Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 60 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 60 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn

Go down

Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn Empty Bài học đắt giá của đại gia khi tham vọng quá lớn

Bài gửi by admin Mon May 11, 2015 7:21 pm

Giới chuyên gia cho rằng, công ty Keangnam đã vay nợ quá nhiều để xây dựng toà nhà cao nhất Việt Nam - Keangnam Hanoi Landmark Tower dẫn đến mất cân đối tài chính, khởi đầu cho hàng loạt những khó khăn sau này.

Trong những ngày gần đây, thông tin về việc toà án Hàn Quốc rao bán toà nhà Keangnam Hanoi Landmark cao 72 tầng tại Việt Nam với mức giá gần 800 triệu USD tràn ngập trên khắp các trang báo. Thời gian quá ngắn ngủi với chưa đầy 5 năm đi vào hoạt động, toà nhà này đã phải rơi vào cảnh “sang tên đổi chủ” đã gây tiếc nuối cho không ít người.

Keangnam Landmark Tower cao 72 là toà nhà cao nhất Việt Nam tính tới thời điểm hiện tại với vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỷ USD. Công trình được khởi công từ năm 2008, được xây dựng với mục đích kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội (năm 2010). Đây cũng là dự án lớn nhất của công ty Hàn Quốc tại Việt Nam.

Tuy nhiên, Keangnam Hanoi Landmark Tower được đánh giá là tham vọng liều lĩnh của cố Chủ tịch Sung Wan-jong bởi để đầu tư dự án này, Keangnam gần như đã đặt cược số phận của chính mình. Mặc dù bắt đầu gặp khó khăn từ năm 1999 và bị ảnh hưởng nặng nề từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới nhưng với nước bài tại cao ốc cao nhất Việt Nam "số phận" của Keangnam mới chính thức được "định hình".

Giới chuyên gia cho rằng, công ty đã vay nợ quá nhiều để xây dựng toà nhà dẫn đến mất cân đối tài chính, khởi đầu cho hàng loạt những khó khăn sau này. Cụ thể, Keangnam đã đầu tư 1.200 tỷ won (hơn 1 tỷ USD) để xây dựng toà nhà này, trong đó số tiền đi vay nợ là 530 tỷ won từ các ngân hàng lớn tại Hàn Quốc là Shinhan Bank, Korea Eximbank, Woori Bank và ngân hàng nông nghiệp.

Tại Việt Nam, tập đoàn xây dựng Keangnam bắt đầu hoạt động từ năm 2007, nằm trong chính khoảng thời gian hoạt động kinh doanh của Keangnam gặp nhiều khó khăn. Theo báo cáo tài chính, Keangnam thua lỗ gần 311 tỷ won trong năm 2013 và 408,4 tỷ won trong năm 2014. Cổ phiếu của Keangnam thời kỳ đỉnh cao lên tới 225.000 won trong năm 1994 nhưng chỉ còn 113 won vào trước thời điểm bị ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Korea Exchange.

Theo những cáo buộc, cũng trong khoảng thời gian này Keangnam Enterpreses đã có những gian lận sổ sách kế toán nhằm che giấu nợ trong suốt những quá trình thi công xây dựng để có thể tiếp cận được với các nguồn vốn vay từ ngân sách Chính phủ và các tổ chức tư nhân khác nhằm có tiền thực hiện dự án bất động sản ở nước ngoài.

Sự kỳ vọng lớn của Keangnam với toà nhà cao nhất Việt Nam thể hiện khá rõ trong một vụ cá cược để đời của tập đoàn này tại đây. Năm 2008, dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower từng gây xôn xao dư luận khi cam kết hoàn thành các toà tháp trước dịp Đại lễ ngàn năm Thăng Long - Hà Nội nếu không sẽ chịu mất 100 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng cho hay, trong trường hợp bị phạt vì không đúng tiến độ, toàn bộ số tiền sẽ được dùng cho mục đích từ thiện.

Nói thêm về việc bán cán căn hộ tại cao ốc Keangnam, năm 2008, bắt đúng đỉnh của cơn sốt bất động sản Việt Nam, giá căn hộ tại đây được rao bán ở mức cao kỷ lục khoảng 3.000 USD/m2, đẩy giá căn hộ lên tới 7-8 tỷ đồng/căn. Keangnam được cho là đã thu về 3.500 tỷ đồng từ việc bán căn hộ. Tuy nhiên do những sai phạm liên quan tới hành vi chuyển giá, năm 2013 Keangnam đã bị truy thu 95,2 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp cho mảng kinh doanh bán căn hộ này.

Khi toà nhà đi vào hoạt động, Keangnam nổi đình nôỉ đám khi bị hàng trăm cư dân sống tại đây tố cáo “bóc lột” cư dân khi thu hàng loạt các loại phí “khủng”. Năm 2012, chủ đầu tư này còn doạ cắt điện, cắt thang máy dân cư rồi tuyên bố trả lại toà nhà cho thành phố Hà Nội vì lỗ, phí chung cư không đủ trang trải phí vận hành toà nhà.

Có nhận định cho rằng, ngày trước khi kí hợp đồng bán căn hộ cho cư dân, Keangnam cam kết làm theo quy định của nhà nước vì tính rằng có thể thu lời từ việc bán các dịch vụ gia tăng khác để bù đắp lại chi phí vận hành. Tuy nhiên, cư dân vắng vẻ, dịch vụ ế ẩm nên đành phải quay qua áp hàng loạt mức phí đắt đỏ cho cư dân để mong thu đủ bù chi.

Được thành lập từ năm 1951, Keangnam Enterprise là một công ty xây dựng, nằm trong danh sách 20 công ty lớn nhất Hàn Quốc. Tháng 2/1973, Keangnam trở thành doanh nghiệp xây đựng đầu tiên được niêm yết trên sàn chứng khoán Hàn Quốc. Đây cũng là công ty xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc tiến ra thị trường nước ngoài và chính thức ký kết được hợp đồng đầu tiên tại Thái Lan vào năm 1965. Sau Thái Lan, công ty tiếp tục mở rộng đến Trung Đông, Sri Lanka, Cameroon và Malaysia vào năm 1970.

Dẫu đi cùng với nhiều tai tiếng nhưng công trình tỷ đô Keangnam Hanoi Landmark Tower tại Hà Nội vẫn được biết đến với thương hiệu đẳng cấp làm nên toà nhà cao tầng và hiện đại bậc nhất Việt Nam. Việc Keangnam có thể thay đổi chủ được đánh giá là một viễn cảnh không mấy sáng của với một chủ đầu tư từng được mệnh danh là nhiều tiềm lực, xây dựng một biểu tượng tại Việt Nam.

Theo http://dantri.com.vn/kinh-doanh/xay-cao-oc-choc-troi-viet-nam-don-chi-tu-voi-keangnam-1070021.htm...
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết