Latest topics
» Golden Field Mỹ Đình, chính sách t7 vô cùng hấp dẫn ^^
Yesterday at 3:17 pm by quynhnt269

» hướng dẫn làm món canh khoai môn nấu tôm
Yesterday at 11:09 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món phù trúc bọc tôm
Yesterday at 10:19 am by leduy8294

» Một số mẫu Nội thất nhập khẩu phòng ngủ tân cổ điển đẹp
Yesterday at 10:09 am by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ CT3 Hoàng Cầu 65m2 (2PN + 1VS ) giá 8 triệu/tháng
Yesterday at 9:40 am by hpld91

» hướng dẫn làm món đậu bắp xào tôm tươi
Yesterday at 8:42 am by leduy8294

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Tue Jun 27, 2017 2:42 pm by firewall279

» Thiết kế, thi công nội thất văn phòng đẹp, đẳng cấp
Tue Jun 27, 2017 2:32 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món tôm thịt kho măng tại nhà
Tue Jun 27, 2017 10:51 am by leduy8294

» ***Bán căn góc 3 pn, 91m2 đẹp nhất dự án Golden Field Mỹ Đình***
Tue Jun 27, 2017 10:20 am by quynhnt269

» hướng dẫn làm món cá lóc hấp
Tue Jun 27, 2017 8:49 am by leduy8294

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Mon Jun 26, 2017 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Mon Jun 26, 2017 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Mon Jun 26, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Mon Jun 26, 2017 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Mon Jun 26, 2017 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 24 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 24 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Khi chủ đầu tư làm sai, người dân dễ bị vạ lây không được cấp sổ đỏ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Khi chủ đầu tư làm sai, người dân dễ bị vạ lây không được cấp sổ đỏ

Bài gửi by admin on Wed Aug 22, 2012 3:18 pm

Do sai phạm của chủ đầu tư, hàng ngàn hộ dân TPHCM mua nhà đất trong các dự án phân lô hộ lẻ chưa được cấp giấy chủ quyền, sắp tới sẽ được tháo gỡ.

Kế hoạch đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà ở (gọi tắt là GCN), các tài sản gắn liền với đất và hướng dẫn thống nhất của Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN-MT), là tin vui cho hàng ngàn hộ dân của TPHCM, đặc biệt là “nạn nhân” của các dự án phân lô hộ lẻ.

Rất nhiều người dân mua đất cất nhà trong khu dân cư Hồ Bắc hơn 10 năm nay chưa được cấp giấy chủ quyền vì sai phạm của chủ đầu tư

Hàng trăm dự án sai phạm

Dự án khu dân cư Hồ Bắc (phường 15, quận Tân Bình) được Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt quy hoạch năm 2001, do Công ty TNHH Hồ Bắc làm chủ đầu tư. Trong quá trình thực hiện, công ty này đã đem đất công trình công cộng phân lô bán nền, chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng đã sang nhượng lại cho các hộ dân, xây dựng công trình vi phạm khoảng lùi, xây vượt tầng cao... Các sai phạm của chủ đầu tư khiến người dân hơn 10 năm vẫn chưa được cấp GCN. Tháng 4-2012, Sở TN-MT có hướng dẫn UBND quận Tân Bình giải quyết cấp CGN cho các hộ dân trong khu dân cư Hồ Bắc nhưng quận này chưa “dám” vì cho rằng việc chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo cơ chế giá thị trường là không phù hợp với Nghị định 71/2010/NĐ-CP về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Mới đây, Sở TN-MT đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP thanh tra lại toàn bộ trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án khu dân cư Hồ Bắc để có cơ sở xử lý.

Dự án khu dân cư Hồ Bắc chỉ là một trong hàng trăm dự án phân lô hộ lẻ tại TPHCM chưa được cấp GCN vì sai phạm của các chủ đầu tư. Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng đã thống kê có tất cả 201 dự án với gần 35.000 nền đất nhưng số nền đã được cấp GCN chỉ đạt gần 48%.

Các trường hợp được chấp nhận

Sai phạm của các dự án phân lô hộ lẻ trên địa bàn TPHCM chủ yếu là tự ý phân lô bán nền, điều chỉnh tổng thể mặt bằng không theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt, sai thiết kế được duyệt, không đầu tư xây dựng hoặc không hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật hạ tầng…

Mới đây, trên cơ sở thống nhất với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, TP Hà Nội và TPHCM, Bộ TN-MT đã ban hành văn bản hướng dẫn một số giải pháp đẩy nhanh việc cấp GCN cho các dự án phát triển nhà ở. Trong đó thống nhất các phương án giải quyết những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai trên nguyên tắc: phải thanh tra, kiểm tra để giải quyết dứt điểm, các vi phạm không phải do lỗi của người mua nhà phải bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà, các dự án sai quy hoạch nhưng không ảnh hưởng đến an toàn công trình và quy hoạch khu vực thì cho phép tồn tại, ngược lại phải kiên quyết tháo dỡ. Trường hợp công ty mẹ được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án phát triển nhà ở và đã giao cho công ty con thực hiện nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định mà công ty con đã đứng tên bên chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán nhà ở thì buộc các chủ đầu tư phải thực hiện ngay thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để có cơ sở pháp lý cấp GCN cho người mua nhà. Trường hợp chủ đầu tư đã giải thể hoặc không thực hiện dự án mà đã chuyển nhượng đất cho cán bộ, nhân viên của cơ quan, tổ chức Nhà nước để tự xây dựng nhà ở mà không có hợp đồng chuyển nhượng nhà đất theo quy định thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trực tiếp nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận để làm thủ tục cấp GCN.

Riêng đối với các chủ đầu tư vi phạm thì thống nhất đình chỉ cấp phép đầu tư mới và không giao đất cho các chủ đầu tư vi phạm cho đến khi xử lý, khắc phục xong hậu quả tại các dự án cũ.

Tuy nhiên, một số trường hợp có thể được linh động giải quyết cấp GCN mà không cần đợi giải quyết xong các vi phạm của chủ đầu tư. Chẳng hạn, trường hợp nhà ở bị thay đổi công năng, thiết kế nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu, diện tích hoặc việc thay đổi thiết kế, công năng do người mua nhà thực hiện… nhưng chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục pháp lý về đất và đã xây dựng, bàn giao xong nhà ở cho người mua.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/pages/20120816/coi-troi-du-an-phan-lo-ho-le.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết