Latest topics
» Cách làm mì quảng gà món ăn ngon Xứ Quảng ngon hấp dẫn
Today at 4:05 pm by tuminhvo379

» Cách nấu bánh canh Trảng Bàng món ăn ngon cuối tuần
Today at 11:25 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà tân thuốc bắc tại nhà
Today at 10:56 am by leduy8294

» Bán căn 98m2 GoldSilk complex đẹp nhất quận Hà đông
Today at 10:22 am by centralpoint

» Cách nấu bún mắm miền Tây ngon hấp dẫn
Today at 10:00 am by tuminhvo379

» Trị nám tại nhà cùng kem trị nám top white D1
Today at 10:00 am by phuonganhit1606@gmail.com

» hướng dẫn làm món vịt giả cầy ngon
Today at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò sốt vang kiểu pháp ngon
Today at 8:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm bún suông ngon hấp dẫn
Today at 8:39 am by tuminhvo379

» Đầu tư resort mặt biển cần lường trước rủi ro
Today at 7:51 am by admin

» Khu đô thị phức hợp quần thể sinh thái rộng lớn hàng nghìn ha An Bình City
Yesterday at 7:09 pm by congtyanbinh

» 7 BỆNH HAY HỎNG NHẤT Ở ĐIỀU HÒA VÀ CÁCH SỬA CHỮA
Yesterday at 5:27 pm by ducbum

» Hướng dẫn làm canh bún cua món ăn ngon cho ngày mới
Yesterday at 2:47 pm by tuminhvo379

» Cách làm bò tái me chua chua ăn là mê
Yesterday at 11:43 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà sốt tiêu ngon
Yesterday at 10:50 am by leduy8294

» Cách làm chim cút quay thơm ngon đặc biệt
Yesterday at 10:18 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món lẩu thái chua cay ngon
Yesterday at 9:51 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá thu kho củ cải ngon
Yesterday at 8:53 am by leduy8294

» Cách làm món thịt nhồi xả món ăn độc đáo ngày cuối tuần
Yesterday at 8:49 am by tuminhvo379

» Tại sao nói An Bình City là dự án “ HOT “ nhất cuối năm này, Hãy nhìn vào thông
Wed Dec 07, 2016 5:28 pm by congtyanbinh

» Tìm hiểu về thẻ visa HSBC
Wed Dec 07, 2016 3:13 pm by Minhchau11

» Cách làm cơm sườn thơm ngon trang trí độc đáo
Wed Dec 07, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món sườn chiên mắm tỏi ngon
Wed Dec 07, 2016 10:48 am by leduy8294

» Hướng dẫn cách làm lẩu gà chua Thái lan ngon tuyệt
Wed Dec 07, 2016 10:30 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bánh gối nhân chay ngon tại nhà
Wed Dec 07, 2016 9:56 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh sườn bò ngon
Wed Dec 07, 2016 8:55 am by leduy8294

» Cách làm ốc nấu chuối đậu thơm ngon đậm đà
Wed Dec 07, 2016 8:50 am by tuminhvo379

» Sự kiện tài chính mới nhất sắp diễn ra vào tháng 1 năm 2017
Tue Dec 06, 2016 4:25 pm by Minhchau11

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Cách làm bánh ngô chiên giòn hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 2:45 pm by tuminhvo379

» Những điều cần biết khi mua căn hộ tại An Bình City - Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm
Tue Dec 06, 2016 12:19 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món cơm cuộn hàn quốc
Tue Dec 06, 2016 11:13 am by leduy8294

» Cách làm chân gà nướng ngũ vị món nhậu ngon hấp dẫn
Tue Dec 06, 2016 10:56 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món nem nắm nam định
Tue Dec 06, 2016 9:51 am by leduy8294

» Cách làm món bánh da lợn món ăn mới lạ
Tue Dec 06, 2016 9:19 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món cánh gà om củ cải ngon
Tue Dec 06, 2016 8:53 am by leduy8294

» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Mon Dec 05, 2016 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Mon Dec 05, 2016 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Mon Dec 05, 2016 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Mon Dec 05, 2016 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Mon Dec 05, 2016 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Mon Dec 05, 2016 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Mon Dec 05, 2016 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Mon Dec 05, 2016 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Mon Dec 05, 2016 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Mon Dec 05, 2016 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Mon Dec 05, 2016 9:08 am by admin

Thống Kê
Hiện có 6 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 6 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Bất động sản online: Tin đăng nhiều, chất lượng thấp

Bài gửi by Pham Hoang Lam on Thu Sep 15, 2016 11:27 am

Diễn biến tích cực của thị trường bất động sản trong 2 năm trở lại đây cùng với nhu cầu và thông tin về sản phẩm bất động sản của đại đa số người dân đã tạo điều kiện cho truyền thông bất động sản bùng nổ, trên mạng xuất hiện hàng trăm website giao dịch mua bán nhà đất với hàng nghìn tin đăng giao dịch bất động sản mỗi ngày giúp cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn nhưng đồng thời cũng đưa khách hàng lạc vào mê hồn trận của một lượng thông tin mua bán bất động sản khổng lồ cùng những lời quảng cáo giao dịch mua bán bất động sản hoa mỹ nhưng thực tế lại khiến nhiều người phải than trời vì tính xác thực của những thông tin đó.

Số lượng đăng tin bán nhà đất nhiều, chất lượng thấp

Chính vì tâm lý nhắm vào số lượng giao dịch bất động sản nên nhiều môi giới bất động sản đã bước vào cuộc đua đăng quảng cáo trên càng nhiều website càng tốt, những thông tin về bất động sản được làm nóng lên từng ngày từng giờ. Internet phát triển, muốn tìm mua bán nhà đất, nhiều người đã lên mạng tham khảo giá và ngay lập tức bị bối rối với những mức giá khác nhau ở nhiều trang web khác nhau cho cùng một loại giao dịch bất động sản cùng một chủ sở hữu. Những mẫu tin về dự án, nhà đất đai thường có những lời lẽ đầy hứa hẹn như “nhà đất dự án sở hữu vị trí hoàn hảo đáng mơ ước”, “cách trung tâm thành phố chưa đầy 8 phút, “giao thông thuận tiện, dễ dàng” hay những lời rao mua bán nhà phố như “sở hữu vị trí vàng”, “đường ngõ rộng, thông thoáng, hẻm xe hơi vào tận nhà”… Tuy nhiên, khi đến nhìn tận mắt những dự án “vàng” như những tin quảng cáo bất động sản online đã đăng thì người mua mới vỡ lẽ rằng thực tế những dự án đó tứ bề đều là ngõ hay hẻm nhỏ chật chội, những dự án “đang hoàn thiện” thực chất chỉ là bãi đất trống mới được rào lại bởi lô cốt, những căn hộ có “hướng nhìn ban công đẹp lung linh” thật ra chẳng có gì ngoài những tòa nhà chi chít căn hộ bao xung quanh. Chưa kể những lời có cánh ấy luôn hướng vào phương châm “vị trí đắc địa” đã làm nhiều người lầm tưởng và ôm hy vọng để rồi sau khi đã được nhìn bằng mắt trong thực tế thì lại hụt hẫng và bực bội vì tốn thời gian đi xem nhà mà chẳng tìm được căn nhà mình ưng ý.

Cò và môi giới bất động sản cạnh tranh khốc liệt

Ngoài việc bị bội thực do lượng thông tin mua bán nhà đất nhiều nhưng lại thiếu chất lượng và sự chính xác thì người mua và người bán còn chịu nhiều ảnh hưởng từ cuộc chiến khốc liệt của dân môi giới nhà đất và dân cò. Trong khi môi giới bất động sản tập trung tranh giành thị phần của các dự án nhà ở thì cò nhà đất hành nghề đơn lẻ, không thuộc công ty nào, lại hoạt động tích cực trong mảng nhà phố, nhà lẻ. Vì hoa hồng và những món lợi khác mà những người này dùng những chiêu thức như làm giá sản phẩm, lừa đảo khách hàng, thổi phồng giá trị thực của căn nhà, đưa thông tin ảo lên mạng để hạ bệ đối thủ, cung cấp thông tin sai lệch cho người mua và người bán, không rõ ràng trong giấy tờ và pháp lý khiến xảy ra tranh chấp, kiện tụng và cuối cùng những người chịu thiệt thòi chính là những người mua nhà và cả những người cần bán nhà.

Sở dĩ xảy ra những điều này phần lớn do sự thiếu minh bạch về thông tin giao dịch mua bán nhà đất sản phẩm bất động sản tại Việt Nam tạo điều kiện cho những môi giới hay cò đất sử dụng chiêu trò để kiếm lời. Tại những nước phát triển như Mỹ và Singapore, chính phủ đã can thiệp nhiều để đảm bảo thông tin trong mọi giao dịch bất động sản như giá tiền, tiền thuế… phải được cung cấp đầy đủ và minh bạch, những người hành nghề môi giới bất động sản phải trải qua một quy trình đào tạo và cấp giấy phép nghiêm ngặt. Theo đó, sau khi ký hợp đồng độc quyền với chủ nhà thì người môi giới được toàn quyền quảng cáo và đăng những thông tin đầy đủ xác thực theo quy định như giá tiền, diện tích căn nhà, hoa hồng, địa chỉ, hướng… của căn nhà cần bán lên một trang web nhất định với những cam kết ràng buộc và hỗ trợ về mọi thủ tục pháp lý. Điều này giúp người bán cũng như người mua hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra. Để hướng tới sự chuyên nghiệp, một số công ty giao dịch bất động sản tại Việt Nam cũng đã và đang thực hiện theo cách thức này. Theo đà phát triển của công nghệ, sự phát triển của các thiết bị thông minh như điện thoại và máy tính bảng cũng đã thay đổi cách thị trường bất động sản online tương tác người tiêu dùng và ngược lại cũng thay đổi luôn cách người tiêu dùng tiếp cận thông tin về thị trường này. Công ty Propzy, một công ty hoạt động trong lĩnh phát triển và ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản trực tuyến đã đi tiên phong khi phát triển cổng thông tin Propzy.vn và đặc biệt là ứng dụng Propzy-SAM dành cho smartphone, đây được xem là một hình thức “Uber bất động sản” khi cho phép kết nối giữa những người bán, người mua và những người môi giới ký kết các hợp đồng độc quyền về mua bán nhà đất. Với việc ứng dụng công nghệ vào giao dịch Bất động sản, Propzy đang hướng đến việc minh bạch thông tin bất động sản online tại Việt Nam.

Nhà sáng lập Propzy, ông John Le cho biết: “Propzy hướng đến các giao dịch giúp giảm thiểu thời gian và tiền bạc, tối ưu hóa giá cả và dịch vụ cho tất cả các bên và đem đến hiệu quả tối đa cho người sử dụng. Dù phát triển theo chiến lược dài hơi hay những kế hoạch ngắn hạn thì mục đích cuối cùng của công nghệ Propzy là hướng tới khách hàng - người thụ hưởng công nghệ hiện đại, nguồn thông tin chất lượng, cùng những quy chuẩn giao dịch khép kín đảm bảo lợi ích và sự công bằng”.

Nguồn: Propzy

Pham Hoang Lam

Tổng số bài gửi : 38
Join date : 10/08/2016

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết