Latest topics
» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Yesterday at 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Tuyên Quang
Fri May 11, 2018 9:29 am by tranhphudieuhanoi

» Phòng trọ cho thuê tại Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh, giá tốt, phù hợp sinh v
Thu May 10, 2018 9:13 pm by heobaroi

» Vì sao nên lựa chọn thảm nhung trải sàn phòng khách mùa hè
Thu May 10, 2018 11:15 am by tamchinh14

» Đồng thau tròn đặc C3604 phi 55, phi 60, phi 65, phi 70, phi 75, phi 80, phi 85,
Thu May 10, 2018 11:14 am by admin

» Tham khảo những mẫu bàn ăn đẹp cho gia đình ở chung cư
Thu May 10, 2018 10:00 am by nhotuan9x

» Bật mí cách tìm nguồn hàng quần áo Quảng Châu chất lượng cao
Wed May 09, 2018 5:33 pm by thanhqn

» Một vài điều về tủ bếp gỗ công nghiệp dán veneer
Wed May 09, 2018 3:27 pm by tamchinh14

» Nội thất gia đình: Những thiết kế cực đẹp cho bàn ăn gấp và tủ quần áo
Wed May 09, 2018 10:51 am by ngochuyen1228

» Tính tiện ích và thâm mỹ mà kệ gỗ mang lại cho ngôi nhà
Wed May 09, 2018 10:46 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách tiểu cảnh đẹp tại Lạng Sơn
Wed May 09, 2018 10:39 am by tranhphudieuhanoi

» Thành lập doanh nghiệp Uy tín tại tỉnh Bắc Giang
Tue May 08, 2018 4:28 pm by lmahanoi

» Giường ngủ phong cách lạ mắt cho bé
Tue May 08, 2018 3:56 pm by nhotuan9x

» Thiết kế và thi công nội thất Chung cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Tue May 08, 2018 2:28 pm by noithatanhvu

» Lưu ý dùng thảm xốp trải sàn cho phòng bé mùa hè
Tue May 08, 2018 1:39 pm by tamchinh14

» Căn hộ HOT nhất Phạm Văn Đồng chỉ hơn 500 triệu, ở ngay full nội thất 34- 52m sổ
Mon May 07, 2018 2:57 pm by ngomai93

» Chất lượng tủ bếp gỗ công nghiệp MDF lõi xanh Ghs
Mon May 07, 2018 2:47 pm by tamchinh14

» Văn phòng luật sư uy tín tại Hà Nội
Mon May 07, 2018 2:43 pm by lmahanoi

Keywords

Thống Kê
Hiện có 88 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 88 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản hết thời “ăn xổi”

Go down

Bất động sản hết thời “ăn xổi”

Bài gửi by hanghangconando on Fri Apr 13, 2018 9:46 am

Các doanh nghiệp đầu tư bất động sản muốn thành công phải xác định đầu tư dài hạn, chứ không thể “ăn xổi” như trước.
Dự án Golden Hills có tổng diện tích đến hơn 400ha nhưng chủ đầu tư xây dựng với mật độ thấp
[img(100%px,100%px)]http://staticl.enternews.vn/images/big/anh-1.jpeg[/img]
Theo báo cáo mới nhất về tình hình kinh tế - xã hội 2017 của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản trong năm 2017 tăng 4,07%, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước.
Cũng trong năm 2017, kinh doanh bất động sản cũng là ngành nghề có tỷ lệ gia tăng số lượng doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2016 cao nhất – tăng đến 62%.
Điều này cho thấy thị trường đã khởi sắc nhưng theo nhiều doanh nghiệp, so với giai đoạn trước đây, việc làm ăn của họ dường như đang “khó hơn”.
Từ câu chuyện ở Tây Bắc Đà Nẵng
Trong những năm gần đây, Đà Nẵng đã chuyển dịch chiến lược phát triển đầu tư về phía Tây Bắc . Theo đó, hàng loạt dự án mang tính động lực được triển khai và kêu gọi đầu tư. Nổi bật như khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Danang IT Park, các dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng, dự án cảng Liên Chiểu, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi…
Chính vì vậy, các dự án bất động sản tại khu vực này đang rất thu hút nhà đầu tư. Tiêu biểu, từ giữa năm 2017, đất nền tại dự án Golden Hills đã tăng giá gấp đôi, chủ đầu tư không có hàng đưa ra thị trường làm cho cán căn cung cầu tại dự án chênh lệch quá lớn. Điều này chứng tỏ sức hút của khu đô thị sinh thái Golden Hills là có thật chứ không phải là những lời đồn thổi hay “chiêu trò” của môi giới.
Ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam Land cho biết: khi dự án được khởi công vào năm 2011 – thời điểm thị trường cả nước rơi vào tình trạng “đóng băng”, đầu ra không có.
“Khi đó, chúng tôi có 2 phương án lựa chọn: Một là bán dự án non; Hai là, tiếp tục đổ vốn đầu tư dài hơi để ra sản phẩm dự án đã chọn. Và chúng tôi đã chọn phương án thứ 2. Kết quả, sau 6 năm xây dựng đã cho hiệu quả khá tích cực: giá trị dự án ngày một gia tăng và Golden Hills được đánh giá là khu đô thị có quy hoạch bài bản nhất tại Đà Nẵng.”
Theo đó, Dự án Golden Hills có tổng diện tích đến hơn 400ha nhưng chủ đầu tư chỉ xây dựng với mật độ xây dựng thấp với hàng loạt các tiện ích như công viên xanh; khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục người lớn… Đến nay, dự án đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn tại đây.
Chị Nguyễn Thu Trang - khách hàng đang sống tại tự dự án Golden Hills 2 năm chia sẻ, chị đã có 11 năm công tác làm giáo viên tại trường quận Hải Châu. Sau hơn 2 năm sinh sống tại Golden Hills, chị thấy khu đô thị này khác biệt về quy hoạch so với các dự án tại Đà Nẵng bởi cây xanh công viên và khu vui chơi rộng khắp dự án, không khí trong lành, hạ tầng giao thông cao cấp nên đã quyết định về sinh sống và mở lớp dạy cho trẻ em.
"Không gian nơi đây phù hợp với những khóa học ngoài trời cho trẻ và cơ hội phát triển cũng rất lớn. Tôi tin tưởng rằng nếu người dân Đà Nẵng thay đổi được thói quen sống ra trung tâm thành phố một tý nhưng được hưởng thụ không khí trong lành và sống tại khu đô thị có quy hoạch tốt thì Golden Hills là một dự án đáng để lựa chọn” - chị Trang cho biết.
[img(100%px,100%px)]http://staticl.enternews.vn/images/big/anh-39.jpg[/img]
Không chỉ Golden Hills, hàng loạt các dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng cũng tham gia xu hướng này. Cocobay là một ví dụ - ông chủ dự án đã đưa một loạt các tiện ích như tuyến phố đi bộ nhộn nhịp, sầm uất, loạt nhà hàng từ các điểm ẩm thực đường phố tới nhà hàng đạt chuẩn Michelin hay như dự án Danang Pearl dù dự án có quy mô chỉ hơn 64 hecta nhưng có đến 2 công viên với tổng diện tích hơn 15 ha và 1 quảng trường ánh sáng, cùng với đó là hàng loạt các tiện ích như câu lạc bộ du thuyền kayak, trường quốc tế…
Từ những trường hợp cụ thể nói trên, có thể nói, sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường của nhiều chủ đầu tư cho thấy thị trường bất động sản đang dần đi vào quỹ đạo theo hướng có lợi cho người dân hơn, phục vụ người mua nhà tốt hơn và việc đầu tư tự phát, theo phong trào, “bán lúa non” dường như không còn chỗ đứng.
Golden Hills đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn
Dự án nào sẽ “hot”
Theo nhiều chuyên gia, năm 2018 sẽ là năm bản lề để bất động sản tăng trưởng vượt bậc. Thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình khá.
Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc đất nền ông Marc Townsend - Nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: "Do tâm lý người dân vẫn ưa chuộng đất nền và nhà phố theo đúng tập tục sinh sống bao đời nay, nhất là phân khúc căn hộ chung cư chưa phải là thị hiếu của khách hàng khu vực miền Trung. Phần khác, nhờ sự kiện APEC mà Đà Nẵng đã có một hệ thống hạ tầng giao thông khá quy mô, kết nối đồng bộ. Chính những yếu tố này sẽ kích thích thị trường địa ốc thành phố này tăng trưởng mạnh trong thời gian tới".
Doanh nghiệp làm gì để nắm bắt thời cơ?
Ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam chia sẻ: cách duy nhất là doanh nghiệp phải nói thật, làm thật, làm tất cả để phục vụ “thượng đế” của mình.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
>>> Xem thêm thông tin bán đất đường Võ Chí Công Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-vo-chi-cong-noi-dai/
“Chúng tôi đang tập trung mọi nguồn lực để thi công giai đoạn 2 và đây sẽ khu vực VIP ven sông Cu Đê theo xu hướng nghỉ dưỡng”, ông Định nói khi chia sẻ về kế hoạch phát triển Golden Hills trong thời gian tới.
Cùng chung quan điểm trên, ông Ngô Văn Phương – giám đốc sàn Bảo An Land với 6 năm kinh nghiệm phân phối các dự án phía Tây Bắc Đà Nẵng cho biết: “Dự án Golden Hills với mức giá đất nền dao động trên dưới 1 tỷ đồng, đường 7,5m, được quy hoạch đạt chuẩn về tỷ lệ cây xanh, hạ tầng, tiệc ích…Do đây là phân khúc đáp ứng phần lớn nhu cầu của người tiêu dùng, nhất là những cặp vợ chồng trẻ tri thức đòi hỏi một môi trường sống cao nên dự án sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2018.”.
Từ thực tế đó, với những gì thị trường bất động sản đang diễn ra thì chỉ có những dự án bất động sản được đầu tư bài bản, năng lực thi công tốt, thân thiện môi trường, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 16
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết