Diễn đàn nhà đất, đầu tư, tin tức nhà đất
Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Latest topics
» Cùng Delfi khám phá thế giới đa dạng của các dòng máy in tem Bixolon
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Sep 25, 2023 8:43 am by Lai1203

» Gia hạn chữ ký số Viettel đơn giản nhất
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu Sep 21, 2023 4:13 pm by Lai1203

» Dịch vụ chống thấm dột tận gốc uy tín và chất lượng
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Sep 20, 2023 2:41 pm by Lai1203

» Sụp mí mắt ảnh hưởng như thế nào đối với chúng ta
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Jun 13, 2023 11:48 am by esotemo510

» Đôi mắt là thứ rất quan trọng đối với mỗi chúng ta
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Jun 12, 2023 2:59 pm by esotemo510

» sụp mí mất tự tin trong cuộc sống
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jun 07, 2023 10:13 am by esotemo510

» Thành lập công ty năm 2023 có gì mới và đặc biệt
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Feb 13, 2023 11:46 am by lmahanoi

» Mua két sắt giá rẻ tại Quận 9, Hồ Chí Minh
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptySun Nov 20, 2022 4:52 pm by qualadep9x

» XƯỞNG CHUYÊN SỈ QUẦN ÁO GIÁ RẺ
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 7:51 pm by nhut1120

» THIẾT KẾ FANPAGE FACEBOOK CHUYÊN NGHIỆP
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 7:13 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 7:04 pm by nhut1120

» Pallet nhựa tải trọng nặng
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 6:53 pm by nhut1120

» chuyển phát nhanh
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 6:29 pm by nhut1120

» cửa nhựa đài loan
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 4:37 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 4:18 pm by nhut1120

» cửa gỗ chống cháy
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 3:58 pm by nhut1120

» cửa gỗ gia phát
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 3:32 pm by nhut1120

» cửa thép chống cháy
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 3:13 pm by nhut1120

» CỬA NHỰA COMPOSITE – EcoDoor™
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Nov 01, 2022 1:30 pm by nhut1120

» Ngắt camera, dùng khóa dự phòng trộm tài sản trong két sắt công ty cũ
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Aug 29, 2022 8:58 pm by qualadep9x

» Nên mua két sắt loại nào webtretho?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Aug 02, 2022 12:02 am by qualadep9x

» Bệnh sụp mí, mắt lác khác phục như thế nào?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptySat Jul 02, 2022 4:45 pm by esotemo510

» Bệnh sụp mí mắt, mắt lác thời công nghệ, cách khắc phục
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyFri Jul 01, 2022 10:07 pm by esotemo510

» Hướng dẫn cách đổi mã két sắt khóa cơ
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu Jun 30, 2022 11:41 pm by qualadep9x

» HẾT LO ÂU TRẦM CẢM VỚI BÀI TIÊU DAO TÁN ĐƯỢC LƯU TRUYỀN TỪ ĐỜI NHÀ TỐNG
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu Jun 30, 2022 4:50 pm by esotemo510

» Sụp mí mắt do phình vận mạch xoang hang, cách khắc phục như thế nào
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jun 29, 2022 11:08 am by esotemo510

» Hướng dẫn cách mở két sắt 1 số đơn giản
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Jun 27, 2022 10:53 pm by qualadep9x

» Cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10, tp HCM
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Apr 25, 2022 9:51 am by neog4f1

» Tư vấn soạn thảo hợp đồng vay tiền Uy Tín
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyFri Mar 18, 2022 7:41 am by lmahanoi

» Tư vấn lập dự án đầu tư tại Bắc Ninh Năm 2022
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyTue Mar 08, 2022 10:00 am by Luatsubacgiang

» MHG tự hào là công ty chuyên sâm Ngọc Linh uy tín, chất lượng
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyFri Feb 18, 2022 11:00 am by hoathien90

»  Cùng lắng nghe những kinh nghiệm quý báu khi mua két sắt
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jan 19, 2022 9:41 pm by qualadep9x

» Ra mắt giày bóng đá Nike Tiempo thế hệ thứ 5
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Dec 27, 2021 8:15 am by schanhshop

» Những Cách Mở Két Sắt Hoà Phát Khi Hết Pin
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Nov 15, 2021 10:00 pm by qualadep9x

» Thủ tục đăng ký thành lập mới doanh nghiệp năm 2021
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu Sep 23, 2021 2:20 pm by lmahanoi

» Máy ghi âm ghi hình siêu nhỏ là gì?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Sep 15, 2021 1:23 pm by hoathien90

» Sản phẩm trị mụn viêm
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Aug 09, 2021 2:29 pm by hoathien90

» Mơ thấy bắt rắn báo mộng điều gì, nên đánh con đề nào?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptySat Jul 31, 2021 9:47 pm by schanhshop

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jul 14, 2021 11:45 am by bdsthanglongitc

» Đất nền Dư án NEWCITY PHỐ NỐI –HƯNG YÊN (Khu biệt thự nhà vườn)
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jul 14, 2021 11:43 am by bdsthanglongitc

» Cho thuê xe hơi Đà Lạt uy tín
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed Jul 14, 2021 10:31 am by hoathien90

» thiết kế mẫu bao bì cà phê đẹp 2021 là gì?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Jul 12, 2021 10:56 am by hoathien90

» Quản trị Web hiệu quả
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyMon Jul 05, 2021 12:18 am by seotocdo.net@gmail.com

» Ngủ mơ thấy cháy rừng là điềm báo tốt hay xấu ? Đánh đề con gì ?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu Jun 10, 2021 2:23 pm by schanhshop

» Chiêm bao thấy leo núi có ý nghĩa gì trong cuộc sống?
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptySun May 30, 2021 8:56 am by schanhshop

» MU trả giá vì phụ thuộc Maguire
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptySat May 29, 2021 8:46 am by schanhshop

» Cavani hạ thủ môn từ khoảng cách gần 40 m
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyFri May 28, 2021 8:12 pm by schanhshop

» Sản phẩm trị mụn cho da hỗn hợp
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu May 27, 2021 2:45 pm by hoathien90

» Giải mã giấc mơ thấy hoa sen điềm gì, đánh con gì
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyThu May 27, 2021 9:07 am by schanhshop

» Maguire đáp trả huyền thoại MU Roy Keane
5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  EmptyWed May 26, 2021 5:15 pm by schanhshop

Keywords

Thống Kê
Hiện có 29 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 29 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 313 người, vào ngày Fri Dec 14, 2018 6:55 am
Top posting users this month
No user


5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Go down

5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ  Empty 5 LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

Bài gửi by Pham Hoang Lam Fri Sep 16, 2016 6:31 pm

Hiện nay, xu hướng mua nhà chung cư ngày càng được ưa chuộng đặc biệt là đối với các cặp vợ chồng trẻ. Tùy thuộc vào nhu câu mà các dự án chung cư cũng ngày càng phát troeenr, đa dạng theo nhiều lựa chọn từ cao cấp đến trung hoặc thấp. Nếu đã quyết định đầu tư cuộc sống tại những khu chưng cư dự án, bạn và gia đình cần lưu ý.

Chọn thương hiệu thay vì giá.
Khác với việc mua sắm xa xỉ, nhà là thứ bạn không thể bỏ qua yếu tố thương hiệu. Cuộc sống tại chung cư khác hẳn với cuộc sống tại những căn nhà riêng lẻ bởi đi kèm đằng sau là các dịch vụ bảo dưỡng, bảo trì hay quản lý. Chưa nhắc tới yếu tố chậm trễ giao nhà, ngừng thi công,… mà ngay cả khi bạn dọn đến sống vẫn có thể phát sinh những yếu tố bất cập không thể lường trước. Vì vậy, trước khi dùng số tiến tích cóp “mua giấc mơ tổ ấm” bạn nên chịu khó đi đến các buổi hội thảo giới thiệu về chung cư, căn hộ so sánh ưu khuyết điểm giữa các dự án, tìm hiểu thêm về các yếu tố pháp lý như: giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh, giấy phép về xây dựng, giấy phép đầu tư và sổ đỏ đối với khu đất đó.

Khả năng tài chính trước và sau khi mua
Tùy thuộc vào thu nhập cá nhân hay gia đình mà có những lựa chọn phù hợp, có nghĩa là bạn đừng vội đồng ý ngay khi thấy giá cả phù hợp, hãy tính toán mức giá khả thi khi bạn đã cộng tất cả các khoản: chi phí VAT, chi phí nội ngoại thất, mức phí quản lí, dịch vụ, mức phí sinh hoạt khu vực. Ngoài ra, đối với trường hợp mua trả góp hay vay ngân hàng bạn cần phải thêm khoản tiền lãi hàng tháng phải trả là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính. Đừng coi thường các khoản phí dịch vụ và mức phi sinh hoạt khu vực, bởi nó có thể trở thành gánh nặng cuộc sống nếu không có tính toán kỹ.

Vị trí thuận tiện cho việc đi lại hay là môi trường sống
Đối tượng khách hàng của chung cư, phần lớn là những cặp vợ chồng trẻ có công việc ổn định và thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm, vì vậy yếu tố gần nơi làm việc, tiện đưa rước con trẻ được ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên, với những chung cư gần trung tâm mức giá chấp nhận được thường sẽ là những khu hẹp với diện tích sinh hoạt tập thể hạn chế, môi trường sống lại ít trong lành hơn so với khu vực xa trung tâm. Vì vậy, trước khi lựa chọn, hãy suy nghĩ kỹ, mỗi ngày bạn dành 1 tiếng để di chuyển nhưng dành trọn đời để sinh sống, vì vậy thay vì chen chân trong những khu cao ốc hạn chế “khí trời”, bạn nên cân nhắc những khu vực lân cận không quá xa với môi trường sống đảm bảo trong lành.

Năm yếu tố tiện ích căn bản.
Năm tiện ích chung cư cơ bản mà bạn cần phải ghi nhớ để quyết định trước khi dành thời gian kỹ hơn trong việc tìm hiểu quyết định mua:
1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng …phải được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh
2. Quy mô nhà để xe, dịch vụ trông giữ xe và chi phí dịch vụ
3. Hệ thống giám sát an ninh và thiết bị phòng cháy – nổ
4. Công trình tiện ích công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên…
5. Dịch vụ phục vụ đời sống dân cư như: dịch vụ ăn uống, mua sắm, vui chơi, giải trí…

Những điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký.
Đừng bỏ qua mục tìm hiểu về những nghĩa vụ và quyền lợi với tư các là người mua để tránh những rắc rối sau này, nội dung những điều khoản này liên quan đến quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu căn hộ:
+ Được sử dụng chỗ để xe và mức phí phải trả
+ Được sử dụng những tiện ích công cộng trong khu chung cư và mức phí phải trả
+ Được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet
+ Được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình
+ Được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

Ngoài ra, nếu chung cư chưa được hoàn thiện, nên yêu cầu đưa vào trong hợp đồng cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo bạn không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào khác.

Để có được những tư vấn hợp lý hơn cho mỗi quyết định mua – bán Bất động sản, bạn nên trao đổi trước cùng chuyên gia Propzy để được miễn phí tư vấn giải đáp tài chính và các thủ tục pháp luật đảm bảo quyền lợi giao dịch.
Hotline: 08 73 066 099
propzy.vn hoặc facebook.com/propzyvietnam

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 83
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết