Latest topics
» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Yesterday at 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Yesterday at 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Yesterday at 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Yesterday at 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món mứt gừng ngon
Fri Jan 06, 2017 10:50 am by leduy8294

» Top 5 món ăn nên thử qua khi đến Nha Trang
Fri Jan 06, 2017 10:21 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh crepe ngon
Fri Jan 06, 2017 9:30 am by leduy8294

» Mít non – một món ăn ngon dân dã
Fri Jan 06, 2017 9:05 am by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 56 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 56 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hết thời giới đầu cơ lướt sóng

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Hết thời giới đầu cơ lướt sóng

Bài gửi by admin on Tue Aug 14, 2012 4:29 pm

Những năm 2007, thị trường căn hộ Penthouse bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam. Hầu như dự án nào cũng cố tạo cho mình một hai 'biệt thự trên nóc' để tạo dấu ấn và hướng tới dòng khách thượng lưu.

Tuy nhiên, một hai năm gần đây, “chết” chung với thị trường nhà đất, căn hộ Penthouse cũng rơi vào hoàn cảnh "trăm người bán, một người mua".

Nhắc đến thị trường căn hộ sang trọng, rộng lớn, anh Trần Văn Tiến (GĐ Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư ICG) một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội lắc đầu ngao ngán: “nhà nhỏ còn chưa dám xúc tiến, nhà to hàng vài trăm m2 như thế càng không dám lao vào”.

Theo anh Tiến, bất động sản hơn một năm qua chứng kiến sự thay đổi rõ rệt, đây là thời điểm bán cho người có nhu cầu thay vì trước đây chủ yếu là giới đầu cơ nhảy vào mua. Việc các nhà đầu tư lướt sóng bất động sản gần như gãy sóng đặc biệt là đầu tư vào căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề.

“Tôi cũng từng chứng kiến có những nhà đầu tư ôm cả sàn áp mái với hi vọng đổi đời nhờ căn hộ “lai” từ nước ngoài về. Tuy nhiên, hiện những nhà đầu tư kiểu này đều đang “hấp hối” và phải xé nhỏ căn hộ mới mong phù hợp với khách hàng. Và một khi đã xé nhỏ, căn hộ Penthouse càng bình dân càng dễ bán. Chủ đầu tư đừng hi vọng sẽ bán được căn hộ có diện tích lớn cũng như sang trọng trong điều kiện này” – anh Tiến cho biết.

Nhắc đến thị phần căn hộ không quá rộng, không phải biệt thự trên cao nhưng được dát vàng, như cung điện tại dự án D'.Palais de Louis của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư này cũng không dám mạo hiểm: “Nếu ở thời điểm này, đầu tư cho bất động sản cao cấp thì phải thực sự có vốn, không phải vốn huy động. Còn vốn từ ngân hàng, tôi nghĩ chẳng ai dại mà lao vào những nơi dễ mua, khó bán như vậy”.

Trao đổi với báo Giáo dục Việt Nam về thị trường bất động sản – chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Minh Phong cho biết, thời điểm thị trường bất động sản sẽ càng khó khăn hơn: “Thị trường chỉ dành cho người có nhu cầu nhà ở thực sự, không phải cái thời giới đầu cơ lướt sóng”.

Nếu ở nước ngoài những dạng căn hộ Penthouse rất hút khách thì ở Việt Nam sẽ khó bán hơn. Những người có nhu cầu mua nhà thực sự họ chỉ muốn những căn hộ bình thường có diện tích dưới 100 m2. Còn những người có tiền, thuộc dòng đại gia thì không ai dại gì mà mua biệt thự trên cao như các nhà đầu tư giới thiệu. Tâm lý của giới đại gia Việt bao giờ họ cũng thích kiểu biệt thự nhà vườn và thiết kế theo ý mình.

Không chỉ đối với căn hộ Penthouse mà ngay cả căn hộ có giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông thì nếu họ có hàng trăm tỷ trong tay, sẽ xây 'tậu' căn biệt thự rất sang trọng hơn là một căn hộ 'treo lơ lửng' trên cao.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/40380/neu-co-tram-ty-chang-dai-gi-mua-penthouse.aspx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết