Latest topics
» Thiết kế Logo tại TP. Hồ Chí Minh
Yesterday at 10:58 pm by mypham0711

» Thiết kế nội thất
Yesterday at 6:31 pm by mypham0711

» Những ưu điểm  của peel da sinh học
Yesterday at 3:08 pm by mypham0711

» Bán căn góc 14 hướng Đông Mường Thanh,full nội thất đẹp tổng giá:2 tỷ 250 tr.LH:
Yesterday at 1:53 pm by diamondland

» Một số mẫu vách ngăn văn phòng đẹp hiện đại tiện nghi
Mon Nov 12, 2018 3:22 pm by vachngannoithat

» Tìm văn phòng luật sư chuyên nghiệp tại Bắc Giang
Mon Nov 12, 2018 9:38 am by Luatsubacgiang

» Vincity-Tiền không cần nhiều,vẫn có nhà “hàng hiệu” hộ khẩu Hà Nội. LH ngay:0905
Sun Nov 11, 2018 4:20 pm by diamondland

» Thông tin doanh nghiệp
Sun Nov 11, 2018 9:24 am by mypham0711

» Du lịch Thái Lan
Sat Nov 10, 2018 5:13 pm by mypham0711

» Phân phối máy bộ đàm chính hãng
Sat Nov 10, 2018 3:30 pm by mypham0711

» Cho thuê 2 căn studio gần biển PVĐ giá rẻ 7 tr/tháng.LH ngay:0983.750.220
Sat Nov 10, 2018 3:24 pm by diamondland

» Tảo nâu fucoidan
Fri Nov 09, 2018 4:51 pm by mypham0711

» Giới thiệu về xe chở LPG, GAS
Fri Nov 09, 2018 9:53 am by mypham0711

» Máy Bơm Nước
Fri Nov 09, 2018 9:23 am by mypham0711

» Bán CH Mường Thanh thô hướng Bắc view biển,chùa Linh Ứng giá rẻ 2,1 tỷ.LH:0983.7
Thu Nov 08, 2018 3:52 pm by diamondland

» Cần bán căn liền kề nam 32 đông nam mặt đường lớn. LH: 0983640716
Thu Nov 08, 2018 8:14 am by phamhuongnet

» Bán căn hộ 107m2 tòa CT7 Chung cư Quốc tế Booyoung Mỗ Lao 3PN 2VS Full đồ
Wed Nov 07, 2018 3:17 pm by lethihuy

»  Những điều bạn cần biết khi mua nhà tại Vincity Ocean Park Gia Lâm.LH:0905.606.
Wed Nov 07, 2018 11:26 am by diamondland

» Chuyên trang trí noel chuyên nghiệp
Tue Nov 06, 2018 6:13 pm by mypham0711

» Những điều cần biết về trang trí noel
Tue Nov 06, 2018 4:01 pm by mypham0711

» Đánh giá xe Peugeot 408 2018 kèm giá bán
Sun Nov 04, 2018 7:25 pm by dtien1810

» án CH Mường Thanh hướng Nam tầng cao 2,2 tỷ và cho thuê nhiều CH đẹp,rẻ.LH:0983.
Sat Nov 03, 2018 4:38 pm by diamondland

» Xe tai hyundai
Sat Nov 03, 2018 3:57 pm by mypham0711

» VINCITY OCEAN PARK GIA LÂM tiện ích 5 sao Vingroup với mức giá trong tầm tay bạn
Fri Nov 02, 2018 10:59 am by diamondland

» Bán căn hộ 74.35m2 tòa CT7 Chung cư Hàn Quốc Mỗ Lao nội thất cao cấp
Thu Nov 01, 2018 5:35 pm by lethihuy

» Dây kim tuyến trang trí giáng sinh
Thu Nov 01, 2018 3:38 pm by mypham0711

» *0968103222* Bán căn hộ 74m2 tòa CT7 chung cư Hàn Quốc Mỗ Lao, nội thất cao cấp
Thu Nov 01, 2018 1:56 pm by linhtu222

» Blog thời trang,làm đẹp chia sẽ kinh nghiệm
Wed Oct 31, 2018 8:24 pm by mypham0711

» Thảm trải sofa giá rẻ
Wed Oct 31, 2018 4:37 pm by mypham0711

» Vincity Ocean Park-những vấn đề đau đầu khi dân Việt mua nhà sẽ được giải quyết
Wed Oct 31, 2018 2:07 pm by diamondland

» Dụng cụ, thiết bị thể hình, thể thao chất lượng
Wed Oct 31, 2018 12:50 pm by mypham0711

» Bóp da cá sấu
Wed Oct 31, 2018 10:30 am by mypham0711

» Giải quyết tranh chấp lao động, Văn Phòng Luật Sư Uy Tín
Wed Oct 31, 2018 9:08 am by lmahanoi

» Thành lập doanh nghiệp tại bắc Ninh, Công ty Luật
Tue Oct 30, 2018 3:05 pm by Luatsubacgiang

» Cung cấp các loại can nhựa
Tue Oct 30, 2018 12:55 pm by mypham0711

» Mở bán nhà liền kề giá từ 2,8 tỷ tại hà nội Lh: 0983 640 716
Tue Oct 30, 2018 11:56 am by phamhuongnet

» Bán căn hộ 95m2 chung cư Booyoung Vina đóng 40% nhận nhà chiết khấu 8.4%
Tue Oct 30, 2018 11:19 am by linhtu222

» Đại lý xe Hyundai
Mon Oct 29, 2018 5:50 pm by mypham0711

» Chi tiết từ a đến z về trang trí noel chuẩn hoàn mỹ
Mon Oct 29, 2018 4:30 pm by mypham0711

» Một số mẫu vách ngăn di động có bánh xe và tiện ích
Mon Oct 29, 2018 3:00 pm by vachngannoithat

» Đại sự kiện mở bán 4/11 chung cư Booyoung Vina Mỗ Lao, Hà Đông
Mon Oct 29, 2018 10:42 am by linhtu222

»  Tổng hợp những căn đang bán tại dự nam 32 lh 0983 640 716
Sun Oct 28, 2018 5:04 pm by phamhuongnet

» Bảng Giá Nệm Cao Su Thiên Nhiên Liên Á 2018
Sun Oct 28, 2018 1:16 pm by mypham0711

» Cà phê nguyên chất
Sun Oct 28, 2018 11:32 am by mypham0711

» Balo túi xách
Sun Oct 28, 2018 11:09 am by mypham0711

» Cứu dữ liệu thẻ nhớ
Sat Oct 27, 2018 11:32 am by mypham0711

» Khu Resort giữa lòng Sài Gòn với giá 1,1 tỷ góp 15 năm tận hưởng tiện ích 5 sao
Sat Oct 27, 2018 9:46 am by nguyenthanhtoai

»  Học tiếng Đài Loan
Fri Oct 26, 2018 6:12 pm by mypham0711

» Khách sạn Thanh Hóa uy tín
Fri Oct 26, 2018 4:49 pm by mypham0711

» Công nghệ Cooladapt của Liên Á-Câu chuyện về một giấc ngủ ngon
Fri Oct 26, 2018 3:49 pm by mypham0711

Keywords

Thống Kê
Hiện có 250 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 250 Khách viếng thăm :: 1 Bot

Không

[ View the whole list ]


Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 300 người, vào ngày Fri Oct 12, 2018 3:53 pm

Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà?

Go down

Thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể mua nhà?

Bài gửi by phuongthao1190 on Tue Jan 20, 2015 3:46 pm

Tốc độ giải ngân sẽ được đẩy mạnh

- Thưa ông, gói 30.000 tỷ đồng sau gần 2 năm triển khai mới chỉ cam kết cho vay được khoảng 25%. Vậy căn cứ vào đâu ông cho rằng sắp tới tốc độ giải ngân sẽ tăng mạnh?

Mặc dù một vài khó khăn được cho là đã tháo gỡ trong năm qua, nhưng có thể nói đến thời điểm này các tồn tại lớn nhất mới thực sự được tháo gỡ.

Thứ nhất vấn đề các phòng công chứng không công chứng nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Tư pháp đã chỉ đạo các phòng công chứng phải tiến hành công chứng cho người có nhu cầu.


Một gia đình công chức trong ngày vui nhận nhà ở xã hội (năm 2014) tại
chung cư Tô Hiến Thành, quận 10, Tp.HCM.

Thứ hai là việc xác nhận thực trạng nhà ở cho người đi vay tại các quận, huyện. UBND Tp.HCM đã chỉ đạo các quận, huyện, từ các quận chỉ đạo xuống các xã, phường xác nhận đúng thực trạng tại khu vực cho người đi vay có nhu cầu.

Thứ ba, việc xác nhận điều kiện thu nhập để vay vốn của ngân hàng. Đến nay người đi vay không phải xác nhận điều kiện thu nhập mà chỉ cần chứng minh thu nhập. Hai vấn đề này hoàn toàn khác nhau.

Thứ tư, đến ngày 15/1 có thêm 10 ngân hàng nữa tham gia cho vay gói 30.000 tỉ đồng. Cùng với năm ngân hàng thương mại nhà nước nữa nghĩa là chúng ta có 15 ngân hàng tham gia. Việc mở rộng mạng lưới cho vay sẽ góp phần vào việc giải ngân trong thời gian tới tốt hơn.

Thứ năm, mở rộng đối tượng được vay gói lãi suất 30.000 tỷ, không chỉ công nhân, viên chức… mà cả những người thu nhập thấp (5 triệu đồng/tháng) cũng có thể mua nhà được. Nghĩa là một anh xe ôm chỉ cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định, chưa có nhà vẫn có thể vay vốn. Một điểm đặc biệt nữa là ngoài cho vay mua nhà, gói hỗ trợ còn cho người thu nhập thấp vay để xây nhà, sửa nhà…

Thứ sáu, thời hạn cho vay không phải là 10 năm mà là 15 năm.

Vấn đề còn lại hiện nay là lượng cung về nhà ở xã hội mà thôi.

- Về quy định mở rộng cho vay sửa chữa nhà, hiện nay các ngân hàng đã tiến hành chưa, thưa ông?

Ngân hàng cho vay để sửa chữa nhà từ gói 30.000 tỉ đồng này chưa nhiều. Thêm nữa, thông tin về các gói vay cụ thể người dân vẫn chưa nắm được. Ví dụ họ chỉ biết gói này dành cho vay mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, chỉ cần là người thu nhập thấp chưa có nhà là có điều kiện vay vốn. Hoặc nhiều người cũng không biết còn có thể vay để sửa chữa, xây dựng. Thậm chí đến nay vẫn còn nhiều người nghĩ rằng nhà ở xã hội quá xa trung tâm, chất lượng không bằng với nhà ở thương mại…

Người làm nghề tự do: Phường xác minh thu nhập

- Nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn không thu hút được người dân dù nhu cầu nhà ở rất cao, một trong những nguyên nhân có phải do nhà ở xã hội còn thiếu thốn cơ sở vật chất, dịch vụ?

Không thể có chuyện hàng ngàn căn hộ đều thiếu thốn cơ sở vật chất, tôi không tin điều đó... Rất nhiều người đã vay được và mua được nhà. Hiện nay, ngày càng nhiều nguồn cung nên thị trường có tính cạnh tranh cao. Đến nay thêm 10 ngân hàng tham gia vào gói tín dụng này, mạng lưới rộng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu vốn kịp thời cho thị trường.

- Như ông nói ở trên, với những người làm nghề tự do, dù có thu nhập ổn định nhưng làm sao họ chứng minh được với ngân hàng?

Ngân hàng không cần xác minh thu nhập mà họ muốn chứng minh nguồn thu nhập để tính toán khả năng trả nợ. Vì thế với những người buôn bán nhỏ, làm nghề tự do, việc xác nhận cho bạn thuộc thẩm quyền của phường nơi bạn đang sinh sống. Thậm chí nếu ngân hàng cho khách hàng vay tới 20 năm thì khách hàng sẽ hưởng lãi suất ưu đãi là 15 năm. Thời gian hoàn trả nợ của bạn là 20 năm (năm năm còn lại là lãi suất thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng).


Đề nghị kéo dài thời hạn vay gói 30.000 tỉ đồng đến năm 2018

Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng có thời hạn giải ngân đến hết 1/6/2016. Hiệp hội BĐS Tp.HCM đã kiến nghị kéo dài thời hạn giải ngân gói tín dụng đến năm 2018 nhưng chưa được chấp thuận. Năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188 về phát triển nhà ở xã hội và Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) có chương về phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị. Hiệp hội sẽ tiếp tục kiến nghị Chính phủ và các bộ khi ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn thực hiện sẽ cụ thể hóa chính sách tài chính để hỗ trợ cho người mua nhà ở xã hội và người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU,Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HOREA)

80% người dân mua nhà là có nhu cầu thật

Hai năm trước thị trường BĐS có thể nói là khó khăn nhưng tiềm ẩn cơ hội. Song đến năm 2015, thị trường cực kỳ tốt, nếu có khó khăn thì vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Hiện nay tôi nhìn thấy có tới 80% người dân mua nhà ở là nhu cầu thật, 20% là để dành, đầu tư.

phuongthao1190

Tổng số bài gửi : 10
Join date : 17/12/2014

Về Đầu Trang Go down

Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết