Latest topics
» Bán nhà 76m2 trại thủy liên bảo vĩnh yên vĩnh phúc
Today at 4:03 pm by ducbum

» Bán 103 đất cấp cán bộ CHQS tỉnh tại Hội hợp vĩnh yên
Today at 3:56 pm by ducbum

» Bí quyết công thức làm nem chua xứ thanh ngon hấp dẫn
Today at 3:29 pm by tuminhvo379

» Chính chủ bán nhà mặt phố hồ tùng mậu. dt 130m2
Today at 3:09 pm by hunghuland

» Bán căn hộ 70m2 chung cư Vinaconex Xuân Mai Vĩnh Yên
Today at 12:43 pm by ducbum

» Bán đất 99m2 trên phố Lương Văn Can Liên Bảo Vĩnh Yên
Today at 12:34 pm by ducbum

» Bán nhà 4 tâng ngõ 16 Trần Quốc Tuấn – Ngô Quyền Vĩnh Yên
Today at 12:30 pm by ducbum

» Bán 400m2 giãn dân giáp cổng trường 600 tam dương vĩnh phúc
Today at 12:17 pm by ducbum

» Chung cư Khương Hạ 2 cho Người thu nhập trung bình chỉ từ 630 triệu , đủ nội thấ
Today at 11:42 am by ngomai93

» Canh chau gà ngon đơn giản tại nhà
Today at 11:29 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món bò hầm nấm ngon
Today at 10:08 am by leduy8294

» Bộ ba trị nám top white chăm sóc làn da nám hiệu quả
Today at 9:38 am by phuonganhit1606@gmail.com

» Cách làm thịt kho tương bần ngon
Today at 9:23 am by tuminhvo379

» Những điều tuyệt đối tuân thủ để phòng chống cháy nổ ở chung cư
Today at 9:08 am by admin

» hướng dẫn làm món nấm kho ngô bao tử
Today at 8:36 am by leduy8294

» Ưu đãi lớn nhất chưa từng có trong tháng 12 khi mua căn hộ tại An Bình City
Yesterday at 8:22 pm by congtyanbinh

» án chung cư 70m2 nhà 19T1 Vinaconex Liên Bảo Vĩnh Yên
Sat Dec 03, 2016 8:06 pm by ducbum

» Cách làm lẩu riêu cua bắp bò sườn sụn
Sat Dec 03, 2016 2:27 pm by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món gà xào húng quế ngon tại nhà
Sat Dec 03, 2016 11:15 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món khoai tây thịt bò rau củ
Sat Dec 03, 2016 10:18 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món gà cà ri thái
Sat Dec 03, 2016 9:20 am by leduy8294

» Hướng dẫn làm xôi cốm đậu xanh sầu riêng
Sat Dec 03, 2016 9:10 am by tuminhvo379

» Lời khuyên trước khi mua nhà khu đô thị chưa có hạ tầng
Sat Dec 03, 2016 9:05 am by admin

» An Bình City mở bán căn70-120m2 giá 25.99tr/m2 .Phạm Văn Đồng-Cổ Nhuế.
Fri Dec 02, 2016 7:49 pm by congtyanbinh

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:53 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm món thạch rau câu flan cheese
Fri Dec 02, 2016 2:49 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn làm chân gà hấp bia thơm ngon đậm đà
Fri Dec 02, 2016 11:55 am by tuminhvo379

» Bán Chung cư VOV Mễ trì tòa CT2B 80m2 tầng 10 sổ đỏ giá 23 triệu/m2
Fri Dec 02, 2016 11:14 am by hpld91

» Món ngon từ cơm nguội
Fri Dec 02, 2016 10:27 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món đậu bắp ngâm giấm ngon
Fri Dec 02, 2016 9:56 am by leduy8294

» Cách làm cơm gà Hải Nam ngon hấp dẫn
Fri Dec 02, 2016 9:05 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm món canh gà lá giang ngon
Fri Dec 02, 2016 8:52 am by leduy8294

» Scentmarketing làm thơm không gian Shop Quần Áo, Khách Sạn...
Fri Dec 02, 2016 8:45 am by ducbum

» Tại sao Parkson Thái Hà đóng cửa các TTTM ở Hà nội ?
Fri Dec 02, 2016 7:24 am by admin

» Dịch vụ bất động sản Propzy
Thu Dec 01, 2016 6:17 pm by admin

» Cách làm món ăn vặt ngon cho ngày hè nóng
Thu Dec 01, 2016 2:44 pm by tuminhvo379

» Hướng dẫn nấu mì cay ngon đúng điệu
Thu Dec 01, 2016 1:40 pm by tuminhvo379

» !HOT! 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng 15tr/căn khi mua nhà tại Chung Cư An B
Thu Dec 01, 2016 11:58 am by congtyanbinh

» hướng dẫn làm món bánh ngọt hạnh nhân tại nhà
Thu Dec 01, 2016 11:44 am by leduy8294

» hướng dẫn làm món trứng chiên trái cây ngon tại nhà
Thu Dec 01, 2016 10:38 am by leduy8294

» cách làm món thịt heo nướng sốt dừa ngon
Thu Dec 01, 2016 8:48 am by leduy8294

» Bài học rút ra từ vụ án lừa đảo tại dự án KĐT Vân Canh, Hà Nội
Thu Dec 01, 2016 7:52 am by admin

» So sánh giá đất quanh khu vực dự án lacasa villa.
Thu Dec 01, 2016 2:26 am by rainbow999

» An bình City. chỉ từ 300tr đã có thể đặt nhà kèm ngay theo 1 chuyến du lịch Hàn
Wed Nov 30, 2016 9:09 pm by congtyanbinh

» Vì sao nhà ở cần bố trí hợp phong thủy?
Wed Nov 30, 2016 6:06 pm by cuocsongmaixanh

» Bí quyết cách xào miến không bị dính chảo
Wed Nov 30, 2016 1:34 pm by tuminhvo379

» Cách làm súp tteokbokki phô mai thơm ngon
Wed Nov 30, 2016 11:36 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm thịt gà viên hầm
Wed Nov 30, 2016 11:28 am by leduy8294

» Cách làm hai món bánh nướng ngon miền Tây
Wed Nov 30, 2016 10:54 am by tuminhvo379

» hướng dẫn làm khoai tây nhồi bò nướng ngon
Wed Nov 30, 2016 10:22 am by leduy8294

Thống Kê
Hiện có 45 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 45 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Bài gửi by admin on Wed Apr 22, 2015 5:11 pm

Dù đã xuất hiện nhiều thanh khoản, thậm giá tăng cả giá bán, nhưng sự phục hồi của phân khúc đất nền Hà Nội không diễn ra đồng đều, mà có sự phân hóa khá rõ nét.

Người hồ hởi mở bán

Không dẫn dắt thị trường bất động sản như phân khúc căn hộ, nhưng đất nền lại là một trong số ít phân khúc duy trì được sự hồi phục liên tiếp trong 3 quý gần đây.

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới được CBRE công bố, thị trường nhà liền kề, biệt thự quý I/2015 đã tăng khoảng 1,3% so với quý trước và tăng khoảng 1,5% so với cùng kỳ.

Không chỉ tăng giá trở lại, thanh khoản của phân khúc này cũng được cải thiện khi hàng loạt dự án được mở bán cuối năm 2014 đều bán tốt, tỷ lệ thanh khoản cao.

Việc thanh khoản của đất nền, nhà liền kề, biệt thự được cải thiện, thậm chí giá bán còn tăng trở lại tại nhiều khu vực là động lực khiến nhiều chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo CBRE, từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án đất nền sẽ được mở bán như Park City giai đoạn 2 (quận Hà Đông), Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức), Dự án The Manor Central Park (quận Hoàng Mai), Dự án FLC Garden… với khoảng 3.000 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự. Dự đoán này của CBRE không phải không có cơ sở, bởi nhiều dự án trong số trên đã được đầu tư hạ tầng. Không ít dự án trong số đó đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường để thăm dò và có thể mở bán bất cứ lúc nào.

Đó là nguồn cung trong tương lai, còn hiện tại, Gamuda Land Việt Nam đang chào bán khoảng 100 nhà liền kề, biệt thự Dự án Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai) qua Siêu thị dự án. Trong khi Hacomland cũng bán khoảng 100 nền đất nhà biệt thự, liền kề Dự án Duyên Thái (huyện Thường Tín) qua sàn THTLand.

Ngoài các doanh nghiệp đã mở bán, hoặc có kế hoạch sẽ mở bán sản phẩm đất nền biệt thự, nhà liền kề trong năm 2015, tại Hà Nội, hàng loạt dự án đô thị lớn khác cũng đang được chủ đầu tư triển khai hạ tầng, nhưng kế hoạch mở bán cụ thể vẫn được giữ kín.

Kẻ “cắt lỗ” thoái lui

Trong khi nhiều chủ đầu tư rậm rịch mở bán để đón sóng thị trường, thì tại không ít dự án, nhiều nhà đầu tư thứ cấp vẫn âm thầm tìm cách cắt lỗ, rút lui.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện chủ đầu tư Dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) cho biết, doanh nghiệp này thời gian qua vẫn tiến hành hỗ trợ việc sang nhượng đất nền dự án cho nhiều nhà đầu tư, với mức giá được cho thấp hơn giá thị trường hiện nay.

Đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Văn Phú (quận Hà Đông) cũng tiết lộ, hiện rất nhiều nhà đầu tư đất nền tại Hà Đông vẫn muốn thoái lui khỏi thị trường. Chẳng hạn, tại Dự án Thanh Hà Cienco5 Land, không ít nhà đầu tư từng góp vốn mua các lô đất tại dự án này với giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang phải chào bán lại với giá 14 - 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hàng loạt nhà đầu tư đất nền tại Dự án Tuần Châu Ecopark cũng đang chào bán với giá “siêu rẻ”, dù biết việc bán được các lô đất này rất khó, do dự án đã “đắp chiếu” từ nhiều năm nay.

Theo báo cáo của Savills và CBRE, dù phân khúc nhà liền kề, biệt thự đã có sự hồi phục nhất định, nhưng thanh khoản chỉ xuất hiện với những khu vực có đầy đủ hạ tầng và của những chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, việc tăng giá trở lại, cũng chỉ xuất hiện tại một số khu vực thuộc một số quận, huyện đang phát triển như Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Gia Lâm.

Trong khi đó, sự hồi phục của phân khúc nhà biệt thự, liền kề cũng bị cạnh tranh rất lớn từ nhà đất thổ cư và thị trường căn hộ, do mức giá của các sản phẩm này hiện nay thường thấp hơn đất nền biệt thự, liền kề dự án.

Theo Nguyên Minh
Báo Đầu tư Bất động sản

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/51432/hai-nua-bo-mat-dat-nen-ha-noi.aspx...

admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1352
Join date : 18/11/2010
Age : 43
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết