Latest topics
» Golden Field Mỹ Đình, chính sách t7 vô cùng hấp dẫn ^^
Yesterday at 3:17 pm by quynhnt269

» hướng dẫn làm món canh khoai môn nấu tôm
Yesterday at 11:09 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món phù trúc bọc tôm
Yesterday at 10:19 am by leduy8294

» Một số mẫu Nội thất nhập khẩu phòng ngủ tân cổ điển đẹp
Yesterday at 10:09 am by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ CT3 Hoàng Cầu 65m2 (2PN + 1VS ) giá 8 triệu/tháng
Yesterday at 9:40 am by hpld91

» hướng dẫn làm món đậu bắp xào tôm tươi
Yesterday at 8:42 am by leduy8294

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Tue Jun 27, 2017 2:42 pm by firewall279

» Thiết kế, thi công nội thất văn phòng đẹp, đẳng cấp
Tue Jun 27, 2017 2:32 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món tôm thịt kho măng tại nhà
Tue Jun 27, 2017 10:51 am by leduy8294

» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Tue Jun 27, 2017 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Tue Jun 27, 2017 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Mon Jun 26, 2017 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Mon Jun 26, 2017 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Mon Jun 26, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Mon Jun 26, 2017 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Mon Jun 26, 2017 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 26 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 26 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Nhiều dự án chung cư ở TPHCM tiếp tục giảm giá kích cầu

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Nhiều dự án chung cư ở TPHCM tiếp tục giảm giá kích cầu

Bài gửi by admin on Wed Aug 29, 2012 4:58 pm

Dự án Hoàng Anh River View hạ giá 30%, căn hộ Carina giảm 20%, Sacomreal tung cả 10 dự án với chiết khấu 4-20%... cho thấy xu hướng bán cắt lỗ đang tăng nhiệt tại TP HCM.

Khảo sát của VnExpress.net, hầu hết những đợt giảm giá đều do nhà đầu tư thứ cấp xả hàng thu hồi vốn hoặc chủ đầu tư vét hàng đợt cuối với chiết khấu cao cho những trường hợp xuống tiền trọn gói.

Hôm 27/8, Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land hạ giá 120 căn hộ Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2) từ 1.350 USD (28 triệu đồng) xuống còn 18,1 triệu đồng mỗi m2. Với mức mới này căn hộ đã hoàn thiện sụt giá 30% so với năm 2009.

Đây là lần giảm giá thứ hai của dự án này do hai nhà đầu tư thứ cấp bán tháo căn hộ để cắt lỗ. Lần đầu tiên chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần phát triển nhà Hoàng Anh giảm giá 40% dưới hình thức bán sỉ và lẻ vào năm 2009.

Cùng thời điểm này, hơn 150 căn hộ Carina Plaza (Đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Cool được Công ty cổ phần dịch vụ Nhịp Cầu Địa Ốc giảm từ 15,5 triệu đồng xuống còn 13,2 triệu đồng mỗi m2. Mức giá giảm 20% so với giá gốc của chủ đầu tư bán hồi đầu năm áp dụng cho khách hàng xuống tiền 95% giá trị căn hộ. Nếu đóng 50% hợp đồng vào ở ngay, khách hàng được giảm giá 10%. Đây cũng là đợt bán vét hàng giai đoạn cuối của nhà đầu tư thứ cấp.

Trong tuần lễ cuối cùng của tháng 8, Sacomreal bán giảm giá 4-20% các dự án: HUD, Biconsi, Đại Nam, Mỹ Phước 3, nhà phố Gò Dầu, New Sai Gon, Belleza, Sealinks, Everrich, Carillon. Sàn này còn kèm theo nhiều gói khuyến mãi nội thất, rút thăm trúng thưởng.

Trước đó, đầu tháng 8 sàn Hoàng Anh Sài Gòn bán vét giai đoạn cuối dự án Hoàng Kim Thế Gia (The Golden Dynasty) với mức giảm 10%. Người mua nhà đóng 50% giá trị hợp đồng được nhận căn hộ, 50% còn lại trả góp lãi suất 0%. Chủ đầu tư dự án này tiết lộ, vì muốn thu hồi vốn nhanh nên doanh nghiệp đã chủ động điều chỉnh giá hàng tồn từ 19-21 triệu đồng xuống còn 17 triệu đồng mỗi m2.

Giám đốc sàn Nhịp Cầu Địa Ốc, Thân Trọng Đức Phong cho biết vài tháng trước đã đàm phán với chủ đầu tư mua sỉ 150 căn còn lại của dự án với giá mềm. Nhờ đó sàn có điều kiện nâng chiết khấu lên 20%.

Theo ông Phong, cách điều chỉnh giá này được lợi cả ba bên. Chủ đầu tư thu hồi vốn nhanh cho đợt hàng cuối, sàn địa ốc có hàng để bán với giá "mềm" còn người mua nhà dễ tiếp cận mua căn hộ, lại được lựa chọn nhiều phương thức thanh toán.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, Mai Đức Hùng cho biết: "Thị trường căn hộ hiện không có nhà đầu tư và người mua vẫn đang chờ đợi. Vì vậy, nếu căn hộ được điều chỉnh giá mềm hơn, ít nhiều sẽ tác động đến quyết định của khách hàng".

Theo ông Hùng, tại khu Nam TP HCM, nhiều trường hợp nhà đầu tư thứ cấp cần tiền, chịu thương lượng hạ 10-15% giá trị căn hộ đã giúp các giao dịch dễ dàng hơn. Vì vậy, ông Hùng tin rằng, giảm giá có thể là giải pháp kích thích tăng thanh khoản cho thị trường trong một số phân khúc có nhu cầu an cư. Tuy nhiên, ông Hùng cũng cho rằng, khó khăn lớn nhất hiện nay kông phải nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư nào cũng có thể giảm giá thêm.

Trao đổi với VnExpress.net, Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận định: "Giảm giá căn hộ là xu thế tất yếu. Đây không phải là tín hiệu xấu mà là cơ hội cho nhiều bên giải được bài toán khó. Nhưng nó cũng là con dao hai lưỡi".

Theo ông Nghĩa, sẽ không quá lo lắng nếu động thái hạ giá xuất phát từ chủ đầu tư, khó kiểm soát nhất là nhà đầu tư thứ cấp bán tháo tràn lan.

Ông phân tích, khi có nhiều hàng đại hạ giá trên thị trường cùng một thời điểm, phản ứng của người tiêu dùng có thể chia làm ba nhóm. Nhóm một quyết định mua khi giá vừa túi tiền. Nhóm hai hoài nghi không mua, tiếp tục chờ đợi. Nhóm ba là những người đang ôm bất động sản, nếu thị trường giảm quá ngưỡng chịu đựng họ sẽ bán tháo theo tâm lý đám đông vì mất niềm tin.

Chuyên gia này cho rằng một mặt để thị trường tự điều tiết giá cả, mặt khác cần có thêm giải pháp hỗ trợ lâu dài. Chẳng hạn như Chính phủ điều chỉnh luật thoáng hơn, cho doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhà nước cũng có thể đưa ra phương án mua nợ bằng cách định giá lại giá trị địa ốc một cách khoa học. "Giảm giá nhưng không gây rối loạn sẽ giúp thị trường phát triển ổn định hơn", ông nói

Theo http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/08/thi-truong-chung-cu-chiu-ap-luc-ban-thao/
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết