Nhà đất chiếm thế thượng phong

by mailinh95 Tue Jul 26, 2016 11:45 am

Đó là trên thị trường chứng khoán khi mà thị trường nhà đất bỏ qua các lĩnh vực khác ở một khoảng cách rất xa dẫn đầu trong danh sách những lĩnh vực có số lượng giao dịch cổ phiếu nhiều nhất.

Điều hoàn toàn dễ hiểu khi mà năm 2015 là năm của bất động sản phục hưng với vô số các kiến trúc quan trọng nhỏ, và điều đó vẫn được duy trì đến nửa đầu năm 2016 với công trình tiêu biểu lên tới 4 tỷ đô đó là Nam Hội An với rất nhiều sản phẩm đặc biệt mới lạ được triển khai và mong đợi tạo nên sự đột phá thị trường.

Trong một tháng qua, thị trường chứng khoán ghi nhận sự khởi sắc trở lại của các cổ phiếu thị trường bất động sản, với tổng khối lượng giao dịch ở mức 1,1 tỷ cổ phiếu.

Lượng giao dịch này cao hơn hẳn các ngành khác như tài nguyên cơ bản (730 triệu cổ phiếu), vật liệu thi công (637 triệu cổ phiếu), thực phẩm và đồ uống (385 triệu cổ phiếu).

Tin tức trên do ông Đặng Trần Hải Đăng, Phó Giám đốc trung tâm nghiên cứu VietinBankSc đưa ra tại Hội thảo “Sức hút cổ phiếu thị trường nhà đất - Góc nhìn từ cung cầu thị trường”, do Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE), Công ty CP Chứng khoán VietinBankSc, Công ty TNHH CBRE Việt Nam và Công ty CP nổi bật Nhà Thủ Đức (TDH) phối hợp tổ chức vào chiều 25-7, tại TP.HCM.

Giải thích cho sức hút đối với cổ phiếu hạng mục, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý cấp cao Bộ phận tìm hiểu và Tư vấn CBRE cho rằng, cổ phiếu bất động sản được quann tâm là do thị trường có sự phát triển trong thời gian gần đây.

Theo đó, sáu tháng đầu năm 2016, có tới 30% người đầu tư mua chung cư phân khúc trung cấp để cho thuê với lợi tức trung bình đạt 6-7% giá trị, tương đương phân khúc cao cấp. Trong khi đó, các căn hộ ở phân khúc bình dân thường cho thuê được với tỷ suất mức lãi là 4-5%. Trong quí 2/2016 căn hộ trung cấp chiếm lĩnh thị trường, trong đó làn cung từ 6.000 nhà ở gia tăng lên 8.000 căn (chiếm 33%). Đối với các bất động sản cao cấp và hạng sang tại TP.HCM có tốc độ tăng trưởng lượng cung mới lạ chỉ khoảng 18-20%, thấp hơn so với phân khúc trung cấp.