Những vi phạm của Chủ đầu tư (CĐT) Hanotex tại số 88 Láng Hạ

Cư dân chung cư Sky City 88 Láng Hạ tập trung tại khuôn viên tòa nhà đòi chủ đầu tư trả tiền quỹ bảo trì và thực hiện các kết luận của thanh tra Sở Xây dựng

Sai phạm thiết kế xây dựng, chậm chễ thanh toán khoản phí bảo trì với cư dân, quảng cáo sai sự thật nhằm lừa dối khách hàng… là hàng loạt những vi phạm của Chủ đầu tư (CĐT) Hanotex tại Tổ hợp công trình Nhà ở, Dịch vụ công cộng và Văn phòng Sky City Towers tại số 88 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội.

Sau 5 năm CĐT chây ỳ không thực hiện nghĩa vụ của mình, "giọt nước đã chính thức tràn li" khi chiều 9.11, hàng trăm cư dân sinh sống tại chung cư cao cấp Sky City đã tập trung căng băngrôn, biểu ngữ ngay tại sân tòa nhà để “vạch mặt” và phản đối hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư Hanotex.

Cụ thể, theo Giấy phép xây dựng số 92/GP/SXD ngày 30.7.2008 của Sở Xây dựng Hà Nội, Tổ hợp công trình Nhà ở, Dịch vụ công cộng và Văn phòng Sky City Towers số 88 Láng Hạ được thi công, hoàn thành với 2 tòa nhà A và B, mỗi tòa 33 tầng (không kể 3 tầng hầm) theo quy hoạch tổng thể mặt bằng tỉ lệ 1/500 đưa vào sử dụng từ cuối năm 2010. Bên cạnh diện tích sàn rất lớn cho ngân hàng, một số công ty làm dịch vụ, thương mại là 456 hộ dân đang sinh sống.

Ngày 10.9, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng và kết luận đã nêu rõ hàng loạt sai phạm. Thứ nhất, mặc dù công trình đưa vào sử dụng từ tháng 12.2010, chủ đầu tư đã lập hồ sơ hoàn công một số hạng mục nhưng chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình, chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm điểm d Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 121/2013/NĐ - CP ngày 10.10.2013 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lí công trình hạ tầng kĩ thuật; quản lí phát triển nhà và công sở.

Thứ hai, việc chủ đầu tư thi công xây dựng cầu thang bộ tại trục giữa tòa nhà B không thông từ kĩ thuật mái xuống tầng 1 là sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp là vi phạm Điểm C Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ - CP ngày 10.10.2013 của Chính phủ.

Thứ ba, việc chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ Penhouse tại tầng kĩ thuật mái và tầng mái của 2 tòa nhà A, B và việc sử dụng ½ diện tích tầng kĩ thuật tòa nhà B để làm văn phòng cho thuê là sai nội dung Giấy phép xây dựng, sai mục đích sử dụng, vi phạm Điểm C Khoản 5 Điều 13 và Điểm d Khoản 3 Điều 55 Nghị định số 121/2013/NĐ - CP ngày 10.10.2013 của Chính phủ.

Thứ tư, việc chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng thêm một số hạng mục công trình như hệ thống Chiller không có giấy phép xây dựng (không có trong bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng đã được duyệt) là vi phạm Điểm C Khoản 6 Điều 13 Nghị định số 121/2913/NĐ - CP ngày 10.10.2013 của Chính phủ.

Ngoài ra, còn một số tồn tại khác như: chủ đầu tư chưa hoàn thành hệ thống Gas trung tâm để đưa vào sử dụng; chưa khắc phục độ ồn của hệ thống điều hòa trung tâm Chiler; việc chuyển giao kinh doanh điện, nước; việc xây dựng tầng kĩ thuật mái và tầng mái của 2 tòa nhà A, B thành các căn hộ Penhouse vừa vi phạm Giấy phép xây dựng vừa gây thấm dột cho một số căn hộ bên dưới; việc chủ đầu tư mới nộp 50% quỹ phí bảo trì… khiến đông đảo cư dân bức xúc.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thế Duyệt, Phó Trưởng ban quản trị nhà chung cư Skycity cho hay, mặc dù tòa nhà đã hoạt động 5 năm nay nhưng số tiền quỹ bảo trì của cư dân vẫn chưa được chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex hoàn trả đầy đủ theo đúng quy định. “Hiện còn hơn 30 tỷ đồng nữa, chủ đầu tư vẫn cố tình chiếm dụng, không chịu hoàn trả cho cư dân chúng tôi, trong khi các hạng mục nhà ở, máy móc thiết bị ngày càng xuống cấp”, ông Duyệt cho biết.

Điều đáng nói là, sau khi nhận được chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội, Hanotex tiếp tục áp dụng chiêu bài “im lặng và chây ỳ” trước những sai phạm và món nợ với dân như những gì Hanotex thể hiện trong suốt 5 năm quá. Mới đây nhất, ngày 4.11, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiếp tục ra văn bản 167/Ttr-KN,TC yêu cầu Hanotex phải thực hiện đầy đủ các nội dung kết của của Sở Xây dựng và có báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 15.11.2015.

Theo http://laodong.com.vn/kinh-doanh/dan-buc-xuc-bieu-tinh-vi-chu-dau-tu-hanotec-treo-dau-de-ban-thit-cho-395530.bld