Latest topics
» Bán chung cư đường Lê Văn Lương giá chỉ 25 tr/m2
Today at 1:16 pm by hunghuland

» những yếu tố phong thủy cần biết khi mua nhà
Yesterday at 11:08 am by leduy8294

» căn hộ 130m2 được tu sửa độc đáo
Yesterday at 10:11 am by leduy8294

» Bán nhà phố nguyễn thị định 46m2 xây 5,5 tầng 10 tỷ
Thu Feb 23, 2017 3:47 pm by hunghuland

» Nhanh tay sở hữu căn Shophouse đẳng cấp, sang trọng với giá chỉ từ 5,5 tỷ đồng
Thu Feb 23, 2017 2:18 pm by lienmland

» Sở hữu căn SHOPHOUSE đẳng cấp, thời thượng với giá chỉ từ 5,5 tỷ
Thu Feb 23, 2017 2:15 pm by lienmland

» CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 8, GIÁ HẤP DẪN 989TRIỆU/CĂN
Thu Feb 23, 2017 1:25 pm by nguyenvutuankiet

» căn hộ 40m2 đẹp hút hồn
Thu Feb 23, 2017 10:37 am by leduy8294

» Bán căn hộ 64m2 căn 14 CT2A CC Tái định cư hoàng cầu 28 triệu/m2
Thu Feb 23, 2017 10:11 am by hpld91

» █Thiên long Vô Ảnh (CC) - Open 10h00 CN 26/2/16 - Test: 7h30 tối T5 - 23/2/16 –
Thu Feb 23, 2017 10:10 am by rungtruongson

» █ Kiếm thế Vô Ảnh open: 10h00 sáng CN ngày 26/2/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Feb 23, 2017 10:07 am by rungtruongson

» căn nhà 34m2 nhưng nội thất vạn người mê
Thu Feb 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» căn phòng cất đồ quý giá của đại gia
Wed Feb 22, 2017 10:36 am by leduy8294

» kết hợp màu sắc hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn
Wed Feb 22, 2017 9:43 am by leduy8294

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7h30 tối T4 ngày 22/2/2017 – Sân chơi cho game thủ ít th
Tue Feb 21, 2017 3:10 pm by rungtruongson

» tạo bóng râm cho ngôi nhà
Tue Feb 21, 2017 10:46 am by leduy8294

» không gian mở cho biệt thự của bạn
Tue Feb 21, 2017 9:38 am by leduy8294

» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Mon Feb 20, 2017 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Sun Feb 19, 2017 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 59 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 1 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 58 Khách viếng thăm :: 1 Bot

hunghuland

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Fri Sep 16, 2016 6:31 pm

Hiện nay, xu hướng mua nhà chung cư ngày càng được ưa chuộng đặc biệt là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tùy thuộc vào nhu câu mà các dự án chung cư cũng ngày càng phát troeenr, đa dạng theo nhiều lựa chọn từ cao cấp đến trung hoặc thấp. Nếu đã quyết định đầu tư cuộc sống tại những khu chưng cư dự án, bạn và gia đình cần lưu ý.

Chọn thương hiệu thay vì giá.
Khác với việc mua sắm xa xỉ, nhà là thứ bạn không thể bỏ qua yếu tố thương hiệu. Cuộc sống tại chung cư khác hẳn với cuộc sống tại những căn nhà riêng lẻ bởi đi kèm đằng sau là các dịch vụ bảo dưỡng, bảo trì hay quản lý. Chưa nhắc tới yếu tố chậm trễ giao nhà, ngừng thi công,… mà ngay cả khi bạn dọn đến sống vẫn có thể phát sinh những yếu tố bất cập không thể lường trước. Vì vậy, trước khi dùng số tiến tích cóp “mua giấc mơ tổ ấm” bạn nên chịu khó đi đến các buổi hội thảo giới thiệu về chung cư, căn hộ so sánh ưu khuyết điểm giữa các dự án, tìm hiểu thêm về các yếu tố pháp lý như: giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh, giấy phép về xây dựng, giấy phép đầu tư và sổ đỏ đối với khu đất đó.

Khả năng tài chính trước và sau khi mua
Tùy thuộc vào thu nhập cá nhân hay gia đình mà có những lựa chọn phù hợp, có nghĩa là bạn đừng vội đồng ý ngay khi thấy giá cả phù hợp, hãy tính toán mức giá khả thi khi bạn đã cộng tất cả các khoản: chi phí VAT, chi phí nội ngoại thất, mức phí quản lí, dịch vụ, mức phí sinh hoạt khu vực. Ngoài ra, đối với trường hợp mua trả góp hay vay ngân hàng bạn cần phải thêm khoản tiền lãi hàng tháng phải trả là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính. Đừng coi thường các khoản phí dịch vụ và mức phi sinh hoạt khu vực, bởi nó có thể trở thành gánh nặng cuộc sống nếu không có tính toán kỹ.

Vị trí thuận tiện cho việc đi lại hay là môi trường sống
Đối tượng khách hàng của chung cư, phần lớn là những cặp vợ chồng trẻ có công việc ổn định và thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm, vì vậy yếu tố gần nơi làm việc, tiện đưa rước con trẻ được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, với những chung cư gần trung tâm mức giá chấp nhận được thường sẽ là những khu hẹp với diện tích sinh hoạt tập thể hạn chế, môi trường sống lại ít trong lành hơn so với khu vực xa trung tâm. Vì vậy, trước khi lựa chọn, hãy suy nghĩ kỹ, mỗi ngày bạn dành 1 tiếng để di chuyển nhưng dành trọn đời để sinh sống, vì vậy thay vì chen chân trong những khu cao ốc hạn chế “khí trời”, bạn nên cân nhắc những khu vực lân cận không quá xa với môi trường sống đảm bảo trong lành.

Năm yếu tố tiện ích căn bản.
Năm tiện ích chung cư cơ bản mà bạn cần phải ghi nhớ để quyết định trước khi dành thời gian kỹ hơn trong việc tìm hiểu quyết định mua:
1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh
2. Quy mô nhà để xe, dịch vụ trông giữ xe và chi phí dịch vụ
3. Hệ thống giám sát an ninh và thiết bị phòng cháy – nổ
4. Công trình tiện ích công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên…
5. Dịch vụ phục vụ đời sống dân cư như: dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí…

Những điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký.
Đừng bỏ qua mục tìm hiểu về những nghĩa vụ và quyền lợi với tư các là người mua để tránh những rắc rối sau này, nội dung những điều khoản này liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ:
+ Được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả
+ Được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả
+ Được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet
+ Được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình
+ Được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

Ngoài ra, nếu chung cư chưa được hoàn thiện, nên yêu cầu đưa vào trong hợp đồng cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo bạn không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào khác.

Để có được những tư vấn hợp lý hơn cho mỗi quyết định mua – bán Bất động sản, bạn nên trao đổi trước cùng chuyên gia Propzy để được miễn phí tư vấn giải đáp tài chính và các thủ tục pháp luật đảm bảo quyền lợi giao dịch.
Hotline: 08 73 066 099
propzy.vn hoặc facebook.com/propzyvietnam

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 53
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết