Latest topics
» ngôi nhà có phòng khách ấn tượng
Today at 10:59 am by leduy8294

» căn nhà lầu 12 ấn tượng
Today at 9:45 am by leduy8294

» █ TL Đại việt(CS) Open CMC Truyền Thuyết hồi 7h30 tối T5 ngày 23/2/17 - Test
Yesterday at 4:59 pm by rungtruongson

» █Thiên long Hoa Thiên Cốc(Cày Cuốc)- Open CMC Thiên Ma: 10H00 sáng CN 19/2/17
Sat Feb 18, 2017 7:44 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hàn Băng Tuyết open: 2h00 chiều T7 ngày 18/2/2017 – Sân chơi cho gam
Sat Feb 18, 2017 5:58 am by rungtruongson

» Bán gấp nhà phân lô Trần Quang Diệu 43m2 4 tầng MT 4m 8.5 tỷ TL
Fri Feb 17, 2017 9:09 am by hpld91

» căn hộ nhỏ nhưng mang lại cảm giác tự do
Thu Feb 16, 2017 10:08 am by leduy8294

» Nên cho người Việt hay người nước ngoài thuê nhà.
Wed Feb 15, 2017 4:27 pm by rentalpropertyhanoi

» Cho người nước ngoài thuê nhà thu nhập 1000usd mỗi tháng
Tue Feb 14, 2017 4:33 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán căn CT2A Chung cư tái định cư 36 Hoàng cầu tầng 11/17 61m2 giá 28.5 triệu/m2
Tue Feb 14, 2017 11:24 am by hpld91

» ngôi nhà 26m2 nhưng thiết kệ siêu rộng
Mon Feb 13, 2017 10:41 am by leduy8294

» biến căn nhà 40m2 thành căn hộ cho thuê
Mon Feb 13, 2017 9:23 am by leduy8294

» Mời tham gia nhóm Trao đổi Link trên Facebook
Sun Feb 12, 2017 6:54 pm by admin

» Thanh lý đàn ghi-tar đẹp
Sun Feb 12, 2017 6:47 pm by admin

» Thanh lý chảo inox dùng bếp từ cho bếp nhà hàng
Sun Feb 12, 2017 6:46 pm by admin

» Thanh lý 2 cái usb dcom 3g của Viet tel
Sun Feb 12, 2017 6:44 pm by admin

» ngôi nhà nhỏ hiện đại giữa đồng xanh
Sat Feb 11, 2017 10:13 am by leduy8294

» ngôi nhà được thiết kế hiện đại
Sat Feb 11, 2017 9:14 am by leduy8294

» cải tạo nhà kho cũ thành ngôi nhà đẹp
Fri Feb 10, 2017 10:41 am by leduy8294

» ngôi nhà nhỏ di động khiến nhiều người mê mẫn
Fri Feb 10, 2017 9:20 am by leduy8294

» ngôi nhà có sân vườn rộng 58m2
Thu Feb 09, 2017 10:33 am by leduy8294

» ngắm nhìn vườn hoa đẹp trong sân nhà
Thu Feb 09, 2017 9:14 am by leduy8294

» những ý tưởng hay cho bàn ăn căn bếp nhà bạn
Tue Feb 07, 2017 11:14 am by leduy8294

» những ngôi làng đẹp nhất thế giới
Tue Feb 07, 2017 9:59 am by leduy8294

» Bạn đã biết làm trắng da toàn thân với top white chưa
Mon Feb 06, 2017 3:40 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Kinh nghiệm cá độ online từ A tới Z cho anh em !
Mon Feb 06, 2017 3:28 pm by duongdacton

» những ngôi nhà nhỏ nhiều người muốn sở hữu
Mon Feb 06, 2017 10:11 am by leduy8294

» █Thiên Long VÔ SONG(Cày Cuốc)- OpenCMC PK hồi 7H30 tối T4 8/2/17-Test game 7h3
Mon Feb 06, 2017 9:43 am by rungtruongson

» tư vấn cải tạo căn hộ 82m2 cho 4 người ở
Mon Feb 06, 2017 8:49 am by leduy8294

» █(Kiếm Thế Thiết Công) - OPEN 7h30 tối T4 ngày 8/2/2017 - Chơi để nhớ - Miễ phí
Sat Feb 04, 2017 10:05 am by rungtruongson

» █Hiệp Khách Thương Đao Open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/17 - Test game: 7h30 tối T4
Thu Feb 02, 2017 11:17 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Tuyệt Thế open: 10h00 sáng CN ngày 5/2/2017 – Game miễn phí
Thu Feb 02, 2017 11:14 am by rungtruongson

» những kiểu bàn cafe biến thành bàn ăn nhanh chóng
Thu Feb 02, 2017 8:26 am by leduy8294

» biến tổ ấm thành căn hộ thông minh
Wed Feb 01, 2017 7:59 am by leduy8294

» thiết kế phòng tắm phù hợp với kích thước
Thu Jan 26, 2017 7:31 am by leduy8294

» giường canopi sang trọng
Wed Jan 25, 2017 8:10 am by leduy8294

» thay đổi màu sơn thay đổi không gian căn phòng
Tue Jan 24, 2017 8:31 am by leduy8294

» Loại bỏ nám da hệu quả cùng top white
Mon Jan 23, 2017 4:51 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» 8 Ý Tưởng Trang Trí Sáng Tạo Cho Trần Phòng Ăn
Mon Jan 23, 2017 4:16 pm by tuminhvo379

» sàn gổ ép trang trí nhà vừa rẻ vừa đẹp
Mon Jan 23, 2017 9:29 am by leduy8294

» Mẹo Hay Để Vệ Sinh Bàn Trà Phòng Khách
Mon Jan 23, 2017 8:52 am by tuminhvo379

» những kiểu giấy dán tường giúp phòng tắm đẹp hơn
Mon Jan 23, 2017 8:23 am by leduy8294

» Những Thiết Kế Ghế Sofa Màu Xám Đầy Mê Hoặc
Sat Jan 21, 2017 8:14 am by tuminhvo379

» Những Mẫu Đèn Chùm Tạo Sự Lung Linh Cho Phòng Khách
Fri Jan 20, 2017 4:49 pm by tuminhvo379

» những cách trang trí nhà đẹp nhưng không phù hợp với việt nam
Fri Jan 20, 2017 10:57 am by leduy8294

» ngôi nhà 3 tầng bằng đất nung
Fri Jan 20, 2017 9:31 am by leduy8294

» Trang Trí Nhà Bằng Thảm Trải Sàn Mùa Xuân
Fri Jan 20, 2017 9:12 am by tuminhvo379

» [Thu mua] xác iPhone 6,6+ iphone 7,iphone 8 giá cao tphcm
Thu Jan 19, 2017 10:17 pm by locgame

» KÊNH BÁN NHÀ PHỐ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thu Jan 19, 2017 3:18 pm by Pham Hoang Lam

» bàn ăn thông minh cho căn bếp nhà bạn
Thu Jan 19, 2017 11:23 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 61 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 61 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Tưởng nhà giá rẻ hóa chẳng rẻ chút nào

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Tưởng nhà giá rẻ hóa chẳng rẻ chút nào

Bài gửi by admin on Fri Oct 16, 2015 8:14 am


Vụ cháy tại tòa chung cư CT4 Xa La cùng một loạt sự cố tương tự trước đó tại các dự án của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên khiến không ít người mua cũng như nhà đầu tư đang sở hữu căn hộ tại đây muốn bán căn hộ. Ảnh: Bá Đô

Thiệt hại lớn về tài sản và nguy cơ đe dọa tính mạng khiến người mua nhà tại các dự án này không khỏi lo âu, không ít trường hợp phải cân nhắc chuyển đổi chỗ ở. Một số chủ căn hộ ở Xa La và Linh Đàm muốn rao bán nhà sau một loạt sự cố xảy ra trong vài tháng gần đây.

Vụ cháy tại tầng hầm tòa nhà CT4A Xa La (Hà Đông) ngày 11/10 không phải là sự cố lần đầu với các dự án của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh). Trước đó, tòa CT5 và CT6 đã xảy ra cháy, nổ trạm biến áp. Trong tháng 9, chung cư HH4A Linh Đàm và CT5 Xa La cũng báo cháy khu kỹ thuật các tầng.

Sống nhiều năm ở một quận trung tâm trong một căn hộ chỉ hơn 20m2, gia đình 3 thế hệ với 6 thành viên của anh Toàn quyết định chuyển tới chung cư tại khu đô thị Xa La cách đây 3 năm với mong muốn cuộc sống sinh hoạt được thoải mái hơn. Ngay khi mới chuyển về năm 2012, gia đình anh đã chứng kiến vụ nổ trạm biến áp nên hết sức lo ngại. Gần đây, một loạt tòa nhà hoặc các dự án khác của chủ đầu tư này cũng xảy ra sự cố tương tự.

Sau vụ cháy ở tòa nhà bên cạnh hôm 11/10, Toàn và gia đình đang tính đến phương án bán nhà để chuyển đổi, song căn hộ hiện tại vẫn đang thế chấp ngân hàng, rất khó chuyển nhượng. Hơn nữa, muốn bán nhanh thì phải đưa ra giá thấp hơn thị trường từ 1-2 triệu. Hiện các căn hộ tại đây được rao bán từ 16-18 triệu đồng một m2, tùy mức độ hoàn thiện nội thất.

"Sau các sự cố gần đây, tôi e việc rao bán cũng không dễ dàng. Người mua sẽ có lý do để ép giá", anh Toàn nói.

Gia đình anh Thái đang thuê nhà ở Đống Đa và chờ chuyển về căn hộ mua tại dự án HH Linh Đàm vào cuối năm nay. Để mua được căn hộ, anh phải làm thủ tục vay ưu đãi theo gói 30.000 tỷ đồng. Hiện vợ chồng anh đã nộp cho chủ đầu tư hơn 900 triệu đồng, chưa kể khoản chênh gần 300 triệu đồng cho môi giới. Sau khi biết thông tin về vụ cháy tại Xa La, người thân ở quê đều gọi điện lên khuyên gia đình anh nên bánđể tìm mua chỗ khác, thậm chí phải thuê nhà thêm một thời gian nữa.

"Vợ chồng tôi đều đã thống nhất sẽ rao bán căn hộ. Tuy nhiên, do liên quan đến việc vay vốn ngân hàng nên việc sang tên trong hợp đồng mua bán rất phức tạp, chỉ có thể chuyển nhượng thông qua giấy viết tay. Mà làm như vậy thì chả có ai muốn mua cả, trừ khi bán lỗ", anh Thái nói.

Với những nhà đầu tư, tâm trạng của họ hiện nay cũng hoang mang không kém. Anh Quý - một người buôn nhà chuyên nghiệp từng "ôm" rất nhiều căn hộ tại các dự án của chủ đầu tư này sau đó bán lại kiếm chênh. Kể từ năm 2012, khi doanh nghiệp này mở đầu cho làn sóng xây dựng căn hộ giá rẻ, với mức chỉ 10 triệu đồng một m2, anh Quý đã nhận thấy cơ hội kiếm lời từ việc đầu cơ vào phân khúc này. Vào thời điểm đó, căn hộ giá rẻ còn hiếm trên thị trường, anh Quý không khó để có được khoản chênh từ vài chục triệu đồng mỗi căn - một mức rất cao giữa lúc thị trường đóng băng.

Từ đó, nhà đầu tư này chỉ chuyên mua đi bán lại các căn hộ tại dự án của Mường Thanh, từ Đại Thanh đến VP5, VP6, rồi các tòa HH tại Linh Đàm...

"Các căn hộ có giá hợp túi tiền của nhiều người, diện tích nhỏ nên thanh khoản tốt. Chỉ một vài tháng là tôi thu được vốn về và lãi vài chục mỗi căn", anh Quý cho hay. Hiện nhà đầu tư này còn 2 căn hộ tại dự án HH được anh mua từ khi chủ đầu tư mở bán lần đầu tiên từ giữa năm ngoái với giá gốc từ 15 triệu đồng một m2, chưa kể chênh hơn 100 triệu đồng. Anh đang hoàn thiện phần nội thất để bán. Tuy nhiên, gần đây các vụ cháy liên tiếp xảy ra tại các dự án của chủ đầu tư này khiến anh lo ngại việc rao bán căn hộ sẽ không thuận lợi.

"Có thể nhiều khách hàng sẽ đắn đo hơn khi quyết định mua ở đây. Do đó, tôi sẽ dừng làm nội thất, chờ phản ứng từ thị trường. Nếu thuận lợi, tôi sẽ đầu tư tiếp để bán, còn nếu không thì để đó cho thuê vì giờ đầu tư thêm tiền vào làm nội thất đẹp mà không bán được thì rất tiếc", nhà đầu tư này cho hay.

Tên tuổi của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên gắn với các dự án nhà giá rẻ khi năm 2012 mở bán chung cư Đại Thanh với mức chỉ 10 triệu đồng một m2. Chủ doanh nghiệp là ông Lê Thanh Thản, người sở hữu Tập đoàn Mường Thanh, chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Sau đó, doanh nghiệp này triển khai một loạt các dự án khác với mức giá gốc chỉ trên dưới 15 triệu đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, để mua một căn hộ, khách hàng thường phải chịu thêm giá chênh từ 2-5 triệu đồng mỗi m2, tùy từng căn.

Những người mua căn hộ của doanh nghiệp chủ yếu là gia đình trẻ, có thu nhập tầm trung. "Chúng tôi không phải vì tham rẻ, nhưng do khả năng tài chính của gia đình hiện nay chỉ có thể mua được căn hộ ở đây. Tuy nhiên, mua chung cư giá rẻ không có nghĩa là dám đánh đổi cả sự an toàn của bản thân và gia đình. Những lúc vợ chồng đi làm, nếu con cái ở nhà một mình, tôi sẽ phải lo ngay ngáy về sự an toàn của chúng", chủ một căn hộ bày tỏ.

Trong khi đó, trao đổi về sự cố cháy tại CT4 Xa La, lãnh đạo Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Hà Nội cho biết, chủ đầu tư phớt lờ nhiều yêu cầu phòng cháy mặc dù dự án đã được đưa vào hoạt động từ nhiều năm. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư lại giải thích, đơn vị đang trong quá trình bổ sung, khắc phục yêu cầu của cơ quan phòng cháy thì xảy ra sự cố.

Liên quan đến các tòa chung cư khác do đơn vị này triển khai, trao đổi với VnExpress ngày 13/10, đại diện chủ đầu tư không khẳng định về việc đã đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, vị này cho biết, doanh nghiệp sẽ lập tức rà soát lại hệ thống phòng cháy tại các dự án đã đưa vào sử dụng, nhằm đảm bảo an toàn nhất cho cư dân.

Ngọc Tuyên - Thành Tâm
VnExpress

Nguồn http://landtoday.net/vn/tintuc/51991/su-co-cháy-chung-cu-am-anh-khach-mua-nha.ápx

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết