Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 29 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 28 Khách viếng thăm :: 2 Botsphuocsuu01
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Căn hộ Viglacera có giá 300 triệu đồng (10 triệu /m2)
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Căn hộ Viglacera có giá 300 triệu đồng (10 triệu /m2)
Việc Viglacera tung ra căn hộ với giá từ 300 - 500 triệu đồng/căn đã khiến phân khúc nhà cho người thu nhập thấp một lần nữa lại được “hâm nóng”.
Từ hơn một năm nay, thị trường căn hộ trong Nam, ngoài Bắc gần như rơi vào cảnh “đóng băng”. Ngay với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, người mua từng phải xếp hàng nộp đơn mua nhà cũng đang bị ế. Một số chủ dự án đã xin mở rộng cơ chế và đối tượng để bán hàng, nhưng vẫn không bán được vì bị cạnh tranh gay gắt từ phân khúc nhà ở giá rẻ.
Trước bối cảnh đó, việc Viglacera cho ra loại hình căn hộ có giá từ 300 - 500 triệu đồng/căn giống như một phép thử. Và phép thử này đã có những thành công bước đầu. Với mức giá phù hợp với thu nhập của số đông người lao động đang có nhu cầu về nhà ở tại dự án này, phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp được chú ý trở lại.
Theo kế hoạch, 1.500 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá II (huyện Gia Lâm, Hà Nội) sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2014, giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 6.000 người.
Ông Nguyễn Thanh Tùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Trưởng ban Quản lý Khu đô thị Đặng Xá cho biết, giá bán nhà giai đoạn 2 được Công ty xây dựng ở mức giá thấp hoặc bằng giai đoạn 1 (khoảng 10,3 triệu đồng/m2). Như vậy, với diện tích từ 30 - 50 m2, giá mỗi căn hộ chỉ dao động từ 300 - 500 triệu đồng.
Mặc dù là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, nhưng theo ông Tùng, dự án nhà thu nhập thấp của Viglacera có chất lượng không hề thua kém và đầy đủ tiện ích như các dự án nhà ở thương mại khác, bao gồm trường mầm non, khu thể thao, khu dịch vụ, cảnh quan, bãi đỗ xe, đến các dịch vụ an ninh, vệ sinh môi trường, cùng rất nhiều tiện ích khác mà không một khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp nào tại Việt Nam có được.
Ông Tùng cho biết, sở dĩ Viglacera đưa ra mức giá rẻ như trên bởi Công ty chủ động được nguyên vật liệu xây dựng đồng bộ, áp dụng công nghệ mới có chất lượng tốt, giá cả phù hợp. Ngoài ra, do Công ty đã áp dụng các giải pháp mới về xây dựng, giúp giảm bớt thời gian thi công và giảm giá thành từ 10 - 15%.
Theo ông Tùng, dù giá của các dự án nhà thu nhập thấp hiện nay đã giảm, nhưng vẫn vượt quá khả năng thu nhập của nhiều người lao động có nhu cầu về nhà ở. Nguyên do bởi chủ đầu tư không được hưởng các cơ chế ưu đãi như miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư với lãi suất ưu đãi, hỗ trợ mẫu thiết kế nhà ở, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án…
Ông Tùng cho biết, thời gian tới, giá nhà cho người thu nhập thấp có thể giảm thêm 10 - 12%, nếu cả người mua và chủ đầu tư được Nhà nước hỗ trợ lãi suất và miễn thuế giá trị gia tăng. Đặc biệt, việc rút ngắn thời gian người mua nhà được phép bán, trao đổi xuống 5 - 7 năm (thay vì 10 năm như hiện nay) sẽ tạo điều kiện cho người có nhu cầu nhà ở mạnh dạn mua nhà, giải quyết tốt bài toán đầu ra cho các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40196/phat-sot-voi-can-ho-300-trieu-dong.aspx
Từ hơn một năm nay, thị trường căn hộ trong Nam, ngoài Bắc gần như rơi vào cảnh “đóng băng”. Ngay với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, người mua từng phải xếp hàng nộp đơn mua nhà cũng đang bị ế. Một số chủ dự án đã xin mở rộng cơ chế và đối tượng để bán hàng, nhưng vẫn không bán được vì bị cạnh tranh gay gắt từ phân khúc nhà ở giá rẻ.
Trước bối cảnh đó, việc Viglacera cho ra loại hình căn hộ có giá từ 300 - 500 triệu đồng/căn giống như một phép thử. Và phép thử này đã có những thành công bước đầu. Với mức giá phù hợp với thu nhập của số đông người lao động đang có nhu cầu về nhà ở tại dự án này, phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp được chú ý trở lại.
Theo kế hoạch, 1.500 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá II (huyện Gia Lâm, Hà Nội) sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2014, giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 6.000 người.
Ông Nguyễn Thanh Tùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Trưởng ban Quản lý Khu đô thị Đặng Xá cho biết, giá bán nhà giai đoạn 2 được Công ty xây dựng ở mức giá thấp hoặc bằng giai đoạn 1 (khoảng 10,3 triệu đồng/m2). Như vậy, với diện tích từ 30 - 50 m2, giá mỗi căn hộ chỉ dao động từ 300 - 500 triệu đồng.
Mặc dù là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, nhưng theo ông Tùng, dự án nhà thu nhập thấp của Viglacera có chất lượng không hề thua kém và đầy đủ tiện ích như các dự án nhà ở thương mại khác, bao gồm trường mầm non, khu thể thao, khu dịch vụ, cảnh quan, bãi đỗ xe, đến các dịch vụ an ninh, vệ sinh môi trường, cùng rất nhiều tiện ích khác mà không một khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp nào tại Việt Nam có được.
Ông Tùng cho biết, sở dĩ Viglacera đưa ra mức giá rẻ như trên bởi Công ty chủ động được nguyên vật liệu xây dựng đồng bộ, áp dụng công nghệ mới có chất lượng tốt, giá cả phù hợp. Ngoài ra, do Công ty đã áp dụng các giải pháp mới về xây dựng, giúp giảm bớt thời gian thi công và giảm giá thành từ 10 - 15%.
Theo ông Tùng, dù giá của các dự án nhà thu nhập thấp hiện nay đã giảm, nhưng vẫn vượt quá khả năng thu nhập của nhiều người lao động có nhu cầu về nhà ở. Nguyên do bởi chủ đầu tư không được hưởng các cơ chế ưu đãi như miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tín dụng đầu tư với lãi suất ưu đãi, hỗ trợ mẫu thiết kế nhà ở, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án…
Ông Tùng cho biết, thời gian tới, giá nhà cho người thu nhập thấp có thể giảm thêm 10 - 12%, nếu cả người mua và chủ đầu tư được Nhà nước hỗ trợ lãi suất và miễn thuế giá trị gia tăng. Đặc biệt, việc rút ngắn thời gian người mua nhà được phép bán, trao đổi xuống 5 - 7 năm (thay vì 10 năm như hiện nay) sẽ tạo điều kiện cho người có nhu cầu nhà ở mạnh dạn mua nhà, giải quyết tốt bài toán đầu ra cho các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/40196/phat-sot-voi-can-ho-300-trieu-dong.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
» Hot Hot Hot - Cơ hội sở hữu căn hộ DeLaSol72m2 view đẹp
» Chuyển nhượng gấp shophouse Zeitgeist Nhà Bè - Giá tốt nhất thị trường
» Shophouse Zeitgeist GS Nhà Bè - Cơ hội đầu tư sinh lời
» Nhanh tay để có được căn hộ nằm trong dự án Delasol ????????
» Cần bán gấp căn hộ tại Delasol Quận 4 giá cực ưu đãi ✨✨
» Hót hòn họt với dự án khủng Delasol Quận 4 ???? ????
» ???????? Mua bán căn hộ Delasol Quận 4 với giá ưu đãi chưa từng có ????????
» Những gia đình đông con cần chú ý bài viết này✨✨
» Nhà phố liền kề tại Zeitgeist nhà bè✨✨
» Sẽ như thế nào nếu bạn sở hữu một căn biệt thự liền kề thuộc dự án Zeigeistcity
» ????Loa Loa Loa, nhà phố liền kề 7x17m=119m2, vị trí siêu đẹp, view sông thoáng má
» Mua biệt thự nhà phố không còn là điều xa vời tại Zeigeist NB
» HOT HOT HOT - SANG NHƯỢNG GẤP CĂN NHÀ PHỐ ZEITGEIST NHÀ BÈ????????
» ⭐️ SHOPHOUSE ZEIGEIST MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU THỌ(Công Viên- Trường Học- Bệnh Viện)
» BÁN GẤP SHOPHOUSE THUỘC SIÊU DỰ ÁN TỶ ĐÔ ZEIGEIST NHÀ BÈ
» “Đầu Tư Thông Minh Với Căn Hộ De La Sol”
» “Khám Phá Vẻ Đẹp Từ Căn Hộ De La Sol”
» “Khám Phá Tiện Ích Đẳng Cấp Tại De La Sol”
» “Cuộc Sống Tinh Hoa Tại Căn Hộ De La Sol”
» “Biệt Thự Đơn Lập - Đầu Tư Thông Minh”
» “Biệt Thự Đơn Lập - Không Gian Xanh”
» “Biệt Thự Đơn Lập - Tiềm Năng Đầu Tư”
» “Biệt Thự Đơn Lập - Không Gian Sống Sang Trọng”
» GẤP‼️ Bán ngay căn hộ Delasol 74m² - 2pn giá chỉ 6,2 tỉ ????
» Cần bán gấp căn hộ Delasol quận 4 gồm 2pn giá 6,1 tỉ‼️
» Sở hữu căn hộ De La Sol 71 m² - 2pn và 2wc chỉ với giá 5,9 tỉ⁉️????
» Bạn muốn sở hữu ngay một căn hộ De La Sol đầy đủ tiện nghi với giá cả phải chăng
» Biệt thự đơn lập Zeitgeist Nhà Bè - Tổ ấm lý tưởng cho bạn và người thân
» HOT HOT HOT - DỰ ÁN KHU CĂN HỘ DeLaSol TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN
» BÁN GẤP CĂN HỘ CAO CẤP DỰ ÁN DELASOL QUẬN 4
» ???????????? - Hợp Đồng Nóng Bỏng - Biệt Thự Song Lập - Khu Đô Thị GS Metrocity ????️????
» ???????????? - Hợp Đồng Nóng Bỏng - Biệt Thự Song Lập - Khu Đô Thị GS Metrocity ????️????
» ???????????? - Hợp Đồng Nóng Bỏng - Biệt Thự Song Lập - Khu Đô Thị GS Metrocity ????️????
» Bán căn hộ trong dự án DeLaSol đầy đủ tiện nghi
» ????????????- Bán Biệt Thự Song Lập Cao Cấp - Vị Trí Đắc Địa - Giá Tốt ✨✨✨
» CHOÁNG NGỢP VỚI TIỆN ÍCH CỦA KHU CĂN HỘ DE LA SOL
» Cần bán nhanh căn hộ 2PN/2WC thuộc dự án De La Sol
» Tậu nhanh một căn duo-key 1PN + 1 STUDIO của De La Sol
» Cần bán nhanh căn hộ 2PN/2WC thuộc dự án De La Sol
» Sở hữu nhanh căn hộ De La Sol căn 1PN/1WC Diện tích 67 m2
» Suất lô biệt thự song lập (Lớn) thuộc dự án Zeigeist Nhà Bè Diện tích 10x20 m2 (
» Sở hữu nhanh căn biệt thự song lập (Lớn) tại dự án Zeigeist Nhà Bè Diện tích 10
» ???????? CƠ HỘI ĐẦU TƯ - BÁN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ DỰ ÁN ZEITGEIST QUẬN 7????
» ???????? ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG - BÁN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ DỰ ÁN ZEITGEIST QUẬN 7????????
» ???????? CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ DỰ ÁN ZEITGEIST QUẬN 7????????
» ???????? HOT HOT HOT - BÁN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ THUỘC DỰ ÁN ZEITGEIST QUẬN 7????????
» ĐỘC QUYỀN CHUYỂN NHƯỢNG SHOPHOUSE DỰ ÁN ZEITGEIST NHÀ BÈ
» ???? Biệt thự đơn lập 250m² tại dự án GS Metrocity - Vị trí đẹp, view sông thoáng
» Khám phá không gian sống đẳng cấp tại GS Metrocity