Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

» Giá cho thuê xe nâng người tại Đồng Tháp là bao nhiêu?
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon May 24, 2021 2:20 pm by hoathien90

»  Chính chủ bán liền kề hướng ra hồ điều hòa đường 17m dự án kim chung di trạch
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat May 15, 2021 3:24 pm by phamhuongnet

»  Review khách sạn Phú Yên tốt nhất 2021
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri May 07, 2021 2:14 pm by hoathien90

» Bán lô đất mặt đường 60m Tây Thăng Long nối Vinhome và Hồ Tây
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu May 06, 2021 2:10 pm by phamhuongnet

» Bán căn hộ 47m2 chung cư Tân Mai B2 lầu 1 quận Bình Tân
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu May 06, 2021 12:24 pm by realtor138

» Bán căn hộ Diamond Riverside block C tầng 20, nội thất cơ bản
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat May 01, 2021 2:49 pm by realtor138

»  Bán đất mặt đường Tây Thăng Long nối vinhomes đan phượng và hồ tây
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Apr 28, 2021 4:53 pm by phamhuongnet

» Báo giá dịch vụ cho thuê xe nâng người tại Cần Thơ 2021
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Apr 28, 2021 1:35 pm by hoathien90

» Bán gấp căn hộ loại A4 chung cư The Avila 2 phòng ngủ giá rẻ
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyFri Apr 23, 2021 9:04 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ Topaz City block A2 tầng 22 phường 4 quận 8
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat Apr 17, 2021 7:39 pm by realtor138

» Bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Anh Gia Lai 1 block A tầng 4
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Apr 12, 2021 2:32 pm by realtor138

» Mô hình tấn công DDoS
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Apr 08, 2021 2:06 pm by hoathien90

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyThu Apr 08, 2021 6:04 am by realtor138

» Bán lô đất 965m2 đường Tân Nhiễu xã An Phú Tây Bình Chánh
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyMon Apr 05, 2021 4:48 pm by realtor138

» Camera ngụy trang H11 thiết kế vẻ ngoài hoàn hảo
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyTue Mar 30, 2021 2:31 pm by hoathien90

» Dầu cá Omega có tác dụng gì? Mà bạn không thể bỏ qua
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyTue Mar 23, 2021 9:59 am by hoathien90

» Bán 40m2 đất thổ cư đường Lê Văn Lương ấp 3 xã Nhơn Đức
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySun Mar 14, 2021 12:41 pm by realtor138

» Bán lô đất hẻm 2012 Lê Văn Lương ấp 4 xã Nhơn Đức giá rẻ
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat Mar 13, 2021 11:45 pm by realtor138

» Bán nhà vi bằng 1056 Huỳnh Tấn Phát phường Tân Phú quận 7
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptyWed Mar 10, 2021 5:06 pm by realtor138

» Cho thuê căn hộ Topaz Elite Phoenix 2 tầng 4, nhà trống giá rẻ
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS EmptySat Mar 06, 2021 2:49 pm by realtor138

Keywords

Thống Kê
Hiện có 11 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 11 Khách viếng thăm :: 3 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
qualadep9x
Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS Vote_lcapThuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS Voting_barThuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS Vote_rcap 


Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS

Go down

Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS Empty Thuế TNDN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS

Bài gửi by admin Wed Sep 19, 2012 9:25 pm

Từ ngày 10/9/2012 thực hiện đánh thuế thu nhập DN đối với một số DN có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Theo TS Nguyễn Xuân Sơn - Phó Ban Cải cách Tổng cục Thuế, DN thuộc diện chịu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm: DN thuộc mọi thành phần kinh tế, mọi ngành nghề có thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản; DN kinh doanh bất động sản có thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất.

Thêm nhóm thu nhập tính thuế

Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất; Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất của DN kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất; Thu nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất; Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở.

Nếu so với các qui định trước đây thì qui định mới của Bộ Tài chính đã bổ sung thêm nhóm: Thu nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất.

Xác định theo giá thực tế

Một trong những căn cứ tính thuế là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật.

Trường hợp giá chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản thấp hơn giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thì tính theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

Căn cứ tính thuế là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng được xác định theo giá thực tế hợp đồng chuyển nhượng BĐS.

Đối với, trường hợp DN được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, nhà để chuyển nhượng hoặc cho thuê, có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ dưới mọi hình thức thì thời điểm xác định doanh thu tính thuế thu nhập DN tạm nộp là thời điểm thu tiền của khách hàng, cụ thể: Trường hợp DN có thu tiền của khách hàng mà chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu thì DN kê khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo tỷ lệ 1% trên doanh thu thu được tiền và doanh thu này chưa phải tính vào doanh thu tính thuế thu nhập DN trong năm.

Trường hợp DN có cho thuê lại đất thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì doanh thu để tính thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả tiền trước hoặc được xác định theo doanh thu trả tiền một lần. Việc chọn hình thức doanh thu trả tiền một lần chỉ được xác định khi DN đã đảm bảo hoàn thành các trách nhiệm tài chính đối với nhà nước, đảm bảo các nghĩa vụ đối với các bên thuê lại đất cho hết thời hạn cho thuê lại đất.

Trường hợp DN đang trong thời gian hưởng ưu đãi thuế thu nhập DN lựa chọn phương pháp xác định doanh thu để tính thu nhập chịu thuế là toàn bộ số tiền thuê bên thuê trả trước cho nhiều năm thì việc xác định số thuế thu nhập DN từng năm miễn thuế, giảm thuế căn cứ vào tổng số thuế thu nhập DN của số năm trả tiền trước chia số năm bên thuê trả tiền trước.

Trường hợp trước năm 2012, DN có cho thuê lại đất thu tiền trả trước cho nhiều năm và đã xác định doanh thu tính thuế theo hình thức phân bổ cho số năm trả tiền trước, nếu đến năm 2012 DN vẫn còn trong thời hạn cho thuê lại đất thì được lựa chọn xác định doanh thu tính thuế phân bổ hàng năm hoặc theo doanh thu trả tiền một lần cho số năm còn lại của thời hạn cho thuê lại đất.

Theo http://haiphatland.com.vn/vi/tintuc/1/6465/thue-tndn-tu-chuyen-nhuong-bds-xac-dinh-theo-gia-cua-hop-dong.html
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 48
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết