Latest topics
» hướng dẫn làm món canh đậu hũ thịt bò ngon
Today at 2:26 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh gà nấu đậu ngon tại nhà
Today at 10:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt xá xíu tại nhà
Today at 9:04 am by leduy8294

» Chung cư Võ Chí Công - Lạc Long Quân chỉ hơn 600 triệu/ 1 -2 p.ngủ nhận nhà đủ n
Yesterday at 2:26 pm by ngomai93

» Thu Mua Đất Rạch bắp Bình Dương giá cao nằm gần trung tâm thương mại
Yesterday at 12:26 pm by thanhthuy0301

» hướng dẫn làm món sườn kho tộ ngon
Yesterday at 11:43 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sườn cốt lết chiên xù
Yesterday at 10:37 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món thịt kho ngũ vị ngon tại nhà
Yesterday at 9:28 am by leduy8294

» █Kiếm thế Triển chiêu open: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Sân chơi đẳng cấp m
Wed Apr 26, 2017 2:57 pm by rungtruongson

» █Hiệp Khách Vũ Thần: Open game: 10h00 sáng CN ngày 30/4/2017 – Test game 7h30
Wed Apr 26, 2017 2:54 pm by rungtruongson

» Chung cư mini Võ Chí CÔng 600 triệu/ căn 1-2 Ngủ, nhận nhà đủ nội thất !!!
Wed Apr 26, 2017 2:38 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món canh chua cá lóc ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 1:58 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò xào rau củ ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 10:56 am by leduy8294

» Khái quát về cách điều trị ho cho trẻ từ mật ong
Wed Apr 26, 2017 10:22 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món chân gà chiên mắm tỏi ngon tại nhà
Wed Apr 26, 2017 9:34 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món giò heo ngon tại nhà
Tue Apr 25, 2017 3:05 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh canh ngọt tại nhà
Tue Apr 25, 2017 10:19 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cua xào trứng ngon
Tue Apr 25, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán GẤP chung cư TĐC Hoàng cầu: 1006 CT3 1103 CT3 1103 CT2C GIÁ TỐT
Mon Apr 24, 2017 5:26 pm by hpld91

» Thoát vị đĩa đệm là gì?
Mon Apr 24, 2017 4:18 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món mực xào cà chua và cần ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 4:14 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò lúc lắc ngon tại nhà
Mon Apr 24, 2017 2:39 pm by leduy8294

» Cảm biến RTK REGELTECHNIK
Mon Apr 24, 2017 11:17 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:13 am by hoangatt

» CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ AN TRỌNG TÍN
Mon Apr 24, 2017 11:10 am by hoangatt

» █Kiếm thế Cầm Nã Thủ- Open 7h30 tối T4 ngày 26/4/2017 - Miễn phí 100% – Sân chơ
Sun Apr 23, 2017 4:50 am by rungtruongson

»  Các mối nguy hiểm có thể xảy ra từ đèn nến điện tử?
Sat Apr 22, 2017 3:18 pm by rentalpropertyhanoi

» hướng dẫn làm món kem dừa ngon tại nhà
Sat Apr 22, 2017 2:12 pm by leduy8294

» Một sự thật ít người biết về độ cao đĩa đệm cột sống
Sat Apr 22, 2017 11:07 am by tienquan189

» hướng dẫn làm món nấm bông hấp gừng ngon
Sat Apr 22, 2017 8:58 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng cuộn khoai tây ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 2:17 pm by leduy8294

» Làm sao đăng tin bán nhà mà không bị cò làm phiền??
Fri Apr 21, 2017 1:56 pm by TrinhTran

» hướng dẫn làm món xôi gà ngũ vị ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 10:23 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khô bò ngon tại nhà
Fri Apr 21, 2017 9:02 am by leduy8294

» Công dụng của bài thuốc nam gia truyền An Cốt nam
Thu Apr 20, 2017 4:27 pm by tienquan189

» hướng dẫn làm món bánh bí ngòi
Thu Apr 20, 2017 2:43 pm by leduy8294

» Có thể nói về chung cư mini Cầu Diễn giá rẻ qua 2 từ: Xuất sắc
Wed Apr 19, 2017 4:19 pm by phamhienbds5

» Cần bán lại gấp 300m2 lô 5B26 Mỹ phước 4 hướng Nam giá rẻ
Tue Apr 18, 2017 5:45 pm by thanhthuy0301

» Bán Chung Cư giá rẻ Cầu Giấy 31 - 52m2, nhận nhà ngay, cực rẻ chỉ từ hơn 700 tri
Tue Apr 18, 2017 4:34 pm by ngomai93

» Nhà thuốc An cốt nam có uy tín không?
Tue Apr 18, 2017 4:31 pm by tienquan189

» BÁN GẤP LÔ 5c27 MỸ PHƯỚC 4 GẦN ĐƯỜNG LỚN
Sat Apr 15, 2017 4:47 pm by thanhthuy0301

» Cần bán gấp căn 80m2 tòa CT2B chung cư Tái Định cư hoàng cầu giá 29 triệu/m2
Sat Apr 15, 2017 3:27 pm by hpld91

» Cách chữa ho lâu ngày không khỏi cho trẻ em
Fri Apr 14, 2017 2:12 pm by tienquan189

» 10 bài thuốc trị ho dân gian hay nhất p3
Thu Apr 13, 2017 2:46 pm by tienquan189

» █Kiếm Thế Độc Bá - Open 2 giờ chiều T7 ngày 15/3/2017 - chơi miễn phí
Thu Apr 13, 2017 5:24 am by rungtruongson

» Địa chỉ có thể mua thuốc An Cốt Nam
Tue Apr 11, 2017 4:38 pm by tienquan189

» Bán căn 03 Tòa C Chung cư Tái định cư Hoàng cầu DT 70.8m2 giá 29 triệu/m2
Tue Apr 11, 2017 1:59 pm by hpld91

» Chính chủ bán đất đấu giá dịch vọng, cầu giấy 149m2
Mon Apr 10, 2017 3:39 pm by hunghuland

» Công Ty Cổ Phần ThươCông ty Thiết kế thi công nội thất chung cư Park Hill uy tín
Sun Apr 09, 2017 5:54 pm by noithatanhvu

» Tư vấn đăng ký nhãn hiệu nhanh uy tín
Fri Apr 07, 2017 6:05 pm by lmahanoi

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Thu Sep 15, 2016 11:27 am

Diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong 2 năm trở lại đây cùng với nhu cầu và thông tin về sản phẩm bất động sản của đại đa số người dân đã tạo điều kiện cho truyền thông bất động sản bùng nổ, trên mạng xuất hiện hàng trăm website giao dịch mua bán nhà đất với hàng nghìn tin đăng giao dịch bất động sản mỗi ngày giúp cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn nhưng đồng thời cũng đưa khách hàng lạc vào mê hồn trận của một lượng thông tin mua bán bất động sản khổng lồ cùng những lời quảng cáo giao dịch mua bán bất động sản hoa mỹ nhưng thực tế lại khiến nhiều người phải than trời vì tính xác thực của những thông tin đó.

Số lượng đăng tin bán nhà đất nhiều, chất lượng thấp

Chính vì tâm lý nhắm vào số lượng giao dịch bất động sản nên nhiều môi giới bất động sản đã bước vào cuộc đua đăng quảng cáo trên càng nhiều website càng tốt, những thông tin về bất động sản được làm nóng lên từng ngày từng giờ. Internet phát triển, muốn tìm mua bán nhà đất, nhiều người đã lên mạng tham khảo giá và ngay lập tức bị bối rối với những mức giá khác nhau ở nhiều trang web khác nhau cho cùng một loại giao dịch bất động sản cùng một chủ sở hữu. Những mẫu tin về dự án, nhà đất đai thường có những lời lẽ đầy hứa hẹn như “nhà đất dự án sở hữu vị trí hoàn hảo đáng mơ ước”, “cách trung tâm thành phố chưa đầy 8 phút, “giao thông thuận tiện, dễ dàng” hay những lời rao mua bán nhà phố như “sở hữu vị trí vàng”, “đường ngõ rộng, thông thoáng, hẻm xe hơi vào tận nhà”… Tuy nhiên, khi đến nhìn tận mắt những dự án “vàng” như những tin quảng cáo bất động sản online đã đăng thì người mua mới vỡ lẽ rằng thực tế những dự án đó tứ bề đều là ngõ hay hẻm nhỏ chật chội, những dự án “đang hoàn thiện” thực chất chỉ là bãi đất trống mới được rào lại bởi lô cốt, những căn hộ có “hướng nhìn ban công đẹp lung linh” thật ra chẳng có gì ngoài những tòa nhà chi chít căn hộ bao xung quanh. Chưa kể những lời có cánh ấy luôn hướng vào phương châm “vị trí đắc địa” đã làm nhiều người lầm tưởng và ôm hy vọng để rồi sau khi đã được nhìn bằng mắt trong thực tế thì lại hụt hẫng và bực bội vì tốn thời gian đi xem nhà mà chẳng tìm được căn nhà mình ưng ý.

Cò và môi giới bất động sản cạnh tranh khốc liệt

Ngoài việc bị bội thực do lượng thông tin mua bán nhà đất nhiều nhưng lại thiếu chất lượng và sự chính xác thì người mua và người bán còn chịu nhiều ảnh hưởng từ cuộc chiến khốc liệt của dân môi giới nhà đất và dân cò. Trong khi môi giới bất động sản tập trung tranh giành thị phần của các dự án nhà ở thì cò nhà đất hành nghề đơn lẻ, không thuộc công ty nào, lại hoạt động tích cực trong mảng nhà phố, nhà lẻ. Vì hoa hồng và những món lợi khác mà những người này dùng những chiêu thức như làm giá sản phẩm, lừa đảo khách hàng, thổi phồng giá trị thực của căn nhà, đưa thông tin ảo lên mạng để hạ bệ đối thủ, cung cấp thông tin sai lệch cho người mua và người bán, không rõ ràng trong giấy tờ và pháp lý khiến xảy ra tranh chấp, kiện tụng và cuối cùng những người chịu thiệt thòi chính là những người mua nhà và cả những người cần bán nhà.

Sở dĩ xảy ra những điều này phần lớn do sự thiếu minh bạch về thông tin giao dịch mua bán nhà đất sản phẩm bất động sản tại Việt Nam tạo điều kiện cho những môi giới hay cò đất sử dụng chiêu trò để kiếm lời. Tại những nước phát triển như Mỹ và Singapore, chính phủ đã can thiệp nhiều để đảm bảo thông tin trong mọi giao dịch bất động sản như giá tiền, tiền thuế… phải được cung cấp đầy đủ và minh bạch, những người hành nghề môi giới bất động sản phải trải qua một quy trình đào tạo và cấp giấy phép nghiêm ngặt. Theo đó, sau khi ký hợp đồng độc quyền với chủ nhà thì người môi giới được toàn quyền quảng cáo và đăng những thông tin đầy đủ xác thực theo quy định như giá tiền, diện tích căn nhà, hoa hồng, địa chỉ, hướng… của căn nhà cần bán lên một trang web nhất định với những cam kết ràng buộc và hỗ trợ về mọi thủ tục pháp lý. Điều này giúp người bán cũng như người mua hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra. Để hướng tới sự chuyên nghiệp, một số công ty giao dịch bất động sản tại Việt Nam cũng đã và đang thực hiện theo cách thức này. Theo đà phát triển của công nghệ, sự phát triển của các thiết bị thông minh như điện thoại và máy tính bảng cũng đã thay đổi cách thị trường bất động sản online tương tác người tiêu dùng và ngược lại cũng thay đổi luôn cách người tiêu dùng tiếp cận thông tin về thị trường này. Công ty Propzy, một công ty hoạt động trong lĩnh phát triển và ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản trực tuyến đã đi tiên phong khi phát triển cổng thông tin Propzy.vn và đặc biệt là ứng dụng Propzy-SAM dành cho smartphone, đây được xem là một hình thức “Uber bất động sản” khi cho phép kết nối giữa những người bán, người mua và những người môi giới ký kết các hợp đồng độc quyền về mua bán nhà đất. Với việc ứng dụng công nghệ vào giao dịch Bất động sản, Propzy đang hướng đến việc minh bạch thông tin bất động sản online tại Việt Nam.

Nhà sáng lập Propzy, ông John Le cho biết: “Propzy hướng đến các giao dịch giúp giảm thiểu thời gian và tiền bạc, tối ưu hóa giá cả và dịch vụ cho tất cả các bên và đem đến hiệu quả tối đa cho người sử dụng. Dù phát triển theo chiến lược dài hơi hay những kế hoạch ngắn hạn thì mục đích cuối cùng của công nghệ Propzy là hướng tới khách hàng - người thụ hưởng công nghệ hiện đại, nguồn thông tin chất lượng, cùng những quy chuẩn giao dịch khép kín đảm bảo lợi ích và sự công bằng”.

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 59
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết