Quy định không được cho thuê lại nhà thu nhập thấp có hợp lý không?

Mặc dù quy định không được chuyển nhượng, cho thuê lại, nhưng tại nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) vẫn có nhiều chủ căn hộ không ở, cho người khác thuê lại.

Gõ cụm từ “Thuê nhà CT1 Ngô Thì Nhậm” trên trang Google.com.vn, vẫn hiện ra một số thông tin cho thuê nhà thu nhập thấp với khoảng thời gian đăng là 10/2012.

Theo số điện thoại 0976615xxx của một “cò” môi giới tên H., tự xưng là nhân viên của công ty bất động sản Đông Á, chúng tôi được biết, căn hộ mà anh này mời chào trên web là một căn ở tầng 15 của chung cư dành cho người thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm.

Đây là căn hộ có diện tich 115m2 gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, nóng lạnh, sàn gỗ, nhà đẹp. Giá dự kiến là 6,5 triệu đồng/tháng, ký hợp đồng dài hạn với chủ nhà.

Cũng theo anh này, người mua vừa mới ký hợp đồng với chủ nhà và vẫn chưa dọn đến ở.

Tiếp tục liên hệ với một “cò” đất khác có số điện thoại 0978715xxx, chị này cho biết, căn chị giới thiệu ở tầng 12 và cũng đã có người thuê rồi.

Khi được hỏi về việc thuê nhà thu nhập thấp có lo bị phát hiện không, một “cò” đất cho biết, nhiều chủ nhà không ở vẫn đang cho thuê lại. Hơn nữa, việc ở nhà chung cư khá kín đáo, nếu không nói là đi thuê thì khó ai có thể biết được. Nếu ai hỏi thì nói là họ hàng đến ở nhờ, trông nhà hộ mấy hôm vì chủ nhà đi công tác xa.

“Không ai cấm việc đi ở nhờ nhà người thân. Nhiều chủ nhà thu nhập thấp để có thêm thu nhập còn sẵn sàng cho thuê 1 phòng, ở chung với chủ. Dù vẫn là cho thuê, nhưng ở chung như vậy, ai mà biết được. Ngay cả khi có đoàn kiểm tra cũng không thể xử phạt được vì ở nhờ luật không quy định là cấm”, cò đất này cho biết.

Trong vai người đi hỏi thuê nhà, chúng tôi lên tầng 15 của chung cư CT1 Ngô Thì Nhậm. Chị T., một hộ dân sống tại tầng 15 cho biết, đa số các hộ gia đình ở tầng này đều là chính chủ, chỉ có 3 phòng là không phải chính chủ đang ở. Cụ thể, 2 phòng đã cho thuê, còn 1 phòng vẫn bỏ trống.

2 phòng hiện đang cho thuê là phòng 1501 đã cho một số sinh viên thuê từ khá lâu, còn phòng 1514 thì mới cho 1 cặp vợ chồng thuê cách đây khoảng 2 tháng. Riêng phòng 1503 (ngay sát phòng 1501) thì chủ nhà vẫn bỏ trống, không có ai ở.

Để kiểm chứng cụ thể, chúng tôi rẽ sang phòng 1501 để tìm hiểu. Theo một sinh viên nam thì căn phòng này em ở cùng với anh trai của mình cũng lâu rồi, ít nhất là hơn 1 năm. Do mẹ của ông anh ở cùng phòng thuê lại căn phòng này nên em không biết được giá cụ thể là bao nhiêu.

“Nhà này em thuê ở cũng lâu lâu rồi, em ở cùng anh nên cũng không biết giá thuê là bao nhiêu”, bạn sinh viên khẳng định.

Tiếp tục sang tìm hiểu phòng 1514, theo một nhà hàng xóm ở phòng đối diện thì căn nhà này mới được một cặp vợ chồng thuê cách đây khoảng gần 2 tháng.

“Nhà này phải bỏ trống đến mấy tháng mới có người thuê. Tìm người thuê nhà khó nên chủ nhà có nhờ chị N. hàng xóm cho thuê hộ. Giờ thì có người ở rồi”, một bác hàng xóm chừng 60 tuổi cho hay.

Còn theo chị N., người giúp chủ nhà cho thuê thì cho biết, căn hộ 1514 cũng giống như phòng chị, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sạch sẽ, giá thuê lại khá “mềm”, khoảng 4 triệu đồng/tháng.

“Chị cho thuê hộ nên biết giá rõ lắm, em cần gì phải hỏi chính chủ. Ở dãy này cũng có 1 phòng nữa cho sinh viên thuê. Nhà số lẻ nên mát hơn nhà số chẵn, có thể giá cao hơn. Em đến sớm trước mấy tháng có phải hay không, vì đợt trước tìm mãi không có người thuê, giờ thì họ thuê mất rồi”, chị N. cho biết.

Cũng theo nhiều người dân ở đây, nếu thuê cả căn hộ thì khó, nhưng nếu thuê phòng, ở chung với chủ thì có mấy nhà đang cho thuê. Chỉ có điều ở chung thì hơi bất tiện.

Không chỉ cho thuê lại, ngay tại tầng 15 có hộ mở một cửa hàng tạp hóa ngay tại nhà. Trong khi đó, theo điều 23 của quyết định sô 08 về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, quy định về “Những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư” có nêu rõ: “Cấm kinh doanh các ngành nghề và các loại hàng hoá dễ gây cháy, nổ (kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm khác)”.

Đặc biệt, tại khu vực hành lang của tầng 4, ngay sát khu vực bếp ăn, được quây kín thành một căn phòng nhỏ với diện tích khoảng 10m2, gây mất mỹ quan cho tòa nhà. Tầng 4 là nơi có phòng sinh hoạt cộng đồng chung của tòa nhà và có phòng tập thể dục thể thao.

Theo http://vtc.vn/1-352291/kinh-te/nhan-nhan-nha-thu-nhap-thap-rao-cho-thue.htm