Latest topics
»  Các loại rèm cửa phù hợp trang trí nội thất văn phòng
Today at 2:07 pm by tamchinh14

» Bí quyết bố trí bàn ăn hợp phong thủy
Today at 10:19 am by nhotuan9x

» Bán căn góc đẹp tầng 9 DT 92m2 tòa N03A Chung cư K35 Tân mai
Yesterday at 7:20 pm by hpld91

» Mẫu kệ Tivi cho phòng khách đẹp, Nội Thất Anh Vũ
Yesterday at 5:36 pm by ngochuyen1228

» Đánh giá khả năng chống ồn của các loại rèm cửa
Yesterday at 2:08 pm by tamchinh14

» Dịch vụ xin cấp giấy phép liên vận Việt Nam - Lào
Yesterday at 11:05 am by lmahanoi

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Bắc Ninh đẹp
Yesterday at 10:19 am by tranhphudieuhanoi

» Thị trường bất động sản đang sôi sục, các nhà đầu tư có nên lao vào lướt sóng
Yesterday at 9:31 am by hanghangconando

» Ứng dụng của các loại rèm cửa sổ làm từ gỗ
Sat Apr 21, 2018 2:03 pm by tamchinh14

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Sat Apr 21, 2018 10:15 am by ngochuyen1228

» Thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Thái Bình uy tín giá rẻ
Fri Apr 20, 2018 4:00 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn màu sắc rèm giúp nhà ở mát hơn vào mùa hè
Fri Apr 20, 2018 3:12 pm by tamchinh14

» Cần cho thuê phòng trọ tại toà nhà chung cư 8 tầng, Phố Giáp Nhất, vệ sinh riêng
Fri Apr 20, 2018 2:01 pm by heobaroi

» Bán đất đường ánh sáng hướng đông dự án TNR Stars Đồng văn DT 92m2
Fri Apr 20, 2018 1:45 pm by hpld91

» Làm thế nào để thiết kế nội thất phòng ngủ hiện đại ?
Fri Apr 20, 2018 11:15 am by nhotuan9x

» Kiến thức, kinh nghiệm chọn sofa đẹp cho phòng khách
Fri Apr 20, 2018 10:09 am by ngochuyen1228

» Khi nào nên trang trí căn phòng bằng rèm cửa sổ âm trần
Thu Apr 19, 2018 12:04 pm by ngochuyen1218

» Những yếu tố cần có khi bố trí kệ tivi phòng khách
Thu Apr 19, 2018 11:27 am by nhotuan9x

» Tư vấn bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa tại Hà Nam
Thu Apr 19, 2018 10:17 am by lmahanoi

» Hiểu thế nào cho đúng về đồng hồ tự động cơ học Thụy Sĩ
Thu Apr 19, 2018 9:39 am by ngochuyen1228

» Điều kiện, thủ tục tách thửa đất
Thu Apr 19, 2018 9:17 am by hanghangconando

» Nhận diện “thủ phạm” gây sốt đất ven biển Đà Nẵng
Wed Apr 18, 2018 10:21 pm by hanghangconando

» Nhận thiết kế thi công tranh phù điêu đẹp tại Phú Thọ uy tín giá rẻ
Wed Apr 18, 2018 2:32 pm by tranhphudieuhanoi

» Cách chọn rèm cửa sổ giúp căn nhà trông rộng rãi hơn
Wed Apr 18, 2018 2:23 pm by ngochuyen1218

» Cách lựa chọn bàn làm việc phù hợp với nhân viên
Wed Apr 18, 2018 11:57 am by nhotuan9x

» Địa chỉ sản xuất giường ngủ gỗ gõ đỏ uy tín nhất Hà Nội
Wed Apr 18, 2018 10:31 am by ngochuyen1228

» Đút túi tiền tỷ sau cơn sốt đất
Tue Apr 17, 2018 5:51 pm by sptntina

» Công dụng của rèm cửa lá dọc cho căn phòng
Tue Apr 17, 2018 5:49 pm by sptntina

» Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư Xuân Phương giá rẻ tại Hà Nội
Tue Apr 17, 2018 5:44 pm by sptntina

»  Bán Đất Mỹ Phước 3 H15 Toàn Bộ Đã Có Sổ Đỏ giá rẻ
Tue Apr 17, 2018 5:40 pm by sptntina

» Kệ để giày thông minh trạm khắc đẹp mắt
Tue Apr 17, 2018 5:38 pm by sptntina

» Kiệt tác Châu Âu ở nam Đà Nẵng: Đại gia ăn quả đắng 'vịt trời'
Tue Apr 17, 2018 5:33 pm by sptntina

»  Giá Liền kề bằng giá chung cư giá 2.6 tỷ - Lh: 0983.640.716
Tue Apr 17, 2018 5:20 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán gấp Lô L42 Mỹ Phước giá rẻ,vị  trí đẹp nằm trong khu dân cư hi
Tue Apr 17, 2018 5:16 pm by sptntina

» Chính chủ cần bán Lô L9 mỹ phước 3 Bình dương vị trí gần chợ đang hoạt động
Tue Apr 17, 2018 5:14 pm by sptntina

» Ham đất rẻ Đà Nẵng, đại gia nguy cơ chết chìm
Tue Apr 17, 2018 11:21 am by hanghangconando

» Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế
Tue Apr 17, 2018 10:16 am by lmahanoi

» Dự án Akari City ở quận Bình Tân – Chủ đầu tư Nam Long
Mon Apr 16, 2018 4:04 pm by sptntina

» Cấp giấy phép liên vận Campuchia - Lào - Việt Nam
Mon Apr 16, 2018 3:53 pm by lmahanoi

» Dự Án Mizuki Park Nam Long Ở Bình Chánh TP Hồ Chí Minh
Mon Apr 16, 2018 3:31 pm by sptntina

» Bất động sản miền Trung: Đến thời của "tỉnh lẻ"
Mon Apr 16, 2018 3:27 pm by sptntina

» Thiết kế thi công tranh phù điêu tại Hải Phòng đẹp giá cả hợp lý
Mon Apr 16, 2018 3:19 pm by tranhphudieuhanoi

» Chọn màu sắc rèm cửa sổ theo tuổi mệnh chú ý gì?
Mon Apr 16, 2018 11:04 am by ngochuyen1218

» Những cách mua giường ngủ đẹp hay mà không phải ai cũng biết đến
Mon Apr 16, 2018 9:49 am by ngochuyen1228

» Muốn biết phấn nước Top White Sexy Skin Cushion là bao nhiêu
Sat Apr 14, 2018 6:20 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Những điều cần biết về kệ gỗ treo tường
Sat Apr 14, 2018 2:36 pm by nhotuan9x

» Cách bảo quản đồng hồ treo tường bằng gỗ
Sat Apr 14, 2018 2:33 pm by ngochuyen1218

» Ngắm Nội thất nhà chị Thơ 1505-G1-Chung cư Five Star Kim Giang
Sat Apr 14, 2018 12:08 pm by noithatanhvu

» Chuyển nhượng nhà, đất công sản tại Đà Nẵng: Vì sao bị điều tra?
Sat Apr 14, 2018 10:08 am by hanghangconando

» Máy sục khí phân heo, sục khí xử lý nước thải chăn nuôi
Sat Apr 14, 2018 9:52 am by hungaulac

Keywords

Thống Kê
Hiện có 92 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 92 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Go down

Đã đến thời đất nền bán không ai mua ?

Bài gửi by admin on Wed Apr 22, 2015 5:11 pm

Dù đã xuất hiện nhiều thanh khoản, thậm giá tăng cả giá bán, nhưng sự phục hồi của phân khúc đất nền Hà Nội không diễn ra đồng đều, mà có sự phân hóa khá rõ nét.

Người hồ hởi mở bán

Không dẫn dắt thị trường bất động sản như phân khúc căn hộ, nhưng đất nền lại là một trong số ít phân khúc duy trì được sự hồi phục liên tiếp trong 3 quý gần đây.

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới được CBRE công bố, thị trường nhà liền kề, biệt thự quý I/2015 đã tăng khoảng 1,3% so với quý trước và tăng khoảng 1,5% so với cùng kỳ.

Không chỉ tăng giá trở lại, thanh khoản của phân khúc này cũng được cải thiện khi hàng loạt dự án được mở bán cuối năm 2014 đều bán tốt, tỷ lệ thanh khoản cao.

Việc thanh khoản của đất nền, nhà liền kề, biệt thự được cải thiện, thậm chí giá bán còn tăng trở lại tại nhiều khu vực là động lực khiến nhiều chủ đầu tư đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo CBRE, từ nay đến cuối năm, hàng loạt dự án đất nền sẽ được mở bán như Park City giai đoạn 2 (quận Hà Đông), Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức), Dự án The Manor Central Park (quận Hoàng Mai), Dự án FLC Garden… với khoảng 3.000 sản phẩm nhà liền kề, biệt thự. Dự đoán này của CBRE không phải không có cơ sở, bởi nhiều dự án trong số trên đã được đầu tư hạ tầng. Không ít dự án trong số đó đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường để thăm dò và có thể mở bán bất cứ lúc nào.

Đó là nguồn cung trong tương lai, còn hiện tại, Gamuda Land Việt Nam đang chào bán khoảng 100 nhà liền kề, biệt thự Dự án Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai) qua Siêu thị dự án. Trong khi Hacomland cũng bán khoảng 100 nền đất nhà biệt thự, liền kề Dự án Duyên Thái (huyện Thường Tín) qua sàn THTLand.

Ngoài các doanh nghiệp đã mở bán, hoặc có kế hoạch sẽ mở bán sản phẩm đất nền biệt thự, nhà liền kề trong năm 2015, tại Hà Nội, hàng loạt dự án đô thị lớn khác cũng đang được chủ đầu tư triển khai hạ tầng, nhưng kế hoạch mở bán cụ thể vẫn được giữ kín.

Kẻ “cắt lỗ” thoái lui

Trong khi nhiều chủ đầu tư rậm rịch mở bán để đón sóng thị trường, thì tại không ít dự án, nhiều nhà đầu tư thứ cấp vẫn âm thầm tìm cách cắt lỗ, rút lui.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện chủ đầu tư Dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) cho biết, doanh nghiệp này thời gian qua vẫn tiến hành hỗ trợ việc sang nhượng đất nền dự án cho nhiều nhà đầu tư, với mức giá được cho thấp hơn giá thị trường hiện nay.

Đại diện một trung tâm môi giới bất động sản tại Văn Phú (quận Hà Đông) cũng tiết lộ, hiện rất nhiều nhà đầu tư đất nền tại Hà Đông vẫn muốn thoái lui khỏi thị trường. Chẳng hạn, tại Dự án Thanh Hà Cienco5 Land, không ít nhà đầu tư từng góp vốn mua các lô đất tại dự án này với giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang phải chào bán lại với giá 14 - 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hàng loạt nhà đầu tư đất nền tại Dự án Tuần Châu Ecopark cũng đang chào bán với giá “siêu rẻ”, dù biết việc bán được các lô đất này rất khó, do dự án đã “đắp chiếu” từ nhiều năm nay.

Theo báo cáo của Savills và CBRE, dù phân khúc nhà liền kề, biệt thự đã có sự hồi phục nhất định, nhưng thanh khoản chỉ xuất hiện với những khu vực có đầy đủ hạ tầng và của những chủ đầu tư uy tín. Đặc biệt, việc tăng giá trở lại, cũng chỉ xuất hiện tại một số khu vực thuộc một số quận, huyện đang phát triển như Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Gia Lâm.

Trong khi đó, sự hồi phục của phân khúc nhà biệt thự, liền kề cũng bị cạnh tranh rất lớn từ nhà đất thổ cư và thị trường căn hộ, do mức giá của các sản phẩm này hiện nay thường thấp hơn đất nền biệt thự, liền kề dự án.

Theo Nguyên Minh
Báo Đầu tư Bất động sản

Theo http://landtoday.net/vn/nghiencuutt/51432/hai-nua-bo-mat-dat-nen-ha-noi.aspx...
avatar
admin
Admin

Tổng số bài gửi : 1349
Join date : 18/11/2010
Age : 44
Đến từ : Hà nội

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết