Latest topics
» Đánh giá Căn hộ Saigon Gateway Quận 9 trước khi mua.
Yesterday at 2:20 pm by firewall279

» hướng dẫn làm gà tần ngũ vị
Yesterday at 11:14 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà nướng bơ tại nhà
Yesterday at 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà hấp nấm tại nhà
Yesterday at 9:03 am by leduy8294

» Chung cư số 26 Đội Cấn mua nhà cực rẻ chỉ từ hơn 800 triệu, 1-2 phòng ngủ ở ngay
Thu May 25, 2017 3:31 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món chân gà ngâm mắm
Thu May 25, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món lòng gà xào nấm tại nhà
Thu May 25, 2017 10:11 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món dưa giá ngon
Thu May 25, 2017 8:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món sữa ngô ngon tại nhà
Wed May 24, 2017 11:02 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món củ cải cuộn thịt tại nhà
Wed May 24, 2017 10:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà kho bí ngô tại nhà
Wed May 24, 2017 9:05 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bò kho quế tại nhà
Tue May 23, 2017 11:21 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nhộng xào hẹ
Tue May 23, 2017 10:25 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây nhồi xúc xích
Tue May 23, 2017 9:28 am by leduy8294

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Tue May 23, 2017 9:23 am by firewall279

» Top white chia sẻ phương pháp trị mụn an toàn tại nhà
Mon May 22, 2017 5:08 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Chung cư mini Đình Thôn 67 chỉ từ hơn 500 triệu/ căn, đủ nội thất, thiết kế đẹp
Mon May 22, 2017 4:35 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm món bò xào khoai tây hấp dẫn
Mon May 22, 2017 3:08 pm by leduy8294

» hướng dẫn làm món bún ốc đơn giản tại nhà
Mon May 22, 2017 11:04 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép hấp dẫn
Mon May 22, 2017 9:05 am by leduy8294

» Bán đất nền, có hồ bơi, Dĩ An, Bình Dương:16.6tr/m2. 0902238113
Sun May 21, 2017 7:19 am by thanhduoc38113

» CẦN BÁN ĐẤT 100m², GIÁ 1.66TỶ-BÌNH NGUYÊN, DĨ AN 0902238113
Sun May 21, 2017 6:09 am by thanhduoc38113

» Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói giá rẻ
Sun May 21, 2017 12:57 am by lmahanoi

» hướng dẫn làm món canh riêu cá chép chua cay
Sat May 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món cá kho chuối xanh tại nhà
Sat May 20, 2017 9:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món móng giò hầm lạc
Fri May 19, 2017 11:29 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món nộm xoài thịt bò
Fri May 19, 2017 10:20 am by leduy8294

» hướng dẫn muối bắp cải nhanh
Fri May 19, 2017 9:01 am by leduy8294

» Không thể rời mắt khỏi biệt thự cổ điển 5 tầng
Thu May 18, 2017 9:42 pm by nguyen tho

» hướng dẫn làm món gà om hạt dẻ
Thu May 18, 2017 11:36 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món canh bí đỏ thịt băm
Thu May 18, 2017 10:08 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món xôi mít ngon tại nhà
Thu May 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini 67 Mỹ Đình, chỉ từ 500 triệu, chiết khấu 2% cực sốc !!!
Wed May 17, 2017 5:12 pm by ngomai93

» hướng dẫn làm mắm tép chưng thịt
Wed May 17, 2017 2:56 pm by leduy8294

» Thi công nội thất khách sạn đối với phòng hội nghị
Wed May 17, 2017 2:22 pm by noithatanhvu

» hướng dẫn làm món chả giò ré tại nhà
Wed May 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món mứt cà chua tại nhà
Wed May 17, 2017 9:25 am by leduy8294

» Bán gấp chung cư mini Đội Cấn từ 30-70m2, giá cực sốc chiết khấu 1%
Tue May 16, 2017 5:11 pm by ngomai93

» Chăm sóc làn da sẹo rỗ với bã rau má
Tue May 16, 2017 4:54 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán gấp căn 71m2 chung cư CT2A Hoàng Cầu nhìn hồ giá 29 triệu/m2
Tue May 16, 2017 4:34 pm by hpld91

» Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đẹp như mơ
Tue May 16, 2017 3:42 pm by noithatanhvu

» trị rụng tóc hiệu quả cho nam giới
Tue May 16, 2017 10:52 am by leduy8294

» nguyên nhân rụng tóc bất thường
Tue May 16, 2017 9:47 am by leduy8294

» 5 công thức giúp bạn mọc tóc nhanh
Tue May 16, 2017 8:54 am by leduy8294

» mẹo chăm sóc tóc mỏng
Mon May 15, 2017 10:47 am by leduy8294

» những điều cần biết để sấy tóc đúng cách
Mon May 15, 2017 9:30 am by leduy8294

» những điều sai lầm trong việc chăm sóc tóc dài
Mon May 15, 2017 8:37 am by leduy8294

» Tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp rẻ uy tín ở đâu
Sun May 14, 2017 4:27 pm by lmahanoi

» Bán gấp căn hộ 71m2 CT2C CC tái định cư 36 Hoàng Cầu 29 tr/m2 TL
Sun May 14, 2017 10:20 am by hpld91

» Giảm lượng mỡ thừa với sữa đậu nành và top white
Sat May 13, 2017 2:57 pm by phuonganhit1606@gmail.com

Thống Kê
Hiện có 22 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 22 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

BĐS Khởi sắc, người dân hồ hởi mua căn hộ The Vesta

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

BĐS Khởi sắc, người dân hồ hởi mua căn hộ The Vesta

Bài gửi by winwinpro on Sat Feb 20, 2016 1:36 pm

Thị trường BĐS Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, nổi bật hơn cả là phía Tây, nơi có nhiều công trình hạ tầng lớn được triển khai xây dựng khiến cho quá trình đô thị hóa ở khu vực này diễn ra mạnh mẽ. Có thể kể tới các dự án như Nhà ở xã hội The Vesta, dự án FLC Star Tower, ...
Theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, khu vực phía Tây Hà Nội đang là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ chính quyền thành phố đang tập trung phát triển hạ tầng cũng như quy hoạch nhiều khu đô thị mới tại đây. Hạ tầng khu vực này đang được đầu tư ngày càng đồng bộ. Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng - Hòa Lạc, đường 32, hàng loạt tuyến đường khác cũng đang được hoàn thiện, trong đó có tuyến đường nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ. Đáng chú ý là tuyến đường sắt Nhổn – Ga Hà Nội có chiều dài 12,5km, được khởi công từ năm 2010 với tổng mức đầu tư khoảng 36.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành cuối năm 2016. Khi đi vào hoạt động, dự án hứa hẹn sẽ giúp cho việc kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn trong thời gian tới.

Không khó để nhận thấy khu vực nào có cơ sở hạ tầng cải thiện tốt thì giá cả và nhu cầu bất động sản tại đó tăng lên rõ rệt. Ghi nhận thực tế cho thấy tại một số dự án, giá căn hộ đã tăng khoảng 1-3 triệu đồng/m2. Một số dự án xung quanh khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm đã có những chuyển biến đáng kể khi dự án tuyến đường sắt đô thị được triển khai đầu tư.

Tính đến quý 3 năm 2015, chỉ ba quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức đã cung cấp hơn 44.000 căn hộ ở tất cả các phân khúc trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước và chiếm gần 30% tổng số căn hộ của cả thành phố. Trong số đó, hơn 35.000 căn đã có chủ, tỷ lệ hấp thụ đạt gần 80%. Nếu tính riêng trong quý 3 năm 2015, thì tốc độ bán hàng ghi nhận tại các dự án thuộc khu vực phía Tây đạt tỷ lệ 80-90% tại thời điểm mở bán chính thức.

Theo tìm hiểu, người mua nhà tập trung vào khu vực phía Tây là vì giá bán căn hộ tại các dự án này vẫn còn tiềm năng tăng trưởng khi 90% tổng số căn hộ thuộc 4 quận mới có giá dưới 1.700 USD/m2. Ngoài ra, xu hướng lựa chọn một nơi ở có môi trường sống xanh với nhiều tiện ích nội khu và giao thông thuận lợi luôn hấp dẫn người mua. Do đó, các nhà phát triển bất động sản cũng đang sẵn sàng triển khai dự án của họ để đáp ứng nhu cầu căn hộ đang tăng của thị trường, nhu cầu đến từ việc dịch chuyển văn phòng làm việc của cơ quan nhà nước, các công ty đa quốc gia cũng như các tiện ích bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại.

Theo số liệu của Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam, trong vòng ba năm tới sẽ có khoảng 25.000 căn hộ thuộc các dự án tương lai tại khu vực phía Tây được tung ra thị trường. Dự báo tỷ lệ hấp thụ căn hộ cũng sẽ tiếp tục duy trì mức 70-80% tại các dự án thuộc khu vực này. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng có kết quả kinh doanh tốt mà tùy thuộc vào vị trí, quy mô, uy tín chủ đầu tư cũng như khả năng tài chính của dự án.

Cuối cùng, cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản luôn có với những người biết tìm hiểu thông tin cũng như quan sát thị trường. Xu hướng thị trường cho thấy cả chủ đầu tư và người mua nhà đều tập trung vào phân khúc căn hộ có giá từ 1.200 đến dưới 2.000 USD một mét vuông, bởi lẽ mức giá này phản ánh được chất lượng sản phẩm mà thị trường mong đợi cũng như khả năng chi trả của người mua. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý cũng như uy tín chủ đầu tư của dự án bất động sản trước khi tiến hành một giao dịch nào.

Nhận xét về triển vọng thị trường BĐS phía Tây thủ đô, Phó Giám đốc CBRE Việt Nam Nguyễn Hoài An khẳng định, thời gian tới, khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long – nơi quỹ đất còn tiềm năng và hạ tầng được cải thiện sẽ tâm điểm của các dự án quy mô lớn trong vòng 2 năm tới.

Bà An cho rằng, hiện nay cùng với sự đi lên của thị trường thì BĐS khu vực phía Tây Hà Nội cũng đang ấm lên từng ngày. Minh chứng là khu vực Tây và Tây Nam chiếm đến gần 50% số lượng căn hộ mở bán trong năm 2015. Giá BĐS tại khu vực này, nhất là biệt thự, nhà liền kề đã tăng khoảng 7% so với năm trước. Đây là một tín hiệu đáng mừng.

Theo Kinhdoanhnet

winwinpro

Tổng số bài gửi : 17
Join date : 30/07/2015
Age : 26

http://trumnhadat.net

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết