Latest topics
» Bán đất mặt phố Doãn Kế Thiện Cầu Giấy 195m2 giá 170 tr/m2
Today at 2:49 pm by hunghuland

» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Yesterday at 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Yesterday at 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Yesterday at 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

Thống Kê
Hiện có 60 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 60 Khách viếng thăm

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Công nghệ bắn tin nhắn rao vặt bất động sản ra cả nước ngoài

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Công nghệ bắn tin nhắn rao vặt bất động sản ra cả nước ngoài

Bài gửi by admin on Wed Oct 28, 2015 11:31 am

Đi nước ngoài công tác, anh Duy tưởng rằng đã thoát được các loại tin nhắn rao vặt bất động sản. Ai ngờ nhờ dịch vụ roaming của nhà mạng, anh phát hoảng bởi liên tục nhận được tin nhắn làm phiền.

Đi nước ngoài cũng bị tin nhắn rác quấy nhiễu

Sau một thời gian yên ắng, hiện tình trạng nhắn tin rác rao vặt bất động sản lại có xu hướng nở rộ. Theo đại diện của một đơn vị truyền thông, những tháng cuối năm, áp lực doanh số tăng cao cũng khiến cho môi giới nhà đất gia tăng đủ mọi hình thức tìm kiếm khách hàng. Trong đó, spam bằng tin nhắn vẫn được ưu tiên do chi phí rẻ, mặc dù đây được coi là “đốt trăm bó đũa mới bắt được một con ếch”.

Anh Duy, một nhân viên kinh doanh tại Hà Nội, phàn nàn: “Ở Việt Nam nhận được tin nhắn rao vặt nhà đất đã đành, nay đi công tác nước ngoài cũng không tránh được. Đang họp máy cứ rung ầm ầm, mở ra toàn là tin mời mua đất, chung cư,... ”. Trong chuyến công tác Thái Lan chưa đầy một tuần, anh Duy đã nhận được gần 30 tin nhắn rao vặt mua bán bất động sản.

Không chỉ ban ngày mà cả nửa đêm, anh Duy cũng nhận được tin mời mua nhà đất. “Lắm lúc bực mình chỉ muốn tắt điện thoại, nhưng vì công việc đành phải chịu cảnh bị làm phiền”, anh nói thêm.

Là chủ tịch một hiệp hội, ông Châu cũng phải nghe rất nhiều cuộc điện thoại lạ mời mua nhà hay nhận cả đống tin nhắn rác. Tới nay, danh sách các số điện thoại bị ông Châu chặn trên Iphone của mình lên tới hàng trăm. Ông Châu cho hay, chỉ cần tham quan một sàn bất động sản, để lại số. Ngay sau đó hàng loạt sàn khác biết liền, không chỉ trong Nam mà cả ngoài Bắc cũng có số liên lạc của ông.

Để tránh các cuộc làm phiền, ông Châu sử dụng số điện thoại của mình và tên vợ trên một số hợp đồng nhà đất. Từ đó, mỗi khi có người gọi tới số ông và hỏi tên vợ, ngay lập tức ông sẽ tắt máy và cho vào danh sách đen.

Không chỉ dùng tin nhắn, nhiều môi giới còn tìm nhiều cách khác để có được khách hàng. Chị Nguyễn Thu Minh (quận Thanh Xuân, Hà Nội) mới đây giật mình vì đang ăn cơm, tự nhiên có nhân viên môi giới của sàn tới gõ cửa tư vấn mời mua dự án.

Chị Minh kể, cuối tuần, trên đường từ nhà bà ngoại về, chị thấy một dự án bất động sản đang treo biển mở bán. Tò mò, chị rẽ vào vỉa hè xem thì được nhân viên môi giới ở đây phát cho mấy tờ rơi và mời chị vào bên trong để được tư vấn. Song, do có việc bận và cũng không có nhu cầu mua nên chị Minh từ chối ra về. “Không hiểu sao cò đất lại biết địa chỉ nhà mình mới lạ”, chị Minh thắc mắc.

Từ câu chuyện của chị Minh, đại diện một sàn bất động sản cho hay, một số môi giới còn theo chân khách về tận nhà để tìm ra địa chỉ, rồi lựa thời gian tới tư vấn. Tuy nhiên, số người làm theo cách này không nhiều.

Sàn lớn nuốt sàn bé

“Áp lực bán hàng hiện nay là rất lớn, sàn nào cũng phải chạy đua doanh số nên mới xảy ra tình trạng lộn xộn như vậy”, ông cho hay.

Ngoài cách tiếp thị truyền thống như rao vặt, tin nhắn, các sàn còn đuổi nhân viên kê bàn ngay vỉa hè để bán nhà. Nhân viên môi giới cũng biến đổi nhân sự liên tục vì áp lực doanh số. Phần lớn thị phần hiện tập trung ở vài sàn lớn, còn các đơn vị nhỏ lẻ đều phải chịu cảnh “cá lớn nuốt cá bé”.

Theo tiết lộ của vị giám đốc này, các sàn lớn sẽ được chọn dự án ngay từ đầu. Họ lên kế hoạch quảng bá, bán hàng, còn các sàn nhỏ đều chỉ được làm đại lý phân phối sau sàn lớn. Sàn thứ cấp được hưởng hoa hồng thấp hơn nhưng áp lực doanh số lại lớn. Đến khi dự án bán chậm, sàn lớn bỏ cơ chế độc quyền, sàn nhỏ mới được phép nhảy vào.

Bà Nguyễn Thị Minh Huệ, giám đốc một sàn BĐS mới thành lập ở Trung Hòa Nhân Chính, nói rằng, với tên tuổi nhỏ, đội ngũ bán hàng yếu thì sàn nhỏ luôn phải núp bóng các “ông lớn”. Sàn của chị Huệ, mặc dù tiếp cận dự án đầu tiên, nhưng do thiếu năng lực đã phải mời đối tác khác vào.

“Dù mình phải bỏ tiền quảng cáo trên truyền thông, khách hàng biết tới dự án nhưng khi xuống tiền, họ lại chọn các sàn lớn để yên tâm hơn”, chị Huệ nói về sự thua thiệt.

Ngoài ra, chị Huệ cho biết, nhân sự các sàn mới thường yếu do người có kinh nghiệm không muốn làm. Còn với các nhân viên mới, chỉ đào tạo một thời gian lại bỏ sang sàn lớn. Chính vì thế, sàn nhỏ luôn yếu kém về mọi mặt.

Hiện, giữa các sàn BĐS luôn có sự cạnh tranh gay gắt. Tình trạng "bằng mặt nhưng không bằng lòng" diễn ra như một điều hiển nhiên, vì đơn vị nào cũng sợ bị đối phương nhìn thấy điểm yếu hoặc lo lắng về khả năng mất cơ hội. Kể cả khi liên minh thành nhóm, các sàn bé vẫn luôn trong tầm ngắm của “cá mập” là sàn lớn.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/52022/di-nuoc-ngoai-cung-khong-thoat-tin-nhan-rac.apsx
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết