Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 212 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 212 Khách viếng thăm :: 1 BotKhông
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Một số điểm mới trong dự án luật Đất đai sửa đổi
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Một số điểm mới trong dự án luật Đất đai sửa đổi
Bỏ quy định bảng giá đất hàng năm, Chính phủ sẽ giải phóng quỹ đất “sạch” cho nhà đầu tư... là những điểm mới trong dự án luật Đất đai sửa đổi.
Chiều 7/9, Thường trực UB Kinh tế Quốc hội đã họp phiên mở rộng thẩm tra dự án luật Đất đai sửa đổi, với một phần ba nội dung hoàn toàn mới. Có đại biểu còn đề nghị làm luật lần này phải chi tiết ngang với Bộ luật Dân sự. Dự án luật được kỳ vọng sẽ giúp xử lý hai vấn đề: tham nhũng đất đai và khiếu kiện kéo dài.
Chính phủ quy định khung giá
Một điểm mới trong dự án luật là chuyện định giá đất. Theo đó, giá đất do Nhà nước quyết định bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường. Bỏ quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành và công bố hàng năm.
Chính phủ sẽ quy định khung giá các loại đất. Khi giá trên thị trường có biến động lớn thì điều chỉnh cho phù hợp. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá các loại đất và giá chuẩn của vùng giá trị đất thuộc khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, UBND tỉnh xây dựng bảng giá đất tại địa phương.
Tỉnh sẽ lập Quỹ phát triển đất để ứng vốn nhằm tạo điều kiện cho Nhà nước chủ đạo tạo quỹ đất sạch sau khi quy hoạch đã được công bố công khai.
Quy định trên được kỳ vọng sẽ thay đổi tình trạng lâu nay, nhà đầu tư lấy đất của dân với giá bèo, rồi chuyển thành đất thương mại với giá “trên trời”. Lợi nhuận rơi vào túi doanh nghiệp.
Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông chia sẻ, năm nào các tỉnh cũng đều chằn chặn công bố một bảng giá mới trong khi một dự án không thể xong gọn trong vòng một năm. Người dân vừa nhận xong tiền đền bù với mức giá năm cũ, chính quyền lại công bố mức giá mới, vậy là khiếu kiện.
Ông Đông cho rằng, biên độ bảng giá nên nới rộng, khoảng 3-5 năm.
Phó Chủ nhiệm UB Kinh tế Vũ Viết Ngoạn kể, có những người dân chấp hành nghiêm chủ trương giao đất nên nhanh chóng bàn giao dự án cho nhà đầu tư. Song, hàng xóm của họ thì “chầy bửa”, kì kèo đòi thêm tiền nên giao muộn hơn và được hưởng mức giá của năm khác. Vậy là khiếu kiện…
“Nên định giá một lần trong suốt quá trình thực hiện dự án, không nên điều chỉnh, hoặc là nhân nhượng, lằng nhằng”, ông Ngoạn nói. Ngoài ra, cần tính đến cơ chế giải quyết việc làm cho nông dân mất đất.
Có nên bỏ hạn mức giao đất?
Điểm mới thứ hai trong dự án luật là Nhà nước sẽ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để giao quỹ đất sạch cho các dự án công cộng hoặc cho mục đich thương mại qua đấu giá.
Theo Thứ trưởng Bộ TNMT Nguyễn Mạnh Hiển, quy định này sẽ xóa bỏ cơ chế xin cho, chạy chọt dự án.
Riêng các trường hợp sản xuất kinh doanh nhỏ lẻ mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để thực hiện dự án.
Hầu hết thành viên UB Kinh tế tán thành với quy định này. Theo ĐBQH Huỳnh Văn Tiếp (Cần Thơ), có thể lập trung tâm khai thác quỹ đất, với cơ chế, chính sách hoạt động cụ thể.
Ông Vũ Viết Ngoạn đề xuất thêm, với các khu đất thu hồi phục vụ mục đích công cộng, quốc phòng an ninh kể cả giao thông thì Nhà nước có thể có quyền trưng mua cao hơn. Và quyền này phải được luật hóa.
Ông Ngoạn cũng cho rằng không nên đấu giá toàn bộ các dự án thương mại mà có thể xem xét lại, có những trường hợp đấu giá và có những dự án chỉ cần giao đất. “Quy định không nên quá chặt mà phải nghĩ tới phát triển đầu tư”, ông Ngoạn nói.
Ngoài ra, dự án luật cũng có nhiều điểm mới về hạn mức, thời hạn giao đất.
Dự thảo luật sửa đổi quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và giao Chính phủ quy định cụ thể cho phù hợp với đặc điểm của từng vùng và từng thời kỳ. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình tích tụ ruộng đất phù hợp với chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động.
Tuy nhiên, vẫn đang có nhiều ý kiến khác nhau, chẳng hạn, đề nghị bỏ hạn mức để đẩy nhanh quá trình tích tụ ruộng đất và sản xuất hàng hóa lớn.
Loại ý kiến thứ 2 đề nghị nâng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp lên tối đa không quá 5 lần hoặc 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp.
Về thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân cũng đang có hai quan điểm, thứ nhất là đề nghị thực hiện giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài. Thứ hai là giao 50 năm.
Trước một số ý kiến về rắc rối trong xử lý đất nông, lâm trường, Chủ nhiệm UB Kinh tế Nguyễn Văn Giàu cho hay, đây là câu chuyện phức tạp, sắp tới Bộ Chính trị sẽ xem xét vấn đề này.
Dự án luật sẽ tiếp tục được hoàn chỉnh và trình Thường vụ Quốc hội vào phiên họp tuần sau.
Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41151/sua-luat-dat-dai-de-het-chay-du-an.aspx
Chiều 7/9, Thường trực UB Kinh tế Quốc hội đã họp phiên mở rộng thẩm tra dự án luật Đất đai sửa đổi, với một phần ba nội dung hoàn toàn mới. Có đại biểu còn đề nghị làm luật lần này phải chi tiết ngang với Bộ luật Dân sự. Dự án luật được kỳ vọng sẽ giúp xử lý hai vấn đề: tham nhũng đất đai và khiếu kiện kéo dài.
Chính phủ quy định khung giá
Một điểm mới trong dự án luật là chuyện định giá đất. Theo đó, giá đất do Nhà nước quyết định bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường. Bỏ quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành và công bố hàng năm.
Chính phủ sẽ quy định khung giá các loại đất. Khi giá trên thị trường có biến động lớn thì điều chỉnh cho phù hợp. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá các loại đất và giá chuẩn của vùng giá trị đất thuộc khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, UBND tỉnh xây dựng bảng giá đất tại địa phương.
Tỉnh sẽ lập Quỹ phát triển đất để ứng vốn nhằm tạo điều kiện cho Nhà nước chủ đạo tạo quỹ đất sạch sau khi quy hoạch đã được công bố công khai.
Quy định trên được kỳ vọng sẽ thay đổi tình trạng lâu nay, nhà đầu tư lấy đất của dân với giá bèo, rồi chuyển thành đất thương mại với giá “trên trời”. Lợi nhuận rơi vào túi doanh nghiệp.
Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Ngọc Đông chia sẻ, năm nào các tỉnh cũng đều chằn chặn công bố một bảng giá mới trong khi một dự án không thể xong gọn trong vòng một năm. Người dân vừa nhận xong tiền đền bù với mức giá năm cũ, chính quyền lại công bố mức giá mới, vậy là khiếu kiện.
Ông Đông cho rằng, biên độ bảng giá nên nới rộng, khoảng 3-5 năm.
Phó Chủ nhiệm UB Kinh tế Vũ Viết Ngoạn kể, có những người dân chấp hành nghiêm chủ trương giao đất nên nhanh chóng bàn giao dự án cho nhà đầu tư. Song, hàng xóm của họ thì “chầy bửa”, kì kèo đòi thêm tiền nên giao muộn hơn và được hưởng mức giá của năm khác. Vậy là khiếu kiện…
“Nên định giá một lần trong suốt quá trình thực hiện dự án, không nên điều chỉnh, hoặc là nhân nhượng, lằng nhằng”, ông Ngoạn nói. Ngoài ra, cần tính đến cơ chế giải quyết việc làm cho nông dân mất đất.
Có nên bỏ hạn mức giao đất?
Điểm mới thứ hai trong dự án luật là Nhà nước sẽ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để giao quỹ đất sạch cho các dự án công cộng hoặc cho mục đich thương mại qua đấu giá.
Theo Thứ trưởng Bộ TNMT Nguyễn Mạnh Hiển, quy định này sẽ xóa bỏ cơ chế xin cho, chạy chọt dự án.
Riêng các trường hợp sản xuất kinh doanh nhỏ lẻ mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để thực hiện dự án.
Hầu hết thành viên UB Kinh tế tán thành với quy định này. Theo ĐBQH Huỳnh Văn Tiếp (Cần Thơ), có thể lập trung tâm khai thác quỹ đất, với cơ chế, chính sách hoạt động cụ thể.
Ông Vũ Viết Ngoạn đề xuất thêm, với các khu đất thu hồi phục vụ mục đích công cộng, quốc phòng an ninh kể cả giao thông thì Nhà nước có thể có quyền trưng mua cao hơn. Và quyền này phải được luật hóa.
Ông Ngoạn cũng cho rằng không nên đấu giá toàn bộ các dự án thương mại mà có thể xem xét lại, có những trường hợp đấu giá và có những dự án chỉ cần giao đất. “Quy định không nên quá chặt mà phải nghĩ tới phát triển đầu tư”, ông Ngoạn nói.
Ngoài ra, dự án luật cũng có nhiều điểm mới về hạn mức, thời hạn giao đất.
Dự thảo luật sửa đổi quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân và giao Chính phủ quy định cụ thể cho phù hợp với đặc điểm của từng vùng và từng thời kỳ. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình tích tụ ruộng đất phù hợp với chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động.
Tuy nhiên, vẫn đang có nhiều ý kiến khác nhau, chẳng hạn, đề nghị bỏ hạn mức để đẩy nhanh quá trình tích tụ ruộng đất và sản xuất hàng hóa lớn.
Loại ý kiến thứ 2 đề nghị nâng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp lên tối đa không quá 5 lần hoặc 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp.
Về thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân cũng đang có hai quan điểm, thứ nhất là đề nghị thực hiện giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài. Thứ hai là giao 50 năm.
Trước một số ý kiến về rắc rối trong xử lý đất nông, lâm trường, Chủ nhiệm UB Kinh tế Nguyễn Văn Giàu cho hay, đây là câu chuyện phức tạp, sắp tới Bộ Chính trị sẽ xem xét vấn đề này.
Dự án luật sẽ tiếp tục được hoàn chỉnh và trình Thường vụ Quốc hội vào phiên họp tuần sau.
Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/41151/sua-luat-dat-dai-de-het-chay-du-an.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics
» công ty tư vấn luật có được trọng dụng trong lĩnh vực kinh doanh?
» Cách tạo điểm nhấn trong phòng khách nhà ống thêm sang trọng
» Góp ý về tính giá đất đền bù trong Dự thảo sửa đổi Luật đất đai
» Chỉ còn 12 căn hộ 240 triệu đồng chưa bán trong gói thí điểm 40 căn
» Các tiêu chuẩn về kỹ thuật là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong v
» Cách tạo điểm nhấn trong phòng khách nhà ống thêm sang trọng
» Góp ý về tính giá đất đền bù trong Dự thảo sửa đổi Luật đất đai
» Chỉ còn 12 căn hộ 240 triệu đồng chưa bán trong gói thí điểm 40 căn
» Các tiêu chuẩn về kỹ thuật là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong v
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Fri Apr 19, 2024 2:35 pm by vattugiare
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop