Latest topics
» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Yesterday at 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Yesterday at 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Yesterday at 11:23 am by leduy8294

» căn biệt thự phủ kín cỏ xanh đẹp ngất ngây
Yesterday at 10:10 am by leduy8294

» MUA NHÀ PHỐ 500 TRIỆU Ở ĐÂU?
Wed Jan 18, 2017 2:41 pm by Pham Hoang Lam

» ngồi nhà cao to đầy cây cối
Wed Jan 18, 2017 11:08 am by leduy8294

» Không còn đau đầu với kem trị mụn top white
Wed Jan 18, 2017 11:05 am by phuonganhit1606@gmail.com

» cửa kính màu xu hướng 2017
Wed Jan 18, 2017 9:04 am by leduy8294

» Bộ Đôi Trắng, Đen Trong Nội Thất Phòng Khách Sang trọng
Wed Jan 18, 2017 8:53 am by tuminhvo379

» Thiết kế và trang hoàng nội thất phòng khách
Tue Jan 17, 2017 3:34 pm by tuminhvo379

» căn nhà 17m2 có gác xếp
Tue Jan 17, 2017 10:47 am by leduy8294

» cải tạo nhà hoang thành căn nhà sang trọng
Tue Jan 17, 2017 9:20 am by leduy8294

» Giới Thiệu Những Mẫu Kệ Tivi Gỗ Đẹp Ở Tp.HCM
Tue Jan 17, 2017 8:38 am by tuminhvo379

» những kiểu gạch ốp khiến phòng đẹp hơn
Mon Jan 16, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bày trí bàn thờ gia tiên hợp phong thủy, đón TẾT năm 2017
Mon Jan 16, 2017 9:21 am by tuminhvo379

» những kiểu phòng ăn đẹp không thể rời mắt
Mon Jan 16, 2017 8:47 am by leduy8294

» Vị trí vàng cho một khu nhà mặt phố thương mại Hồ Tây
Sun Jan 15, 2017 11:49 pm by congtyanbinh

» những mẫu phòng khách xanh đẹp bạn nên tham khảo
Sat Jan 14, 2017 9:08 am by leduy8294

» Nhà biệt thự mặt phố cao cấp Hồ Tây
Fri Jan 13, 2017 11:39 pm by congtyanbinh

» SỰ ĐỘT PHÁ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Fri Jan 13, 2017 1:56 pm by Pham Hoang Lam

» sử dụng gỗ công nghiệp trang trí căn bếp của bạn
Fri Jan 13, 2017 1:53 pm by leduy8294

» ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TRONG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Thu Jan 12, 2017 5:03 pm by Pham Hoang Lam

» Những điều kiên kỵ trong nhà bếp
Thu Jan 12, 2017 9:46 am by tuminhvo379

» Bán nhà liền kề Dream Land Xuân La Tây Hồ vị trí kinh doanh đắc địa
Wed Jan 11, 2017 7:58 pm by congtyanbinh

» Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà chung cư
Wed Jan 11, 2017 5:16 pm by tuminhvo379

» BẠN LÀ CHỦ NHÀ, CẦN BÁN NHÀ NHANH CHÓNG?
Wed Jan 11, 2017 3:34 pm by Pham Hoang Lam

» Vai trò của màu sắc và ánh sáng khi thi công nhà hàng đẹp
Wed Jan 11, 2017 3:14 pm by tuminhvo379

» những căn hộ 30m2 nhiều người mê
Wed Jan 11, 2017 11:27 am by leduy8294

» Bán nhà ở Cù Lao Biên Hòa Đồng Nai
Wed Jan 11, 2017 10:58 am by tuanpham30101994

» Mở bán chung cư Phúc Diễn - Từ liêm mở bán giá cực rẻ chỉ từ 360 triệu, nhận nhà
Wed Jan 11, 2017 10:52 am by ngomai93

» ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Wed Jan 11, 2017 10:25 am by leduy8294

» Những mẫu thiết kế nội thất bếp cho căn hộ hiện đại
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by tuminhvo379

» xu hướng trang trí nhà năm 2017
Wed Jan 11, 2017 9:00 am by leduy8294

» Thiết kế khá ấn tượng của “ Dream land Hồ Tây “ mang phong cách châu âu cổ điển
Wed Jan 11, 2017 12:20 am by congtyanbinh

» KHÁC BIỆT GIỮA CÁC CỔNG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Tue Jan 10, 2017 5:52 pm by Pham Hoang Lam

» Lạc món ngon tốt cho sức khỏe
Tue Jan 10, 2017 4:47 pm by tuminhvo379

»  Ăn móng giò, bổ 'chuyện ấy'
Tue Jan 10, 2017 3:12 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè khúc bạch phô mai ngon
Tue Jan 10, 2017 10:03 am by leduy8294

» Ngó sen trị bệnh đường huyết
Tue Jan 10, 2017 9:28 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món mực chiên muối ớt
Tue Jan 10, 2017 8:52 am by leduy8294

» MỞ BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI CAO CẤP DREAM LAND HỒ TÂY
Mon Jan 09, 2017 7:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món thịt sốt chua ngọt tại nhà
Mon Jan 09, 2017 11:03 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món bánh dâu tây ngon tại nhà
Mon Jan 09, 2017 9:16 am by leduy8294

» Dự án An Bình City chào đón tết đến mọi nhà giá cực kì ưu đãi, địa thế đẹp ..
Sun Jan 08, 2017 5:24 pm by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh canh giò heo ngon tại nhà
Sat Jan 07, 2017 11:24 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món ốc hương xào tỏi ớt
Sat Jan 07, 2017 9:27 am by leduy8294

»  Bài thuốc từ món canh bữa tối
Fri Jan 06, 2017 1:43 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món chè hạt sen ngon
Fri Jan 06, 2017 11:56 am by leduy8294

» Ram mướt hay bánh cuốn và nem
Fri Jan 06, 2017 11:45 am by tuminhvo379

» Bạn đang có dự định mua căn hộ mà chưa biết là nên mua ở đâu? Hãy liên hệ với tô
Fri Jan 06, 2017 11:29 am by congtyanbinh

Thống Kê
Hiện có 57 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 57 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Công nghệ bắn tin nhắn rao vặt bất động sản ra cả nước ngoài

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Công nghệ bắn tin nhắn rao vặt bất động sản ra cả nước ngoài

Bài gửi by admin on Wed Oct 28, 2015 11:31 am

Đi nước ngoài công tác, anh Duy tưởng rằng đã thoát được các loại tin nhắn rao vặt bất động sản. Ai ngờ nhờ dịch vụ roaming của nhà mạng, anh phát hoảng bởi liên tục nhận được tin nhắn làm phiền.

Đi nước ngoài cũng bị tin nhắn rác quấy nhiễu

Sau một thời gian yên ắng, hiện tình trạng nhắn tin rác rao vặt bất động sản lại có xu hướng nở rộ. Theo đại diện của một đơn vị truyền thông, những tháng cuối năm, áp lực doanh số tăng cao cũng khiến cho môi giới nhà đất gia tăng đủ mọi hình thức tìm kiếm khách hàng. Trong đó, spam bằng tin nhắn vẫn được ưu tiên do chi phí rẻ, mặc dù đây được coi là “đốt trăm bó đũa mới bắt được một con ếch”.

Anh Duy, một nhân viên kinh doanh tại Hà Nội, phàn nàn: “Ở Việt Nam nhận được tin nhắn rao vặt nhà đất đã đành, nay đi công tác nước ngoài cũng không tránh được. Đang họp máy cứ rung ầm ầm, mở ra toàn là tin mời mua đất, chung cư,... ”. Trong chuyến công tác Thái Lan chưa đầy một tuần, anh Duy đã nhận được gần 30 tin nhắn rao vặt mua bán bất động sản.

Không chỉ ban ngày mà cả nửa đêm, anh Duy cũng nhận được tin mời mua nhà đất. “Lắm lúc bực mình chỉ muốn tắt điện thoại, nhưng vì công việc đành phải chịu cảnh bị làm phiền”, anh nói thêm.

Là chủ tịch một hiệp hội, ông Châu cũng phải nghe rất nhiều cuộc điện thoại lạ mời mua nhà hay nhận cả đống tin nhắn rác. Tới nay, danh sách các số điện thoại bị ông Châu chặn trên Iphone của mình lên tới hàng trăm. Ông Châu cho hay, chỉ cần tham quan một sàn bất động sản, để lại số. Ngay sau đó hàng loạt sàn khác biết liền, không chỉ trong Nam mà cả ngoài Bắc cũng có số liên lạc của ông.

Để tránh các cuộc làm phiền, ông Châu sử dụng số điện thoại của mình và tên vợ trên một số hợp đồng nhà đất. Từ đó, mỗi khi có người gọi tới số ông và hỏi tên vợ, ngay lập tức ông sẽ tắt máy và cho vào danh sách đen.

Không chỉ dùng tin nhắn, nhiều môi giới còn tìm nhiều cách khác để có được khách hàng. Chị Nguyễn Thu Minh (quận Thanh Xuân, Hà Nội) mới đây giật mình vì đang ăn cơm, tự nhiên có nhân viên môi giới của sàn tới gõ cửa tư vấn mời mua dự án.

Chị Minh kể, cuối tuần, trên đường từ nhà bà ngoại về, chị thấy một dự án bất động sản đang treo biển mở bán. Tò mò, chị rẽ vào vỉa hè xem thì được nhân viên môi giới ở đây phát cho mấy tờ rơi và mời chị vào bên trong để được tư vấn. Song, do có việc bận và cũng không có nhu cầu mua nên chị Minh từ chối ra về. “Không hiểu sao cò đất lại biết địa chỉ nhà mình mới lạ”, chị Minh thắc mắc.

Từ câu chuyện của chị Minh, đại diện một sàn bất động sản cho hay, một số môi giới còn theo chân khách về tận nhà để tìm ra địa chỉ, rồi lựa thời gian tới tư vấn. Tuy nhiên, số người làm theo cách này không nhiều.

Sàn lớn nuốt sàn bé

“Áp lực bán hàng hiện nay là rất lớn, sàn nào cũng phải chạy đua doanh số nên mới xảy ra tình trạng lộn xộn như vậy”, ông cho hay.

Ngoài cách tiếp thị truyền thống như rao vặt, tin nhắn, các sàn còn đuổi nhân viên kê bàn ngay vỉa hè để bán nhà. Nhân viên môi giới cũng biến đổi nhân sự liên tục vì áp lực doanh số. Phần lớn thị phần hiện tập trung ở vài sàn lớn, còn các đơn vị nhỏ lẻ đều phải chịu cảnh “cá lớn nuốt cá bé”.

Theo tiết lộ của vị giám đốc này, các sàn lớn sẽ được chọn dự án ngay từ đầu. Họ lên kế hoạch quảng bá, bán hàng, còn các sàn nhỏ đều chỉ được làm đại lý phân phối sau sàn lớn. Sàn thứ cấp được hưởng hoa hồng thấp hơn nhưng áp lực doanh số lại lớn. Đến khi dự án bán chậm, sàn lớn bỏ cơ chế độc quyền, sàn nhỏ mới được phép nhảy vào.

Bà Nguyễn Thị Minh Huệ, giám đốc một sàn BĐS mới thành lập ở Trung Hòa Nhân Chính, nói rằng, với tên tuổi nhỏ, đội ngũ bán hàng yếu thì sàn nhỏ luôn phải núp bóng các “ông lớn”. Sàn của chị Huệ, mặc dù tiếp cận dự án đầu tiên, nhưng do thiếu năng lực đã phải mời đối tác khác vào.

“Dù mình phải bỏ tiền quảng cáo trên truyền thông, khách hàng biết tới dự án nhưng khi xuống tiền, họ lại chọn các sàn lớn để yên tâm hơn”, chị Huệ nói về sự thua thiệt.

Ngoài ra, chị Huệ cho biết, nhân sự các sàn mới thường yếu do người có kinh nghiệm không muốn làm. Còn với các nhân viên mới, chỉ đào tạo một thời gian lại bỏ sang sàn lớn. Chính vì thế, sàn nhỏ luôn yếu kém về mọi mặt.

Hiện, giữa các sàn BĐS luôn có sự cạnh tranh gay gắt. Tình trạng "bằng mặt nhưng không bằng lòng" diễn ra như một điều hiển nhiên, vì đơn vị nào cũng sợ bị đối phương nhìn thấy điểm yếu hoặc lo lắng về khả năng mất cơ hội. Kể cả khi liên minh thành nhóm, các sàn bé vẫn luôn trong tầm ngắm của “cá mập” là sàn lớn.

Theo http://landtoday.net/vn/tintuc/52022/di-nuoc-ngoai-cung-khong-thoat-tin-nhan-rac.apsx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1353
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết