Trang Chính
Latest images
Đăng ký
Đăng NhậpLatest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 4 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 4 Khách viếng thăm :: 1 BotKhông
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
| No user |
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Tự tính thuế sang tên nhà đất, căn hộ
by admin Mon Aug 19, 2019 10:11 am
(dưới đây gọi tắt là căn nhà)
Đối với nhà đất, căn hộ đã có Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà (còn được gọi là sổ đỏ) khi mua bán phải nộp thuế bao nhiêu?
Thuế được chia làm 2 loại:
Một là phí trước bạ tính bằng 0,5% giá trị ghi trên hợp đồng. Ví dụ giá trị ghi trên hợp đồng căn nhà là 1 tỷ thì thuế này là 5 triệu đồng. Chú ý: giá ghi trên hợp đồng do 2 bên mua bán thỏa thuận và ghi vào hợp đồng công chứng.
Hai là thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 25% giá trị tăng lên của căn nhà hoặc 2% của tổng giá trị căn nhà. Để tính theo phương án 25%, bạn cần chứng minh được (bằng giấy tờ có sự tin cậy) giá mua và giá bán. Ví dụ giá mua 1 tỷ, giá bán 1,2 tỷ thì thuế bằng (1,2-1) x 0,25=50 triệu. Cách này ít được áp dụng do không đủ căn cứ chứng minh nên thường áp dụng cách 2%. Giá trị căn nhà được định giá bằng giá trị đất + giá trị xây dựng còn lại. Giá trị đất tính theo bảng giá đất của địa phương do UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm. Ví dụ: giá trị đất tính cho chung cư ở quận Hà đông khoảng 16 triệu/m2. Giá trị xây dựng tính theo khung giá xây dựng và giảm dần theo thời gian kể từ khi bàn giao.
Đối với nhà đất, căn hộ mua từ dự án
+ Nếu chưa bàn giao (đang xây dựng và đóng tiền theo tiến độ) mà chủ hợp đồng bán cho người khác thì tính như trên (đã có sổ) chỉ có giá trị căn nhà là tổng tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
+ Nếu đã bàn giao thì chủ hợp đồng (người mua nhà dự án) chỉ phải đóng phí trước bạ 0,5% tính trên giá trị trên hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư. Sau khi đóng mới được cấp sổ đỏ.
Đối với nhà đất, căn hộ đã có Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà (còn được gọi là sổ đỏ) khi mua bán phải nộp thuế bao nhiêu?
Thuế được chia làm 2 loại:
Một là phí trước bạ tính bằng 0,5% giá trị ghi trên hợp đồng. Ví dụ giá trị ghi trên hợp đồng căn nhà là 1 tỷ thì thuế này là 5 triệu đồng. Chú ý: giá ghi trên hợp đồng do 2 bên mua bán thỏa thuận và ghi vào hợp đồng công chứng.
Hai là thuế thu nhập cá nhân được tính bằng 25% giá trị tăng lên của căn nhà hoặc 2% của tổng giá trị căn nhà. Để tính theo phương án 25%, bạn cần chứng minh được (bằng giấy tờ có sự tin cậy) giá mua và giá bán. Ví dụ giá mua 1 tỷ, giá bán 1,2 tỷ thì thuế bằng (1,2-1) x 0,25=50 triệu. Cách này ít được áp dụng do không đủ căn cứ chứng minh nên thường áp dụng cách 2%. Giá trị căn nhà được định giá bằng giá trị đất + giá trị xây dựng còn lại. Giá trị đất tính theo bảng giá đất của địa phương do UBND tỉnh, thành phố ban hành hàng năm. Ví dụ: giá trị đất tính cho chung cư ở quận Hà đông khoảng 16 triệu/m2. Giá trị xây dựng tính theo khung giá xây dựng và giảm dần theo thời gian kể từ khi bàn giao.
Đối với nhà đất, căn hộ mua từ dự án
+ Nếu chưa bàn giao (đang xây dựng và đóng tiền theo tiến độ) mà chủ hợp đồng bán cho người khác thì tính như trên (đã có sổ) chỉ có giá trị căn nhà là tổng tiền đã đóng cho chủ đầu tư.
+ Nếu đã bàn giao thì chủ hợp đồng (người mua nhà dự án) chỉ phải đóng phí trước bạ 0,5% tính trên giá trị trên hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư. Sau khi đóng mới được cấp sổ đỏ.
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Similar topics» Ví da nữ da cá sấu, sang trọng đầy cá tính
» Dây da đồng hồ da cá sấu, đẹp, sang trọng, cá tính
» Ví nam da cá sấu, sang trọng, lịch lãm đầy cá tính
» Dây đồng hồ da cá sấu, sang trọng, lịch lãm, cá tính
» Giày lười da cá sấu thật, sang trọng cá tính
» Dây da đồng hồ da cá sấu, đẹp, sang trọng, cá tính
» Ví nam da cá sấu, sang trọng, lịch lãm đầy cá tính
» Dây đồng hồ da cá sấu, sang trọng, lịch lãm, cá tính
» Giày lười da cá sấu thật, sang trọng cá tính
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết|
|
|
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
» Pallet nhựa tải trọng nặng
» Pallet nhựa tải trọng nặng
» chuyển phát nhanh
» cửa nhựa đài loan
» cửa gỗ chống cháy
» cửa gỗ chống cháy
» cửa gỗ gia phát
» cửa thép chống cháy
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
» Sản phẩm trị mụn viêm
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
» Quản trị Web hiệu quả
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane