
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng tại Bắc Giang
Yesterday at 8:53 am by lmahanoi

»  Giới thiệu loại tủ bếp gỗ HDF lõi xanh chất lượng nhất
Tue Jun 19, 2018 3:56 pm by tamchinh14

» Xe đạp trẻ em Alcott bánh 16 inch giá ưu đãi
Tue Jun 19, 2018 3:52 pm by xedapgiare

» Các nguyên tắc hành nghề luật sư ở Việt Nam
Tue Jun 19, 2018 2:14 pm by lmahanoi

» Văn phòng luật sư uy tín tại Bắc Giang
Tue Jun 19, 2018 8:32 am by Luatsubacgiang

» Thiết kế website bất động sản tại HCM và Hà Nội bằng wordpress
Mon Jun 18, 2018 8:10 pm by thietkewebbatdongsan

» Lưu ý khi chọn thảm trải sàn xám màu vào mùa hè
Mon Jun 18, 2018 5:59 pm by tamchinh14

» Nghệ thuật tạo điểm nhấn khi thiết kế nội thất biệt thự
Mon Jun 18, 2018 2:12 pm by ngochuyen1228

» Kinh nghiệm mua xe đạp dành cho người trung niên hay người lớn tuổi
Mon Jun 18, 2018 9:25 am by xedapgiare

»  Nhà bếp hẹp nên chọn kiểu thiết kế nội thất quầy bếp nào?
Sat Jun 16, 2018 1:50 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Cầu Giấy
Fri Jun 15, 2018 9:29 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn mua xe đạp gấp gọn
Thu Jun 14, 2018 5:02 pm by xedapgiare

» Thiết kế chung cư phong cách tropical mát mẻ vào mùa hè
Thu Jun 14, 2018 4:05 pm by tamchinh14

» Mua nhà nhanh, an toàn với bất động sản độc quyền tại Propzy
Thu Jun 14, 2018 10:34 am by Pham Hoang Lam

» Phù điêu đầu rắn
Thu Jun 14, 2018 10:09 am by tranhphudieuhanoi

» Cách thiết kế nội thất phòng khách để không khí dễ lưu thông
Wed Jun 13, 2018 2:50 pm by tamchinh14

» Bán nhà độc quyền tại Propzy: Mới nhưng không lạ
Wed Jun 13, 2018 10:12 am by Pham Hoang Lam

» Vai trò của luật sư ở Việt Nam hiện nay
Wed Jun 13, 2018 9:12 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất phòng tắm ấn tượng bằng gam màu nổi bật
Tue Jun 12, 2018 3:07 pm by tamchinh14

» Vì sao nên chọn tủ bếp HDF laminate nếu có điều kiện?
Mon Jun 11, 2018 3:53 pm by tamchinh14

» Bán Nhà Mặt Ngõ 43 Nguyễn Thị Định, View Hồ , Cạnh công viên giá 11,5 Tỷ
Mon Jun 11, 2018 3:46 pm by lethihuy

» Phù điêu ngẫu hứng thông phong
Mon Jun 11, 2018 10:13 am by tranhphudieuhanoi

» Luật sư là ai? Họ làm những công việc gì?
Mon Jun 11, 2018 9:06 am by lmahanoi

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Mon Jun 11, 2018 8:29 am by namduongsteel

» Làm thế nào để chọn mua căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn?
Mon Jun 11, 2018 12:36 am by Ngọc Lan

» SS400, Thép ống đúc phi 42 x 4.85, Thép hộp vuông 50x50x5, 60x60x5
Sat Jun 09, 2018 4:29 pm by namduongsteel

» SS400, Thép ống đúc phi 457x29.36ly, Thép hộp vuông 200x200x12, 250x250x10
Sat Jun 09, 2018 4:19 pm by namduongsteel

»  Thiết kế nội thất hành lang phòng khách thế nào tốt nhất?
Sat Jun 09, 2018 3:08 pm by tamchinh14

» Bán gấp căn góc đẹp 02 tòa A Chung cư Golden Palm Lê văn Lương
Sat Jun 09, 2018 10:29 am by lethihuy

» Đánh giá chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp dán laminate
Fri Jun 08, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Cầu Giấy
Fri Jun 08, 2018 9:19 am by lmahanoi

» Xu hướng sơn tường nhà tắm màu chàm năm 2018
Thu Jun 07, 2018 3:37 pm by tamchinh14

» Một số chú ý khi mua xe đạp học sinh
Thu Jun 07, 2018 2:51 pm by xedapgiare

» Cung cấp Vách ngăn di động gỗ Laminate hệ T100 uy tín
Thu Jun 07, 2018 11:18 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Sơn La
Thu Jun 07, 2018 10:55 am by tranhphudieuhanoi

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Sky Park Residenc số 3 Tôn Thất Thuyết
Thu Jun 07, 2018 8:59 am by noithatanhvu

» Các phong cách nội thất phù hợp cho nhà ở mùa hè
Wed Jun 06, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Wed Jun 06, 2018 11:45 am by ngochuyen1228

» Công ty tư vấn luật uy tín tại quận Đống Đa
Wed Jun 06, 2018 9:35 am by lmahanoi

» Một số lưu ý khi chọn xe đạp tốt nhất cho bé
Tue Jun 05, 2018 2:34 pm by xedapgiare

» Những mẫu tủ đựng quần áo được mua nhiều nhất năm nay
Tue Jun 05, 2018 11:16 am by ngochuyen1228

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jun 05, 2018 9:47 am by noithatdailoi

» Các loại thảm trang trí sofa tốt nhất vào mùa hè
Mon Jun 04, 2018 5:07 pm by tamchinh14

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lai Châu
Mon Jun 04, 2018 10:45 am by tranhphudieuhanoi

» Thanh tra Chính phủ: Vũng Tàu sai phạm, thất thoát hơn 1.600 tỷ tiền đất đai
Sun Jun 03, 2018 2:52 pm by hanghangconando

» Dự án lấn biển Nha Trang trái phép sẽ thành công viên công cộng
Sun Jun 03, 2018 2:46 pm by hanghangconando

» Đội lốt dự án nhà ở công nhân để lấy đất dân
Sun Jun 03, 2018 2:36 pm by hanghangconando

» Hàng loạt vi phạm PCCC, tính mạng cư dân chung cư SME Hoàng Gia treo lơ lửng
Sun Jun 03, 2018 2:27 pm by hanghangconando

» Mẹo trang trí nội thất phòng tắm không bí bách vào mùa hè
Sat Jun 02, 2018 4:31 pm by tamchinh14

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Sat Jun 02, 2018 11:57 am by ngochuyen1228

Keywords

Thống Kê
Hiện có 66 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 66 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Dự án Park City làm móng mà không cần ép cọc, đóng cọc?

Go down

Dự án Park City làm móng mà không cần ép cọc, đóng cọc?

Bài gửi by admin on Thu Oct 04, 2012 5:32 pm

Dự án Park City (Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội) được coi là dự án có mức giá đắt nhất Hà Nội những năm 2009, nhưng đến nay dự án vẫn nằm bất động vì sự cố kỹ thuật.

Dự án siêu đắt chưa xây xong đã nứt móng

Phản ánh lên báo điện tử VTC News, hàng chục khách hàng mua dự án Park City cho biết, sắp đến thời hạn bàn giao nhà theo hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, nhưng tại khu nhà thấp tầng Tiểu khu 1, Dự án ParkCity vẫn chỉ dừng lại ở phần móng và “đắp chiếu” suốt gần 1 năm nay. Các khu vực khác của Dự án bị bỏ hoang từ lâu và cỏ đã mọc um tùm. Theo quan sát thực địa tại hiện trường Dự án thì chưa có dấu hiệu nào cho thấy Dự án sớm khởi động trở lại.

Theo anh H., một khách hàng mua dự án, từ cuối năm 2011 khi anh đến dự án thì thấy các công việc đều bị dừng lại, không thấy bóng dáng công nhân làm việc.

Sau đó, đến ngày 16/5/2012, chủ đầu tư của Dự án ParkCity Hà Nội là Công ty cổ phần Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VDIC), liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (S) Pte . (Malaysia) đã mời đại diện một số khách hàng đến khách sạn Melia Hà Nội để trao đổi.

“Tại cuộc gặp, Lãnh đạo Công ty VIDC đã chính thức thông báo với chúng tôi về tình hình thực hiện dự án của phía chủ đầu tư, trong đó có vấn đề hiện nay Dự án Parkcity đang chậm tiến độ do xuất hiện sự cố kỹ thuật gồm: Nứt bề mặt móng và móng lún quá mức cho phép. Đại diện công ty VIDC đã lắng nghe ý kiến của người mua. Chúng tôi, những người được chọn đến dự buổi gặp mặt hôm đó đều bầy tỏ thiện chí góp ý xây dựng, cùng chia sẻ khó khăn của nhà đầu tư trong thời gian hiện nay”, anh H. chia sẻ.

Cũng theo anh H., tại buổi đối thoại, các khách hàng đều cho rằng, vấn đề nứt và lún móng là hết sức quan trọng, có ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình về sau. Vì vậy, đa số khách hàng đều kiến nghị chủ đầu tư phải đập móng cũ đi, để xây lại mới hoàn toàn.

Do nền đất dự án đang xây dựng trước đây là khu ao hồ, đầm lầy, thời gian san nền và thi công ngắn nên đất chưa kịp lún ổn định, trong khi đó chủ đầu tư lại lựa chọn giải pháp xây móng không đóng cọc.

“Việc chọn giải pháp móng như vậy là chưa ổn. Chúng tôi, người mua và sử dụng nhà sau này vô cùng lo lắng khi thấy Công ty VDIC dự kiến chỉ sửa chữa trên cơ sở giữ nguyên giải pháp móng sai lầm đã làm. Tại buổi gặp chúng tôi đã thống nhất bầy tỏ mong muốn Công ty tiến hành bỏ toàn bộ móng cũ, làm lại móng với giải pháp khác là đóng cọc, nhằm đảm bảo độ ổn định và chắc chắn lâu dài cho công trình”, anh H. nhấn mạnh.

Đến đầu tháng 07/2012 bên phía chủ đầu tư có tiến hành phá dỡ 4 dãy móng phía bên trong của tiểu khu Ngọc Lan. Nhưng đến ngày 07/7/2012 thì đơn vị dừng thi công và đến nay vẫn chưa tiếp tục tiến hành.

Chúng tôi đã đề nghị phía chủ đầu tư cho biết nguyên nhân dừng thi công, và thời gian thi công tiếp theo để đảm bảo tiến độ bàn giao công trình cho khách hàng, nhưng đến nay vẫn chưa được giải đáp.

“Chấp nhận mua dự án với giá đắt nhất Hà Nội hồi năm 2009 (khoảng 75 triệu đồng/m2) vì chúng tôi tin tưởng ở chủ đầu tư Mailaysia. Nhưng nếu chất lượng tồi như thế này, thì chúng tôi vô cùng thất vọng”, anh H. cho biết.

Cùng tâm trạng, anh D., một khách hàng khác mua 2 căn liền kề tại dự án Park City bức xúc nói: “Việc xây dựng một căn nhà 3 – 4 tầng ở Việt Nam là quá đơn giản. Chúng tôi chấp nhận mua giá cao vì tin vào dự án tốt, chủ đầu tư tốt, chất lượng đẹp. Nhưng đến giờ thì dự án lại dừng lại, không thi công nữa. Tôi cũng rất thất vọng vì với số tiền như vậy mà nhận được sản phẩm không có cái cọc nào”.

Chủ đầu tư “xịn” cũng thất hứa

Điều đáng nói là tại buổi gặp gỡ khách hàng tại khách sạn Melia hôm 16/5/2012, đại diện chủ đầu tư tỏ ra rất thiện chí cùng khách hàng giải quyết vướng mắc và hứa chậm nhất là giữa tháng 6/2012 sẽ bắt đầu cho triển khai việc sửa chữa. Tuy nhiên, đến nay, đầu tháng 10/2012, theo quan sát của phóng viên VTC News, dự án vẫn bất động, không thấy bóng dáng của công nhân nào.

Tại buổi gặp mặt khách hàng, đích thân ông Lawrence Peh, Tổng giám đốc công ty VDIC đã giải đáp các thắc mắc với khách hàng.

Ông Lawrence khẳng định: “Trước hết, là tiến độ dự án chậm và liên quan đến vấn đề rạn nứt của móng. Tôi mới trở thành Tổng giám đốc từ ngày 1/3, nhưng các vấn đề công ty đang gặp phải, tôi sẽ có trách nhiệm giải quyết hết”.

“Việc dự án triển khai chậm là do xử lý nền móng và các vấn đề gặp phải với móng của công trình. Bình thường sau khi san nền phải mất 3 – 5 năm để nền đất được củng cố chắc chắn. Vì vậy, cách hiệu quả và rẻ nhất là ngồi chờ cho nền đất ấy được củng cố”, ông Lawrence nói.

Nhưng với dự án này, khi mở bán, nhiều khách hàng đến đăng ký để mua, nên dự án triển khai rất nhanh. Một thực tế là bên thiết kế không thiết kế đủ vững về nền đất này, chính vì vậy, móng ở sàn tầng 1 có một vài vết nứt.

“Vấn đề này đã được phát hiện kịp thời. Ban quản lý công ty đã quyết định dừng dự án từ cuối năm 2011 để khảo sát tiếp. Từ đó đến giờ, công ty đã mời nhiều chuyên gia tư vấn trong và ngoài nước để tư vấn đề này. Sau vài tháng nghiên cứu, công ty cùng các bên tư vấn đã đưa ra các giải pháp. Hướng giải quyết sẽ là thêm cọc, hoặc đập móng đi làm lại”, ông Lawrence phân trần.

Để trấn an khách hàng, vị Tổng Giám đốc này còn khẳng định: “Công ty hiểu được sẽ phải có trách nhiệm như thế nào với những cam kết trong hợp đồng. Chúng tôi đều là các chủ đầu tư có uy tín trong lĩnh vực bất động sản, nên về phía chủ đầu tư luôn mong muốn thực hiện những gì đã cam kết trong hợp đồng với khách hàng. Nếu dự án chậm bàn giao nhà theo như hợp đồng, thì chúng tôi sẽ trả tiền chậm tiến độ theo đúng hợp đồng cho các anh chị”.

Kết thúc buổi gặp gỡ khách hàng, ông Lawrence khẳng định: “Chậm nhất là giữa tháng 6/2012 công việc sửa chữa móng sẽ được triển khai”. Tuy nhiên, đến nay theo tìm hiểu của phóng viên, dự án vẫn “bất động”, còn khách hàng thì như ngồi trên đống lửa vì không biết đến bao giờ mới được nhận nhà.

Trước những phản ánh của khách hàng, phóng viên VTC News đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo của công ty VDIC, nhưng vẫn “bặt âm vô tín” vì lý do lãnh đạo đi công tác và công ty đang cơ cấu lại, nên chưa thể trả lời được vấn đề này.

Dự án Parkcity nằm trên vị trí đắc địa giao cắt hai tuyến đường lớn là Lê Trọng Tấn và Lê Văn Lương (Hà Đông, Hà Nội). Dự án có tổng diện tích 77ha với 12 tiểu khu bao gồm 900 nhà biệt thự và khoảng 7.000 căn hộ chung cư. Dự án có tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Chủ đầu tư của dự án ParkCity Hà Nội là CTCP Phát triển đô thị quốc tế Việt Nam (VDIC), liên doanh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (S) Pte (Malaysia). Tỷ lệ vốn góp tương ứng Vinaconex 25%, Hoàng Thành 43,5%, Vinaconex 1 là 12,5%, thể nhân khác 18,89%.

Sau 2 năm khởi động, hiện dự án mới chỉ làm xong 1 trục đường chính chạy giữa dự án và đổ một phần móng, xây cột tại khu Ngọc Lan.

Theo http://vtc.vn/1-350415/kinh-te/hoang-tan-du-an-bat-dong-san-dat-nhat-ha-noi.htm
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1360
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết