Latest topics
» Bán xe đạp thể thao Galaxy ML190, kiểu dáng mới đẹp
Today at 10:17 am by xedapgiare

» +DN350≠355. Thép ống 355, ống đúc 355x6.35 - Tc: Astm/api5l - Ống 355x11.13
Yesterday at 11:16 am by nobita

» Các loại hình doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Yesterday at 10:07 am by lmahanoi

» █Kiếm Thế Vu Thần - Open 7h30 tối T 4 ngày 25/10/2017 - chơi miễn phí
Yesterday at 5:38 am by rungtruongson

» ⅒*[200x200]. Thép hộp 200x200, HV 200x200x5- Hộp 200x200x6 - Q345
Fri Oct 20, 2017 3:23 pm by nobita

» Bán Xe đạp học sinh thể thao Fury BMX 2F 20 giá tốt
Fri Oct 20, 2017 3:10 pm by xedapgiare

» Trường hợp không phải xin giấy phép lao động cho người nước ngoài
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by lmahanoi

» Đánh giá đồng hồ nam mặt vuông SevenFriday - thiết kế đỉnh cao
Fri Oct 20, 2017 9:59 am by quandt103

» █Kiếm thế Yến Thanh open: 10h00 sáng CN ngày 22/10/2017 Sân chơi dành cho game
Fri Oct 20, 2017 7:22 am by rungtruongson

» Đánh giá đồng hồ đeo tay Wenger – thương hiệu được lòng giới trẻ Việt
Thu Oct 19, 2017 5:08 pm by quandt103

» Suất ngoại giao chung cư N08 Giang Biên, căn 65m2 ban công đông nam, 1,3 tỷ
Thu Oct 19, 2017 4:27 pm by thanhhoanbds123

» Dự án Tân Hồng hà Tower - Sự lựa chọn thông minh của giới thượng lưu
Thu Oct 19, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ±100±200±. Thép hộp 100x200, HCN 100x200x3.5, hộp 100x200x4ly - H±100x150x4
Thu Oct 19, 2017 3:19 pm by nobita

» Bán xe đạp trẻ em Alcott Nam từ 2 đến 6 tuổi
Thu Oct 19, 2017 10:52 am by xedapgiare

» Dịch vụ thành lập Công ty trách nhiệm hữu hạn
Thu Oct 19, 2017 9:16 am by lmahanoi

» Thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn đẹp 1 tầng đẹp, Kiến thức bổ ích
Wed Oct 18, 2017 4:55 pm by noithatanhvu

» ≡168≡. Thép ống 168, Dn150; Q345- Api5l/ ống hàn 168x5.56, 168x6.35// Ống 219x5
Wed Oct 18, 2017 3:34 pm by nobita

» Địa chỉ bán Chắn Bùn xe đạp giá rẻ, uy tín, chất lượng nhất
Wed Oct 18, 2017 2:57 pm by xedapgiare

» Hồ sơ đăng ký kiểu dáng công nghiệp
Wed Oct 18, 2017 9:35 am by lmahanoi

» Cần bán gấp rạch bắp lô C2 RẠCH BẮP bình dương giá rẻ
Tue Oct 17, 2017 6:25 pm by thanhthuy0301

» mua Serum trị nám Sakura tại Bắc Ninh giá tốt
Tue Oct 17, 2017 5:56 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» <150⸓150>. Thép hộp 150x150, HV 150x150x3mmx6m, hộp 150x150x4mmx6m
Tue Oct 17, 2017 2:58 pm by nobita

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Tue Oct 17, 2017 2:24 pm by noithatanhvu

» Gọng bình nước nhôm xe đạp chất lượng cao
Tue Oct 17, 2017 10:45 am by xedapgiare

» Tầm quan trọng của kiểu dáng công nghiệp đối với doanh nghiệp
Tue Oct 17, 2017 9:23 am by lmahanoi

» Có nên đeo đồng hồ nam size nhỏ cho quý ông tay to
Tue Oct 17, 2017 9:16 am by quandt103

» Dự án vách ngăn di động bọc nỉ đẹp
Mon Oct 16, 2017 4:49 pm by vachngannoithat

» 200±300. Thép hộp 200x300, HCN 200x300x4ly, H 200x300x5ly; 6ly - Hộp 100x200x5ly
Mon Oct 16, 2017 3:03 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hợp phong thủy
Mon Oct 16, 2017 10:06 am by noithatanhvu

» Thủ tục đầu tư vào việt nam, Bạn nên quan tâm
Mon Oct 16, 2017 9:08 am by lmahanoi

» Sản Xuất, Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T100 nhật bản
Sat Oct 14, 2017 2:25 pm by vachngannoithat

» φ219-219φ. Thép ống 219, DN200, ống đen 219x6.35/ A53 - Api5l / Ống 219x10.31
Sat Oct 14, 2017 10:59 am by nobita

» (100φ100). Thép hộp 100x100, HV 100x100x4ly/ H*100x100x5ly|| Hộp 200x200x5ly
Fri Oct 13, 2017 2:53 pm by nobita

» Thiết kế nội thất phòng khách chung cư hiện đại, đẳng cấp
Fri Oct 13, 2017 1:56 pm by noithatanhvu

» Túi gác đôi xe đạp, túi treo đôi xe đạp rẻ nhất Hà Nội
Fri Oct 13, 2017 10:36 am by xedapgiare

»  Vách ngăn di động phủ gỗ Melamine hiện nay ở Việt Nam cũng như trên thế giới đư
Fri Oct 13, 2017 9:22 am by vachngannoithat

» Thế nào là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
Fri Oct 13, 2017 9:08 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 10h00 sáng CN ngày 15/10/2017 - Miễn phí 100%
Thu Oct 12, 2017 7:32 pm by rungtruongson

» Giá căn hộ Celadon City kiến tạo một không gian sống
Thu Oct 12, 2017 3:15 pm by firewall279

» 50҂150. Thép hộp 50x150, HCN 50x150x2.5ly / Q345 - A53 / Hộp 50x150x4ly;5ly
Thu Oct 12, 2017 3:06 pm by nobita

» Nội thất phòng khách biệt thự sang trạng, cao cấp
Thu Oct 12, 2017 2:43 pm by noithatanhvu

» Cần bán Lô I11 Mỹ Phước 3 Bình Dương giá tốt nhất thị trường
Thu Oct 12, 2017 2:35 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp thể thao Alcott 350-24 chất lượng cao
Thu Oct 12, 2017 2:05 pm by xedapgiare

» Thi Công Sơn Hoa Văn tại khách SẠN tphcm
Thu Oct 12, 2017 1:52 pm by thanhthuy0301

» Cần bán Lô I10 [b]Mỹ Phước 3 Bình Dương giá rẻ
Thu Oct 12, 2017 1:33 pm by thanhthuy0301

» Điều kiện thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Việt Nam
Thu Oct 12, 2017 9:52 am by lmahanoi

» 508ǂDn500. Thép ống 508 - Api5l - Ống NK 508x20.62; 32.54ly// Thép ống 610x12.7
Wed Oct 11, 2017 3:43 pm by nobita

» Mẹo chọn tủ bếp đẹp lý tưởng cho phòng bếp
Wed Oct 11, 2017 10:55 am by noithatanhvu

» Kiến thức về doanh nghiệp có vốn nước ngoài
Wed Oct 11, 2017 9:51 am by lmahanoi

» Ưu điểm và nhược điểm chọn chất liệu làm tủ bếp đẹp
Tue Oct 10, 2017 4:18 pm by noithatanhvu

Keywords

Thống Kê
Hiện có 75 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 75 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Hết thời giới đầu cơ lướt sóng

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Hết thời giới đầu cơ lướt sóng

Bài gửi by admin on Tue Aug 14, 2012 4:29 pm

Những năm 2007, thị trường căn hộ Penthouse bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam. Hầu như dự án nào cũng cố tạo cho mình một hai 'biệt thự trên nóc' để tạo dấu ấn và hướng tới dòng khách thượng lưu.

Tuy nhiên, một hai năm gần đây, “chết” chung với thị trường nhà đất, căn hộ Penthouse cũng rơi vào hoàn cảnh "trăm người bán, một người mua".

Nhắc đến thị trường căn hộ sang trọng, rộng lớn, anh Trần Văn Tiến (GĐ Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư ICG) một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội lắc đầu ngao ngán: “nhà nhỏ còn chưa dám xúc tiến, nhà to hàng vài trăm m2 như thế càng không dám lao vào”.

Theo anh Tiến, bất động sản hơn một năm qua chứng kiến sự thay đổi rõ rệt, đây là thời điểm bán cho người có nhu cầu thay vì trước đây chủ yếu là giới đầu cơ nhảy vào mua. Việc các nhà đầu tư lướt sóng bất động sản gần như gãy sóng đặc biệt là đầu tư vào căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề.

“Tôi cũng từng chứng kiến có những nhà đầu tư ôm cả sàn áp mái với hi vọng đổi đời nhờ căn hộ “lai” từ nước ngoài về. Tuy nhiên, hiện những nhà đầu tư kiểu này đều đang “hấp hối” và phải xé nhỏ căn hộ mới mong phù hợp với khách hàng. Và một khi đã xé nhỏ, căn hộ Penthouse càng bình dân càng dễ bán. Chủ đầu tư đừng hi vọng sẽ bán được căn hộ có diện tích lớn cũng như sang trọng trong điều kiện này” – anh Tiến cho biết.

Nhắc đến thị phần căn hộ không quá rộng, không phải biệt thự trên cao nhưng được dát vàng, như cung điện tại dự án D'.Palais de Louis của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh, nhà đầu tư này cũng không dám mạo hiểm: “Nếu ở thời điểm này, đầu tư cho bất động sản cao cấp thì phải thực sự có vốn, không phải vốn huy động. Còn vốn từ ngân hàng, tôi nghĩ chẳng ai dại mà lao vào những nơi dễ mua, khó bán như vậy”.

Trao đổi với báo Giáo dục Việt Nam về thị trường bất động sản – chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Minh Phong cho biết, thời điểm thị trường bất động sản sẽ càng khó khăn hơn: “Thị trường chỉ dành cho người có nhu cầu nhà ở thực sự, không phải cái thời giới đầu cơ lướt sóng”.

Nếu ở nước ngoài những dạng căn hộ Penthouse rất hút khách thì ở Việt Nam sẽ khó bán hơn. Những người có nhu cầu mua nhà thực sự họ chỉ muốn những căn hộ bình thường có diện tích dưới 100 m2. Còn những người có tiền, thuộc dòng đại gia thì không ai dại gì mà mua biệt thự trên cao như các nhà đầu tư giới thiệu. Tâm lý của giới đại gia Việt bao giờ họ cũng thích kiểu biệt thự nhà vườn và thiết kế theo ý mình.

Không chỉ đối với căn hộ Penthouse mà ngay cả căn hộ có giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông thì nếu họ có hàng trăm tỷ trong tay, sẽ xây 'tậu' căn biệt thự rất sang trọng hơn là một căn hộ 'treo lơ lửng' trên cao.

Theo http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/40380/neu-co-tram-ty-chang-dai-gi-mua-penthouse.aspx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết