Latest topics
Most Viewed Topics
Keywords
Thống Kê
Hiện có 113 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 113 Khách viếng thăm :: 1 BotKhông
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user |
Tín dụng cho vay bất động sản (BĐS) gia tăng
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Tín dụng cho vay bất động sản (BĐS) gia tăng
Tín dụng cho vay bất động sản (BĐS) đang có xu hướng gia tăng trong thời gian gần đây. Nhiều ngân hàng tung ra các gói cho vay BĐS và khách hàng hướng đến là những người mua nhà để ở.
Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tín dụng cho vay BĐS những tháng đầu năm 2012 giảm nhẹ nhưng 6 tháng trở lại đây, dư nợ đã tăng lên 1%, các NH chủ yếu là cho khách hàng cá nhân vay để kích cầu thị trường. Ông Phương Tiến Minh - Giám đốc phát triển chiến lược khách hàng - Khối dịch vụ tài chính cá nhân và quản lý tài sản - Ngân hàng (NH) HSBC Việt Nam - cho biết: “Tình hình triển khai cho vay BĐS thời gian gần đây có nhiều điểm khả quan. Các dự án BĐS cũng chủ động trực tiếp hạ giá thành sản phẩm hay gián tiếp giảm giá bằng cách đưa ra nhiều gói ưu đãi, tặng thêm nhiều tiện ích cộng thêm... để thu hút các khách hàng. Nhiều chủ đầu tư dự án còn chủ động kết nối NH và khách hàng với nhau nhằm tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng mua căn hộ.
Thị trường lãi suất cũng thuận lợi hơn nên các NH chủ động giảm lãi suất vay. Đặc biệt trong thời gian gần đây, các khách hàng cá nhân đang được các NH quan tâm hướng đến với nhiều ưu đãi hơn khi vay mua nhà hoặc thế chấp nhà, ví dụ như lãi suất rất cạnh tranh, thủ tục xử lý hồ sơ nhanh gọn hơn. Sự thay đổi tích cực này đang nhận được nhiều sự quan tâm ngược lại từ phía khách hàng vay, đồng thời tạo cơ hội có nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng khi quyết định đi vay”.
Đại diện NH TMCP Quốc tế (VIB) nhận xét, từ giữa quý 3.2012 trở lại đây, tình hình triển khai cho vay BĐS đã có một số dấu hiệu tăng lên so với thời điểm đầu năm, nguyên nhân chủ yếu là các dự án BĐS giảm giá mạnh nhằm kích cầu tiêu dùng, nhiều dự án nhà giá thấp được rao bán; chủ đầu tư liên kết với các NH triển khai cho vay mua nhà dự án nhằm thu hồi vốn; các NH cũng có nhiều động thái hỗ trợ khách vay thông qua các gói ưu đãi lãi suất, tặng quà khuyến mãi có giá trị cao.
Các NH liên tục đẩy ra những gói cho vay lớn. Chẳng hạn NH TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) dành 4.000 tỉ đồng cho khách hàng vay mua nhà với lãi suất 12%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên; NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) công bố dành 2.000 tỉ đồng để cho khách vay kinh doanh, mua, sửa chữa nhà cũng với mức lãi suất 12%/năm; NH TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) tung ra thị trường gói tín dụng cho khách hàng cá nhân qua chương trình ưu đãi có tên “5.000 tỉ chung tay xây nhà mơ ước”... Hoặc các NH đưa ra các chương trình giảm lãi suất như ANZ giảm lãi suất cho vay 3%/năm trong 3 tháng vay đầu tiên, thời gian vay 20 năm, nhân viên NH đến tận nhà hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay; VIB triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay 9,9%/năm trong 3 tháng đầu và thông báo cụ thể về lãi suất từ tháng thứ 4 để khách hàng vay chủ động; HSBC áp dụng lãi suất vay 9,99%/năm cho 3 tháng đầu tiên, thời gian cho vay từ 15 - 25 năm, giá trị khoản vay 60% - 70% tài sản thế chấp...
Rào cản tín dụng từ giá BĐS
Mặc dù các NH liên tục triển khai các gói cho vay lớn vài ngàn tỉ đồng với lãi suất cho vay quanh mức 10%/năm những tháng vay đầu tiên nhưng tín dụng BĐS chưa thật sự trở lại thời kỳ hoàng kim như trước đây. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, đại diện NH ANZ cho hay, tốc độ tăng trưởng tín dụng BĐS ở mức vừa phải do người mua vẫn còn tâm lý chờ đợi để giá BĐS giảm thêm mặc dù giá BĐS đã được điều chỉnh xuống thấp, nhiều chủ đầu tư của các dự án mới và cũ đã bắt đầu hạ giá bán căn hộ, cũng như tung ra các chương trình khuyến mãi với giá ưu đãi để kích thích sức mua vốn đang khá yếu trên thị trường. Số liệu của một số công ty chuyên nghiên cứu về BĐS cho thấy rằng mức giá BĐS đã chững lại ở mức thấp trong vòng 3 tháng qua và không giảm xuống sâu hơn. Do đó, có thể thấy khả năng để giá BĐS giảm thêm nữa là không nhiều. Theo đại diện VIB, người mua BĐS hiện nay vẫn còn tâm lý thăm dò khi nhiều dự báo đưa ra thị trường BĐS cuối năm 2013 mới có dấu hiệu khởi sắc, nhu cầu nhà ở sẽ tăng hơn so với năm 2012.
Ông Phương Tiến Minh cũng cho rằng: “Ngoài tâm lý chờ đợi giá BĐS giảm hơn, một số ít người chuyển sang lựa chọn phân khúc nhà diện tích nhỏ với giá phù hợp với túi tiền ở những khu vực ngoài trung tâm. Ở phân khúc nhà cao cấp, khách hàng có điều kiện tài chính tốt vẫn có nhu cầu nhưng thường đi kèm với điều kiện như vị trí đẹp, thiết kế nội thất hiện đại, an ninh và các dịch vụ tiện ích, giải trí cao cấp xung quanh”. Riêng đại diện VIB cho hay, khách hàng vay mua nhà thường tìm đến các dự án đã bàn giao nhà ở với mức giá từ 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/căn hộ và mua nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Đối với phân khúc nhà cao cấp, số lượng khách hàng hiện đang có tâm lý chờ xem giá cả ra sao mới thực hiện ký kết hợp đồng do mức giá của phân khúc này khá cao, khoảng 4-5 tỉ đồng/căn hộ. Với mức giá này, khách hàng hoàn toàn có thể mua được nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở với nội thất, kiến trúc đẹp, diện tích lớn mà không phải đợi thời gian làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/Tin-dung-cho-vay-mua-nha-khoi-sac.aspx
Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tín dụng cho vay BĐS những tháng đầu năm 2012 giảm nhẹ nhưng 6 tháng trở lại đây, dư nợ đã tăng lên 1%, các NH chủ yếu là cho khách hàng cá nhân vay để kích cầu thị trường. Ông Phương Tiến Minh - Giám đốc phát triển chiến lược khách hàng - Khối dịch vụ tài chính cá nhân và quản lý tài sản - Ngân hàng (NH) HSBC Việt Nam - cho biết: “Tình hình triển khai cho vay BĐS thời gian gần đây có nhiều điểm khả quan. Các dự án BĐS cũng chủ động trực tiếp hạ giá thành sản phẩm hay gián tiếp giảm giá bằng cách đưa ra nhiều gói ưu đãi, tặng thêm nhiều tiện ích cộng thêm... để thu hút các khách hàng. Nhiều chủ đầu tư dự án còn chủ động kết nối NH và khách hàng với nhau nhằm tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng mua căn hộ.
Thị trường lãi suất cũng thuận lợi hơn nên các NH chủ động giảm lãi suất vay. Đặc biệt trong thời gian gần đây, các khách hàng cá nhân đang được các NH quan tâm hướng đến với nhiều ưu đãi hơn khi vay mua nhà hoặc thế chấp nhà, ví dụ như lãi suất rất cạnh tranh, thủ tục xử lý hồ sơ nhanh gọn hơn. Sự thay đổi tích cực này đang nhận được nhiều sự quan tâm ngược lại từ phía khách hàng vay, đồng thời tạo cơ hội có nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng khi quyết định đi vay”.
Đại diện NH TMCP Quốc tế (VIB) nhận xét, từ giữa quý 3.2012 trở lại đây, tình hình triển khai cho vay BĐS đã có một số dấu hiệu tăng lên so với thời điểm đầu năm, nguyên nhân chủ yếu là các dự án BĐS giảm giá mạnh nhằm kích cầu tiêu dùng, nhiều dự án nhà giá thấp được rao bán; chủ đầu tư liên kết với các NH triển khai cho vay mua nhà dự án nhằm thu hồi vốn; các NH cũng có nhiều động thái hỗ trợ khách vay thông qua các gói ưu đãi lãi suất, tặng quà khuyến mãi có giá trị cao.
Các NH liên tục đẩy ra những gói cho vay lớn. Chẳng hạn NH TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) dành 4.000 tỉ đồng cho khách hàng vay mua nhà với lãi suất 12%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên; NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) công bố dành 2.000 tỉ đồng để cho khách vay kinh doanh, mua, sửa chữa nhà cũng với mức lãi suất 12%/năm; NH TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) tung ra thị trường gói tín dụng cho khách hàng cá nhân qua chương trình ưu đãi có tên “5.000 tỉ chung tay xây nhà mơ ước”... Hoặc các NH đưa ra các chương trình giảm lãi suất như ANZ giảm lãi suất cho vay 3%/năm trong 3 tháng vay đầu tiên, thời gian vay 20 năm, nhân viên NH đến tận nhà hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay; VIB triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay 9,9%/năm trong 3 tháng đầu và thông báo cụ thể về lãi suất từ tháng thứ 4 để khách hàng vay chủ động; HSBC áp dụng lãi suất vay 9,99%/năm cho 3 tháng đầu tiên, thời gian cho vay từ 15 - 25 năm, giá trị khoản vay 60% - 70% tài sản thế chấp...
Rào cản tín dụng từ giá BĐS
Mặc dù các NH liên tục triển khai các gói cho vay lớn vài ngàn tỉ đồng với lãi suất cho vay quanh mức 10%/năm những tháng vay đầu tiên nhưng tín dụng BĐS chưa thật sự trở lại thời kỳ hoàng kim như trước đây. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, đại diện NH ANZ cho hay, tốc độ tăng trưởng tín dụng BĐS ở mức vừa phải do người mua vẫn còn tâm lý chờ đợi để giá BĐS giảm thêm mặc dù giá BĐS đã được điều chỉnh xuống thấp, nhiều chủ đầu tư của các dự án mới và cũ đã bắt đầu hạ giá bán căn hộ, cũng như tung ra các chương trình khuyến mãi với giá ưu đãi để kích thích sức mua vốn đang khá yếu trên thị trường. Số liệu của một số công ty chuyên nghiên cứu về BĐS cho thấy rằng mức giá BĐS đã chững lại ở mức thấp trong vòng 3 tháng qua và không giảm xuống sâu hơn. Do đó, có thể thấy khả năng để giá BĐS giảm thêm nữa là không nhiều. Theo đại diện VIB, người mua BĐS hiện nay vẫn còn tâm lý thăm dò khi nhiều dự báo đưa ra thị trường BĐS cuối năm 2013 mới có dấu hiệu khởi sắc, nhu cầu nhà ở sẽ tăng hơn so với năm 2012.
Ông Phương Tiến Minh cũng cho rằng: “Ngoài tâm lý chờ đợi giá BĐS giảm hơn, một số ít người chuyển sang lựa chọn phân khúc nhà diện tích nhỏ với giá phù hợp với túi tiền ở những khu vực ngoài trung tâm. Ở phân khúc nhà cao cấp, khách hàng có điều kiện tài chính tốt vẫn có nhu cầu nhưng thường đi kèm với điều kiện như vị trí đẹp, thiết kế nội thất hiện đại, an ninh và các dịch vụ tiện ích, giải trí cao cấp xung quanh”. Riêng đại diện VIB cho hay, khách hàng vay mua nhà thường tìm đến các dự án đã bàn giao nhà ở với mức giá từ 1,5 tỉ - 2,5 tỉ/căn hộ và mua nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Đối với phân khúc nhà cao cấp, số lượng khách hàng hiện đang có tâm lý chờ xem giá cả ra sao mới thực hiện ký kết hợp đồng do mức giá của phân khúc này khá cao, khoảng 4-5 tỉ đồng/căn hộ. Với mức giá này, khách hàng hoàn toàn có thể mua được nhà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở với nội thất, kiến trúc đẹp, diện tích lớn mà không phải đợi thời gian làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Theo http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20121120/Tin-dung-cho-vay-mua-nha-khoi-sac.aspx
admin- Admin
- Tổng số bài gửi : 1463
Join date : 18/11/2010
Age : 50
Đến từ : Hà nội
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|
Fri Apr 19, 2024 2:35 pm by vattugiare
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
Mon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203
» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
Thu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203
» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
Wed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203
» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
Tue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510
» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
Mon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510
» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
Wed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510
» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
Mon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi
» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
Sun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x
» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
Tue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120
» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
Tue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120
» Pallet nhựa tải trọng nặng
Tue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120
» chuyển phát nhanh
Tue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120
» cửa nhựa đài loan
Tue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120
» cửa gỗ chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120
» cửa gỗ gia phát
Tue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120
» cửa thép chống cháy
Tue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120
» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
Tue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120
» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
Mon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x
» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
Tue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x
» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
Sat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510
» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
Fri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510
» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
Thu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x
» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
Thu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510
» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
Wed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510
» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
Mon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x
» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
Mon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1
» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
Fri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi
» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
Tue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang
» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
Fri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90
» Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
Wed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x
» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
Mon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop
» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
Mon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x
» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
Thu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi
» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
Wed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90
» Sản phẩm trị mụn viêm
Mon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90
» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
Sat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc
» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
Wed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc
» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
Wed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90
» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
Mon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90
» Quản trị Web hiệu quả
Mon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com
» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
Thu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop
» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
Sun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop
» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
Sat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop
» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
Fri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop
» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
Thu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90
» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
Thu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop