Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Nov 25, 2021 12:56 pm by neog4f1

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

» Giá cho thuê xe nâng người tại Đồng Tháp là bao nhiêu?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon May 24, 2021 2:20 pm by hoathien90

»  Chính chủ bán liền kề hướng ra hồ điều hòa đường 17m dự án kim chung di trạch
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat May 15, 2021 3:24 pm by phamhuongnet

»  Review khách sạn Phú Yên tốt nhất 2021
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyFri May 07, 2021 2:14 pm by hoathien90

» Bán lô đất mặt đường 60m Tây Thăng Long nối Vinhome và Hồ Tây
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu May 06, 2021 2:10 pm by phamhuongnet

» Bán căn hộ 47m2 chung cư Tân Mai B2 lầu 1 quận Bình Tân
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu May 06, 2021 12:24 pm by realtor138

» Bán căn hộ Diamond Riverside block C tầng 20, nội thất cơ bản
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat May 01, 2021 2:49 pm by realtor138

»  Bán đất mặt đường Tây Thăng Long nối vinhomes đan phượng và hồ tây
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Apr 28, 2021 4:53 pm by phamhuongnet

» Báo giá dịch vụ cho thuê xe nâng người tại Cần Thơ 2021
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Apr 28, 2021 1:35 pm by hoathien90

» Bán gấp căn hộ loại A4 chung cư The Avila 2 phòng ngủ giá rẻ
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyFri Apr 23, 2021 9:04 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Topaz City block A2 tầng 22 phường 4 quận 8
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Apr 17, 2021 7:39 pm by realtor138

» Bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Anh Gia Lai 1 block A tầng 4
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Apr 12, 2021 2:32 pm by realtor138

» Mô hình tấn công DDoS
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Apr 08, 2021 2:06 pm by hoathien90

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Apr 08, 2021 6:04 am by realtor138

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Apr 05, 2021 4:48 pm by realtor138

» Camera ngụy trang H11 thiết kế vẻ ngoài hoàn hảo
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyTue Mar 30, 2021 2:31 pm by hoathien90

» Dầu cá Omega có tác dụng gì? Mà bạn không thể bỏ qua
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyTue Mar 23, 2021 9:59 am by hoathien90

» Bán 40m2 đất thổ cư đường Lê Văn Lương ấp 3 xã Nhơn Đức
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySun Mar 14, 2021 12:41 pm by realtor138

» Bán lô đất hẻm 2012 Lê Văn Lương ấp 4 xã Nhơn Đức giá rẻ
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Mar 13, 2021 11:45 pm by realtor138

» Bán nhà vi bằng 1056 Huỳnh Tấn Phát phường Tân Phú quận 7
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Mar 10, 2021 5:06 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ Topaz Elite Phoenix 2 tầng 4, nhà trống giá rẻ
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Mar 06, 2021 2:49 pm by realtor138

» Trĩ khắc phục như thế nào bạn đang lo lắng
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Mar 06, 2021 10:44 am by esotemo510

» Cho thuê chcc 2 phòng ngủ Diamond Riverside block a, nội thất đầy đủ
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Mar 03, 2021 1:07 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Diamond Riverside block d giá rẻ
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyMon Mar 01, 2021 2:55 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ studio đường D4 khu đô thị Him Lam quận 7
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Feb 27, 2021 8:23 pm by realtor138

» Cho thuê chung cư Ngọc Khánh Tower 2 phòng ngủ có nội thất
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyTue Feb 23, 2021 12:25 am by realtor138

»  NHÀ THIẾT KẾ - MAY ÁO DÀI PHƯỜNG 7 QUẬN 8
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptySat Feb 20, 2021 8:16 pm by realtor138

» Bộ nhận diện thương hiệu đóng vai trò đặc biệt quan trọng
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyFri Feb 19, 2021 2:27 pm by hoathien90

» Chuyên tư vấn mua bán -nhận kí gửi BĐS,dự án đẹp khả thi tại Đà Nẵng .LH:0905606
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Feb 17, 2021 2:47 pm by diamondland

» “Chào Tân Sửu - Đón Lộc Vàng” LH ngay 0983750220 để nhận ngay ưu đãi cho 10 KH t
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyTue Feb 16, 2021 1:26 pm by diamondland

» Trẻ hóa bằng đông y như thế nào?
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyFri Jan 29, 2021 10:28 am by esotemo510

» Cho thuê chung cư A.View 3 phòng ngủ, nhà trống giá rẻ nhất
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyThu Jan 28, 2021 4:34 pm by realtor138

» Bất động sản Nam Sài Gòn
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ EmptyWed Jan 27, 2021 10:07 pm by realtor138

Keywords

Thống Kê
Hiện có 7 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 7 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ

Go down

Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ Empty Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ

Bài gửi by admin Mon Aug 19, 2019 10:11 am

(dưới đây gọi tắt là căn nhà)
Đối với nhà đất, căn hộ đã có Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà (còn được gọi là sổ đỏ) khi mua bán phải nộp thuế bao nhiêu?
Thuế được chia làm 2 loại:
Một là phí trước bạ tính bằng 0,5% giá trị ghi trên hợp đồng. Ví dụ giá trị ghi trên hợp đồng căn nhà là 1 tỷ thì thuế này là 5 triệu đồng. Chú ý: giá ghi trên hợp đồng do 2 bên mua bán thỏa thuận và ghi vào hợp đồng công chứng.
Hai là thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 25% giá trị tăng lên của căn nhà hoặc 2% của tổng giá trị căn nhà. Để tính theo phương án 25%, bạn cần chứng minh được (bằng giấy tờ có sự tin cậy) giá mua và giá bán. Ví dụ giá mua 1 tỷ, giá bán 1,2 tỷ thì thuế bằng (1,2-1) x 0,25=50 triệu. Cách này ít được áp dụng do không đủ căn cứ chứng minh nên thường áp dụng cách 2%. Giá trị căn nhà được định giá bằng giá trị đất + giá trị xây dựng còn lại. Giá trị đất tính theo bảng giá đất của địa phương do UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm. Ví dụ: giá trị đất tính cho chung cư ở quận Hà đông khoảng 16 triệu/m2. Giá trị xây dựng tính theo khung giá xây dựng và giảm dần theo thời gian kể từ khi bàn giao.
Đối với nhà đất, căn hộ mua từ dự án
+ Nếu chưa bàn giao (đang xây dựng và đóng tiền theo tiến độ) mà chủ hợp đồng bán cho người khác thì tính như trên (đã có sổ) chỉ có giá trị căn nhà là tổng tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
+ Nếu đã bàn giao thì chủ hợp đồng (người mua nhà dự án) chỉ phải đóng phí trước bạ 0,5% tính trên giá trị trên hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư. Sau khi đóng mới được cấp sổ đỏ.
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 48
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết