Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 204 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 204 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Người dân không muốn bỏ “trần" phí chung cư vì sợ bị áp đặt giá
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Người dân không muốn bỏ “trần" phí chung cư vì sợ bị áp đặt giá
Để giải quyết tranh chấp về phí dịch vụ chung cư, một số chuyên gia cho rằng không nên bỏ “trần”, một số khác khẳng định cần buộc chủ đầu tư bầu ban quản trị các tòa nhà.
Ở một căn hộ bình dân tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội, chị Lâm vẫn phải chi 2.800 đồng/m2 cho căn hộ 88 m2 trong khi đường vào tòa nhà lổn nhổn toàn đá nhọn, thậm chí đến ở đã gần hai năm nhưng tòa nhà vẫn chưa có… cổng vào; trẻ em không có chỗ vui chơi vì sân đã thành bãi ô tô.
Ban đầu, phí trông ô tô là 1,2 triệu đồng/tháng, trong khi theo quy định của TP thì tối đa chỉ 800.000 đồng, khiến các hộ có xe bức xúc. Sau nhiều lần đấu tranh, cuối cùng Ban quản lý phải chấp nhận thu theo quy định.
“Vì có trần phí của TP mà chúng tôi mới có căn cứ để đấu tranh. Nếu bây giờ bỏ trần, chủ đầu tư sẽ bắt chẹt thì người dân sẽ bị làm khó đến mức nào?”, chị Lâm lo lắng.
Đây cũng là mong muốn của tuyệt đại đa số cư dân sống tại các chung cư từ bình dân đến cao cấp, tất cả đều lo lắng nếu đề xuất bỏ trần phí chung cư của TP.Hà Nội được bộ Xây dựng đồng ý. Nhiều ý kiến cho rằng, trước khi quyết định đồng ý hay không đề xuất của Hà Nội, Bộ Xây dựng cần tổ chức thăm dò ý kiến rộng rãi, trong đó có đại diện người dân chung cư.
Trao đổi với Thanh Niên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, bỏ trần phí chung cư đồng nghĩa với việc “cơ quan quản lý quay lưng lại với quyền lợi người dân”.
GS Võ phân tích: Trong hợp đồng mua bán căn hộ, các quy định luôn có lợi hơn cho chủ đầu tư; quy định về việc bầu ban quản trị không được thực hiện thì việc thả nổi trần chung cư sẽ làm người dân bất lợi hơn, dẫn đến tranh cãi, kiện cáo.
“Nếu quy định như vậy thì rõ ràng cơ quan quản lý chỉ bảo vệ quyền lợi các chủ đầu tư mà bỏ mặc quyền lợi của số đông người dân”, ông Võ nhận định.
Cũng theo GS Võ, ở nhiều nước, cư dân các căn hộ chung cư tự tổ chức mô hình hợp tác xã vận hành các tòa nhà để giải quyết nhu cầu dịch vụ cho cộng đồng hoặc thuê một đơn vị độc lập để vận hành các dịch vụ cộng đồng. Quyền quyết định mức phí thuộc về chủ các căn hộ.
“Cần thực hiện nghiêm việc bầu ban quản trị chung cư để người dân được quyết định mức phí tương xứng với những gì họ được hưởng”, ông Võ đề nghị.
Trong khi đó, cả Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, TS Phạm Sỹ Liêm hay Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả, Bộ Tài chính Vũ Đình Ánh đều ủng hộ việc bỏ trần phí dịch vụ chung cư, với điều kiện phải thành lập ban quản trị tại các chung cư.
Theo ông Vũ Đình Ánh, quy định hiện hành về việc phải có 50% dân cư của tòa chung cư đến ở mới bầu ban quản trị cũng là làm khó cho người dân.
“Cần tìm một cơ chế, quy định hợp lý hơn để bất kỳ hộ dân nào ở tòa chung cư đều được đảm bảo quyền lợi. Có thể thay quy định chỉ bầu ban quản trị khi chung cư có trên 50% hộ dân đến ở bằng quy định chủ đầu tư đã bán bao nhiêu căn hộ… cũng là một cách”, ông Ánh đề nghị.
TS Phạm Sỹ Liêm thì cho rằng, luật Nhà ở (điều 71) đã quy định việc thành lập ban quản trị các tòa nhà nhưng các chủ đầu tư không thực hiện mà cơ quan quản lý cũng làm ngơ.
Theo ông Liêm, cần xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định, đó là cách tốt nhất để bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân, thay vì chạy theo mức phí trần chung cư gây tranh cãi như lâu nay.
Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120809/bo-tran-phi-chung-cu-la-quay-lung-voi-nguoi-dan.aspx
Ở một căn hộ bình dân tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội, chị Lâm vẫn phải chi 2.800 đồng/m2 cho căn hộ 88 m2 trong khi đường vào tòa nhà lổn nhổn toàn đá nhọn, thậm chí đến ở đã gần hai năm nhưng tòa nhà vẫn chưa có… cổng vào; trẻ em không có chỗ vui chơi vì sân đã thành bãi ô tô.
Ban đầu, phí trông ô tô là 1,2 triệu đồng/tháng, trong khi theo quy định của TP thì tối đa chỉ 800.000 đồng, khiến các hộ có xe bức xúc. Sau nhiều lần đấu tranh, cuối cùng Ban quản lý phải chấp nhận thu theo quy định.
“Vì có trần phí của TP mà chúng tôi mới có căn cứ để đấu tranh. Nếu bây giờ bỏ trần, chủ đầu tư sẽ bắt chẹt thì người dân sẽ bị làm khó đến mức nào?”, chị Lâm lo lắng.
Đây cũng là mong muốn của tuyệt đại đa số cư dân sống tại các chung cư từ bình dân đến cao cấp, tất cả đều lo lắng nếu đề xuất bỏ trần phí chung cư của TP.Hà Nội được bộ Xây dựng đồng ý. Nhiều ý kiến cho rằng, trước khi quyết định đồng ý hay không đề xuất của Hà Nội, Bộ Xây dựng cần tổ chức thăm dò ý kiến rộng rãi, trong đó có đại diện người dân chung cư.
Trao đổi với Thanh Niên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, bỏ trần phí chung cư đồng nghĩa với việc “cơ quan quản lý quay lưng lại với quyền lợi người dân”.
GS Võ phân tích: Trong hợp đồng mua bán căn hộ, các quy định luôn có lợi hơn cho chủ đầu tư; quy định về việc bầu ban quản trị không được thực hiện thì việc thả nổi trần chung cư sẽ làm người dân bất lợi hơn, dẫn đến tranh cãi, kiện cáo.
“Nếu quy định như vậy thì rõ ràng cơ quan quản lý chỉ bảo vệ quyền lợi các chủ đầu tư mà bỏ mặc quyền lợi của số đông người dân”, ông Võ nhận định.
Cũng theo GS Võ, ở nhiều nước, cư dân các căn hộ chung cư tự tổ chức mô hình hợp tác xã vận hành các tòa nhà để giải quyết nhu cầu dịch vụ cho cộng đồng hoặc thuê một đơn vị độc lập để vận hành các dịch vụ cộng đồng. Quyền quyết định mức phí thuộc về chủ các căn hộ.
“Cần thực hiện nghiêm việc bầu ban quản trị chung cư để người dân được quyết định mức phí tương xứng với những gì họ được hưởng”, ông Võ đề nghị.
Trong khi đó, cả Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, TS Phạm Sỹ Liêm hay Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả, Bộ Tài chính Vũ Đình Ánh đều ủng hộ việc bỏ trần phí dịch vụ chung cư, với điều kiện phải thành lập ban quản trị tại các chung cư.
Theo ông Vũ Đình Ánh, quy định hiện hành về việc phải có 50% dân cư của tòa chung cư đến ở mới bầu ban quản trị cũng là làm khó cho người dân.
“Cần tìm một cơ chế, quy định hợp lý hơn để bất kỳ hộ dân nào ở tòa chung cư đều được đảm bảo quyền lợi. Có thể thay quy định chỉ bầu ban quản trị khi chung cư có trên 50% hộ dân đến ở bằng quy định chủ đầu tư đã bán bao nhiêu căn hộ… cũng là một cách”, ông Ánh đề nghị.
TS Phạm Sỹ Liêm thì cho rằng, luật Nhà ở (điều 71) đã quy định việc thành lập ban quản trị các tòa nhà nhưng các chủ đầu tư không thực hiện mà cơ quan quản lý cũng làm ngơ.
Theo ông Liêm, cần xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định, đó là cách tốt nhất để bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân, thay vì chạy theo mức phí trần chung cư gây tranh cãi như lâu nay.
Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120809/bo-tran-phi-chung-cu-la-quay-lung-voi-nguoi-dan.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics
» Tại sao người dân không muốn mua nhà ở xã hội?
» Tại sao người dân phố cổ Hà nội không muốn di dời, "giãn dân"?
» Hỏi muốn mua nhiều căn hộ chung cư cùng một dự án có vấn đề gì không?
» Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?
» Người Đà Nẵng sẽ không lái xe nếu không đội mũ bảo hiểm.
» Tại sao người dân phố cổ Hà nội không muốn di dời, "giãn dân"?
» Hỏi muốn mua nhiều căn hộ chung cư cùng một dự án có vấn đề gì không?
» Giá trần phí dịch vụ chung cư có cần thiết không?
» Người Đà Nẵng sẽ không lái xe nếu không đội mũ bảo hiểm.
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Fri Apr 19, 2024 2:35 pm by vattugiare
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop