Latest topics
» Vị trí tránh đặt bàn ghế phòng khách để hợp phong thuỷ
Yesterday at 1:53 pm by Nguyenlinh000

» Tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Thanh Hóa
Yesterday at 9:52 am by lmahanoi

» Bán liền Kề TNR Star Đồng văn Duy tiên 72m2 giá chỉ 479 triệu
Tue Dec 12, 2017 6:01 pm by hpld91

» Căn hộ vinhomes cao xà lá nguyễn trãi có gì hấp dẫn
Tue Dec 12, 2017 5:19 pm by diennguyen59

» 7 ý tưởng khắc phục phòng khách có trần nhà thấp
Tue Dec 12, 2017 1:50 pm by Nguyenlinh000

»  Bán nhà phân lô Trung Văn, DT 64, 5 m2, Giá 3,6 tỷ
Tue Dec 12, 2017 12:48 pm by thanhthuy0301

» Thiết kế căn hộ Hồng hà eco city- sáng tạo và thông minh
Mon Dec 11, 2017 4:13 pm by thanhhoanbds123

» ½INCH..OD15=DN15. Thép ống 21 - A53/A106 - Ống 21x2.11, đen/kẽm 21x2.77
Mon Dec 11, 2017 2:54 pm by nobita

» Cách để biết nội thất phòng khách của bạn theo phong cách nào
Mon Dec 11, 2017 1:59 pm by Nguyenlinh000

» █ TL Chúa Tể(CC) open 7h30 tối T4 ngày 13/12/17 - Test game: 7h30 tối CN 10/12
Sun Dec 10, 2017 11:31 am by rungtruongson

» Đồng Hồ Nam Cao Cấp Chính Hãng Olympia Star
Sat Dec 09, 2017 4:34 pm by Gia Bao

» █Kiếm Thế Quách Tĩnh - Open 7h30 tối T4 ngày 13/12/2017 - Miễn phí sét Hoà
Sat Dec 09, 2017 2:44 pm by rungtruongson

» Cập nhập về chủ đầu tư và vị trí của Vinhomes Cao Xà Lá
Fri Dec 08, 2017 4:32 pm by diennguyen59

»  8 ý tưởng giúp bạn trang trí nhà ở cho Noel 2017 này
Fri Dec 08, 2017 4:16 pm by Nguyenlinh000

» Thủ tục thay đổi giấy phép đầu tư
Fri Dec 08, 2017 9:55 am by lmahanoi

» 125~125..6m. Thép hộp 125x125, HV 125x125x5li, vuông 125x125x6li đen, kẽm
Thu Dec 07, 2017 2:06 pm by nobita

» ƻ..40*80. Thép hộp 40x80, HCN đen 40x80x1.8 - Q235* 40x80x4
Wed Dec 06, 2017 3:14 pm by nobita

» Tiêu chuẩn đối với giám đốc công ty cổ phần
Wed Dec 06, 2017 10:21 am by lmahanoi

» Lý do bạn phải du lịch Đà Lạt 1 lần trong đời
Wed Dec 06, 2017 9:50 am by tuminhvo379

» Bán đất dự án liền kề TNR Star Đồng Văn ( quốc lộ 38 ) 81m2 524 triệu/lô
Tue Dec 05, 2017 5:39 pm by hpld91

» Sử dụng Serum Sakura có tốt và hiệu quả không
Mon Dec 04, 2017 8:24 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Mẹo bài trí nội thất cho phòng khách dưới 10m2 của bạn
Mon Dec 04, 2017 3:07 pm by Nguyenlinh000

» ℅..406*DN400. Thép ống 406, ống mạ kẽm nhúng nóng 406x9.53, 406x12.7// 355x6.35
Mon Dec 04, 2017 2:30 pm by nobita

» Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp tại Bắc Ninh
Mon Dec 04, 2017 10:01 am by lmahanoi

» Có ai biết Propzy là gì không, chia sẻ ít thông tin với.
Sun Dec 03, 2017 1:23 pm by Pham Hoang Lam

» █Kiếm thế Lâm Xung open: 7h30 tối T5 ngày 7/12/17 – Miễn phí sét Hoàng Kim
Sun Dec 03, 2017 1:12 pm by rungtruongson

» Không dùng viên uống trắng da Sakura da có bị đen không chị em
Sat Dec 02, 2017 8:28 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Hộp mạ kẽm nhúng nóng 150x150 - Thép hộp 150x150 - HV 150x150x3li, 4li
Sat Dec 02, 2017 2:41 pm by nobita

» Mách bạn làm thế nào để không bị căng thẳng hiệu quả
Fri Dec 01, 2017 4:02 pm by KimTho

» ≡75x150≡ Thép hộp 75x150, hộp 75x150x3, HCN 75x150x3.5// 100x200x5 đen, kẽm
Fri Dec 01, 2017 3:25 pm by nobita

» Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư
Fri Dec 01, 2017 9:34 am by lmahanoi

» Đồng hồ da nam chính hãng đạt chuẩn Swiss Made
Fri Dec 01, 2017 9:25 am by quandt103

» Dự án thành phố thu nhỏ Vinhomes Nguyễn Trãi
Thu Nov 30, 2017 3:42 pm by diennguyen59

» @&@..Thép hộp 175x175, HV 175x175x5, đen vuông 175x175x6// 200x200x10
Thu Nov 30, 2017 3:02 pm by nobita

» Tư vấn thủ tục tạm ngừng kinh doanh
Thu Nov 30, 2017 10:16 am by lmahanoi

» “ĐĂNG TIN ĐỘC QUYỀN – NHẬN GÓI HỖ TRỢ 50 TRIỆU”
Wed Nov 29, 2017 4:57 pm by Pham Hoang Lam

» Cho thuê văn phòng 40m2 tòa 319 Bộ quốc phòng ( 63 Lê văn lương )
Wed Nov 29, 2017 3:36 pm by hpld91

» Code..10*30. Thép hộp 10x30 - HCN 10x30x1.0, hộp 10x30x1.2// CN 20x30x1.2
Wed Nov 29, 2017 3:13 pm by nobita

» Kinh nghiệm khi mua đồng hồ chính hãng giá rẻ tại Hà Nội
Wed Nov 29, 2017 10:30 am by quandt103

» Tư vấn thủ tục giải thể chi nhánh công ty
Wed Nov 29, 2017 9:45 am by lmahanoi

» Bán gấp CHCC Tây hà 19 Tố Hữu, 114m2, ban công đông nam 25 triệu/m2 SĐCC
Tue Nov 28, 2017 7:32 pm by hpld91

» 38!38..Thép hộp 38x38, HV 38x38x1.5, 38x38x2// Hộp 75x75x4, V 80x80x4
Tue Nov 28, 2017 1:59 pm by nobita

» Điều kiện thành lập công ty tài chính
Tue Nov 28, 2017 9:29 am by lmahanoi

» █Kiếm thế Thanh Gươm- Open 7h30 tối T4 ngày 29/11/2017 - Miễn phí 100%
Tue Nov 28, 2017 5:12 am by rungtruongson

» ΦDN50Φ..2INCH. Thép ống 60, DN50xSch10, DN50xSch40// DN60, DN80, DN90
Mon Nov 27, 2017 2:27 pm by nobita

» Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Mon Nov 27, 2017 9:16 am by lmahanoi

» 60..60*60. Thép hộp 60x60, hộp đen, kẽm 60x60x1.8, vuông 60x60x2// HV 75x75x5li
Sat Nov 25, 2017 10:54 am by nobita

» Tư vấn thành lập công ty vốn nước ngoài tại Bắc Ninh
Sat Nov 25, 2017 9:59 am by lmahanoi

» những ý kiến đánh giá về viên uống trắng da Sakura như thế nào
Fri Nov 24, 2017 5:48 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Ống..90..DN80*3inch. Thép ống 90, DN80xSCH10, DN80xSCH40// DN90, DN100, DN125
Fri Nov 24, 2017 2:13 pm by nobita

Keywords

Thống Kê
Hiện có 54 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 54 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Bài gửi by admin on Wed Apr 22, 2015 5:11 pm

Dù đã xuất hiện nhiều thanh khoản, thậm giá tăng cả giá bán, nhưng sự phục hồi của phân khúc đất nền Hà Nội không diễn ra đồng đều, mà có sự phân hóa khá rõ nét.

Người hồ hởi mở bán

Không dẫn dắt thị trường bất động sản như phân khúc căn hộ, nhưng đất nền lại là một trong số ít phân khúc duy trì được sự hồi phục liên tiếp trong 3 quý gần đây.

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới được CBRE công bố, thị trường nhà liền kề, biệt thự quý I/2015 đã tăng khoảng 1,3% so với quý trước và tăng khoảng 1,5% so với cùng kỳ.

Không chỉ tăng giá trở lại, thanh khoản của phân khúc này cũng được cải thiện khi hàng loạt dự án được mở bán cuối năm 2014 đều bán tốt, tỷ lệ thanh khoản cao.

Việc thanh khoản của đất nền, nhà liền kề, biệt thự được cải thiện, thậm chí giá bán còn tăng trở lại tại nhiều khu vực là động lực khiến nhiều chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo CBRE, từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án đất nền sẽ được mở bán như Park City giai đoạn 2 (quận Hà Đông), Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức), Dự án The Manor Central Park (quận Hoàng Mai), Dự án FLC Garden… với khoảng 3.000 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự. Dự đoán này của CBRE không phải không có cơ sở, bởi nhiều dự án trong số trên đã được đầu tư hạ tầng. Không ít dự án trong số đó đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường để thăm dò và có thể mở bán bất cứ lúc nào.

Đó là nguồn cung trong tương lai, còn hiện tại, Gamuda Land Việt Nam đang chào bán khoảng 100 nhà liền kề, biệt thự Dự án Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai) qua Siêu thị dự án. Trong khi Hacomland cũng bán khoảng 100 nền đất nhà biệt thự, liền kề Dự án Duyên Thái (huyện Thường Tín) qua sàn THTLand.

Ngoài các doanh nghiệp đã mở bán, hoặc có kế hoạch sẽ mở bán sản phẩm đất nền biệt thự, nhà liền kề trong năm 2015, tại Hà Nội, hàng loạt dự án đô thị lớn khác cũng đang được chủ đầu tư triển khai hạ tầng, nhưng kế hoạch mở bán cụ thể vẫn được giữ kín.

Kẻ “cắt lỗ” thoái lui

Trong khi nhiều chủ đầu tư rậm rịch mở bán để đón sóng thị trường, thì tại không ít dự án, nhiều nhà đầu tư thứ cấp vẫn âm thầm tìm cách cắt lỗ, rút lui.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện chủ đầu tư Dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) cho biết, doanh nghiệp này thời gian qua vẫn tiến hành hỗ trợ việc sang nhượng đất nền dự án cho nhiều nhà đầu tư, với mức giá được cho thấp hơn giá thị trường hiện nay.

Đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Văn Phú (quận Hà Đông) cũng tiết lộ, hiện rất nhiều nhà đầu tư đất nền tại Hà Đông vẫn muốn thoái lui khỏi thị trường. Chẳng hạn, tại Dự án Thanh Hà Cienco5 Land, không ít nhà đầu tư từng góp vốn mua các lô đất tại dự án này với giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang phải chào bán lại với giá 14 - 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hàng loạt nhà đầu tư đất nền tại Dự án Tuần Châu Ecopark cũng đang chào bán với giá “siêu rẻ”, dù biết việc bán được các lô đất này rất khó, do dự án đã “đắp chiếu” từ nhiều năm nay.

Theo báo cáo của Savills và CBRE, dù phân khúc nhà liền kề, biệt thự đã có sự hồi phục nhất định, nhưng thanh khoản chỉ xuất hiện với những khu vực có đầy đủ hạ tầng và của những chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, việc tăng giá trở lại, cũng chỉ xuất hiện tại một số khu vực thuộc một số quận, huyện đang phát triển như Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Gia Lâm.

Trong khi đó, sự hồi phục của phân khúc nhà biệt thự, liền kề cũng bị cạnh tranh rất lớn từ nhà đất thổ cư và thị trường căn hộ, do mức giá của các sản phẩm này hiện nay thường thấp hơn đất nền biệt thự, liền kề dự án.

Theo Nguyên Minh
Báo Đầu tư Bất động sản

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/51432/hai-nua-bo-mat-dat-nen-ha-noi.aspx...
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1350
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết