Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 52 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 52 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản

Go down

Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản Empty Cần sự can thiệp của Chính phủ vào thị trường bất động sản

Bài gửi by admin Tue Mar 12, 2013 6:05 pm

Ông John Sheehan từng trải nghiệm 4 chu kỳ phát triển và suy thoái của kinh tế châu Âu cũng như các giai đoạn sụp đổ, phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) ở 25 quốc gia trên thế giới, trong đó có VN. Thanh Niên đã có cuộc phỏng vấn chuyên gia này xung quanh thị trường BĐS VN.

Ông nghĩ sao về 2 luồng ý kiến ở VN: Một là cần giải cứu thị trường BĐS; số khác cho rằng nên để thị trường thanh lọc tự nhiên?

Tôi cho rằng, cần phải có sự can thiệp của Chính phủ. Bởi vì, thị trường BĐS ở VN không có khả năng tự giải cứu do quy mô khủng hoảng quá lớn. Tôi có thể đưa ra ví dụ để thấy sự can thiệp của Chính phủ quan trọng đến mức nào. Năm 1997, hai nước láng giềng của các bạn là Thái Lan và Philippines đều phải đối phó khủng hoảng tài chính. Ở Thái Lan, khủng hoảng được giải quyết nhanh hơn nhờ những nỗ lực của Chính phủ nước này kêu gọi hỗ trợ tài chính từ Quỹ Tiền tệ thế giới (IMF) vào năm 1998. Nhưng ở Philippines, mãi đến năm 2002 Chính phủ mới bắt đầu bán trái phiếu để lấy tiền giải quyết khủng hoảng - chậm hơn Thái Lan 4 năm thì nền kinh tế nước này khôi phục sau Thái Lan chậm hơn đúng 4 năm. Như vậy có thể thấy, Chính phủ can thiệp càng sớm thì thị trường khôi phục càng sớm.

Một trong những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS tại VN hiện nay là phát triển nhà ở xã hội. Ông có đánh giá gì về chính sách này và khả năng thành công của nó?

Theo tôi, đây là giải pháp tốt để tháo gỡ cho thị trường BĐS, nhưng không hỗ trợ nhiều hoạt động cho vay của các ngân hàng. Trong khi đó, tín dụng tăng trưởng hay không chính là dòng máu của nền kinh tế và nếu không xử lý tốt những hoạt động của ngân hàng thì rất khó có thể khôi phục được vĩ mô.

Về phát triển nhà ở xã hội, chính sách này của VN nhằm hỗ trợ những công ty BĐS tìm được nguồn vốn từ thị trường bằng việc bán các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tôi cho rằng nó không giúp gì cho việc giải quyết vấn đề nợ xấu BĐS hiện nay ở các ngân hàng.

Vậy, ông khái quát ra sao về tình hình BĐS VN hiện nay?

Tôi sẽ chia thị trường thành 3 giai đoạn: sau khi xảy ra khủng hoảng gọi là giai đoạn phủ nhận, thường khoảng 2 năm; giai đoạn xử lý vấn đề nợ xấu mất khoảng 4 năm; cuối cùng là khi thị trường phục hồi, mất chừng 6 năm. VN đang ở nấc "phủ nhận". Tôi cho rằng, phải qua được giai đoạn này và chấp nhận bỏ ra chi phí thực tế để xử lý nợ xấu thì sau đó mới có thể xác định được giai đoạn phục hồi mất bao lâu.

Tức là, phải mất ít nhất 4 năm nữa giá BĐS ở VN mới giảm và dần đi vào ổn định, đồng nghĩa người mua sẽ chờ đến lúc đó để mua nhà, đất?

Cái này là quyết định của mỗi người. Về cá nhân, trong thời điểm này tôi sẽ không mua nhà nếu không có nhu cầu thực cần nhà ở do thị trường đang trong giai đoạn phủ nhận. Sẽ còn nhiều điều chỉnh, sau đó mới đến giai đoạn xử lý nợ xấu, kế đó mới tới giai đoạn phục hồi, dần đi vào ổn định và quay về giá trị thật. Tôi sẽ chờ đợi đến lúc đó. Còn nếu đầu tư vào nhà ở hiện nay, có thể mức giá không phải là thật.

Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20130310/Cho-thi-truong-on-dinh-moi-mua-nha.aspx
admin
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết