Latest topics
» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Today at 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Today at 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Today at 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Today at 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Yesterday at 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Yesterday at 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Yesterday at 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Yesterday at 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món mứt gừng ngon
Fri Jan 06, 2017 10:50 am by leduy8294

» Top 5 món ăn nên thử qua khi đến Nha Trang
Fri Jan 06, 2017 10:21 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh crepe ngon
Fri Jan 06, 2017 9:30 am by leduy8294

» Mít non – một món ăn ngon dân dã
Fri Jan 06, 2017 9:05 am by tuminhvo379

»  Mắm ba khía đậm hương vị Miền Tây
Thu Jan 05, 2017 5:21 pm by tuminhvo379

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Fri Sep 16, 2016 6:31 pm

Hiện nay, xu hướng mua nhà chung cư ngày càng được ưa chuộng đặc biệt là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tùy thuộc vào nhu câu mà các dự án chung cư cũng ngày càng phát troeenr, đa dạng theo nhiều lựa chọn từ cao cấp đến trung hoặc thấp. Nếu đã quyết định đầu tư cuộc sống tại những khu chưng cư dự án, bạn và gia đình cần lưu ý.

Chọn thương hiệu thay vì giá.
Khác với việc mua sắm xa xỉ, nhà là thứ bạn không thể bỏ qua yếu tố thương hiệu. Cuộc sống tại chung cư khác hẳn với cuộc sống tại những căn nhà riêng lẻ bởi đi kèm đằng sau là các dịch vụ bảo dưỡng, bảo trì hay quản lý. Chưa nhắc tới yếu tố chậm trễ giao nhà, ngừng thi công,… mà ngay cả khi bạn dọn đến sống vẫn có thể phát sinh những yếu tố bất cập không thể lường trước. Vì vậy, trước khi dùng số tiến tích cóp “mua giấc mơ tổ ấm” bạn nên chịu khó đi đến các buổi hội thảo giới thiệu về chung cư, căn hộ so sánh ưu khuyết điểm giữa các dự án, tìm hiểu thêm về các yếu tố pháp lý như: giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh, giấy phép về xây dựng, giấy phép đầu tư và sổ đỏ đối với khu đất đó.

Khả năng tài chính trước và sau khi mua
Tùy thuộc vào thu nhập cá nhân hay gia đình mà có những lựa chọn phù hợp, có nghĩa là bạn đừng vội đồng ý ngay khi thấy giá cả phù hợp, hãy tính toán mức giá khả thi khi bạn đã cộng tất cả các khoản: chi phí VAT, chi phí nội ngoại thất, mức phí quản lí, dịch vụ, mức phí sinh hoạt khu vực. Ngoài ra, đối với trường hợp mua trả góp hay vay ngân hàng bạn cần phải thêm khoản tiền lãi hàng tháng phải trả là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính. Đừng coi thường các khoản phí dịch vụ và mức phi sinh hoạt khu vực, bởi nó có thể trở thành gánh nặng cuộc sống nếu không có tính toán kỹ.

Vị trí thuận tiện cho việc đi lại hay là môi trường sống
Đối tượng khách hàng của chung cư, phần lớn là những cặp vợ chồng trẻ có công việc ổn định và thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm, vì vậy yếu tố gần nơi làm việc, tiện đưa rước con trẻ được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, với những chung cư gần trung tâm mức giá chấp nhận được thường sẽ là những khu hẹp với diện tích sinh hoạt tập thể hạn chế, môi trường sống lại ít trong lành hơn so với khu vực xa trung tâm. Vì vậy, trước khi lựa chọn, hãy suy nghĩ kỹ, mỗi ngày bạn dành 1 tiếng để di chuyển nhưng dành trọn đời để sinh sống, vì vậy thay vì chen chân trong những khu cao ốc hạn chế “khí trời”, bạn nên cân nhắc những khu vực lân cận không quá xa với môi trường sống đảm bảo trong lành.

Năm yếu tố tiện ích căn bản.
Năm tiện ích chung cư cơ bản mà bạn cần phải ghi nhớ để quyết định trước khi dành thời gian kỹ hơn trong việc tìm hiểu quyết định mua:
1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh
2. Quy mô nhà để xe, dịch vụ trông giữ xe và chi phí dịch vụ
3. Hệ thống giám sát an ninh và thiết bị phòng cháy – nổ
4. Công trình tiện ích công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên…
5. Dịch vụ phục vụ đời sống dân cư như: dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí…

Những điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký.
Đừng bỏ qua mục tìm hiểu về những nghĩa vụ và quyền lợi với tư các là người mua để tránh những rắc rối sau này, nội dung những điều khoản này liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ:
+ Được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả
+ Được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả
+ Được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet
+ Được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình
+ Được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

Ngoài ra, nếu chung cư chưa được hoàn thiện, nên yêu cầu đưa vào trong hợp đồng cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo bạn không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào khác.

Để có được những tư vấn hợp lý hơn cho mỗi quyết định mua – bán Bất động sản, bạn nên trao đổi trước cùng chuyên gia Propzy để được miễn phí tư vấn giải đáp tài chính và các thủ tục pháp luật đảm bảo quyền lợi giao dịch.
Hotline: 08 73 066 099
propzy.vn hoặc facebook.com/propzyvietnam

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 51
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết