Latest topics
» Thành lập Công ty TNHH tại Hà Nội
Today at 3:38 pm by lmahanoi

» Thiết kế, lắp đặt bàn ghế sofa làm từ gỗ theo yêu cầu
Today at 9:32 am by noithatanhvu

» HABORIZON NHA TRANG - CHỈ CÒN 100 SUẤT ƯU TIÊN 3 CHỈ SAU NỬA THÁNG ĐẶT GIỮ CHỖ
Today at 9:16 am by Ms.THỦY

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Thái Nguyên
Yesterday at 8:53 am by vachngannoithat

» Tìm hiểu lợi ích khi mua nucos white tại kang nam
Sat Aug 19, 2017 9:22 pm by phuonganhit1606@gmail.com

» Thiết kế lắp đặt vách ngăn văn phòng tại Hà Nam
Sat Aug 19, 2017 5:10 pm by vachngannoithat

» Thiết kế, sản xuất bàn ghế sofa phòng khách theo yêu cầu
Sat Aug 19, 2017 3:32 pm by noithatanhvu

» Tư vấn thành lập công ty cổ phần tại Hà Nội
Sat Aug 19, 2017 11:10 am by lmahanoi

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Sat Aug 19, 2017 10:33 am by phuongtq123

» Tư vấn thành lập Công ty truyền thông tại Hà Nội
Fri Aug 18, 2017 11:20 pm by lmahanoi

» Đại học Monash- Trường đại học tiên tiến ở Úc
Fri Aug 18, 2017 11:21 am by kenshihuynh

» Cách Lựa chọn tủ bếp phù hợp cho phòng bếp nhà bạn
Fri Aug 18, 2017 10:03 am by noithatanhvu

» Milton Phú Quốc Cơ hội đầu tư đất nền khan hiếm tại Bãi Trường - Phú Quốc
Thu Aug 17, 2017 4:53 pm by firewall279

» Thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn là ở đâu???
Thu Aug 17, 2017 4:50 pm by firewall279

» Book chỗ tầng trệt chung cư celadon tân phú
Thu Aug 17, 2017 4:46 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Thu Aug 17, 2017 4:44 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường mở bán 8 Hotel 5 sao tại Phú Quốc.
Thu Aug 17, 2017 4:41 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường tại Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao.
Thu Aug 17, 2017 4:35 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường - Cơ hội sinh lời bền vững.
Thu Aug 17, 2017 4:31 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Phú Quốc mở bán 8 Hotel 5 sao tại Bãi Trường.
Thu Aug 17, 2017 4:28 pm by firewall279

» Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư thành lập cơ sở giáo dục
Thu Aug 17, 2017 10:38 am by lmahanoi

» Bán Xe đạp thể thao địa hình Alcott 530-26 ở đâu rẻ nhất
Wed Aug 16, 2017 3:38 pm by xedapgiare

» █Kiếm thế Giáo Đầu open: 10H00 sáng CN ngày 20/8/2017 – Sân chơi đẳng cấp miễn
Wed Aug 16, 2017 4:35 am by rungtruongson

» Bán chung cư TĐC Hoàng cầu tòa CT2A Căn số 14 63,32m2 29.5 triệu/m2
Tue Aug 15, 2017 3:29 pm by hpld91

» Chung cư celadon city mở bán block mới
Tue Aug 15, 2017 10:41 am by phuongtq123

» Xe đạp địa hình ALCOTT Alcott XTR-2300 cao cấp giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 15, 2017 10:19 am by xedapgiare

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Mon Aug 14, 2017 12:02 pm by leduyquocanh1702

» Các chuyên gia Facebook không muốn bạn biết điều này
Mon Aug 14, 2017 10:33 am by dungthuctap

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 40 suất ưu tiên chỉ sau 15 ngày giữ chỗ
Mon Aug 14, 2017 9:23 am by Ms.THỦY

» HABORIZON NHA TRANG - Chỉ còn 50 suất Ưu tiên 2 chỉ sau 10 ngày đặt giữ chỗ
Fri Aug 11, 2017 5:23 pm by Ms.THỦY

» Dự án Milton 2 Phú Quốc bán 8 khách sạn, quy mô 104 – 111 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:34 pm by firewall279

» Milton Phú Quốc Đất nền quy mô từ 2400 m2 – 3600 m2/ lô giá từ 24 tỷ - 50 tỷ/ lô
Fri Aug 11, 2017 4:29 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 mở bán đất nền xây Hotel quy mô 110 phòng.
Fri Aug 11, 2017 4:22 pm by firewall279

» Đang tồn tại một "Thiên đường" giữa lòng Sài Gòn.
Fri Aug 11, 2017 4:13 pm by firewall279

» Dự án Milton 2 Bãi Trường Phú Quốc - Cơ hội sinh lời bền vững.
Fri Aug 11, 2017 4:10 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Fri Aug 11, 2017 4:07 pm by firewall279

» Bán xe đạp thể thao LIFE L24 học sinh, sinh viên rẻ nhất Hà Nội
Fri Aug 11, 2017 2:28 pm by xedapgiare

» Mang đến chuẩn mực mới của cuộc sống hiện đại chỉ có tại Căn hộ Emerald Tân Phú
Fri Aug 11, 2017 10:31 am by tuyenceladon

» Bán Xe đạp địa hình dành cho học sinh Alcott 350-20 giá rẻ
Thu Aug 10, 2017 8:57 am by xedapgiare

»  Căn hộ Emerald Tân Phú Đà Lạt Giữa Lòng Thành Phố
Wed Aug 09, 2017 3:37 pm by phuongtq123

» Bán Xe đạp học sinh sinh viên Life L38.2 giá rẻ nhất Hà Nội
Wed Aug 09, 2017 2:40 pm by xedapgiare

» Đánh giá Căn hộ Celadon City Tân Phú trước khi mua.
Wed Aug 09, 2017 2:39 pm by firewall279

» Căn hộ Emerald Tân Phú – sống trọn từng giây
Wed Aug 09, 2017 2:26 pm by firewall279

» Bán gấp liền kề văn khê Hà Đông LK5 82m2 54 triệu/m2 sổ đỏ chính chủ
Wed Aug 09, 2017 11:27 am by hpld91

» Bán lô 5a23 Mỹ Phước 4 Bình Dương giá rẻ!
Tue Aug 08, 2017 10:14 pm by thanhthuy0301

» Bán Xe đạp học sinh mã ALCOOT 24AL-339 nhiều màu giá rẻ nhất Hà Nội
Tue Aug 08, 2017 9:00 am by xedapgiare

» Tại sao phải thiết kế, thi công nội thất văn phòng
Mon Aug 07, 2017 11:27 am by noithatanhvu

» Cần bán liền kề 5 khu đô thị Văn khê 82,5m2 giá 54 triệu/m2
Fri Aug 04, 2017 5:24 pm by hpld91

» Kiến thức thiết kế văn phòng làm việc tại nhà
Fri Aug 04, 2017 11:09 am by noithatanhvu

» █Thiên long Lâm Xung (Cầy Cuốc) - Open 7h30 tối T4 9/8/16 - Test: 7h30 tối CN -6
Fri Aug 04, 2017 9:11 am by rungtruongson

Keywords

Thống Kê
Hiện có 18 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 18 Khách viếng thăm :: 2 Bots

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 117 người, vào ngày Tue May 17, 2016 10:49 pm

Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà?

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà?

Bài gửi by phuongthao1190 on Tue Jan 20, 2015 3:46 pm

Tốc độ giải ngân sẽ được đẩy mạnh

- Thưa ông, gói 30.000 tỷ đồng sau gần 2 năm triển khai mới chỉ cam kết cho vay được khoảng 25%. Vậy căn cứ vào đâu ông cho rằng sắp tới tốc độ giải ngân sẽ tăng mạnh?

Mặc dù một vài khó khăn được cho là đã tháo gỡ trong năm qua, nhưng có thể nói đến thời điểm này các tồn tại lớn nhất mới thực sự được tháo gỡ.

Thứ nhất vấn đề các phòng công chứng không công chứng nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Tư pháp đã chỉ đạo các phòng công chứng phải tiến hành công chứng cho người có nhu cầu.


Một gia đình công chức trong ngày vui nhận nhà ở xã hội (năm 2014) tại
chung cư Tô Hiến Thành, quận 10, Tp.HCM.

Thứ hai là việc xác nhận thực trạng nhà ở cho người đi vay tại các quận, huyện. UBND Tp.HCM đã chỉ đạo các quận, huyện, từ các quận chỉ đạo xuống các xã, phường xác nhận đúng thực trạng tại khu vực cho người đi vay có nhu cầu.

Thứ ba, việc xác nhận điều kiện thu nhập để vay vốn của ngân hàng. Đến nay người đi vay không phải xác nhận điều kiện thu nhập mà chỉ cần chứng minh thu nhập. Hai vấn đề này hoàn toàn khác nhau.

Thứ tư, đến ngày 15/1 có thêm 10 ngân hàng nữa tham gia cho vay gói 30.000 tỉ đồng. Cùng với năm ngân hàng thương mại nhà nước nữa nghĩa là chúng ta có 15 ngân hàng tham gia. Việc mở rộng mạng lưới cho vay sẽ góp phần vào việc giải ngân trong thời gian tới tốt hơn.

Thứ năm, mở rộng đối tượng được vay gói lãi suất 30.000 tỷ, không chỉ công nhân, viên chức… mà cả những người thu nhập thấp (5 triệu đồng/tháng) cũng có thể mua nhà được. Nghĩa là một anh xe ôm chỉ cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định, chưa có nhà vẫn có thể vay vốn. Một điểm đặc biệt nữa là ngoài cho vay mua nhà, gói hỗ trợ còn cho người thu nhập thấp vay để xây nhà, sửa nhà…

Thứ sáu, thời hạn cho vay không phải là 10 năm mà là 15 năm.

Vấn đề còn lại hiện nay là lượng cung về nhà ở xã hội mà thôi.

- Về quy định mở rộng cho vay sửa chữa nhà, hiện nay các ngân hàng đã tiến hành chưa, thưa ông?

Ngân hàng cho vay để sửa chữa nhà từ gói 30.000 tỉ đồng này chưa nhiều. Thêm nữa, thông tin về các gói vay cụ thể người dân vẫn chưa nắm được. Ví dụ họ chỉ biết gói này dành cho vay mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, chỉ cần là người thu nhập thấp chưa có nhà là có điều kiện vay vốn. Hoặc nhiều người cũng không biết còn có thể vay để sửa chữa, xây dựng. Thậm chí đến nay vẫn còn nhiều người nghĩ rằng nhà ở xã hội quá xa trung tâm, chất lượng không bằng với nhà ở thương mại…

Người làm nghề tự do: Phường xác minh thu nhập

- Nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn không thu hút được người dân dù nhu cầu nhà ở rất cao, một trong những nguyên nhân có phải do nhà ở xã hội còn thiếu thốn cơ sở vật chất, dịch vụ?

Không thể có chuyện hàng ngàn căn hộ đều thiếu thốn cơ sở vật chất, tôi không tin điều đó... Rất nhiều người đã vay được và mua được nhà. Hiện nay, ngày càng nhiều nguồn cung nên thị trường có tính cạnh tranh cao. Đến nay thêm 10 ngân hàng tham gia vào gói tín dụng này, mạng lưới rộng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu vốn kịp thời cho thị trường.

- Như ông nói ở trên, với những người làm nghề tự do, dù có thu nhập ổn định nhưng làm sao họ chứng minh được với ngân hàng?

Ngân hàng không cần xác minh thu nhập mà họ muốn chứng minh nguồn thu nhập để tính toán khả năng trả nợ. Vì thế với những người buôn bán nhỏ, làm nghề tự do, việc xác nhận cho bạn thuộc thẩm quyền của phường nơi bạn đang sinh sống. Thậm chí nếu ngân hàng cho khách hàng vay tới 20 năm thì khách hàng sẽ hưởng lãi suất ưu đãi là 15 năm. Thời gian hoàn trả nợ của bạn là 20 năm (năm năm còn lại là lãi suất thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng).


Đề nghị kéo dài thời hạn vay gói 30.000 tỉ đồng đến năm 2018

Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng có thời hạn giải ngân đến hết 1/6/2016. Hiệp hội BĐS Tp.HCM đã kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng đến năm 2018 nhưng chưa được chấp thuận. Năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188 về phát triển nhà ở xã hội và Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) có chương về phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị. Hiệp hội sẽ tiếp tục kiến nghị Chính phủ và các bộ khi ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện sẽ cụ thể hóa chính sách tài chính để hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội và người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU,Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HOREA)

80% người dân mua nhà là có nhu cầu thật

Hai năm trước thị trường BĐS có thể nói là khó khăn nhưng tiềm ẩn cơ hội. Song đến năm 2015, thị trường cực kỳ tốt, nếu có khó khăn thì vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Hiện nay tôi nhìn thấy có tới 80% người dân mua nhà ở là nhu cầu thật, 20% là để dành, đầu tư.

phuongthao1190

Tổng số bài gửi : 10
Join date : 17/12/2014

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết