Latest topics
» Báo giá dự án căn hộ metro star chính xác nhất
Yesterday at 2:53 pm by toanben68

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M.
Yesterday at 2:39 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HAI MẶT HẺM NGUYỄN PHÚC CHU, P15, Q.TÂN BÌNH.DT: 3,8MX10,65M
Yesterday at 2:26 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ 5 TẤM KIẾN TRÚC CHÂU ÂU HẺM 8M NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q.TÂN BÌNH
Yesterday at 2:24 pm by duong noc tru

» du lịch hokkaido nhật bản
Yesterday at 10:50 am by hanhmit

» Kinh Nghiệm Du lịch Hokkaido
Sun Dec 09, 2018 11:32 am by mypham0711

» Đá tự nhiên Thanh Hóa
Sat Dec 08, 2018 8:29 pm by mypham0711

» Lắp mạng viettel quãng ngãi
Sat Dec 08, 2018 7:32 pm by mypham0711

» Nội thất thông minh Winli
Sat Dec 08, 2018 7:24 pm by mypham0711

» Dự Án Golden Bay
Sat Dec 08, 2018 5:08 pm by mypham0711

» Căn Hộ 9 view hưng thịnh
Sat Dec 08, 2018 4:29 pm by mypham0711

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q. TÂN BÌNH.DT: 5MX20M
Sat Dec 08, 2018 3:18 pm by diaocaz

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN VẠT GÓC GIAO LỘ ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, HUỲNH VĂN NGHỆ. DT: 5,4MX2
Sat Dec 08, 2018 3:11 pm by diaocaz

» Bán nhà HXH Trần Thái Tông 54m2 (gồm 4 kiot bán hàng trước cổng trường học), p15
Sat Dec 08, 2018 3:09 pm by diaocaz

» Bán nhà HXH Trần Thái Tông 54m2 (gồm 4 kiot bán hàng trước cổng trường học), p15
Sat Dec 08, 2018 3:07 pm by diaocaz

» Chuyên thiết kế trang trí Giáng sinh
Sat Dec 08, 2018 2:52 pm by hanhmit

» Cập nhật mã giảm giá hấp dẫn nhất cùng Baosale
Sat Dec 08, 2018 2:22 pm by mypham0711

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN VẠT GÓC GIAO LỘ ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH, HUỲNH VĂN NGHỆ. DT: 5,4MX2
Sat Dec 08, 2018 10:10 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM PHAN HUY ÍCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M
Sat Dec 08, 2018 9:46 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM HUỲNH VĂN NGHỆ, PHƯỜNG 15, Q.TÂN BÌNH
Sat Dec 08, 2018 9:43 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM XE HƠI HOÀNG BẬT ĐẠT, PHƯỜNG 15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4,3MX16,7M
Sat Dec 08, 2018 9:34 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX12M.
Sat Dec 08, 2018 9:31 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HAI MẶT HẺM NGUYỄN PHÚC CHU, P15, Q.TÂN BÌNH.DT: 3,8MX10,65M
Sat Dec 08, 2018 9:28 am by diaocaz

» BÁN NHÀ HXH CÁCH MT PHAN HUY ÍCH 20M, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX14M
Sat Dec 08, 2018 9:25 am by diaocaz

» BÁN NHÀ 5 TẤM KIẾN TRÚC CHÂU ÂU HẺM 8M NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q.TÂN BÌNH BÁN NHÀ
Sat Dec 08, 2018 9:22 am by diaocaz

» Tìm hiểu về vách ngăn di động Veneer
Fri Dec 07, 2018 10:49 am by vachngannoithat

» Bán 200 m2 đất đường Phan Tôn,cách biển Mỹ Khê-Đà Nẵng 150m,cách KS 5 sao Mường
Fri Dec 07, 2018 10:15 am by diamondland

» Thiết kế - sản xuất sổ tay theo yêu cầu
Thu Dec 06, 2018 4:48 pm by mypham0711

» Sản xuất sổ da uy tín
Thu Dec 06, 2018 3:50 pm by hanhmit

» Sản xuất sổ da
Thu Dec 06, 2018 3:13 pm by mypham0711

» In may áo thun đồng phục uy tín
Thu Dec 06, 2018 2:46 pm by mypham0711

» Bán đất VIP biển Đà Nẵng 2MT Hà Kì Ngộ-Hồ Thấu,300 m2, giá rất hợp lý.LH:0905.60
Thu Dec 06, 2018 1:49 pm by diamondland

» Mua Thùng phuy
Thu Dec 06, 2018 11:51 am by mypham0711

» Phân phối thùng phuy uy tín
Thu Dec 06, 2018 11:16 am by mypham0711

» Hạt dinh dưỡng
Wed Dec 05, 2018 9:28 pm by mypham0711

» Phân phối loa kéo di động uy tín
Wed Dec 05, 2018 5:34 pm by mypham0711

» Phân phối giường ngủ thông minh
Wed Dec 05, 2018 2:00 pm by mypham0711

» Bán 180 m2 đất sát biển cách đường Võ Nguyên Giáp150 m,Đà Nẵng giá hợp lý.LH:090
Wed Dec 05, 2018 1:37 pm by diamondland

» Thuê mai tết
Wed Dec 05, 2018 10:36 am by mypham0711

» Dịch vụ thành lập công ty Hàn Quốc tại Việt Nam
Wed Dec 05, 2018 9:59 am by lmahanoi

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q. TÂN BÌNH.DT: 5MX20M
Tue Dec 04, 2018 3:46 pm by duong noc tru

» BÁN NHÀ HXH ĐƯỜNG TÂN TRỤ, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX14M (NỞ HẬU 4,7M)
Tue Dec 04, 2018 3:42 pm by duong noc tru

» Bán đất biển đẹp đường Đinh Đạt,Đà Nẵng cách biển 150m,khu phố Hàn Quốc,180m2.09
Tue Dec 04, 2018 8:48 am by diamondland

» Thông tin doanh nghiệp
Mon Dec 03, 2018 3:19 pm by mypham0711

» Bán nhà hẻm Phan Huy Ích, p.15, q.Tân Bình. DT: 5mx17m.
Mon Dec 03, 2018 2:15 pm by diaocaz

» BÁN LÔ ĐẤT HOÀNG BẬT ĐẠT, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 90M2
Mon Dec 03, 2018 2:12 pm by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM TRẦN THÁI TÔNG, P.15, Q.TÂN BÌNH.DT: 4MX12,6M.
Mon Dec 03, 2018 2:09 pm by diaocaz

» BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN SỸ SÁCH, P15, Q.TÂN BÌNH. DT: 4MX11,6M
Mon Dec 03, 2018 2:03 pm by diaocaz

» bán nhà đường Trần Thái Tông, P15, Q.Tân Bình. DT: 4mx13,68m
Mon Dec 03, 2018 1:59 pm by diaocaz

» BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN PHÚC CHU, P.15, Q.TÂN BÌNH. DT: 5MX29,69M
Mon Dec 03, 2018 1:56 pm by diaocaz

Keywords

Thống Kê
Hiện có 185 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 185 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 300 người, vào ngày Fri Oct 12, 2018 3:53 pm

Bất động sản hết thời “ăn xổi”

Go down

Bất động sản hết thời “ăn xổi”

Bài gửi by hanghangconando on Fri Apr 13, 2018 9:46 am

Các doanh nghiệp đầu tư bất động sản muốn thành công phải xác định đầu tư dài hạn, chứ không thể “ăn xổi” như trước.
Dự án Golden Hills có tổng diện tích đến hơn 400ha nhưng chủ đầu tư xây dựng với mật độ thấp
[img(100%px,100%px)]http://staticl.enternews.vn/images/big/anh-1.jpeg[/img]
Theo báo cáo mới nhất về tình hình kinh tế - xã hội 2017 của Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản trong năm 2017 tăng 4,07%, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước.
Cũng trong năm 2017, kinh doanh bất động sản cũng là ngành nghề có tỷ lệ gia tăng số lượng doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2016 cao nhất – tăng đến 62%.
Điều này cho thấy thị trường đã khởi sắc nhưng theo nhiều doanh nghiệp, so với giai đoạn trước đây, việc làm ăn của họ dường như đang “khó hơn”.
Từ câu chuyện ở Tây Bắc Đà Nẵng
Trong những năm gần đây, Đà Nẵng đã chuyển dịch chiến lược phát triển đầu tư về phía Tây Bắc . Theo đó, hàng loạt dự án mang tính động lực được triển khai và kêu gọi đầu tư. Nổi bật như khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Danang IT Park, các dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng, dự án cảng Liên Chiểu, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi…
Chính vì vậy, các dự án bất động sản tại khu vực này đang rất thu hút nhà đầu tư. Tiêu biểu, từ giữa năm 2017, đất nền tại dự án Golden Hills đã tăng giá gấp đôi, chủ đầu tư không có hàng đưa ra thị trường làm cho cán căn cung cầu tại dự án chênh lệch quá lớn. Điều này chứng tỏ sức hút của khu đô thị sinh thái Golden Hills là có thật chứ không phải là những lời đồn thổi hay “chiêu trò” của môi giới.
Ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam Land cho biết: khi dự án được khởi công vào năm 2011 – thời điểm thị trường cả nước rơi vào tình trạng “đóng băng”, đầu ra không có.
“Khi đó, chúng tôi có 2 phương án lựa chọn: Một là bán dự án non; Hai là, tiếp tục đổ vốn đầu tư dài hơi để ra sản phẩm dự án đã chọn. Và chúng tôi đã chọn phương án thứ 2. Kết quả, sau 6 năm xây dựng đã cho hiệu quả khá tích cực: giá trị dự án ngày một gia tăng và Golden Hills được đánh giá là khu đô thị có quy hoạch bài bản nhất tại Đà Nẵng.”
Theo đó, Dự án Golden Hills có tổng diện tích đến hơn 400ha nhưng chủ đầu tư chỉ xây dựng với mật độ xây dựng thấp với hàng loạt các tiện ích như công viên xanh; khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục người lớn… Đến nay, dự án đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn tại đây.
Chị Nguyễn Thu Trang - khách hàng đang sống tại tự dự án Golden Hills 2 năm chia sẻ, chị đã có 11 năm công tác làm giáo viên tại trường quận Hải Châu. Sau hơn 2 năm sinh sống tại Golden Hills, chị thấy khu đô thị này khác biệt về quy hoạch so với các dự án tại Đà Nẵng bởi cây xanh công viên và khu vui chơi rộng khắp dự án, không khí trong lành, hạ tầng giao thông cao cấp nên đã quyết định về sinh sống và mở lớp dạy cho trẻ em.
"Không gian nơi đây phù hợp với những khóa học ngoài trời cho trẻ và cơ hội phát triển cũng rất lớn. Tôi tin tưởng rằng nếu người dân Đà Nẵng thay đổi được thói quen sống ra trung tâm thành phố một tý nhưng được hưởng thụ không khí trong lành và sống tại khu đô thị có quy hoạch tốt thì Golden Hills là một dự án đáng để lựa chọn” - chị Trang cho biết.
[img(100%px,100%px)]http://staticl.enternews.vn/images/big/anh-39.jpg[/img]
Không chỉ Golden Hills, hàng loạt các dự án trên địa bàn TP Đà Nẵng cũng tham gia xu hướng này. Cocobay là một ví dụ - ông chủ dự án đã đưa một loạt các tiện ích như tuyến phố đi bộ nhộn nhịp, sầm uất, loạt nhà hàng từ các điểm ẩm thực đường phố tới nhà hàng đạt chuẩn Michelin hay như dự án Danang Pearl dù dự án có quy mô chỉ hơn 64 hecta nhưng có đến 2 công viên với tổng diện tích hơn 15 ha và 1 quảng trường ánh sáng, cùng với đó là hàng loạt các tiện ích như câu lạc bộ du thuyền kayak, trường quốc tế…
Từ những trường hợp cụ thể nói trên, có thể nói, sự thay đổi trong cách tiếp cận thị trường của nhiều chủ đầu tư cho thấy thị trường bất động sản đang dần đi vào quỹ đạo theo hướng có lợi cho người dân hơn, phục vụ người mua nhà tốt hơn và việc đầu tư tự phát, theo phong trào, “bán lúa non” dường như không còn chỗ đứng.
Golden Hills đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn
Dự án nào sẽ “hot”
Theo nhiều chuyên gia, năm 2018 sẽ là năm bản lề để bất động sản tăng trưởng vượt bậc. Thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình khá.
Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc đất nền ông Marc Townsend - Nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: "Do tâm lý người dân vẫn ưa chuộng đất nền và nhà phố theo đúng tập tục sinh sống bao đời nay, nhất là phân khúc căn hộ chung cư chưa phải là thị hiếu của khách hàng khu vực miền Trung. Phần khác, nhờ sự kiện APEC mà Đà Nẵng đã có một hệ thống hạ tầng giao thông khá quy mô, kết nối đồng bộ. Chính những yếu tố này sẽ kích thích thị trường địa ốc thành phố này tăng trưởng mạnh trong thời gian tới".
Doanh nghiệp làm gì để nắm bắt thời cơ?
Ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam chia sẻ: cách duy nhất là doanh nghiệp phải nói thật, làm thật, làm tất cả để phục vụ “thượng đế” của mình.
>>>> Xem thông tin dự án đất Sunland Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/
>>> Xem thêm thông tin bán đất đường Võ Chí Công Đà Nẵng: https://bdsdehouse.vn/ban-dat-vo-chi-cong-noi-dai/
“Chúng tôi đang tập trung mọi nguồn lực để thi công giai đoạn 2 và đây sẽ khu vực VIP ven sông Cu Đê theo xu hướng nghỉ dưỡng”, ông Định nói khi chia sẻ về kế hoạch phát triển Golden Hills trong thời gian tới.
Cùng chung quan điểm trên, ông Ngô Văn Phương – giám đốc sàn Bảo An Land với 6 năm kinh nghiệm phân phối các dự án phía Tây Bắc Đà Nẵng cho biết: “Dự án Golden Hills với mức giá đất nền dao động trên dưới 1 tỷ đồng, đường 7,5m, được quy hoạch đạt chuẩn về tỷ lệ cây xanh, hạ tầng, tiệc ích…Do đây là phân khúc đáp ứng phần lớn nhu cầu của người tiêu dùng, nhất là những cặp vợ chồng trẻ tri thức đòi hỏi một môi trường sống cao nên dự án sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2018.”.
Từ thực tế đó, với những gì thị trường bất động sản đang diễn ra thì chỉ có những dự án bất động sản được đầu tư bài bản, năng lực thi công tốt, thân thiện môi trường, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.

hanghangconando

Tổng số bài gửi : 25
Join date : 20/03/2018

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết