Latest topics
» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Yesterday at 4:41 pm by firewall279

» Thi công Sơn hoa văn nghệ thuật tại quận 10 giá rẻ
Yesterday at 3:18 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món gỏi xoài khô sặc
Yesterday at 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trứng chiên giòn
Yesterday at 9:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trê đồng om giềng mẻ
Yesterday at 8:55 am by leduy8294

» Bán căn 06 74m2 tòa CT2A Chung cư Hoàng cầu tầng đẹp giá 31 triệu/m2
Sat Jun 24, 2017 4:47 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món canh cá rô nấu miến tại nhà
Sat Jun 24, 2017 2:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món lẩu đầu cá hồi măng chua
Sat Jun 24, 2017 10:35 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Sat Jun 24, 2017 10:10 am by nguyentranminhvu

» hướng dẫn làm món cá cơm chiên tỏi ớt tại nhà
Sat Jun 24, 2017 9:19 am by leduy8294

» Sản xuất thi công vách ngăn di động rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 11:42 pm by vachngannoithat

»  Chung cư mini Đội Cấn bến đỗ bình yên cho gia đình bạn chỉ 850tr/căn
Fri Jun 23, 2017 4:55 pm by phamhienbds5

» hướng dẫn làm món cá chép sốt xì dầu
Fri Jun 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá trê nấu hồng hoa đậu đen
Fri Jun 23, 2017 1:55 pm by leduy8294

» Golden Field Mỹ Đình, bảng giá mới T6/2017,ck 6,5%
Fri Jun 23, 2017 1:42 pm by quynhnt269

» Thiết kế vách ngăn vệ sinh rẻ uy tín nhất Hà Nội
Fri Jun 23, 2017 4:45 am by vachngannoithat

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Jun 22, 2017 4:42 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Thu Jun 22, 2017 4:38 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc bất động sản KHAN HIẾM CHỈ 10 – 15 triệu/ m2.
Thu Jun 22, 2017 4:36 pm by firewall279

» hướng dẫn làm món gỏi khô cá lóc
Thu Jun 22, 2017 2:48 pm by leduy8294

» Milton Phú Quốc hệ thống khách sạn mặt tiền biển DUY NHẤT tại Bãi Trường, Phú Qu
Thu Jun 22, 2017 2:45 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc dự án khách sạn mặt tiền biển “tự kinh doanh” DUY NHẤT tại Bãi T
Thu Jun 22, 2017 2:36 pm by nguyentranminhvu

» Milton Phú Quốc đất nền nghỉ dưỡng mở bán “1 lần duy nhất” giá chỉ từ 11 triệu/m
Thu Jun 22, 2017 2:33 pm by nguyentranminhvu

» █ Kiếm thế Yêu Hồ open: 10h00 sáng CN ngày 24/6/2017 Sân chơi dành cho game thủ
Thu Jun 22, 2017 2:29 pm by rungtruongson

» █Thiên Chúa Tể(Cầy cuốc) Open 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17-Test game: 7h30 tối T5
Thu Jun 22, 2017 2:26 pm by rungtruongson

» █Kiếm thế Nữ Quỷ open: 7H30 tối T4 ngày 28/6/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn phí
Thu Jun 22, 2017 2:24 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Độc Bá open: 10h00 sáng T7 ngày 24/6/17 – Test game: 7h30 tối T4 ngà
Thu Jun 22, 2017 2:21 pm by rungtruongson

» Thiết kế, sản xuất quầy lễ tân đẹp hiện đại năm 2017,
Thu Jun 22, 2017 2:08 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món cá rô đồng nướng muối ớt
Thu Jun 22, 2017 10:46 am by leduy8294

» Mẫu thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp, hiện đai năm 2017
Wed Jun 21, 2017 11:20 am by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món lẩu cá bớp măng chua
Wed Jun 21, 2017 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá bóng kho tiêu
Wed Jun 21, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dê xào sả ớt tại nhà
Wed Jun 21, 2017 9:29 am by leduy8294

» Thiết kế - Sản Xuất - Thi công vách ngăn di động gỗ Melamine hệ T80 chuyên nghiệ
Tue Jun 20, 2017 4:23 pm by vachngannoithat

» giá đất Lô J13 mỹ phước 3 hiện nay như thế nào
Tue Jun 20, 2017 2:56 pm by thanhthuy0301

» Cho thuê căn hộ CT3 tái định cư hoàng cầu 60m2 7 triệu/tháng
Tue Jun 20, 2017 2:04 pm by hpld91

» hướng dẫn làm món bò bít tết khoai tây
Tue Jun 20, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nạm bò hầm rau củ
Tue Jun 20, 2017 9:28 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh khoai sọ thịt bò
Mon Jun 19, 2017 11:36 am by leduy8294

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Mon Jun 19, 2017 11:25 am by firewall279

» hướng dẫn làm món thịt bò kho gừng tại nhà
Mon Jun 19, 2017 10:27 am by leduy8294

» Sản xuất Vách ngăn di động bọc nỉ hệ T80 rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 9:50 am by vachngannoithat

» Cần mua số lượng lớn lô L22 Mỹ Phước 3 Bình dương giá cao
Mon Jun 19, 2017 8:32 am by thanhthuy0301

» Thiết kế, lắp đặt vách ngăn di động rẻ nhất Hà Nội
Mon Jun 19, 2017 12:14 am by vachngannoithat

» Dự án Vách di động Hàng Tiên Phong 57 Lý Thường Kiệt
Sun Jun 18, 2017 4:08 pm by vachngannoithat

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Thu Jun 15, 2017 11:37 pm by firewall279

» Officetel Kingston Tower nơi đặt trụ sở làm việc trung tâm quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:57 pm by nguyentranminhvu

» Mở bán lớn tại dự án Căn hộ cao cấp Paragon vào 18/6, Nhận ngay Iphone 7
Thu Jun 15, 2017 3:49 pm by dothibich

» Chỉ 4 tỷ sở hữu Officetel Kingston Tower văn phòng kinh doanh nằm trung tâm Quận
Thu Jun 15, 2017 3:32 pm by nguyentranminhvu

» Sinh lời 1400 USD/tháng từ đầu tư Officetel King Tower Quận 1
Thu Jun 15, 2017 3:30 pm by nguyentranminhvu

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Fri Sep 16, 2016 6:31 pm

Hiện nay, xu hướng mua nhà chung cư ngày càng được ưa chuộng đặc biệt là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tùy thuộc vào nhu câu mà các dự án chung cư cũng ngày càng phát troeenr, đa dạng theo nhiều lựa chọn từ cao cấp đến trung hoặc thấp. Nếu đã quyết định đầu tư cuộc sống tại những khu chưng cư dự án, bạn và gia đình cần lưu ý.

Chọn thương hiệu thay vì giá.
Khác với việc mua sắm xa xỉ, nhà là thứ bạn không thể bỏ qua yếu tố thương hiệu. Cuộc sống tại chung cư khác hẳn với cuộc sống tại những căn nhà riêng lẻ bởi đi kèm đằng sau là các dịch vụ bảo dưỡng, bảo trì hay quản lý. Chưa nhắc tới yếu tố chậm trễ giao nhà, ngừng thi công,… mà ngay cả khi bạn dọn đến sống vẫn có thể phát sinh những yếu tố bất cập không thể lường trước. Vì vậy, trước khi dùng số tiến tích cóp “mua giấc mơ tổ ấm” bạn nên chịu khó đi đến các buổi hội thảo giới thiệu về chung cư, căn hộ so sánh ưu khuyết điểm giữa các dự án, tìm hiểu thêm về các yếu tố pháp lý như: giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh, giấy phép về xây dựng, giấy phép đầu tư và sổ đỏ đối với khu đất đó.

Khả năng tài chính trước và sau khi mua
Tùy thuộc vào thu nhập cá nhân hay gia đình mà có những lựa chọn phù hợp, có nghĩa là bạn đừng vội đồng ý ngay khi thấy giá cả phù hợp, hãy tính toán mức giá khả thi khi bạn đã cộng tất cả các khoản: chi phí VAT, chi phí nội ngoại thất, mức phí quản lí, dịch vụ, mức phí sinh hoạt khu vực. Ngoài ra, đối với trường hợp mua trả góp hay vay ngân hàng bạn cần phải thêm khoản tiền lãi hàng tháng phải trả là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính. Đừng coi thường các khoản phí dịch vụ và mức phi sinh hoạt khu vực, bởi nó có thể trở thành gánh nặng cuộc sống nếu không có tính toán kỹ.

Vị trí thuận tiện cho việc đi lại hay là môi trường sống
Đối tượng khách hàng của chung cư, phần lớn là những cặp vợ chồng trẻ có công việc ổn định và thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm, vì vậy yếu tố gần nơi làm việc, tiện đưa rước con trẻ được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, với những chung cư gần trung tâm mức giá chấp nhận được thường sẽ là những khu hẹp với diện tích sinh hoạt tập thể hạn chế, môi trường sống lại ít trong lành hơn so với khu vực xa trung tâm. Vì vậy, trước khi lựa chọn, hãy suy nghĩ kỹ, mỗi ngày bạn dành 1 tiếng để di chuyển nhưng dành trọn đời để sinh sống, vì vậy thay vì chen chân trong những khu cao ốc hạn chế “khí trời”, bạn nên cân nhắc những khu vực lân cận không quá xa với môi trường sống đảm bảo trong lành.

Năm yếu tố tiện ích căn bản.
Năm tiện ích chung cư cơ bản mà bạn cần phải ghi nhớ để quyết định trước khi dành thời gian kỹ hơn trong việc tìm hiểu quyết định mua:
1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh
2. Quy mô nhà để xe, dịch vụ trông giữ xe và chi phí dịch vụ
3. Hệ thống giám sát an ninh và thiết bị phòng cháy – nổ
4. Công trình tiện ích công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên…
5. Dịch vụ phục vụ đời sống dân cư như: dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí…

Những điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký.
Đừng bỏ qua mục tìm hiểu về những nghĩa vụ và quyền lợi với tư các là người mua để tránh những rắc rối sau này, nội dung những điều khoản này liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ:
+ Được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả
+ Được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả
+ Được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet
+ Được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình
+ Được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

Ngoài ra, nếu chung cư chưa được hoàn thiện, nên yêu cầu đưa vào trong hợp đồng cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo bạn không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào khác.

Để có được những tư vấn hợp lý hơn cho mỗi quyết định mua – bán Bất động sản, bạn nên trao đổi trước cùng chuyên gia Propzy để được miễn phí tư vấn giải đáp tài chính và các thủ tục pháp luật đảm bảo quyền lợi giao dịch.
Hotline: 08 73 066 099
propzy.vn hoặc facebook.com/propzyvietnam

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 59
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết