Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 138 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 138 Khách viếng thăm :: 1 BotKhông
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn?
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Thế nào là tài sản chung, tài sản riêng khi phân chia tài sản ly hôn?
Tôi lấy vợ năm 2008. Trước khi lấy vợ tôi mua một lô đất diện tích 500m2, nhưng do nhiều lý do nên đầu năm 2009 tôi mới hoàn tất thủ tục để được cấp sổ đỏ.
Trong quá trình chung sống, vợ chồng tôi không có bất kỳ thỏa thuận nào về lô đất nói trên. Hiện tại, vợ chồng tôi đang tiến hành thủ tục ly hôn. Tôi nghe nói lô đất đó sẽ phải chia đôi có đúng không? Tôi phải làm thế nào để bảo vệ lô đất của riêng tôi? Đào Văn Hùng
Trả lời
Theo quy định tại Điều 692 Bộ luật dân sự 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai cũng quy định, hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng,… có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Theo đó, bạn đã mua lô đất trước năm 2008 nhưng tới đầu năm 2009 bạn mới hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất nên hợp đồng chuyển nhượng quyền có hiệu lực từ khi hoàn thành thủ tục. Như vậy, thời điểm bạn thành chủ sử dụng đất được tính từ đầu năm 2009, tức là sau khi bạn kết hôn.
Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng lô đất 500m2 bạn có được sau khi đã kết hôn được coi là tài sản chung vợ chồng. Khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, tài sản chung vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này… Như vậy, về nguyên tắc khi vợ chồng bạn ly hôn, lô đất 500m2 nói trên của bạn sẽ được chia đôi cho cả hai vợ chồng bạn.
Tuy nhiên, khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình còn quy định: “Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, tài sản đó là tài sản chung”. Theo quy định này, nếu bạn có chứng cứ chứng minh được quyền sử dụng lô đất trên là tài sản riêng (được mua bằng tiền riêng của bạn trước khi kết hôn), việc mua bán không liên quan đến vợ bạn và vợ chồng không có thỏa thuận nhập lô đất này vào khối tài sản chung, quyền sử dụng lô đất nói trên sẽ thuộc về bạn.
Khoản 1 Điều 97 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất riêng của bên nào, khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó”. Như vậy trong trường hợp này, quyền sử dụng đất sẽ không bị phân chia khi vợ chồng bạn ly hôn.
Tóm lại, chỉ trong trường hợp bạn không có chứng cứ chứng minh lô đất là tài sản riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung và sẽ được chia đôi khi ly hôn. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn, Tòa án cũng sẽ xem xét đến công sức, đóng góp và hoàn cảnh của mỗi bên để có quyết định phù hợp.
Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thanh Bình
Theo http://landtoday.net/vn/hotro/ttttmbno/41791/quyen-giu-tai-san-rieng-sau-ly-hon.aspx
Trong quá trình chung sống, vợ chồng tôi không có bất kỳ thỏa thuận nào về lô đất nói trên. Hiện tại, vợ chồng tôi đang tiến hành thủ tục ly hôn. Tôi nghe nói lô đất đó sẽ phải chia đôi có đúng không? Tôi phải làm thế nào để bảo vệ lô đất của riêng tôi? Đào Văn Hùng
Trả lời
Theo quy định tại Điều 692 Bộ luật dân sự 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành Luật Đất đai cũng quy định, hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng,… có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Theo đó, bạn đã mua lô đất trước năm 2008 nhưng tới đầu năm 2009 bạn mới hoàn tất thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất nên hợp đồng chuyển nhượng quyền có hiệu lực từ khi hoàn thành thủ tục. Như vậy, thời điểm bạn thành chủ sử dụng đất được tính từ đầu năm 2009, tức là sau khi bạn kết hôn.
Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình, quyền sử dụng lô đất 500m2 bạn có được sau khi đã kết hôn được coi là tài sản chung vợ chồng. Khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định, tài sản chung vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này… Như vậy, về nguyên tắc khi vợ chồng bạn ly hôn, lô đất 500m2 nói trên của bạn sẽ được chia đôi cho cả hai vợ chồng bạn.
Tuy nhiên, khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình còn quy định: “Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên, tài sản đó là tài sản chung”. Theo quy định này, nếu bạn có chứng cứ chứng minh được quyền sử dụng lô đất trên là tài sản riêng (được mua bằng tiền riêng của bạn trước khi kết hôn), việc mua bán không liên quan đến vợ bạn và vợ chồng không có thỏa thuận nhập lô đất này vào khối tài sản chung, quyền sử dụng lô đất nói trên sẽ thuộc về bạn.
Khoản 1 Điều 97 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất riêng của bên nào, khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó”. Như vậy trong trường hợp này, quyền sử dụng đất sẽ không bị phân chia khi vợ chồng bạn ly hôn.
Tóm lại, chỉ trong trường hợp bạn không có chứng cứ chứng minh lô đất là tài sản riêng, tài sản đó mới bị coi là tài sản chung và sẽ được chia đôi khi ly hôn. Tuy nhiên, khi giải quyết ly hôn, Tòa án cũng sẽ xem xét đến công sức, đóng góp và hoàn cảnh của mỗi bên để có quyết định phù hợp.
Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thanh Bình
Theo http://landtoday.net/vn/hotro/ttttmbno/41791/quyen-giu-tai-san-rieng-sau-ly-hon.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics
» Một số khái niệm về sở hữu chung, riêng ở chung cư, phí chung cư
» Tầng hầm chung cư thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng của CDT?
» Tìm hiểu lập di chúc hợp pháp và phân chia nhà đất, tài sản theo di chúc
» Tìm hiểu mô hình căn hộ có chung cửa, căn hộ chìa khóa đôi
» Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ
» Tầng hầm chung cư thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng của CDT?
» Tìm hiểu lập di chúc hợp pháp và phân chia nhà đất, tài sản theo di chúc
» Tìm hiểu mô hình căn hộ có chung cửa, căn hộ chìa khóa đôi
» Sở hữu chung riêng không rõ nên nhiều hộ dân the manor hanoi chưa được cấp sổ đỏ
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop
» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Wed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop