Latest topics
» Căn hộ mini Phạm Văn Đồng 2 ngủ chỉ 600 triệu, ở ngay cực HOT 47m2
Yesterday at 2:41 pm by ngomai93

» Những yếu tố của một không gian văn phòng hoàn hảo nhất
Yesterday at 10:28 am by nhotuan9x

» Thép ray tàu P11, P15, P18, P24, P30, P38, P43, P50, QU 50, QU 70, QU 80, QU 100
Yesterday at 9:10 am by namduongsteel

» Cơ hội DUY NHẤT bán nhà HOA HỒNG 0% với Propzy nhân dịp khai trương trung tâm gi
Thu May 24, 2018 4:10 pm by Pham Hoang Lam

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Điện Biên uy tín giá rẻ
Thu May 24, 2018 3:43 pm by tranhphudieuhanoi

» Chia sẻ cách bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Thu May 24, 2018 11:37 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Yên Bái đẹp giá rẻ
Wed May 23, 2018 2:26 pm by tranhphudieuhanoi

» Cung cấp van cửa phai
Wed May 23, 2018 1:59 pm by thietbixulynuocthai

» Lưu ý những vật dụng cấm kị trên bàn làm việc ?
Wed May 23, 2018 10:23 am by nhotuan9x

» Văn phòng Luật sư tại Bắc Giang
Wed May 23, 2018 9:43 am by lmahanoi

»  Bố trí bàn ăn theo phong thủy để gia đình ngày càng vui vẻ
Tue May 22, 2018 10:41 am by nhotuan9x

» Đại diện Xin giấy phép bưu chính tại Hồ Chí Minh
Tue May 22, 2018 8:56 am by lmahanoi

» Phòng ăn cần trang bị những nội thất gì để sang trọng hơn
Mon May 21, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Lào Cai
Mon May 21, 2018 9:07 am by tranhphudieuhanoi

» Tính cách của nhân viên qua cách sắp xếp bàn làm việc
Sat May 19, 2018 10:21 am by nhotuan9x

» Đăng ký nhãn hiệu uy tín tại Bắc Giang
Fri May 18, 2018 2:31 pm by lmahanoi

» Lời khuyên hữu ích cho việc chọn bàn học cho bé
Fri May 18, 2018 10:26 am by nhotuan9x

» Thiết kế tranh phù điêu đẹp tại tỉnh Bắc Giang
Thu May 17, 2018 2:30 pm by tranhphudieuhanoi

» Bố chí phong thủy bàn làm việc cho người mệnh Hỏa
Thu May 17, 2018 10:38 am by nhotuan9x

» Xưởng sản xuất, thi công vách ngăn di động tại quận Hà Đông
Thu May 17, 2018 8:55 am by vachngannoithat

» Dịch vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
Wed May 16, 2018 4:01 pm by lmahanoi

» Một số vị trí kiêng kị không nên đặt bàn họ
Wed May 16, 2018 11:16 am by nhotuan9x

» Đặt text link miễn phí, free text link
Wed May 16, 2018 10:14 am by thanhqn

» Mẫu Thiết kế nội thất chung cư chị Thơ G1 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 9:36 am by thanhqn

» Kinh nghiệm mua hàng tiều dùng tại Thái Lan số lượng lớn
Wed May 16, 2018 9:30 am by thanhqn

» Thiết kế nội thất chung cư anh Đạt G2 chung cư Five Star Kim Giang
Wed May 16, 2018 8:55 am by noithatanhvu

» Kinh nghiệm chuyển tiền sang Thái Lan khi mua hàng trực tuyến
Tue May 15, 2018 4:24 pm by thanhqn

» Cần cho thuê phòng trọ tại Bạch Đằng, Quận Tân Bình, an ninh, chủ trọ hiền lành
Tue May 15, 2018 3:19 pm by heobaroi

» Hướng kê giường ngủ hợp phong thủy
Tue May 15, 2018 11:17 am by nhotuan9x

» Bạn đã từng bị mua nhà bị hớ chưa?
Tue May 15, 2018 10:45 am by Ngọc Lan

» Lưu ý khi thiết kế quầy lễ tân dành cho khách sạn
Mon May 14, 2018 3:09 pm by noithatanhvu

» Bài trí bàn học để giúp con trẻ học tập tốt hơn
Mon May 14, 2018 11:10 am by nhotuan9x

» Thiết kế thi công tranh phù điêu phòng khách, sân vườn đẹp tại Thái Nguyên
Mon May 14, 2018 10:32 am by tranhphudieuhanoi

» Muốn mua túi Xách tại Quảng Châu giá sỉ phải làm thế nào
Mon May 14, 2018 9:42 am by thanhqn

» Cách vận chuyển hàng thái lan về Việt Nan an toàn
Mon May 14, 2018 9:17 am by thanhqn

» Công ty tư vấn Luật uy tín tại Bắc Ninh
Mon May 14, 2018 9:04 am by lmahanoi

» Căn hộ Citrine Apartment Quận 9 - trung tâm, giá tốt, khu dân cư sầm uát.
Sun May 13, 2018 9:40 pm by heobaroi

» Hướng dẫn cách tự làm kệ gỗ treo tường
Sat May 12, 2018 11:35 am by nhotuan9x

» Căn hộ RiverGate và Office-Tel
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Mở bán chung cư G3AB nằm ngay măt đường Vũ Phạm Hàm - Giá hợp lý
Fri May 11, 2018 6:33 pm by admin

» Bán đất sổ đỏ mặt đường lê trọng tấn, dương nội. 50m2 giá: 2.1 tỷ
Fri May 11, 2018 6:32 pm by admin

» Chung cư Cầu Giấy từ 30- 50m nhận nhà ngay, chỉ từ hơn 500 triệu full đồ ô tô đỗ
Fri May 11, 2018 6:31 pm by admin

» Tác động của cao mèo đen và cách sử dụng tác dụng tốt nhất
Fri May 11, 2018 4:13 pm by diennguyen59

» Thiết kế nội thất chung cư phong cách Boho vào mùa hè
Fri May 11, 2018 3:52 pm by tamchinh14

» Công ty Luật uy tín tại Bắc Giang
Fri May 11, 2018 2:11 pm by lmahanoi

» Kệ tivi khiến căn phòng trở nên sang trọng hơn
Fri May 11, 2018 10:31 am by nhotuan9x

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Fri May 11, 2018 9:54 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Tuyên Quang
Fri May 11, 2018 9:29 am by tranhphudieuhanoi

» Phòng trọ cho thuê tại Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh, giá tốt, phù hợp sinh v
Thu May 10, 2018 9:13 pm by heobaroi

» Vì sao nên lựa chọn thảm nhung trải sàn phòng khách mùa hè
Thu May 10, 2018 11:15 am by tamchinh14

Keywords

Thống Kê
Hiện có 86 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 86 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Go down

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Thu Sep 15, 2016 11:27 am

Diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong 2 năm trở lại đây cùng với nhu cầu và thông tin về sản phẩm bất động sản của đại đa số người dân đã tạo điều kiện cho truyền thông bất động sản bùng nổ, trên mạng xuất hiện hàng trăm website giao dịch mua bán nhà đất với hàng nghìn tin đăng giao dịch bất động sản mỗi ngày giúp cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn nhưng đồng thời cũng đưa khách hàng lạc vào mê hồn trận của một lượng thông tin mua bán bất động sản khổng lồ cùng những lời quảng cáo giao dịch mua bán bất động sản hoa mỹ nhưng thực tế lại khiến nhiều người phải than trời vì tính xác thực của những thông tin đó.

Số lượng đăng tin bán nhà đất nhiều, chất lượng thấp

Chính vì tâm lý nhắm vào số lượng giao dịch bất động sản nên nhiều môi giới bất động sản đã bước vào cuộc đua đăng quảng cáo trên càng nhiều website càng tốt, những thông tin về bất động sản được làm nóng lên từng ngày từng giờ. Internet phát triển, muốn tìm mua bán nhà đất, nhiều người đã lên mạng tham khảo giá và ngay lập tức bị bối rối với những mức giá khác nhau ở nhiều trang web khác nhau cho cùng một loại giao dịch bất động sản cùng một chủ sở hữu. Những mẫu tin về dự án, nhà đất đai thường có những lời lẽ đầy hứa hẹn như “nhà đất dự án sở hữu vị trí hoàn hảo đáng mơ ước”, “cách trung tâm thành phố chưa đầy 8 phút, “giao thông thuận tiện, dễ dàng” hay những lời rao mua bán nhà phố như “sở hữu vị trí vàng”, “đường ngõ rộng, thông thoáng, hẻm xe hơi vào tận nhà”… Tuy nhiên, khi đến nhìn tận mắt những dự án “vàng” như những tin quảng cáo bất động sản online đã đăng thì người mua mới vỡ lẽ rằng thực tế những dự án đó tứ bề đều là ngõ hay hẻm nhỏ chật chội, những dự án “đang hoàn thiện” thực chất chỉ là bãi đất trống mới được rào lại bởi lô cốt, những căn hộ có “hướng nhìn ban công đẹp lung linh” thật ra chẳng có gì ngoài những tòa nhà chi chít căn hộ bao xung quanh. Chưa kể những lời có cánh ấy luôn hướng vào phương châm “vị trí đắc địa” đã làm nhiều người lầm tưởng và ôm hy vọng để rồi sau khi đã được nhìn bằng mắt trong thực tế thì lại hụt hẫng và bực bội vì tốn thời gian đi xem nhà mà chẳng tìm được căn nhà mình ưng ý.

Cò và môi giới bất động sản cạnh tranh khốc liệt

Ngoài việc bị bội thực do lượng thông tin mua bán nhà đất nhiều nhưng lại thiếu chất lượng và sự chính xác thì người mua và người bán còn chịu nhiều ảnh hưởng từ cuộc chiến khốc liệt của dân môi giới nhà đất và dân cò. Trong khi môi giới bất động sản tập trung tranh giành thị phần của các dự án nhà ở thì cò nhà đất hành nghề đơn lẻ, không thuộc công ty nào, lại hoạt động tích cực trong mảng nhà phố, nhà lẻ. Vì hoa hồng và những món lợi khác mà những người này dùng những chiêu thức như làm giá sản phẩm, lừa đảo khách hàng, thổi phồng giá trị thực của căn nhà, đưa thông tin ảo lên mạng để hạ bệ đối thủ, cung cấp thông tin sai lệch cho người mua và người bán, không rõ ràng trong giấy tờ và pháp lý khiến xảy ra tranh chấp, kiện tụng và cuối cùng những người chịu thiệt thòi chính là những người mua nhà và cả những người cần bán nhà.

Sở dĩ xảy ra những điều này phần lớn do sự thiếu minh bạch về thông tin giao dịch mua bán nhà đất sản phẩm bất động sản tại Việt Nam tạo điều kiện cho những môi giới hay cò đất sử dụng chiêu trò để kiếm lời. Tại những nước phát triển như Mỹ và Singapore, chính phủ đã can thiệp nhiều để đảm bảo thông tin trong mọi giao dịch bất động sản như giá tiền, tiền thuế… phải được cung cấp đầy đủ và minh bạch, những người hành nghề môi giới bất động sản phải trải qua một quy trình đào tạo và cấp giấy phép nghiêm ngặt. Theo đó, sau khi ký hợp đồng độc quyền với chủ nhà thì người môi giới được toàn quyền quảng cáo và đăng những thông tin đầy đủ xác thực theo quy định như giá tiền, diện tích căn nhà, hoa hồng, địa chỉ, hướng… của căn nhà cần bán lên một trang web nhất định với những cam kết ràng buộc và hỗ trợ về mọi thủ tục pháp lý. Điều này giúp người bán cũng như người mua hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra. Để hướng tới sự chuyên nghiệp, một số công ty giao dịch bất động sản tại Việt Nam cũng đã và đang thực hiện theo cách thức này. Theo đà phát triển của công nghệ, sự phát triển của các thiết bị thông minh như điện thoại và máy tính bảng cũng đã thay đổi cách thị trường bất động sản online tương tác người tiêu dùng và ngược lại cũng thay đổi luôn cách người tiêu dùng tiếp cận thông tin về thị trường này. Công ty Propzy, một công ty hoạt động trong lĩnh phát triển và ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản trực tuyến đã đi tiên phong khi phát triển cổng thông tin Propzy.vn và đặc biệt là ứng dụng Propzy-SAM dành cho smartphone, đây được xem là một hình thức “Uber bất động sản” khi cho phép kết nối giữa những người bán, người mua và những người môi giới ký kết các hợp đồng độc quyền về mua bán nhà đất. Với việc ứng dụng công nghệ vào giao dịch Bất động sản, Propzy đang hướng đến việc minh bạch thông tin bất động sản online tại Việt Nam.

Nhà sáng lập Propzy, ông John Le cho biết: “Propzy hướng đến các giao dịch giúp giảm thiểu thời gian và tiền bạc, tối ưu hóa giá cả và dịch vụ cho tất cả các bên và đem đến hiệu quả tối đa cho người sử dụng. Dù phát triển theo chiến lược dài hơi hay những kế hoạch ngắn hạn thì mục đích cuối cùng của công nghệ Propzy là hướng tới khách hàng - người thụ hưởng công nghệ hiện đại, nguồn thông tin chất lượng, cùng những quy chuẩn giao dịch khép kín đảm bảo lợi ích và sự công bằng”.

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 62
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết