Latest topics
» Hồ sơ cấp lại giấy phép bưu chính khi hết hạn
Yesterday at 10:30 am by lmahanoi

» █Thiên long Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T5 ngày 30/3/17- Test game: 7h30 tối T3 ng
Yesterday at 8:20 am by rungtruongson

» █Kiếm Thế Thập Bát Đồng Nhân - Open 7h30 tối T5 ngày 30/3/2017 - chơi miễn p
Yesterday at 8:15 am by rungtruongson

» Mẫu Thiết kế nội thất khách sạn Bảo Anh, Sapa
Sun Mar 26, 2017 6:20 pm by noithatanhvu

» Thiết kế thi công nội thất chung cư Mipec Riverside nhà chị Vân
Fri Mar 24, 2017 4:45 pm by noithatanhvu

» Cho thuê căn hộ Sơn Kỳ 1 (khúc Lê Trọng Tấn – CN13)
Fri Mar 24, 2017 2:49 pm by koqkoq

» những món đồ phối dùng bikini
Fri Mar 24, 2017 11:11 am by leduy8294

» mix đồ cho các cô nàng mũm mĩm
Fri Mar 24, 2017 9:56 am by leduy8294

» mẹo diện đồ cho các nàng nấm lùn
Thu Mar 23, 2017 2:56 pm by leduy8294

» █Kiếm thế Chúa Tể open: 7h30 tối T5 ngày 23/3/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn ph
Thu Mar 23, 2017 10:47 am by rungtruongson

» Bán biệt thự Vinaconex 3 Trung Văn, DT: 195m2 giá 88tr/m2
Tue Mar 21, 2017 4:01 pm by hunghuland

» Mỹ phẩm Sakura bật mí cách chăm sóc da mặt toàn diện
Tue Mar 21, 2017 9:42 am by tiensilanda

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:16 pm by hpld91

» Bán căn trục 12 CT2A Tái định Cư Hoàng cầu 64m2 giá 28 .5 tr/m2 LH 0988.393.063
Mon Mar 20, 2017 6:13 pm by hpld91

» cách trang trí sinh nhật cho bé đơn giản ngay tại nhà bạn
Mon Mar 20, 2017 4:51 pm by rentalpropertyhanoi

» Cách làm đẹp da cùng bộ nghe
Mon Mar 20, 2017 4:46 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Bán biệt thự thành phố giao lưu 198m2 giá chỉ 55 tr/m2
Sun Mar 19, 2017 9:56 am by hunghuland

» những cách mặc đồ đơn giản nhưng không đơn điệu
Fri Mar 17, 2017 2:12 pm by leduy8294

» diện quần jean đẹp như minh hằng
Fri Mar 17, 2017 11:56 am by leduy8294

» những cách mix đồ với vòng choker
Fri Mar 17, 2017 10:32 am by leduy8294

» █Thiên long Ngụy Quân Tử (CC) - Open 10h00 CN 19/3/16 - Test: 7h30 tối T6 -17/3
Fri Mar 17, 2017 10:03 am by rungtruongson

» █Kiếm thế Hoa Thiên Cốc open: 10h00 sáng CN ngày 19/3/2017 Sân chơi dành cho gam
Fri Mar 17, 2017 9:59 am by rungtruongson

» biến tấu hot trend mùa hè
Thu Mar 16, 2017 3:03 pm by leduy8294

»  [Thu mua] xác điện thoại giá cao tphcm
Thu Mar 16, 2017 2:12 pm by locgame

» những lỗi phối đồ bạn cần biết
Thu Mar 16, 2017 1:59 pm by leduy8294

» [gấp] kinh nghiệm đăng tin bán nhà
Thu Mar 16, 2017 11:53 am by Pham Hoang Lam

» cách phối đồ nổi bậc và cá tính
Wed Mar 15, 2017 4:49 pm by leduy8294

» diện đồ đẹp cho cả tuần không bận suy nghĩ
Wed Mar 15, 2017 11:24 am by leduy8294

» Thiết kế, thi công nội thất phòng ăn khách sạn uy tín nhất Hà Nội
Wed Mar 15, 2017 11:17 am by noithatanhvu

» biến những item quen thuộc trở nên chất hơn
Wed Mar 15, 2017 10:20 am by leduy8294

» Bán biệt thự nhà vườn KĐT Trung Văn lô góc 125m2 cực đẹp
Wed Mar 15, 2017 8:20 am by hunghuland

» street style cầu kỳ sang chảnh của giới trẻ hà thành
Tue Mar 14, 2017 2:15 pm by leduy8294

» Mẫu Thiết kế nội thất phòng khách hiện đại, sang trọng
Tue Mar 14, 2017 11:37 am by noithatanhvu

» những cách phối đồ giúp bạn nhìn gọn hơn
Tue Mar 14, 2017 10:56 am by leduy8294

» diện đồ sóc ngang cho các cô nàng nấm lùn
Tue Mar 14, 2017 9:53 am by leduy8294

» Bán căn hộ tái định cư Hoàng cầu tòa CT2C 62m2 GB 27.5 triệu/m2 0988.393.063
Mon Mar 13, 2017 3:26 pm by hpld91

» Top 10 anh chàng điển trai khiến chị em chao đảo
Mon Mar 13, 2017 2:07 pm by rentalpropertyhanoi

» Bán nhà liền kề khu đô thị C37 Bộ Công An, Tố Hữu 81m2 giá rẻ
Fri Mar 10, 2017 8:53 pm by hunghuland

» thiết kế căn hộ chung cư vui vẻ
Fri Mar 10, 2017 10:36 am by leduy8294

» Bán suất ngoại giao liền kề Roman Plaza, Diện tích 95m2, lô góc 3 mặt thoáng
Fri Mar 10, 2017 10:02 am by hunghuland

» Thanh toán 500 triệu, sở hữu vị trí đẹp căn hộ Quận 4, lãi suất 10%/năm
Fri Mar 10, 2017 9:56 am by lamcn1k9

» biến dây điện thành tác phẩm nghệ thuật cho ngôi nhà
Fri Mar 10, 2017 9:41 am by leduy8294

» Cho thuê nhà 5 tầng mặt phố Vũ Phạm Hàm làm văn phòng ngân hàng siêu thị
Fri Mar 10, 2017 9:06 am by hungtransameco

» █Kiếm thế Kim Tiền open: 10h00 sáng CN ngày 12/3/2017 Sân chơi dành cho game t
Fri Mar 10, 2017 7:41 am by rungtruongson

» nội thất phòng bếp hợp phong thủy
Thu Mar 09, 2017 11:55 am by leduy8294

» Hot! Bán Shophouse Royal City vị trí đẹp kinh doanh cực tốt
Thu Mar 09, 2017 10:44 am by hunghuland

» Bán căn hộ Handi Resco lê văn lương 66,4m2 giá rẻ LH: 0904880044
Thu Mar 09, 2017 7:53 am by hunghuland

» Chính chủ bán nhà mặt phố nguyễn thị định 40m2 lh: 0904880044
Wed Mar 08, 2017 8:18 pm by hunghuland

» █Kiếm Thế Ngụy Quân Tử- Open 7h30 tối T5 9/3//2017 - Game miễn phí 100%
Wed Mar 08, 2017 12:52 pm by rungtruongson

» 5 GỢI Ý CHỌN QUÀ Ý NGHĨA CHO SINH NHẬT CỦA BÉ GÁI
Wed Mar 08, 2017 11:13 am by rentalpropertyhanoi

Thống Kê
Hiện có 62 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 62 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đề án khu căn hộ quận 12

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đề án khu căn hộ quận 12

Bài gửi by dungthuctap on Thu Jun 18, 2015 4:35 pm

Đa phần các dự án tái định cư thường ở các vùng ven khu vực thành thị như căn hộ quận 12, nhà ở quận 2, quận hóc môn vì nơi đây đất còn nhiều, giá lại khá rẻ và nằm trong chiến lược phân bổ dân cư của thành thị và giao dịch khá nhộn nhịp trong giai đoạn gần đây.

Hầu như các dự án căn hộ quận 12 và một số nhà ở khác, đất nền tái định cư được kiến trúc cho những người có căn hộ, có đất nhưng bị giải tỏa với giá khá mềm nhằm trợ giúp cho các hộ này có chỗ ở ổn định.

Thay vì nhận suất tái định cư để "An cư, lạc nghiệp" một số hộ lại không muốn ở cư xá hoặc không thích ở vùng đất được ấn định sẵn vì lý do phong thủy hoặc mong muốn bán lại suất tái định cư để tìm chỗ ở xa hơn, giá rẻ hơn để lại một khoản tiền dư ra để làm vốn làm ăn và tìm cách bánlại suất tái định cư này cho những người đang có nhu cầu.


dự án căn hộ quận 12

Với giá rất rẻ nên các suất nhà tái định cư thu hút nhiều sự hứng thú của những người đang ở nhà thuê hoặc các cặp vợ chồng trẻ chưa có đủ tài chính nhiều và cần tìm nơi an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên việc mua lại các suất tái định cư này lại gặp khá nhiều điều bất cập vì mọi giấy tờ đều do chủ suất bán tái định cư đứng tên nên hầu như mọi việc cần đến thủ tục và quy trình pháp lý đều phải do người bán ký tên. Do chưa hiểu hết sự không đơn giản của loại hình mua bán này, chỉ thấy giá rẻ nên các dự án bán suất tái định cư này đang diễn ra hết sức nhộn nhịp, đặt biệt là các căn hộ quận 12, căn hộ quận 2, căn hộ quận hóc môn...vì nơi đây có hàng chục ngàn căn hộ, đất nền đang chào bán dưới dạng suất tái định cư.

Theo một cán bộ tại quận 12 cho biết: Quy trình mua bán các dự án tái định cư căn hộ quận 12 là người bán và người mua chỉ ký giấy tay với nhau và người bán viết giấy ủy quyền cho người mua đi làm việc lấy căn hộ vay 30000 tỷ, hoặc nhận đất nền trong khi về mặt pháp lý người bán vẫn là chủ sở hữu căn hộ điều này dễ dẫn đến các trường hợp gây thiệt hại cho người mua như trường hợp căn hộ hoặc đất nền tăng giá người bán lại đòi thêm tiền, nếu người mua không đưa thêm họ sẽ không trợ giúp hoàn thành việc mua căn hộ hoặc đất nền như đã xác nhận. Với tâm lý sợ mất suất nền nhiều người mua căn hộ tại quận 12 buộc phải đưa thêm tiền cho qua chuyện. Cũng theo vị cán bộ này một số chủ căn hộ dạng tái định cư sau khi lấy tiền xong thì dọn đi đâu không biết.


dự án căn hộ quận 12

Một trường hợp xảy ra gần đây khi Ban quản lý dự án căn hộ quận 12 có báo cáo làm giấy xác thực căn hộ cho khu căn hộ tái định cư và đòi người mua phải nộp hồ sơ thì ngoài những hồ sơ cần thiết trong đó có đòi bản sao giấy căn cước nhân dân và hộ khẩu của "chủ gốc".
Nhưng khi liệc lạc với chủ gốc để đòi cung cấp bản sao giấy căn cước và hộ khẩu, đồng thời nhờ họ làm giúp các thủ tục công chứng, ký giao kèo nhượng quyền thì họ lại ra giá từ 40-60 triệu đồng mới làm. Nhiều trường hợp phải dắt nhau ra tòa.

Theo luật sư Nguyễn Tấn Hải (đoàn luật sư TPHCM)

"Nhà đất là loại tài sản có đăng kí, vì vậy mọi |giao dịch mua bán, cho tặng, thừa kế… đều phải phục tùng theo các quy định của luật pháp một cách chặt chẽ, qua sự kiểm tra, giám sát của cơ quan quản lý quốc gia. Cụ thể, khi mua bán nhà phải thể hiện bằng giao kèo, qua phòng công chứng, làm thủ tục đăng ký, đóng thuế. Mọi hình thức giao kèo trái với quy định như trên đều trái luật pháp. Ví như có tranh chấp sẽ bị tòa án tuyên giao kèo không mang lại kết quả. Xui xẻo và thiệt hại luôn thuộc về phía mua".

Trước đó những người tìm kiếm nhà giá rẻ thuộc diện căn hộ cho vay 30000 tỷ trong vùng quận Tân Bình vẫn chưa khuây khoả với dự án cư xá mini trên đường Cộng Hòa do Dương Mạnh Hùng, Giám đốc công ti TNHH Tổ hợp Vi Na “vẽ” ra để lừa khách hàng. Hậu quả là khách hàng mất tiền, Hùng đi tù.

Cũng trong thời kì vừa qua tại quận Hóc Môn, quận 12, Quận Bình Tân cũng nở rộ tình trạng mua đất rồi xây nhiều căn nhỏ trên thửa đất đã mua thường làm gọi là nhà chung sổ hồng và người bán xác nhận sẽ có sổ riêng chỉ sau một tháng nhưng đến khi mua xong thì chỉ nhận được những lời hứa hẹn mà không biết đến khi nào.

Một dự án cũng na ná, được xây dựng khá hoành tráng tại khu phố 4, đường Phan Văn Hớn (căn hộ quận 12). Những căn nhà 4m x 10m được rao bán giá gần 800tr lại không có giấy tờ. nhằm chiếm lòng tin của người mua căn hộ, người bán luôn “cam kết” có công chứng mua bán. Nhưng thực tiễn người bán chỉ thuê các công ti công chứng lập bản thảo thuận về hành vi mua bán. Hoàn toàn không phải giao kèo công chứng mua bán, chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp trên thường là các dự án căn hộ quận 12, quận hóc môn, quận bình tân và một số căn hộ xác nhận gói căn hộ vay 30000 tỷ vì các quận và huyện này nằm khá xa khi vực thành thị, giá nhà đất còn thấp nên thu hút được nhiều người công chức có tiền lương thấp, trung bình, trình độ nhận thức luật pháp còn thấp. Nhiều người phản ánh sau khi người bán đã lấy đủ tiền thi chay ì, thậm chí còn mọi rợ hơn là có một số người sau khi đã bán và thu đủ tiền họ còn lấy sổ hồng đi thế chấp ngân hàng.

dungthuctap

Tổng số bài gửi : 5
Join date : 13/03/2015

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết